アトラスタワー草津ってどうですか？

今は買い時か？
https://mansion-kaikae.jp/家を買うタイミング/

ほぼ一倍は人気とは言えない。
80戸ほど残っているので、完売は時間がかかるでしょうね！

本当に一期即日完売なの？
マンション売れ行きが怪しいこの時期に事実なら立派だと思う。
一期で150も売って不安だったが売れたんだね。

>>478 匿名さん
確かに登録希望者をためるだけため今回の一期目を迎えたのでしょう。これからが中々難しくなるでしょうが戦略的に部屋割を考えた一期目販売なら二期目もそこそこ行くでしょう。そうでなければ残り部屋はあまり魅力的じゃないかも？

最近はある程度大きいマンションは
竣工後2年たってやっと完売って物件もあるし、竣工までに完売だったら御の字って思ってるけど違うのかな？

>>481 匿名さん
竣工時に完売なら事業的にはベストだよ。それ以上早く売れても資金の回収時期変わらないし、値付けが安すぎたって怒られるだけ。

>>482 マンション比較中さん

なるほど営業て大変ですね、確かに早期完売てうれしいけど販売側からすると安過ぎたかなと思うでしょうね。

この結果で、中古価格も下がり始めましたね。
ここの価格で強気だったけど、一気に弱気に反転ですね。それでも高いので、新築の賃貸アパートにして、しばらく様子見にしました。最新のアパートは設備が充実していてビックリしました。
それにしても滋賀県の賃貸はなんでこんなに安いのですか？

初心者マークさんが付いた匿名さんや名無しさんが
ここ数日必死にネガティブな雰囲気のことを書き込んでますが、同一人物ですかねー
他の人と違い初々しいですね。

>>484 匿名さん

駅前のランドマーク的大規模物件、価値感は人それぞれですが数ヶ月後に後悔したくないので私は買いました。

ここは不安材料しかない
買って後悔しそうなのでやめた

やはり初心者マークのとある1名にこの物件嫌われれてるんだな。
まぁ100人いて100人が好きな物件はないよね

>>484　今回の件で中古価格が下がり始めましたね。

まずありえないと思いますよ (ーー；)
こんな短期間で売り主から了承を得て価格の変更なんてできないでしょ。

それに、このマンションの売れ行きを随時確認しているオーナーなんているでしょうか？
売れ行きが悪そうだから価格を下げようなんて自ら言うオーナーがいるでしょうか？

仲介業者からそういった提案や情報が入れば別でしょうが、アトラスの公式HPでも確定した情報って出てませんよね？万が一仲介業者が売り主に曖昧な情報を伝えて価格を下げている場合は、宅建業法違反（断定的判断を提供する行為）になりますよ。

>>489 匿名さん

私もそうですが、ここを申し込みをされたのは近所のマンションの方が多いので、これからもっと中古の売り出し増えてくるでしょうね。
だから状況はよくご存知で、高過ぎてなかなか売れないから下げたまで。常にココは意識してますけど。

>>490さん

>>489さんが言ってるのはそういう意味ではないような....

価格の値下がりはアトラスの販売状況が原因じゃないということでは？（むしろ好スタート？のようですし）

ここ最近売りに出ていた中古マンションは多くの方が築年数や販売当時の価格を考えても明らかに高いと思っていたと思います。
ただここに来て、おっしゃる通り近隣での住み替え含めて売りに出される物件が急増し、ただでさえ売れていなかった物件が値下げせざる得えなくなっただけでしょう。供給過多、高すぎて売れない、値段を下げる、当然だと思います。

>>491 マンション比較中さん

私も同じように感じています。中古物件の売出しが多くなって来ましたが今の内に高値で売り抜けるようと価格設定している物件は動いていません。チェックしているとこれはと言う物件は売れたのでしょうかすぐ消えます。新築も中古物件も良いものはすぐ消えます。

欲しい時が買い時です。
高い安いは人によって違いますし、買える人が買えば良い。
値下げされれば、買うって人は結局買わない。
他人の意見に惑わされることなく、最後は自分が決断することです。

本当にマンションって運命で、結婚や恋愛に似ている点があります。

>>欲しい時が買い時
タイミングが合わないと買わないですし、タイミングがあっても買わずにいたら他の人が買ったりすることもあります。値下げを待っていると売れてしまうこともあるし、値下げした物件は妥協したから愛着がわかないこともあります。

買ったとしてもすぐに転勤や単身赴任もありえますから、家やマンションの購入って難しいんだと感じます。

特に駅からすぐのマンションは土地がないと好立地マンションが建たないですから、売れるのも早いです。中には抽選も。中古はタイミングが合えば出ますけどね。他の人がいうようにライバルが多いとすぐ消えちゃいますから、不動産業者に話しておかないといけません。

部屋のタイプがＡ～Ｌ、Ｍ～Ｕまであると思うんですけど、上の階はいいとして、ホームページやSUUMOだと１部のタイプしか公開されてないのは、何でかわかりますか？
もう売れたのでしょうか？？

>>495 マンション検討中さん

うーん…資料請求をして欲しいからですかね？新築分譲マンションの販売時、ホームページには全間取りを載せないことの方が多い印象です。
…なので、もう売れたからホームページから消したということではないと思います（もっとも、1期1次,2次で6～7割程の住戸が売れたようなので、既に完売した間取りもあると思いますが）。

第１期でAやLの部屋にはすべての階で申し込みがあり,
いくつかの階では抽選になったようです。これらの部屋はすべて
購入候補者が決まったため物件のHPに間取りが掲載されていないのでしょうね。

販売の伊藤忠ハウジングの話では、問い合わせが2000件、モデルルーム見学 600件、第１期販売 150件、抽選もれ20件で、
予定より早い販売進捗とのこと。

先着順住戸 10戸販売がHPに記載されましたね。
第1期で10戸のキャンセルがでたということでしょうか？

先日の抽選漏れした人達用に急遽用意したんじゃない？
すぐに売れたら確実にそうだと思う。
すぐに売れなかったら何なんでしょうね。

どちらにせよ140戸以上は売れたんですね。
残り100くらいですが。
マンション売れ行きが微妙になってる昨今の状況を見ると好調な滑り出しだと思います。

竣工まではまだまだ時間あるので、のんびりでもそれまでに売り切れるといいですね！

>>497 匿名さん
A、L、E、Hは角部屋ですね！
だから抽選になってたんですね。
納得です！
気にしてなかったですけど、角部屋人気なんですね。
E、Hは高いからまだ空きがある感じですかね。。
角部屋なら、日が入るから方角は気にしなくてもいいとかですかね？

>>502　マンション検討中さん

ご指摘の通り、A,E,H,Lは角部屋です。
第1期価格表を入手しましたが、Aはすべて、Lは　4,6,7,8階以外すべて1期で売り出しとなっています。
Eは高層階でも次期分譲がいくつか残っていますが、隣のリーデンスタワーマンションと斜め向かいの関係となること
が影響しているのかもしれません。Hは15階以上はすべて第1期で出ていますが、14階以下は次期以降が多いようです。

今回第1期150戸中、10戸で、急な転勤決定や、登録した住戸以外の住戸への希望変更などがあり、結果的にキャンセルが生じ、その空いた10戸が、先着順分譲となったようです。
抽選にはずれた方を対象とした第1期２次登録が近々にあるそうで、第２期は11月の予定とのことでした。

フローリングの色ってどう思いますか？
無償オプションでダーク、グレイッシュ、ナチュラル選べて、モデルルームはダークとグレイッシュでした。
個人的にはダークかなーと思ったんですけど、子ども産まれたときを考えたら明るいほうがいいのでしょうか？
家買うの初めてで、アドバイスください(T-T)

>>503 匿名さん
おっしゃってた通り一次の2期募集かかりましたね
告知から急なので落ちた人に焦点当ててるんでしょうね。

これで未供給の物件は総戸数の3割だけになりますね。想定以上のペースに驚いています。
地方でも駅近物件は動きが早いんですね

>>510　マンション検討中さん
マンションの床をダークにしてみたことがあります。遠目には重厚感がありますが、
部屋が暗い印象になる、汚れが目立ちやすいなどから、次の機会があれば明るい木目
調にしてみたいです。お子さんができるのでしたら、なおさら明るい部屋がいいのでは
ないでしょうか。

>>511　匿名さん
滋賀は地方といっても、湖南については京阪神の有力サテライトのひとつとなって
います。滋賀県内では、特に草津駅、南草津駅周辺の人気が高いことは、スーモなど不動産ポータルサイトのアンケートでも明らかですね。草津の近鉄百貨店の食品コーナーには成城石井が出店し、スタバも新たに２Fに新設されるなど、勢いを感じます。アトラスタワーの後、当面草津駅前でのマンション計画がないとの情報もあり、なおさら人気がでているのでしょうか。アトラスタワーの完成により、街がさらに発展するとよいですね。

床を明るくすると安っぽく見えるので私はダークブラウンにします。

めっちゃスレチなんですが、すみません。同じ5千万なら、駅から9分、86㎡の景色良し？の本陣邸と利便性の高いアトラスの70㎡、どっちを選びますか？ 家族は子供一人の三人として。

>>516 匿名さん

個人的には子供1人なら70m2で充分やって行けるので
駅近で便利なこの物件選びますね。

子供3人以上とかで広さ必要な場合、予算と相談して利便性犠牲にするのもアリだと思いますが。

購入されます方に聞きます。
エアコンとカーテンは、オプションでつけますか？オプションにすると、見た目がスッキリって言われますがどうでしょうか？

>>516 匿名さん

私は本陣邸です。マンションは資産と共にそこで快適な生活を送れるかが重要です。アトラスがダメとはいいませんが、子供さんがおられるなら環境のいい本陣邸、学校も近い、利便性はさほどかわらないかと。

>>516 匿名さん

毎日駅を利用するならアトラス、そうでないなら本陣邸。同じ価格帯なら基本的にこの判断かと思いますが。

516です。みなさんお返事ありがとうございます。すごく参考になります。

>>511 匿名さん

最近ギャラリーに行かれた方おられますか？販売状況どうですか？

>>522 気になるさん

モデルルームにはいってませんが
ＨＰ更新されてますね

一期一次(150戸)のキャンセルの10戸と
1次落選者向けの2次の20戸弱
を供給して残り9戸だから160戸は売れたのでしょう。

非分譲もあるので総戸数265のうち残ってるのは未供給77 供給済9くらいですかね

個人的にはこんなに早く売れるとは思ってませんでした。
最近マンション売れ行きわるいので
どうせ長期戦だろうと資料請求しかしてなかったので少し焦ってます

>>522 気になるさん
最近行きました！
なるべく抽選にならないように、早めに1期募集締め切ったとは言ってましたね。
私も正直こんな早いのかとは思いましたが、早めに決断してよかったと思ってます。

>>516 匿名さん

以前70㎡の部屋に住んだ事ありますが、正直狭いです

早くに申し込んだ人は買って良かったと思うけど、残りを妥協して買うのはやめた方がいい。また次の機会があるよ。