[契約者専用]クオンおおたかの森

引っ越し時期を遅らせて繁忙期を避けることが出来れば当然安くできます。学校や買い替え等の問題がない方に限られますけどね。

今日の建築状況です。市民窓口センター前のデッキから撮影しました。4階まで躯体が出来上がりましたね。

反対方向です。デッキを歩くとガラスを通して市民窓口センターのお客様や職員の方が良く見え、ちょっと気恥ずかしく感じました。

>>767 住民板ユーザーさん

写真ありがとうございます！

ご懸念の件、よほどの美男美女でなければ大丈夫では？

>>766 住民板ユーザーさん

やはり、傘をささずに、というわけにはいかなそうですね。

>>769 匿名さん

最悪、最初と最後はダッシュですかね

>>770 匿名さん
床を見ると濡れてますね。小雨であれば庇でしのげそうでしょうか。

>>766 住民板ユーザーさん

夏頃には最上階まで組み上がりそうですね。

即転したらクオンいくらぐらい儲かりますか？

インテリアオプションって2回目の案内いつか知ってる方いますか？
一回目は申し込まなかったので

>>773 住民板ユーザーさん1さん
景気悪化していつて、流山おおたかの森の新築、中古マンションもダボついてるよ。
新築も中古もなかなか売れない。

マンマニさん申し込みしてない時点で、儲からないという事

>>775 住民板ユーザーさん8さん
そんな中で、ここはあっという間に完売しちゃったんですよねぇ。

>>773 住民板ユーザーさん1さん

6000万円⇒6600万円
5600万円⇒6000万円
4500万円⇒4900万円
4000万円⇒4500万円
3600万円⇒3900万円

全ての部屋に含み益はあると思いますが、まあこんなもんじゃないですか？おおたかの森で短期で大きな値上がり期待するのは無理がありますね。

地域柄、グロスが嵩むと買いが鈍りそうなので値上がり率だと4000万円弱の部屋がお得だったかも。まあ自己居住の間は満足度が違いますけど。

いずれにしてもリセール価格は10年～15年くらいは下がらない気がするので、即転で薄利を得るよりは保有し続けた方が明らかに得じゃないでしょーか。

なんの根拠も無い、当てずっぽうですので悪しからず。

皆様インテリアオプションは何を付けられますか？

我が家は、カーテン、エアコン、窓のフィルム、換気扇フィルターを頼もうかと悩み中です。

マンマニ教、おそるべし！

>>779 住民板ユーザーさん1さん

うちはいまのところ、玄関エコカラ・ミラー、カーテンはマストで、その他を迷い中です。
窓のフィルムは盲点でした。結露対策でしょうか？

エコカラットで迷っています。エコカラットは生活してみてから施工することも考えています。あとは浴室のコーティング、ピクチャーレール程度です。
なお、カーテンはケユカなどでも内覧時に採寸までしてくれますので、まだ決めていません。
窓のフィルムは紫外線防止や台風での飛散防止が考えられ、結露防止にはならないのでは。

窓のフィルムって不安を煽っているだけで効果はあまりないって聞きます。実際のところどうなんでしょうか？

>>776 住民板ユーザーさん1さん

マンマニは、投資家じゃないから、儲かるかという視点よりも、マンション自体気に入らないと買わないと思います。
なので、ディスポーザーがあれば、買ってたかもしれませんね。

>>779 住民板ユーザーさん1さん
エアコンって、家電量販店に比べてかなり高くないですか？まぁ頼むと楽ですけど。
カーテンも高い・・・

>>781
窓は、UVカットに良いかなぁと思っています。
玄関のエコカラット&ミラーは、オプションで無く他に頼む事にしました。

>>782
エコカラットは、確かに後から頼んでも良いですね。

バルコニーのタイル(お高いですね！)は、皆様後から付けられるのでしょうか？

近年温暖化の影響で台風が強大化しており、スーパー台風と呼ばれるものが首都圏を直撃する懸念があります。バルコニータイルは台風対策をしてはいますが、これまでの風速を大きく上回る風が吹いて巻き上げられて落下しないかが気になりますのでやめました。一方ガラスのフィルムは台風時の飛散防止に効果が期待できますので、どうしようかなと思案中です。

>>785
家電量販店の方がお安いですよね。
オプションで付けた方が化粧カバーなど綺麗に付けてくれるのではと思いました。
今まで量販店でエアコンを取り付けて貰った際、
丁寧な方、そうでない方と取り付ける方によって色々だったので。

カーテンは、オプションの値段を見て
その金額なら良いかなぁと付ける事にしました。

>>787 匿名さん
バルコニータイルが暴風で巻き上げられると落下しないまでも、窓ガラスに衝突して割れる心配もありそうですね。

マンションの台風被害についてのサイトです。
https://seniorguide.jp/article/1144971.html

790さんの貼って下さったサイトを見ると、
窓ガラスフィルムは、ガラスの飛散防止に宜しいですね。

>>790
>>791
4項目の割合(%)で戸建と比較してる時点で、このサイトの分析は意味がないかなと思いました。
戸建とマンションのそれぞれの総数に対して、ガラス被害がどれくらいかを計算して比較しないとダメなんじゃないですかね。戸建の方が窓も多くて、小石なども地面に近い分飛んでくる確率高いと思います。高層まで飛んでくる石も最終的には地面に落ちるわけで低層にも影響するし。

このサイトの結果になったのは、マンションは全体でアンテナを設置しており各住戸毎ではほとんど設置していない。また、雨漏りは中住戸にはあまり関係ない事項である。なので、割合で比較するとガラスの項目が大きくなるのは当然。

ガラス被害がどの程度起こるかわかりませんが、この記事を参考に不安になりフィルムをオプションで導入するのはどうかなと思いました。

ガラスのフィルムはいつでも外部業者で簡単に張ることが出来、オプションより価格も安くなると思われますので、安全のために検討しています。バルコニータイルやベランダに物を放置する場合に備えて張ってあると安心かなとも思います。

ただ、バルコニータイルは台風の巨大化を考えるとやめる方向で考えています。

安全対策は保険と同じように人により考え方が違うものですね。いろんな意見やデータを見て判断しようと思います。

誰か最近の画像とか持ってないかな～。遠方住みのため半年は現地に行けてないので、たまにアップされる写真見るのが楽しみなんです…

「持ってる方いれば最近の現地写真挙げて頂けないでしょうか？」
って何故に書けないのか？

795さん同様、
私も現地の写真を挙げて下さる方がいらっしゃったら
嬉しいです！
今、何階まで出来ているのでしょうね。
来年の今頃の景色を想像してワクワクしています。

スターツのホームページに月毎に掲載される工事の進捗状況の写真（契約者のみ閲覧可能）も参考になりますね！

初投稿です。
774様、インテリアオプション会、2回目は6月中旬に
行う予定だと1回目の時に案内されました。

>>267 住民板ユーザーさん1さん

今さら気になったのですが、二階エントランス前にある階段ってマンションの住民が使うものですかね？
全然関係ない人たちも使えるんでしょうか？

>>800 住民板ユーザーさん2さん
当然誰でも使えると思いますよ。

ホール側、6階まできました。

元マンションギャラリー辺りから撮影

ホテル駐車場方面から

足場のラインで錯覚してしまいますが、現在４階まで立ち上がり５部分の工事中と思われます。

>>801 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね。ありがとうございます。

>>805 匿名さん
私もそう思います。現場で見ても分かりにくいですが、805さんのとおりだと思います。

そういえば駅側から見ると、90Eの部屋は5階部分がはっきり見えたので、他の部屋も6階以上は駅からの視線に入りそうです。※90Eの部屋の前はホールの天井が一段低いため

>>808 匿名さん
6階以上は眺望と日当たりが良いってことですかね。

ご存知の方がいらっしゃれば教えていただきたいのですが、クオンは住宅ローンでメリットがある長期優良物件になるのでしょうか。

>>810 住民板ユーザーさん1さん
ここで聞くより担当の営業さんに聞くのが確実かと思いますよ。

今日の建築状況です。５階まで躯体が出来上がりました。

駅の通路からの写真です。現在は５階までなので６階以上からはこの通路が見えますね。