[契約者専用]クオンおおたかの森

匿名さん [更新日時] 2021-02-25 11:34:05

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第一期も終了し、分譲分の過半が契約にいたったようです。
住民版を立ち上げます。

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[スレ作成日時]2018-02-09 08:32:43

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クオン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

1169 マンション検討中さん
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こんな低い金利で借りられるのは住宅ローンだけ。借りれるだけ借りたほうが無難かと。株式の期待収益率って5～7%ですよ？一方住宅ローン金利は0.5%程度という奇跡。
- 2
1170 住民板ユーザーさん8
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>>1167 住民板ユーザーさん1さん
預貯金から3割以上用意します。
1171 住民板ユーザーさん2
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>>1165 住民板ユーザーさん8さん
私は固定を検討しておらず知識がないのですが、固定だとアルヒが良いんですか？ぱっとみた感じSBIの方が良いように思えましたが。
- 1
1172 住民板ユーザーさん2
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>>1169 マンション検討中さん
運用も考慮すると、今の低金利の35年固定で借りて繰り上げ返済無しにするのが良いですかね。

個人的には変動で借りて、住宅ローン減税10年が終わった時の金利を確認し、運用のリスクとリターンも考慮して一括繰上返済かローン継続を決めようと思っています。
株の運用もしてますが、大して金利の付かない現金、定期、債券の割合も多いので0.5%で運用できるノーリスク資産と考えれば繰上も有りかなと思ってます。
- 1
1173 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1172 住民板ユーザーさん2さん
完全に同意ですね。
金利期間については、クオンを売却する可能性も考えると、35年の相対的に高い金利を払って15年とかで返済となるともったいないですよ。
1174 住民板ユーザーさん1
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クオン裏側の800所帯の工事がついに始まりました。四年間の工事のようです。
- 2
1175 住民板ユーザーさん2
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>>1173 マンション検討中さん
確かにそうですね。
永住のつもりで購入しましたが、長い人生何があるかわかりませんよね。
独自シミュレーションした結果、三井住友信託の変動で、保証料型か手数料型かで迷ってます。50%がん団診や全疾病保証も付くじぶん銀行も捨てがたいですが。
- 2
1176 匿名1
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マンション入口付近に階段できましたね。
- 7
1177 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
入居予定だったけど、旦那さんの転勤で一緒に着いていっちゃうか、あたしらだけでくおんに住むか迷ってる?どおしたらいいかなあ。
こどもは、4さいと0さいなんだけど、チョー迷う??誰かアドバイスほしいな！
旦那さんの転勤は、3年くらいだっておっしゃってたから余計に迷うのよね。
みんなよろしくね?
- 3
1178 住民板ユーザーさん7
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少し暗いですが、マンション入口付近の階段の写真です。
まだまだ工事中って感じでした。
ここからイメージ図にあったようなお洒落な感じに変わっていくんでしょうね。また変化があったら写真upしますね。
- 13
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1179 匿名さん
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>>1178 住民板ユーザーさん7さん

お写真ありがとうございます。引き続き、楽しみにしています。
- 2
1180 住民板ユーザーさん1
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>>1177 住民板ユーザーさん1さん

わかります…
ちなみに旦那さんについていく場合は住宅ローンはどうされます？
- 1
1181 住民板ユーザーさん1
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サッシ全階入りましたね。エントランス、贅沢な感じです。
- 9
1182 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
これからは内装ですね。
- 10
1183 住民
- 削除依頼
>>1177 住民板ユーザーさん1さん
4歳と０歳のお子さんを
ワンオペで育てるのに不安はどうか
近くに頼れる親がいるか
旦那さんは一定間隔で帰れるのか
奥さまの負担が増えて家族仲が
悪くならないか
お金はどうか
もっと問題はありますよね
単身赴任の経験より
- 2
1184 住民板ユーザーさん3
- 削除依頼
>>1177 住民板ユーザーさん1さん

3年間だけ賃貸に出せばいいのでは?
不動産収入も得られますし
1185 住民板ユーザーさん1
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クオンの裏のマンション、ソライエグランが発表されました！徒歩2分表記で、価格は見た感じ平均坪単価200万円程度でクオンと同じような水準。
間取りはちょっとひどいのが多いですねHPに出てるのは…。
- 3
1186 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>1184 住民板ユーザーさん3さん
ローンが残ってる状態で貸せるんでしたっけ
- 2
1187 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>1186 住民板ユーザーさん1さん
金利は2％くらいになりますが、アパートローンに切り替えれば大丈夫です
- 3
1188 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
794戸、今朝新聞広告入りましたよ。駅徒歩2分て。
どう考えてもクオンと同じとは思えないのですが。
2021年9月から2年間かけて入居のようです。
- 4

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所在地	千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地）、千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地（仮換地）
交通	つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩2分東武野田線「流山おおたかの森」駅徒歩2分
種別	新築マンション
総戸数	241戸（分譲:192戸、賃貸:49戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年02月下旬予定入居可能時期：2020年03月22日予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社	スターツCAM株式会社
管理会社	スターツアメニティー株式会社

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