埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「[契約者専用]クオンおおたかの森」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-02-25 11:34:05

第一期も終了し、分譲分の過半が契約にいたったようです。
住民版を立ち上げます。

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[スレ作成日時]2018-02-09 08:32:43

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クオン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 345 匿名さん 2018/10/23 11:56:57

    込み入った内容をこのような掲示板で意見交換しても誤解を招くか部外者に荒らされるもとになるので、本件の書き込みは避けた方が賢明と思います。

  2. 346 匿名 2018/10/23 12:17:35

    >>345 匿名さん

    339です。賛成です。ここでの議論は不毛な推測と良からぬ憶測を呼ぶだけです。

  3. 347 住民板ユーザーさん8 2018/10/23 13:06:26

    >>346 匿名さん

    336です。賛成です
    引き渡し時期や手付金の件はもちろん気になりますが、契約者であれば適切な時期に説明がくると思います。
    待ちましょう。

  4. 348 入居予定さん 2018/10/23 13:12:51

    引き渡しが延期になるかどうかとか、いつから作業できるかとかは、確かに誤解、推測、憶測だらけになると思うので避けた方が良いと思います。
    他方、どういった理屈で手付金倍返しが予想されるかという話(実際にそうなるかではなく)にはそのような問題は生じないはずです。誰かご存知の方がいらっしゃいましたらお教えください。

  5. 349 住民板ユーザーさん1 2018/10/23 13:24:10

    遠方からの入居予定の者です。
    3月入居で4月から保育園に入れる予定です。引き渡し時期が延期になるとは確定していませんが、ただ延期です。となると困りますね。その場合の借家の家賃から借家への引っ越し代に小さな子どもを抱えながらの落ち着かない生活に今から不安です。
    ここでそんなこと言っても仕方ないですが、皆さんの書き込みを読んでいたら不安になりつい書き込んでしまいました。
    予定通りの完成時期だと良いのですが。

  6. 350 住民板ユーザーさん1 2018/10/23 13:32:36

    KYBの免震装置は当分新規受注はなし、代替で有力だった川金も偽装発覚となると、どこの免震装置でここは建てるのだろう。竣工スケジュールに影響でるかな。

  7. 351 住民板ユーザーさん1 2018/10/23 13:34:32

    杭で遅れてるにもかかわらず、ダンパーの件で他のメーカーに変えることによる遅延があったとしても引渡しの日が変わらないのであれば相当な突貫工事です!
    より良い建物に住む為にも延期希望

  8. 352 住民板ユーザーさん1 2018/10/23 13:50:37

    349です。
    確かに、皆さん仰るように引き渡し時期が遅れてもきちんとした物件でないと意味ないですよね。

  9. 353 住民板ユーザーさん2 2018/10/23 14:47:24

    これが完成まで2ヶ月ってところで、部品供給遅れで納期そのままとかなら突貫工事かもしれないけど、まだ1年半弱あるなら作業員や建設機器増やすなりできる限り努力して納期達成して欲しいものです。
    そして、努力により納期達成した場合は突貫工事とか言わないであげましょう。

    杭の遅れは、その分既に納期を遅らせてるので、あまり関係ないかと。

    まぁスターツがどう対応するか待ちましょう。
    少なくとも建築前に分かって良かった。

  10. 354 匿名 2018/10/23 14:56:26

    ダンパー付ける前で良かった。工事は進めてもらって後で付けられるなら遅れは最小限?それともやり直し?
    分かりませんね。という事で、予定調和。推測と憶測を呼んだ結果、スターツ待ち。

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  12. 355 住民板ユーザーさん2 2018/10/23 15:01:36

    >>354 匿名さん
    確かに後から付けられそうですよね。
    無理なら既存の建物は交換できないことになるし。

  13. 356 住民板ユーザーさん1 2018/10/23 15:24:08

    ダンパーは簡単に、付けられるし交換できます。

    重要なのは主要構造物のダンパーのメーカー変更に伴う計画変更です。許可下りるまで工事できません。
    軽微変更対応なら引渡しに影響はほとんどないと思いますが、引渡しまでに違うメーカーのダンパーが納入されるかどうか

  14. 357 住民板ユーザーさん5 2018/10/23 16:23:22

    >>345 匿名さん
    KYBの件は既にある程度オープンですし、まさにこういう時のためのネット掲示板と思います。

  15. 358 住民板ユーザーさん1 2018/10/23 20:13:23

    >>357 住民板ユーザーさん5さん
    掲示板は誰でも閲覧できますので、正確な情報であれ憶測の情報であれ
    外部に漏らすのは避けた方が良いと思います。疑問点はスターツに
    直接確認する必要がありますね。契約者への説明会を求めるのは
    いかがでしょうか

  16. 359 匿名 2018/10/23 22:37:47

    >>358 住民板ユーザーさん1さん

    私もそう思います。組合がまだないのでルールが必要ですね。説明会いいと思います。先ずはスターツさんの協議結果を待ちましょう。

  17. 360 匿名 2018/10/23 22:49:23

    追記ですが、契約後の竣工遅れによる債務不履行となる場合、現家賃の保障、解約による手付金返金など、契約者で話すべき時期が来た際は、ここで話しましょう。今は不毛な憶測でしかないですね。もう他のスレッドでも波及しだしてますし。

  18. 361 匿名さん 2018/10/24 13:15:08

    >>360 匿名さん
    話し合うも何も、その辺りの点は法律家に相談すべき次元の話と思います。

  19. 362 住民板ユーザーさん1 2018/10/24 14:44:31

    契約書の6ページに記載の第24条
    契約の解除並びに損害賠償の予定
    2.売主の違反による場合、売主は受領済の金員を全額無利息で買主に返還し、かつ売買代金の20%を違約金として買主に支払うものとします。
    とあります。

  20. 363 住民板ユーザーさん2 2018/10/24 15:20:04

    >>362 住民板ユーザーさん1さん
    不特定多数が見る掲示板でする議論でもないかなと思います。
    第6条も確認して、後は法律家に相談ください。

  21. 364 住民板ユーザーさん1 2018/10/24 22:50:35

    なんだかここは一丁企みますか?
    突っ込みどころ満載で何度も美味しいチャンスがきますね!

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