物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地)、千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(分譲:192戸、賃貸:49戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年03月22日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
スターツCAM株式会社 |
管理会社 |
スターツアメニティー株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クオン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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425
マンション検討中さん
>>424 匿名さん
クオン側にメインエントランスのようなものがあり、狭いですがエントランスへのアプローチが庭園状になっています。
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426
通りがかりさん
上に挙げていただいた「大規模土地開発構想届書」内の配棟図を拝見しての単純計算で、55戸×15階=825戸となりますから、799戸という当初よりの噂は嘘ではなかったということになりますね。15階建てということは、「直床・直天井」の可能性が高いのでしょうか。
駅からの見映えを考えて、このマンションが万一、クオンの後ろから上に飛び出したりするようなことがあるとどうかなと思っていたのですが、どうやらその心配は杞憂に終わったようで安心致しました。
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427
住民板ユーザーさん8
永住のつもりでしが、将来の引越しを視野に考え始めました。C72は私の推測と許容を遥かに超えていた。
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428
マンション検討中さん
>>427 住民板ユーザーさん8さん
引っ越しを視野に入れた具体的な理由はどのような点でしょうか?
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429
住民板ユーザーさん8
>>428 マンション検討中さん
購入者様でしょうか?デベの方、またはキャンセル待ちの方でしょうか。
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430
匿名さん
キャンセルさせようとする揺さぶりのようにも思えましたので質問させていただきました。この規模のマンションが出来ることは既知の事実なので、どのような点がクオンの他の優れた点を上回るほど落胆をされたのかに興味があります。
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431
匿名さん
道路斜線制限があるので、クオン横の道路に近接する建物の一部は15階より低くなる可能性はありますね。
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432
住民板ユーザーさん8
>>431 匿名さん
期待したいですね。ただ図面だと両側に15階と描いてますので期待できないかも。
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433
匿名
430さんがおっしゃるように、現段階で件のマンションに関して公表されている情報のどこをどう解釈して、クオンからの引っ越しという結論に至られたのか、私も興味があります。
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434
通りかかりさん
C72に建設予定のマンションはクオンに近接しているとはいえ、クオンの南面を塞いでいるわけではなく、あくまで共用廊下側ですし、立地の上では明らかにクオンに準じますから、少なくとも現時点で落胆されるようなことは何もないと思います。
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435
匿名さん
今回の届け出は「大規模土地開発構想」となっており、流山市まちづくり条例に従ったものです。近隣住民はこれにたいして意見を出すことも可能な仕組みですね。したがって、建築計画もまだ構想段階で、詳細は決まっていない可能性が高そうです。道路斜線制限に関する部分もまだ設計に反映されていないかもしれません。クオンの契約者はまだ住民ではないのですが、意見を出すことが出来ないでしょうかね。
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436
住民板ユーザーさん8
>>430 匿名さん
すみません、私は購入者です。少し冷静になります。ここで記載できる内容としては、例えばエレベーターに乗って降りた目の前の光景が、あまりの団地感で、これを一生見ながら生活するのかという落胆と、見られてる感の問題です。ここで色々と推測で書くのも失礼なので、これ以上は自粛します。
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437
住民板ユーザーさん2
>>434 通りかかりさん
準じる?
順じるということでしょうか?
お隣になるのにひどい言いようですね。
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438
住民板ユーザーさん3
予想はしてましたが、実際圧迫感ありそうですね。住んでみないと分かりませんが。
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439
住民板ユーザーさん8
角度的には洗濯物干してるのが見える感じでしょうか?ベランダ同士ではないけど、お見合いってやつですね。
距離感が気になりますね。
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440
住民板ユーザーさん1
住むまでわからんもんだね。
解放感は薄れたかな。まぁ共用廊下に長居するわけじゃないけどさ。
エントランスアプローチが目の前だから、目線とかが気になるのかなー
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441
住民板ユーザーさん1
>>437
434さんは、立地ではとおっしゃっていて、
駅に近いクオンの立地に限定された優位性についておっしゃっていてのではと推測します。
それは、マンマニさんがクオンについての記事で、
今後C72にマンションが建つ事があっても、
駅から遠くなり、故にクオンの立地の優位性を挙げてらっしゃいましたが、それと同様の意味ではないでしょうか?
お隣りを見下す意味合いては無い様に思われます。
私の推測でありますので、違っていたら434さんに申し訳無いのですが。
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442
通りかかりさん
434を書いた者です。
437さんが丁寧にフォローしてくださったように、立地の上でクオンに「準じる」という表現を通じて私は、流山おおたかの森という最寄り駅に対する位置関係において、クオンのほうがC72に建設予定のマンションよりも「近くにある」と申し上げたかったのですが、私の言いようが悪く、大変失礼致しました。
近接ゆえの圧迫感については私も気になるところでございますが、特にクオンと重なる部分の2棟を西向きに配棟するなど、両者が全面的に重ならないよう、配慮のある配棟計画のように感じます。
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443
通りかかりさん
連投失礼致します。434&442です。442の「437さん」は「441さん」の誤りです。
お二人ともご指摘ありがとうございました。
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444
匿名さん
私としてはいずれのコメントもクオンを引っ越したくなるほどのことではないということが確認できました。
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445
匿名さん
A棟、B棟の間は抜けており、クオンに近い側はメインエントランスへのアプローチで庭園状になってます。そのエントランスの向こう側もB棟1階の共用施設前で中庭になるように見えますし、その先は駐輪場ですね。クオンにとってはそんなに悪くない計画と思いました。
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446
マンション検討中さん
>>445 匿名さん
この大規模な敷地には商業施設などが出来るより、マンションの方が騒音なども少なく住宅地としては好ましい状況ですね。西口、南口に行けば便利な施設ができており、人口が増えればますます地区全体の発展が期待できます。学校問題など一時的に歪みが出ますが、長期的には好ましいと思います。
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447
住民板ユーザーさん1
北側のマンションのことより、ダンパーの件が未だにスターツから報告されてないのが問題!
引渡し時期や品質に関わることですから。
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448
マンション検討中さん
>>447 住民板ユーザーさん1さん
直接スターツの窓口に聞くのが良いと思います。すぐに荒らされますよ。
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449
住民板ユーザーさん1
>>448 マンション検討中さん
すぐに荒らされるとは、どういう事?
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450
住民板ユーザーさん1
契約者専用の工事写真見れるサイトも未だに10月の写真アップされない
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451
住民板ユーザーさん1
一階の床、コンクリート打設してましたけど、ダンパー入れたのかな?
通常は一階の床打設前にダンパーをピットに入れとくのが普通なので。
入れてない場合は大きな開口が開いてるはず
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452
住民板ユーザーさん1
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453
住民板ユーザーさん1
>>451 住民板ユーザーさん1さん
免震の件は過去の書き込みでおわっており、ご懸念の件は387を参考にしてください。
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454
住民板ユーザーさん1
>>453 住民板ユーザーさん1さん
建築関係者ですか?素人ですか?
ダンパーは交換する想定はどの建物でもしてません。
交換をする為のマシンハッチがあるのは免震装置のみです。免震装置とダンパーは別ですよ。
ダンパー交換する為のマシンハッチがあるなら一階の床に4ヶ所、4mほどのマシンハッチがある事になりますけど。
そんな大きなマシンハッチがあるなら図面になってますけどね。
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455
住民板ユーザーさん1
>>454 住民板ユーザーさん1さん
スターツに直接確認してください。
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456
住民板ユーザーさん1
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457
匿名さん
>>454 住民板ユーザーさん1さん
口説いなあ、同じ書込みの繰り返しされて、同じ契約者としては恥ずかしい限りだね。
マシンハッチの記載が無くて困ってるなら解約すればいいだけじゃない?あるいは今から図面に追記すれば納得するのですか?
まさか図面見て喜んでるだけの人?
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458
通りがかりさん
なんか荒れてきてますね。
もう少し落ち着いて会話できませんか。
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459
住民板ユーザーさん1
>>457匿名さん
感じ悪ぅ。なんか余裕ない?リラックスリラックス
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460
購入者
>>459 住民板ユーザーさん1さん
確かに感じ悪いですね。
多くの人が一つの建物に住む訳ですから、価値観も違うし、いろいろな人がいて当然です。穏やかに暮らしたいので、広い心を持ちたいと思ってます。
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461
住民板ユーザーさん1
んでスターツ に確認した人どうなったのよ?
知らない他人を感じ悪いって言ってるくらいじゃ自分もそう思われてるかもよ?
人種も様々、もちろん日本人ばかりでもないからね。感じ悪い他人がいたってそれが隣人かもしれないわけで、いちいちかまってられないよ?ましてや賃貸まであるわけで!
後悔しても引越せる余裕無いなら黙って住み続けるしか道はないからねぇ
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462
匿名さん
免震問題のような風評被害を受ける可能性が高いことをこのような不特定多数が閲覧できるところで話をすることは契約者にとって避けましょう、というのが前回の総意だと思います。
457さんはこのことを徹底するために少々荒い言葉で発言されていると思いました。スターツで分譲している免震のクオン新浦安はすでに入居が開始していますが、その掲示板をみても免震については一切の発言がありません。この問題をここで話し合ってもお互い誰かわからない状況では内容の真偽もわからないわけですから、契約者に得るものはなく、あらぬ風評被害のリスクが増すだけだと思います。管理組合のない現時点ではみなさん疑問点はスターツに直接確認し、その情報はこのような場では開示しないようにしませんか。
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463
名無しさん
>>462
私も免震問題に関しては同様に考えますが、
460さんのおっしゃる事にも同意致します。
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464
住民板ユーザーさん1
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465
購入者
>>462 匿名さん
お気持ちはわからんでもないですが、情報統制みたいで、嫌です笑
事実であれば、隠さずに情報共有のために書けば良いと思います。
直接スターツに聞くの面倒だけど、知りたい人多いと思うんですよね。
そういうの含めての掲示板ですよね?
その気になれば、契約者には嘘か本当かスターツに確認すれば、分かることですし。
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466
入居予定さん
>>462
ご自身の価値観押し付けて勝手に仕切らないで欲しいと思うのは私だけでしょうか?
入居後も民主的な運営が求められますので。
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467
住民板ユーザーさん1
>>462 匿名さん
総意ってどうゆう事ですか?
誰にあなたはマウントの許可を得たのでしょう?ダンパーの話題がここの板にそぐわないとかいう問題ではなく、さも仕切ったような言い方はやめてほしいです。
そして、こちらの掲示板の話題が風評被害をもたらすという妄想も合わせてやめてもらえますか?いろんな意見を聞く権利が阻害されてしまいますよ。
どのような権利者なのか存じませんので、そこまで仕切るならまずはご自身の身分と立場から開示したらいかがでしょう。
変な誘導やステマこそ要らないと思いますがね。
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468
匿名さん
462です。言葉足らずで、仕切っていたり偉そうに言っているよう思われたらお詫びしますが、内容については同意いただけないでしょうか。
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469
匿名さん
書き込むほど泥沼状態で、部外者に錯乱されればひとたまりもなさそう。残念ですが、統制が取れない状況では情報漏洩防止は無理だと思いますよ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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住民板ユーザーさん1
>>469 匿名さん
感情のもつれや意地みたいなものがあるのかな。掲示板はこんなものですが、このような重い話を外に晒し出して欲しくないね。まあ世間の人が掲示板の話を鵜呑みにしないことを期待するしかない。
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471
住民板ユーザーさん1
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472
契約者1
>>468 匿名さん
概ね同意です。
ここに投稿してる人の中に、本当のクオン契約者以外も混ざってると思いながらみています。攻撃的な発言は、外部の方の確率高いかなと思っています。
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473
匿名
>>468 匿名さん
私も全員が購入者でないと思います。
契約者だけの情報共有掲示板をスターツさん連携して立てるなど対策が必要と思います。
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474
匿名
YKBが問題マンションを公表しないのは、マンション管理組合の了解が得られないからですね。ここはまだ組合結成前なので無防備になってしまうのでしょう。誰かが音頭をとってくれればありがたいのですが、みんなの了解をもらうのが大変みたいですね。スターツに音頭をとってもらうしか方法はないでしょうが、対応してもらえるかどうか・・・
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