[契約者専用]クオンおおたかの森

この囲いはMGの模型で分かっていましたね。この囲いの外側屋上には更に目隠しの植栽が植えられるはずです。一体開発でありさすがにこの程度の配慮は当然ですね。

本日、日曜日現地見に行ってきました。
普通に日曜日なのに現場動いてました。
もう既に突貫工事なのかな！
月曜日がコンクリート打設工事みたいですが

>>407 住民板ユーザーさん1さん
普通の工事現場は土曜日はやるけど日曜日は休みだから。近所の賃貸に住んでるけど他の工事現場はみんなそうだよ。土曜日は、寝ていたくてもうるさくて、日曜日は静か。

完成予定日ギリギリになると大概当初の近隣説明にはなかった時間にも工事しだす。真夜中まで電気つけて内装やってたり日曜日まで工事してたりするのを何度も見てるから、もう日曜日までやり出しちゃった！とは思う。

コンクリートの打設は一気に行わなければならないことや、現在は周辺住民が少ないこと、隣接する音楽ホールの開業が来年4月に迫っていることなど想定できない要因ががあるかもしれないので、一時的に日曜に作業が行われることもあると思いますがね。

通常、日曜日休みでしょ。内装ならまだしも躯体工事の一階で日曜日作業なんて、働き方改革と逆行した行為！しかも官民一体事業で

ダンパーの件、全く連絡ないですね。
建設中の免震タワマンは引渡しまでに調整か交換が確定してるそうです。マンマニさんがブログで言ってます。メーカー変更がアダとなってるぽいですね

>>410 匿名さん
コンクリ打設でも日曜は普通休みますよ。
急ぐことで手抜きされたり作業員の方が怪我をするような事態にならないと良いのですが。

北側の799戸のマンション建設時に日曜日作業してたらクレームを入れるクオン住民！
クオン自体日曜日作業で建てられたマンションなのに

クレームじゃなくて単に皆で不安な気持ちを共有してるだけだと思いますよ。
そんなに不安なら、こんなところで推測を語り合ってる暇があったら問い合わせでもしてみればいいのにと思いますけど。

>>414 住民板ユーザーさん2さん
日曜作業が恒常化していなければ問題ないですね。コンクリート打設で通常は平日作業でも
一時的には中途半端な打ち継ぎを避けるために休日作業を余儀なくされることもありそうです。

>>415 住民板ユーザーさん1さん
一時的に日曜作業する工事はいくらでもあり、近隣にはその旨を説明します。

KYB問題でここのキャンセル出てくるのでしょうか？

>>419 中古マンション検討中さん
現時点でキャンセルを考えるような深刻な情報無いです。ですが、竣工までまだまだ時間があるので、転勤などの事情でキャンセルまたは中古で売却される方はいるかもしれないですね。

C72の街区（クオンの隣）の届け出がでたようです。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag...

近すぎるわー、、

幸いクオンに面するところは抜けているので廊下側からの眺望への影響は少なそうです。売れると見込んでの計画でしょうが、この段階まできて見直しの可能性が残っているのかはよくわかりませんね。

>>424 匿名さん
クオン側にメインエントランスのようなものがあり、狭いですがエントランスへのアプローチが庭園状になっています。

上に挙げていただいた「大規模土地開発構想届書」内の配棟図を拝見しての単純計算で、５５戸×１５階＝８２５戸となりますから、７９９戸という当初よりの噂は嘘ではなかったということになりますね。１５階建てということは、「直床・直天井」の可能性が高いのでしょうか。
駅からの見映えを考えて、このマンションが万一、クオンの後ろから上に飛び出したりするようなことがあるとどうかなと思っていたのですが、どうやらその心配は杞憂に終わったようで安心致しました。

永住のつもりでしが、将来の引越しを視野に考え始めました。C72は私の推測と許容を遥かに超えていた。

>>427 住民板ユーザーさん8さん
引っ越しを視野に入れた具体的な理由はどのような点でしょうか？

>>428 マンション検討中さん

購入者様でしょうか？デベの方、またはキャンセル待ちの方でしょうか。

キャンセルさせようとする揺さぶりのようにも思えましたので質問させていただきました。この規模のマンションが出来ることは既知の事実なので、どのような点がクオンの他の優れた点を上回るほど落胆をされたのかに興味があります。

道路斜線制限があるので、クオン横の道路に近接する建物の一部は15階より低くなる可能性はありますね。

>>431 匿名さん

期待したいですね。ただ図面だと両側に15階と描いてますので期待できないかも。

430さんがおっしゃるように、現段階で件のマンションに関して公表されている情報のどこをどう解釈して、クオンからの引っ越しという結論に至られたのか、私も興味があります。

C72に建設予定のマンションはクオンに近接しているとはいえ、クオンの南面を塞いでいるわけではなく、あくまで共用廊下側ですし、立地の上では明らかにクオンに準じますから、少なくとも現時点で落胆されるようなことは何もないと思います。

今回の届け出は「大規模土地開発構想」となっており、流山市まちづくり条例に従ったものです。近隣住民はこれにたいして意見を出すことも可能な仕組みですね。したがって、建築計画もまだ構想段階で、詳細は決まっていない可能性が高そうです。道路斜線制限に関する部分もまだ設計に反映されていないかもしれません。クオンの契約者はまだ住民ではないのですが、意見を出すことが出来ないでしょうかね。

>>430 匿名さん

すみません、私は購入者です。少し冷静になります。ここで記載できる内容としては、例えばエレベーターに乗って降りた目の前の光景が、あまりの団地感で、これを一生見ながら生活するのかという落胆と、見られてる感の問題です。ここで色々と推測で書くのも失礼なので、これ以上は自粛します。

>>434 通りかかりさん

準じる？
順じるということでしょうか？

お隣になるのにひどい言いようですね。

予想はしてましたが、実際圧迫感ありそうですね。住んでみないと分かりませんが。

角度的には洗濯物干してるのが見える感じでしょうか？ベランダ同士ではないけど、お見合いってやつですね。
距離感が気になりますね。

住むまでわからんもんだね。
解放感は薄れたかな。まぁ共用廊下に長居するわけじゃないけどさ。
エントランスアプローチが目の前だから、目線とかが気になるのかなー

>>437
434さんは、立地ではとおっしゃっていて、
駅に近いクオンの立地に限定された優位性についておっしゃっていてのではと推測します。

それは、マンマニさんがクオンについての記事で、
今後C72にマンションが建つ事があっても、
駅から遠くなり、故にクオンの立地の優位性を挙げてらっしゃいましたが、それと同様の意味ではないでしょうか？

お隣りを見下す意味合いては無い様に思われます。
私の推測でありますので、違っていたら434さんに申し訳無いのですが。

434を書いた者です。

437さんが丁寧にフォローしてくださったように、立地の上でクオンに「準じる」という表現を通じて私は、流山おおたかの森という最寄り駅に対する位置関係において、クオンのほうがC72に建設予定のマンションよりも「近くにある」と申し上げたかったのですが、私の言いようが悪く、大変失礼致しました。

近接ゆえの圧迫感については私も気になるところでございますが、特にクオンと重なる部分の2棟を西向きに配棟するなど、両者が全面的に重ならないよう、配慮のある配棟計画のように感じます。

連投失礼致します。434＆442です。442の「437さん」は「441さん」の誤りです。
お二人ともご指摘ありがとうございました。

私としてはいずれのコメントもクオンを引っ越したくなるほどのことではないということが確認できました。

A棟、B棟の間は抜けており、クオンに近い側はメインエントランスへのアプローチで庭園状になってます。そのエントランスの向こう側もB棟１階の共用施設前で中庭になるように見えますし、その先は駐輪場ですね。クオンにとってはそんなに悪くない計画と思いました。

>>445 匿名さん
この大規模な敷地には商業施設などが出来るより、マンションの方が騒音なども少なく住宅地としては好ましい状況ですね。西口、南口に行けば便利な施設ができており、人口が増えればますます地区全体の発展が期待できます。学校問題など一時的に歪みが出ますが、長期的には好ましいと思います。

北側のマンションのことより、ダンパーの件が未だにスターツから報告されてないのが問題！
引渡し時期や品質に関わることですから。

>>447 住民板ユーザーさん1さん
直接スターツの窓口に聞くのが良いと思います。すぐに荒らされますよ。

>>448 マンション検討中さん
すぐに荒らされるとは、どういう事？

契約者専用の工事写真見れるサイトも未だに10月の写真アップされない

一階の床、コンクリート打設してましたけど、ダンパー入れたのかな？
通常は一階の床打設前にダンパーをピットに入れとくのが普通なので。
入れてない場合は大きな開口が開いてるはず

これが荒れ始めの兆候ですかね。

>>451 住民板ユーザーさん1さん
免震の件は過去の書き込みでおわっており、ご懸念の件は387を参考にしてください。

>>453 住民板ユーザーさん1さん
建築関係者ですか？素人ですか？
ダンパーは交換する想定はどの建物でもしてません。
交換をする為のマシンハッチがあるのは免震装置のみです。免震装置とダンパーは別ですよ。
ダンパー交換する為のマシンハッチがあるなら一階の床に4ヶ所、4mほどのマシンハッチがある事になりますけど。
そんな大きなマシンハッチがあるなら図面になってますけどね。