口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-04-21 17:56:11
アトラスタワー草津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:滋賀県草津市大路一丁目8番
交通:JR東海道本線「草津」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK+N
面積:60.94㎡~135.88㎡
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-02-08 18:47:28
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県草津市大路1丁目字西浦926番(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「草津」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸(非分譲住戸19戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラスタワー草津口コミ掲示板・評判
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719
通りがかりさん
第二期登録案内来ました。一期では確か160戸販売されたと出ていましたがまた一期として7戸販売されていますね、キャンセルされたのでしょうか?二期では予定販売戸数20戸です。確実に売れる戸数は合計27戸と読んでいるのでしょうかね。免震はどこも風当り強いですがあり意味購入検討中の方はチャンスですね。
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720
マンション検討中さん
結局二期は20件程しか申し込みがなかった。
湖北方面の方が近江八幡のプラウドを選んでいるみたい。
強気で行き過ぎたかもね?
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721
匿名さん
>>719 通りがかりさん
あたしも7戸の記載気になりました。。
あと、今回も抽選あるんですかね??
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722
通りがかりさん
>>720 マンション検討中さん
確かに湖北方面の実需ではプラウドと言う選択もありですね。近江八幡が好きと言う方もいるでしょうし、また京都、大阪まで時間もかかるが草津周辺では手が出ないと言う方もいるでしょう。資産価値は将来どこもどうなるか分かりませんが、その面では草津の方が近江八幡より有利なのは間違いないでしょうね。
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723
匿名さん
7戸は先着順です。
第1期が9月に終わり、まだ1ヶ月半ですよ。20戸は順調では。
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724
マンコミュファンさん
総戸数265で非分譲が19、第1期が160、第2期と先着が27とすれば、残りは60弱ってところですか。
人気の間取りは、残ってないだろうし、そ
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725
マンション検討中さん
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726
評判気になるさん
消費税の増税もあるから、駆け込み需要があると思うけど、どうでしょうか。
個人的には、中古マンションのほとんどが分譲価格より上乗せで販売しているから新築を買いたいところですが、、、、、、
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727
マンション比較中さん
>>725 マンション検討中さん
必要な時が買い時だから、待てる人は待ったらいい。
ただ私は待っても新築マンションに限っては購入環境は悪くなる一方だと思ってます。不便な中古なら安いのがいっぱい出て来るでしょうけど。
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728
検討板ユーザーさん
ここのスカイラウンジって予約有料制?
気が向いたらふらっと寄りたいんだが。
予約制のタワマンが多いけど、それだとほとんど使わずに無駄になるんだよな。
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729
匿名さん
タワーマンションは住むのに不便。大都会の真ん中で土地がない所で仕方なくタワーマンションに住むのとわけが違う。
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730
マンション検討中さん
なんだかんだいっても高層階で広い部屋は、高値でも全部売れているよね。
全ての部屋が広めで高値だったら完売していたよ。抽選はずれたら広い部屋がない。
良く似た狭い部屋が多すぎる。
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731
口コミ知りたいさん
>>729
うちの実家は200坪の16LDKの土間付きなんだが
夏前に毎年庭の草むしりと剪定に15万かかるし
たまに帰ると両親二人で掃除もままならないからシルバーさん
お願いして掃除はいってもらってる。
とくに草むしりと剪定は自分でやると死ぬ
俺は庭がなく3か4LDKの家は住みやすいと思う。
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732
匿名さん
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733
口コミ知りたいさん
低層は内廊下でないから微妙だな。管理費が高くてもホテル並みのうち廊下を維持してこその
タワマン。もちろん上層階用のエレベーターは必須な
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734
通りがかりさん
5階建で内廊下のマンションも多数あります。内廊下マンション=タワマンではないですよ。
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735
匿名さん
景観に期待できない京都とかで上層階に住んでも意味ないが、琵琶湖沿いならアリかもね。
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736
通りがかりさん
いろいろ書いてあるけど、嫌なら買わなきゃいいだけで他人には、関係ないじゃん。
買えない人の妬みみたいで情けなく思います。
それか他社の嫌がらせか。
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737
マンション検討中さん
2期2次が有るってことは
また抽選で外れた人がいるんですかね
あと、50戸くらいですかね?
短期間でよくここまで捌けましたねー
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738
買い替え検討中さん
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739
口コミ知りたいさん
草津駅から徒歩3分のエリアで新築マンションの計画ってあるのでしょうか?
アトラスは、魅力的ですが高すぎて。
また、10年くらい前の価格になればいいのですが万博が大阪に決まったし、当分建設費はさがらないですよね?
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740
マンション研究
>>739 口コミ知りたいさん
以前エスリードが検討し具体的に動いていましたが地権者と折り合いがつかず止めました。駅近は知る限り当面計画はないようです。万博の影響は今後大きいでしょうね。
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741
口コミ知りたいさん
やはりエスリードは撤退したのですね。
アトラスの東側の空き地は、どうなるのでしょうか。
あと、ニワタスの東側にも空き地があるようですが、どちらもマンション建設には、狭い気がします。
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742
マンション研究
>>741 口コミ知りたいさん
地権者がかなり欲張ったようです。無理して用地を確保しても高くなり売れないとの判断です。
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743
口コミ知りたいさん
このあたりの地権者は、欲張りなんですか?
アトラスも地権者との交渉が難航して、ずいぶん計画より遅くなりましたし
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744
デベにお勤めさん
地権者が欲張りというよりも金持ってるから売る必要性がないだけだろ。そういう相手と交渉すると難航するだけ。公益性の高い公共事業ならいざ知らず民間事業者の開発なんて地権者もボランティア
でないのでシビアでしょう。
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745
通りがかりさん
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746
マンション研究
>>744 デベにお勤めさん
当分草津駅周辺はマンションの販売はないでしょうか?
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747
匿名さん
>>746 マンション研究さん
この質問はよくありますが、現時点ではありません。
再開発エリアが広がれば、可能性が増大すると思うけど、こればっかりは政治判断ですね。
個人的には、平和堂の建て替えで複合マンションを望んでいます。
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748
マンション掲示板さん
草津駅の周辺はマンションが林立していますが、まだまだ需要があるのですね。
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749
デベにお勤めさん
大津駅前のプラウドタワーみたいに地権者が集まって区画整理という形でならマンション建設
あると思うけど現時点でそれがあるかどうかは不明。他の人が言ってるように平和堂の建て替えは
マンションの可能性あるでしょうね。近江八幡のパターンだと。近江八幡は旧店がマンションになって近くにフレンドマートができました。西友跡地の庁舎ビルの東側が小売店を誘致するみたいなのでそこがフレンドマートになるような事になれば駅前店はマンションになるかも。
または大津駅パターンの1階部分がフレンドマートかどちらかでしょう
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750
評判気になるさん
草津に新築が欲しい人は一択状態ですね。維持費云々が、ありましたがら、タワーならこんなものでしょうね。
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751
マンション掲示板さん
j Rに乗ると違和感はあります。田畑から突然マンション林立地帯になります。人工的な街作りには違和感を感じます。
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752
通りがかりさん
いつのまにか2期3次の販売になってる。
アトラスの売り出し価格に便乗して、中古マンションが異様なくらい高値になっている。
以前の2割強高いし強気すぎる。逆の意味で価格破壊
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753
マンション検討中さん
>>752 通りがかりさん
抽選漏れた人とかに対応して販売してるんでしょうね
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754
通りがかりさん
1階2階にはどのようなお店が入るのでしょうか?具体的なお店が決まっているようでしたら知りたいですし、これから決めていくなら居住人からもこんなお店が欲しいなど提案できると嬉しいですね!
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755
マンション研究さん
>>754 通りがかりさん
東側道路でバラックの建物で営業している店舗が入ると思います。
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756
マンション比較中さん
>>751
JRの草津駅付近に田畑ゾーンなんてありました?どこのあたりですか?
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757
匿名さん
平和堂の後はおそらく1階にスーパー、上がマンションになるんじゃないですかね。
老朽化がすすんでますからねあそこ
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758
マンション検討中さん
草津は、南草津駅と草津駅周辺部かマンション林立で、その周辺部に戸建住宅が並んでる。そのさらに周辺部は田畑でしょ。電車に乗ると瀬田から南草津までは田畑が広がって見える。
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759
マンション比較中さん
>>758
瀬田から南草津の畑はそのうち大規模団地になるで。てか老上やら南笠のあたりは草津駅近辺とは言わんやろ。草津の中心市街地からだいぶ離れとるあれは南草津やろ。マンションのこと調べる前に少しくらいは地理感もたな
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760
マンション比較中さん
>>757
平和堂のあとは建て替えで上がマンションっていうけど。大津駅前の平和堂は確かに潰れそうだったけど草津の平和堂って上のフロアは学習塾とカルチャーセンターとかあるし駅前だからテナントビルとしても収益がとれてんじゃないのかな?とくに減価償却終わってるだろうし。建て替えがあったとしても必ずマンションってわけでもない気がするけど。とくに土地が平和堂の自社物件ならとくに
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761
マンション研究
>>760 マンション比較中さん
それは言えるかもわかりませんね。どちらにしても横のパチンコ屋がじゃまですね、買うとなったらむちゃくちゃ吹っ掛けるでしょうね。
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762
匿名さん
飲食店からの匂いが気になってきました。
もし入ってきたらどうしょう。
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763
匿名さん
>>761 マンション研究さん
やはり、パチンコ屋は気になりますね。アトラスを購入される方でパチンコを好きな人は少ないと推定しています。
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764
マンション検討中さん
>>763 匿名さん
なぜ??(笑)
自分は近ければ暇潰しとか夏なら涼みにパチ屋行きますけどね。。。
まー、近くても優良店じゃなければ意味ないですけど!
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765
マンション比較中さん
>>763 匿名さん
大きな駅の駅近物件だと、ここに限らずどこでもついてまわる問題。タワマンで近所にパチンコ屋がないほうが珍しい。
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766
マンション研究
>>765 マンション比較中さん
ここのパチンコ屋は昔ながらの外観。今風のパチンコ屋ではありません。ギンギンギラギラ。
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767
検討板ユーザーさん
>>766 マンション研究さん
ギンギンなら忌避施設ですかね。
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768
マンション検討中さん
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