口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-04-21 17:56:11
アトラスタワー草津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:滋賀県草津市大路一丁目8番
交通:JR東海道本線「草津」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK+N
面積:60.94㎡~135.88㎡
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-02-08 18:47:28
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県草津市大路1丁目字西浦926番(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「草津」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸(非分譲住戸19戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラスタワー草津口コミ掲示板・評判
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610
口コミ知りたいさん
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611
検討板ユーザーさん
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612
通りがかりさん
>>611 検討板ユーザーさん
ないですよ。
昇降手段は、エレベーター4基(3+非常用1基)と階段のみです。
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617
通りがかりさん
エスカレーターなんか保守点検費がかかって、管理費修繕積立金が増えるだけでメリットなんかないのになぜあったらいいと思うの?費用は購入者にのっかるんだよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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618
検討中さん
>>617 通りがかりさん
その通りですね、もしあればどれくらい管理費に乗るんでしょうか?
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620
検討板ユーザーさん
>>618 検討中さん
お金なんて気にしてないよ。
快適に過ごせるマンションが欲しいです。
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621
通りがかりさん
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622
検討板ユーザーさん
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623
検討さん
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624
マンション比較中さん
>>621
おっしゃる通り不必要だと思います。
あれがない、これがない、という人がいますが、
そもそも需要がないからついていないわけで、
自分が少数派だと理解するべきです。
田舎がどうとか、滋賀がどうとか、子供じゃないんだから。。。
お金を持ってるなら自由についてるマンションを買えばいいんですよ?
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625
匿名さん
アトラスの学区の第二小学校の生徒は確か8ー9割くらいマンションに住んでいて、転勤族も必然的に一定の割合あり、転入生も珍しくないため、引越してきても馴染みやすいのではないかと思います。小学校の先生も転校生は慣れた感じがあります。
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626
匿名さん
>>623 検討さん
想像以上のハイペースで売れてますからね。
というか250戸レベルのタワマンでエスカレーター付けてるトコなんてあるんでしょうか。
意味ないですからね
ただの煽りでしょうけど
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627
マンション比較中さん
エスカレーターがあって何が便利なの?
250戸しかないマンションで何に使うの?
設備の費用は全部自分持ちっていうマンションの基本がわかってない方ですか?
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629
検討板ユーザーさん
>>626 匿名さん
煽ってないですよ。
失礼な方ですね。
真面目に話しましょう。
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630
マンション検討中さん
角部屋のガラス張りは、暑いし、寒いし、結露多いし、見えるしカーテン閉めっぱなしで、メリットほぼ無く不評で、大都市の最新タワマンは不採用なのに、ここは田舎だから喜んでるのかな!
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634
マンション検討中さん
[No.605~本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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635
通りがかりさん
商店街側のマンション建設ってどうなかったかご存知ありませか?花屋が更地になっていました。
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636
口コミ知りたいさん
>>635 通りがかりさん
都落ちされた方々が滋賀に押し寄せてるのかな?
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637
検討さん
>>635 通りがかりさん
エスリードが当初買いに動いていましたが地権者がふっかけため中止としました。この場所は多数の地権者がからんでいるため、花屋跡の小さな土地ぐらいではまだまだでしょう。
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638
検討さん
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639
通りがかりさん
昨日から2期のモデルルームオープンらしいけど、2期の販売詳細ご存知のかたいませんか?
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640
なし
>>638 検討さん
なんであなたがお礼?
過去の草津駅前のマンションは、だいたい一期で完売でしたよ!!
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641
マンション検討中さん
売り出して間もないこの状況での売行きとしては好調だと思いますよ
まぁ昨今のマンション事情を考えると竣工までに完売すれば合格点でしょう
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642
匿名さん
前に滋賀県に遊びに行ったときに飲食店の夜の営業がほとんどないことに驚かされました。
でも調べてみたところ、このあたりは夜まで営業している店舗が多くて困ることはなさそうです。
近鉄百貨店は、5階のレストラン街が夜10時までやっています。他は7時、7時30分。エルティ932は、地下の飲食店が24時まで、コミックパラダイスが24時、ジュンク堂も22時までやっているんですね!
印象だと、飲食店も夜の8時になったら一斉にシャッターを閉めてしまって、その後に飲みたい時にお店が全くない状況だったので、困った時はエルティ932に行けばいいのかと思いました。
他、夜遅くまでやっているお店をご存じの方知りませんか?
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643
評判気になるさん
>>642
阪急オアシスも22時までだし平和堂も21時ちゃうかな。
夜の20時なんてまだまだ人通りもあるし閉まってる店のが少ないんじゃないかな
焼肉とか王将とか飯屋でもまだまだ営業してるでしょ。
居酒屋とかバル系の店とかバーや飲み屋は余裕で開いてるから
聞く必要もないと思うよ。商店街もツーリストとか雑貨屋とかは20時には
一斉に閉まるけど飲食やら塾やらは余裕であいてます
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644
マンション研究さん
本日2期案内が送られてきました。2期応募された方応募状況どうですか、私は今週末行く予定です。
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645
匿名さん
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646
あいうえ
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647
購入経験者さん
アトラスタワー草津の免震ダンパーは川金コアテック製で、今回問題となった
KYBではないそうですよ。ひとまず安心ですね。
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648
買い替え検討中さん
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649
マンコミュファンさん
>>647 購入経験者さん
KYBだけじゃない可能性もあるんじゃないか?
業界全体の問題かもしれないし。
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650
匿名さん
そんな事言ったら、ボルト1つの強度も気にしなければならない。
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651
通りがかりさん
ここと代替できる物件はないから、気になる人は買わなければいい。
買わない理由ができて良かったね。
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652
匿名さん
>>651 通りがかりさん
営業さんも、こんなお客様ばかりだったらラクでいいのにね
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653
マンション比較中さん
651さんのようなお客だけ集めて売り切るつもりだと思う。
652さんのような人はお呼びでないと思う。
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654
マンション検討中さん
まぁ今のところ売行き好調だし、まずは価値をわかってくれる人に売るだけで十分かもね
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655
通りがかり
>>653 マンション比較中さん
そんなのどのマンションだって同じっしょ。
どんな優秀な営業だって全く興味ない客なんかテコでも動かせないよ
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656
マンション検討中さん
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657
マンション検討中さん
免震装置ってどこのメーカーですか?
先ほど川金ホールディングスが改ざんしていたとネットニュースでながれてきました。
高い買い物なので心配で手が出せないです。
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658
マンション掲示板さん
ここの免震は過去ログによると改ざんした川金コアテック製だそうです。
そもそも免震タワーは免震装置で建物の受ける地震力が低減されるため構造体を軽量化してる。
つまり耐震物件よりコスト削減で最初から梁を減らすような設計してて、結局トータルで見ると耐震物件同等の耐震性しかないんだよ。
それなのにこんなデータ改ざんとか出てきたら免震なんてリスクでしかない。
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659
マンション検討中さん
658さんありがとうございます。
川金コアテック製でしたか、、、
購入を見送ろうか悩んでいます。
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660
マンション検討中さん
どこ製の免震装置でもまだ出来てないマンションだし、もし問題があれば(また竣工まで一年半ありますし)受け渡しまでに治ってる可能性高いと思いますよ。
まぁこれで購入やめるような人は少ないでしょうが、狙ってる人にとってはライバル減って少しゆっくり選べるようになって良いですね。
いつも通りライバル物件を批判したい業者さんには絶好の材料ですが、、、
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661
口コミ知りたいさん
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662
名無しさん
免震は地震の時は揺れが抑えられるが、
台風の時は揺れてたって!
高層階なんで、低層に変更してもらおうかな!
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663
マンション検討中さん
これだけ免震が報道されれば、手抜工事や改ざんができないし、買う人にとっては良かったんじゃないかな。ただ、費用を2期以降の価格に上乗せだけはしないでほしい。
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664
匿名さん
ここの検討者は草津の唯一無二の立地を最重視してるから免震データ改ざん可能性くらいで購入やめるような人はいないでしょう。最悪倒壊したとしても土地は動かないし残ります。この立地に価値があるのだからライバル物件の営業がいくら批判しても無駄なことです。
狙ってる人はライバル検討者が日和ってる間に一刻も早くよい間取りを押さえるべき。
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665
通りがかりさん
664さん。
自分でそう思われるのは自由だけど、あまり買い煽るような事を言うのはどうかなと。
高い買い物です。きちんと売主に確認して納得してから購入すべきだと思います。
タワーマンションで免震自体も重要な事ですし、資産価値にも大きく影響しますよね。
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666
買い替え検討中さん
>最悪倒壊しても土地は動かないし残ります。って?命は?そういう考え方だから偽装などという問題が起こるのでは?検討している人間にとってライバル業者のインチキ書き込みなんかより、売り手業者の意識の方がよほど問題ですよ。旭化成の子会社の杭打ち問題だけでも不安だったのに、今回の件も含めて説明責任をきちんと果たしてほしいですね。
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667
匿名さん
京都の低層マンションは、ほとんどが免震装置無しだから問題も起こらないのだけどね。
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668
名無しさん
>>664 匿名さん
信者的
むっちゃおもろい
一軒3坪ほどもらえますので、頑張って下さい。
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669
匿名さん
2015 旭化成 杭打ちデータ改ざん問題
2015 東洋ゴム 免震ゴム性能データ改ざん問題
2018 川金 KYB 免震ダンパーデータ改ざん問題
そして森友文書を改ざんしてた財務省の免震装置がKYBに改ざんされてたとか、もうメチャクチャすぎて笑うしかないなこの国。
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670
通りがかり
川金コアテックと国土交通省の発表文書を見ると、川金コアテックがこれまで出荷したダンパーすべてを間違いなく精査した上で今回の報告をしたとすると、滋賀県の施設では免震ダンパー該当なし、制振ダンパー2件該当であり、今回の問題事例にアトラスタワー草津の免震ダンパーは該当しないことになる。むしろ滋賀県内の他の制振高層マンションが大丈夫か気になるね。旭化成や伊藤忠ハウジングは早く当マンションが本当に大丈夫か発表して欲しいものだ。
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671
eマンションさん
マンションを買う時は様々な情報を知ることになりますが、外野は言うだけで何の責任もとってくれませんので、買う価値があると思った買える人が買えばいいだけです。
車や装飾品などと同じです。
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672
匿名さん
>>670 通りがかりさん
そうですね。
購入者は今後デベによる安全宣言が出てない免震タワマンは新築中古に関わらず全てグレーとして購入対象から外すから、宣言されるまで物件の資産価値は実質ゼロですからね。
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673
マンション検討中さん
買う気がない人達がウザイ。
買わないのにコメントしないでほしい。
はっきり言って邪魔です
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674
買い替え検討中さん
アトラスタワー草津販売担当の方から、
’本件の川金コアテック製免震ダンパーは、
不適合な製品ではないとの確認がとれています。’との連絡がありました。
これで安心です。
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675
通りがかりさん
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676
匿名さん
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677
通りがかりさん
営業が言ってた、だけではいざ事実と反していた場合、手付け放棄しないと契約解除できなくなる。
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678
あ
不適合ではないとはゆっても、一度やらかした会社の使ってる免震の部品つかってるって正直どうなのかな?株価みてても潰れそうな勢いで下がってるしね。しかも売りにしてる免震だし。
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679
マンション比較中さん
>>678 あさん
その会社がヤバくなるだけで、このマンションには影響ないでしょうね。
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680
マンション検討中さん
そうそう、婚約したら嫁が過去に風俗してました〜とか発覚した感じ。いくら過去の過ちはもう繰り返しません!とか言ってもちょっと。
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681
マンション研究さん
他の物件を買った方や今は買わないと決めてる方、また買えない方は今回の免震装置に関する件で水を得た魚状態。竣工済みならまだしもこれから建つマンションです。施工会社は対応に気を引き締めるでしょうし何の問題もありません。
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682
あ
2000万代ならまだしも、4000万で車必須社会の滋賀県でタワーマンションを買うメリットはどういった点にあるのか、誰かご教授いただけませんか。免震の問題もでてきてますし。
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683
匿名さん
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684
匿名さん
草津のマンションは3000万でも高い印象でしたが時代は変わりましたね。このまま株価が暴落したらまた時代は変わりますかね。
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685
評判気になるさん
三井不動産と野村不動産は免震の安全性が確認されているものについては書面を発送し、そうでないものについては販売を停止しているそうですが旭化成はどうですか?
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686
マンション研究さん
>>682
駅近マンションは人口減によるコンパクトシティの流れての中では住み良いと思います。確かに価格は高くなっていますが駅近希少性は今後も大きく変わらないと思います。タワーマンションのメリットは分かりませんが、そうそう同様の物件が出ないのは確かに。
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687
匿名さん
>>682 あさん
勤め先が京都や大阪で毎日通勤で電車使う人なんじゃないですか?
駅近いし、車なくても生活できますしね。
てか、駐車場あるので車持ちたい人は持てますよ。2台は割り当てられないかもですけど。
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688
評判気になるさん
>>682 あさん
今は、10年前と比べて価格が違うから4000万くらいは普通です。
やはり駅近と商業施設近がメリットです。
よく資産価値の話がありますが、資産価値はそのときの情勢で変わります。
郊外でも、もし近くに駅ができるとすれば、価値は跳ねます。
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689
匿名
本日アトラスの担当者から連絡があり、川金コアテックの免震データ改ざんの件で本物件に使われている免震装置はデータ改ざんが行われておらず、基準値を満たしているということでした。念のためにこれから第三者機関の検査を行い、契約者には検査済証を発行してお渡しするとのこと。
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690
匿名さん
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691
名無しさん
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692
通りがかり
だから旭化成も第三者機関の検査を行うことにしたということだね。
旭化成は今回は被害者側の立場だから、徹底して川金に安全性の証明を求める訳だ。
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693
通りがかりさん
いやだから旭化成が過去に改ざん行った会社だから、購入者自身がその第三者機関とやらの調査結果が信用できるかどうか確かめなきゃいけないって言う意味じゃないの? いち個人にそれは荷が重いと思うけど
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694
マンション検討中さん
>>690 匿名さん
そもそも偽造うんぬんやった会社は別会社だけどね
トヨタのグループ会社が不正したらトヨタは信用出来ない
日本人が犯罪したら日本は信用できないって考えかな
そうなると大きな会社は大変だね。
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695
マンション検討中さん
そうやって拡大解釈する人は
さらに考えを飛躍させてKYBの大株主はトヨタだから、
トヨタの車も信用できないってなるのかな?
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696
マンション比較中さん
KYBは日本の会社だから、日本企業は全部信用できないってことですね。大変だな。
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697
名無しさん
免震データ改ざんマンションの購入を正当化するのに大変だな。ハンコ押す前なら、うわーやめとこ、とシンプルに思うのが普通だがな。
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698
匿名さん
マンションの契約者には検査済証を発行して渡すんだから、いいんじゃないですか?
それでも信用できないのであれば、買わなきゃいい話だし。
契約していてやめる場合は、手付金破棄すればいいだけの話。
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699
通りがかりさん
後出しで免震に懸念出しておいて、自分が数百万も損するのはやだなあ。
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700
評判気になるさん
買う気もないのにコメントしないでほしい。
ここは、前向きに検討する方をターゲットにした意見交換の場です。
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701
匿名さん
ちょっと迷いのある書き込みを見ただけで買う気がないと決め付けるのもいかがなものかと
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702
名無しさん
横浜の杭にしても、今回のダンパーにしても、結局泣くのは購入者だからなあ。
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703
マンション比較中さん
杭の件で誰が泣いてるの?
騒ぎになっただけで実害はそんなにないよ。
中古でそこが特別安くなってるわけでもない。
今回のダンパーも今騒いでるだけ。人のうわさも75日だよ。
しかもここは問題ないと確認されている。
それでもなんだかんだ言う人は、買う気がない人と思われても仕方がないと思う。
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704
口コミ知りたいさん
免震が第一条件ならマンションなんかやめて戸建のがいいんでない?家に何を求めるかは人それぞれやからタワマンの上の方なんて火災とか考えたら恐ろしすぎるで
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705
マンション検討中さん
免震気になるなら高層マンションは全て候補から外した方がいいな
戸建か低層マンションをオススメ
免震設備なんてついてないとこ多いから気にしなくていい
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706
マンション検討中さん
杭の件って何?
ま、とにかく第三者検証でOK確認してからじゃね?なんかOK前提なような意見も見るけど、NGの可能性が無いわけじゃないし、焦って何千万の買い物する理由もない
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707
匿名さん
>>706 マンション検討中さん
三井の横浜のマンションの杭を旭化成系の会社がチョンボして建て替えになった件だと思う。
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708
マンション検討中さん
建て替え!?703さんは実害ないって言ってたけど大ありじゃないですか。解体して建て直すまで年単位どうするんですか。
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709
マンション検討中さん
免震も、耐震も、制振も構造力学上は性能一緒やで
設計耐力は震度6やから 建築基準法で
いくらでも設計耐力あげられるけど、コストに比例します
方法の違い
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