[契約者専用]クオンおおたかの森

匿名さん [更新日時] 2021-02-25 11:34:05

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第一期も終了し、分譲分の過半が契約にいたったようです。
住民版を立ち上げます。

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[スレ作成日時]2018-02-09 08:32:43

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クオン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

1321 住民板ユーザーさん1
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北東側の足場撤去が始まりました。
- 14
1322 住民板ユーザーさん1
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すでに売り出している人いますね！
- 4
1323 匿名さん
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まだ契約しただけで所有権が移転してないのにどうやって売り出せるのかな？
- 3
1324 マンション検討中さん
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>>1322 住民板ユーザーさん1さん
420万円高く売りに出していますね。転売目的か、急な転勤かは分かりませんが、この値段であればすぐ買い手は見つかるかと。
- 4
1325 住民板ユーザーさん1
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ここの列はモデルルーム住戸なので人気の住戸でしたよね。倍率が発生したかは覚えていませんが、+8％ならお買い得かと。
角住戸の抽選部屋は+20％とか出てきそう。
- 4
1326 住民板ユーザーさん1
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>>1325 住民板ユーザーさん1さん
よく見ると入札物件のようなので、さらに高くなる可能性はあるかもですね。
- 2
1327 住民板ユーザーさん1
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所有権移転登記前の転売は契約で禁止されていますが、
どのような売却でしょうね？
仲介業者は相手にしないのでは？
- 1
1328 住民板ユーザーさん1
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販売会社がスターツピタットハウス株式会社なので、単純にキャンセル物件とか？
- 3
1329 住民板ユーザーさん1
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>>1328 住民板ユーザーさん1さん
キャンセル物件なら、スターツが新築として売るだけですね。
1330 住民板ユーザーさん1
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>>1329 住民板ユーザーさん1さん
ピタットハウスであれば、賃貸部分のことではないですか？
- 1
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1331 住民板ユーザーさん1
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キャンセル物件は新築として売ると金額が売り出し価格に
縛られるけれど、別途入札にすれば高くできるということ
かもしれませんね。
そうすると、スターツとしてはキャンセルさせた方が手付けを
没収した上に、売値も高くできるということになるのでしょうか？
こうなると、キャンセルさせようとするインセンティブが働く
ことになってしまいますが？
- 1
1332 住民板ユーザーさん1
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もし本当にスターツが売主だとしたら、最初からこの価格で販売しろよとは思うが。
- 1
1333 住民板ユーザーさん
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>>1325 住民板ユーザーさん1さん
間取りを見るとモデルルームではなく、その隣の列ですね。ここも人気の住戸で8階というちょうど良い高さ。いくらで入札されるでしょうか。契約者としては大いに関心があります。
- 1
1334 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
最低落札価格の時点で坪単価232万円で当初販売価格から+420万円なのに、その水準から更に上を入札で競わせるとかエグいな。
- 5
1335 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
最低価格に消費税についての記載がありませんが、売主は個人ということなのでしょうか？
ピタットハウスは仲介のみ？
なお、ディスポーザーありとなっていますが、工事中オプションの簡易なディスポーザー
なのでしょうか？
物件を確認してから入札するように指示されていますが、我々契約者には今時点では
内部を見せてもらえないのに、不公平ですね！
- 3
1336 住民板ユーザーさん1
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>>1334 住民板ユーザーさん1さん
スターツはこの他に仲介手数料3%(最低150万円)、手付け5%(230万円)没収、で
400万円程度の収益を得るのですか。これなら、キャンセル大歓迎となります。
- 4
1337 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>1336 住民板ユーザーさん1さん
なぜ新築時とこんなにも価格に対する販売姿勢が違うのか。役員が変わったのか、部署が違うのか、反省材料としたのか…
- 2
1338 住民板ユーザーさん1
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>>1337 住民板ユーザーさん1さん
売れ残りの多いマンションではこのようにうまい話にはなりませんね。
1339 住民板ユーザーさん1
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>>1319 匿名さん
私も引っ越し日の抽選会について知りたいです。本日、スターツからいろいろ書類が届きましたが、引っ越し日関連の連絡は無かったです。
- 5
1340 匿名さん
- 削除依頼
>>1339 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですよね。１ヶ所、目次が付いている冊子の9頁目、「入居説明会」の手順の６番目に「お引越し日時の確認」とありました。
「確認」ということは、抽選会はなく、引越しは各自で手配という理解でよいのでしょうか？
この件で２週間ほど前に担当にメールしたものの音沙汰なく。
- 5

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所在地	千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地）、千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地（仮換地）
交通	つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩2分東武野田線「流山おおたかの森」駅徒歩2分
種別	新築マンション
総戸数	241戸（分譲:192戸、賃貸:49戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年02月下旬予定入居可能時期：2020年03月22日予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社	スターツCAM株式会社
管理会社	スターツアメニティー株式会社

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