アトラスタワー草津ってどうですか？

>>447 あさん

>>447 あさん
平和堂の跡地にマンションですか?可能性としてはゼロではないですが48年経った石山平和堂は建替えするそうですね。草津駅周辺の人口が増え地域に貢献するこを経営方針としている平和堂は可能性としては撤退より建替えでしょうね。なりより儲けていますね。

>>450
児童数が増えるからマンションの建設許可がされない見込みは嘘だろ。
そんな理由で行政が建築許可しないとか訴訟されたら絶対に負ける
ありえないことを書くなよ。

>>452 匿名さん
許認可の場合、国でも地方でも真の理由なんて伏せるのが当たり前です。
権力者の都合で決まります。
よほどの事がない限り、理論武装する行政が訴訟で負ける事はありません。
よって、当面は新築マンションができませんので資力のある人は検討してください。

草津で新築マンションがもう建たなくて、ココがイマイチと思ったら他の場所で探せばいいだけやん？なぜ無理にここを検討しなくてはならないのか

>>452
マンションの建築許可なんて法律で要件決まってるのに後だしで理由つけて許可出さないとかあるわけないだろ。条例で規制かけてたとしても申請だされてから作るとか不可能。なんでそんな嘘つくのか意味がわからん。

大津駅前平和堂も建て替える時に、1階に平和堂が入りその上は、マンションになったので、草津平和堂も同じ方法もあるかもしれませんね。

エルティ側の高層階を申し込んだけど何かスッキリしない。・・・ブルーかも？
団地みたいな圧迫感のある景色に耐えられるか、心配になってきた。
共用施設も少ないし、間取りも妥協したし、子供多そうやし、エントランス豪華さないしどうしよう。
まだ間に合うな！

タワマン買うなら大阪都心部の大手ブランドタワーがいいかな。

施工もスーパーゼネコンで！！

勤務先が大阪ならいいんじゃない？

普通田舎のタワマンは非常に背伸びするのに、ここはほんまに何もないですね。
高齢者施設に土地取られ過ぎて、こっちをセコリ過ぎたんかな？

200程度ならすぐ完売やろな

タワマン上層階の子「成績は低迷」

やっぱり

>>457 匿名さん
あると思います。

>>458 マンション検討中さん
いよいよ明日です。

>>458
そんなにデメリット列挙してるのに何で申し込んだのかわからないけど、さっさとやめたほうがいいよ。

というか、横の平和堂ってだいぶ築年数いってるでしょ。テナントもがらがら、学習塾とかで無理やりテナントいれてる感じはいなめない。そのうち建て替えになるんじゃないの。今の時代GMSではむりがあるでしょ。大津みたいに１階に食品スーパーつけたマンションになる可能性もおおいに考えられる。

平和堂は、真横にタワマンができて陽当たりが悪くなるから、マンション化計画を見送ったらしいです。ニーズが高まれば、再検討されるかも。

価格的に子育て世帯が少ないって思っていたのに、申し込みには子連れの人が結構いたからビックリでした。
やっぱ、景気が良くなっているのか？

夫婦共働きで連帯債務で借入するから買える。親の資金援助もあるね。

いずれ草津平和堂の上にマンションが建つ可能性は、あると思う。
アストラスより駅から近いから。マンションは、駅から近いほど価値があるから

なんか余裕でしたね
それより契約、焦らせ過ぎでしょ
こっちも遠方で、都合もありますから

>>472 名無しさん

抽選状況どうでした？

>>473 評判気になるさん

確定が約150組
約20組が抽選でハズレて部屋の振り替えを検討中だそうです。

>>474 検討板ユーザーさん
一期は即日完売、150戸に170組応募があった。ってことですよね？

人気ですね
掲示板も書き込み多い

今は買い時か？
https://mansion-kaikae.jp/家を買うタイミング/

ほぼ一倍は人気とは言えない。
80戸ほど残っているので、完売は時間がかかるでしょうね！

本当に一期即日完売なの？
マンション売れ行きが怪しいこの時期に事実なら立派だと思う。
一期で150も売って不安だったが売れたんだね。

>>478 匿名さん
確かに登録希望者をためるだけため今回の一期目を迎えたのでしょう。これからが中々難しくなるでしょうが戦略的に部屋割を考えた一期目販売なら二期目もそこそこ行くでしょう。そうでなければ残り部屋はあまり魅力的じゃないかも？

最近はある程度大きいマンションは
竣工後2年たってやっと完売って物件もあるし、竣工までに完売だったら御の字って思ってるけど違うのかな？

>>481 匿名さん
竣工時に完売なら事業的にはベストだよ。それ以上早く売れても資金の回収時期変わらないし、値付けが安すぎたって怒られるだけ。

>>482 マンション比較中さん

なるほど営業て大変ですね、確かに早期完売てうれしいけど販売側からすると安過ぎたかなと思うでしょうね。

この結果で、中古価格も下がり始めましたね。
ここの価格で強気だったけど、一気に弱気に反転ですね。それでも高いので、新築の賃貸アパートにして、しばらく様子見にしました。最新のアパートは設備が充実していてビックリしました。
それにしても滋賀県の賃貸はなんでこんなに安いのですか？

初心者マークさんが付いた匿名さんや名無しさんが
ここ数日必死にネガティブな雰囲気のことを書き込んでますが、同一人物ですかねー
他の人と違い初々しいですね。

>>484 匿名さん

駅前のランドマーク的大規模物件、価値感は人それぞれですが数ヶ月後に後悔したくないので私は買いました。

ここは不安材料しかない
買って後悔しそうなのでやめた

やはり初心者マークのとある1名にこの物件嫌われれてるんだな。
まぁ100人いて100人が好きな物件はないよね

>>484　今回の件で中古価格が下がり始めましたね。

まずありえないと思いますよ (ーー；)
こんな短期間で売り主から了承を得て価格の変更なんてできないでしょ。

それに、このマンションの売れ行きを随時確認しているオーナーなんているでしょうか？
売れ行きが悪そうだから価格を下げようなんて自ら言うオーナーがいるでしょうか？

仲介業者からそういった提案や情報が入れば別でしょうが、アトラスの公式HPでも確定した情報って出てませんよね？万が一仲介業者が売り主に曖昧な情報を伝えて価格を下げている場合は、宅建業法違反（断定的判断を提供する行為）になりますよ。

>>489 匿名さん

私もそうですが、ここを申し込みをされたのは近所のマンションの方が多いので、これからもっと中古の売り出し増えてくるでしょうね。
だから状況はよくご存知で、高過ぎてなかなか売れないから下げたまで。常にココは意識してますけど。

>>490さん

>>489さんが言ってるのはそういう意味ではないような....

価格の値下がりはアトラスの販売状況が原因じゃないということでは？（むしろ好スタート？のようですし）

ここ最近売りに出ていた中古マンションは多くの方が築年数や販売当時の価格を考えても明らかに高いと思っていたと思います。
ただここに来て、おっしゃる通り近隣での住み替え含めて売りに出される物件が急増し、ただでさえ売れていなかった物件が値下げせざる得えなくなっただけでしょう。供給過多、高すぎて売れない、値段を下げる、当然だと思います。

>>491 マンション比較中さん

私も同じように感じています。中古物件の売出しが多くなって来ましたが今の内に高値で売り抜けるようと価格設定している物件は動いていません。チェックしているとこれはと言う物件は売れたのでしょうかすぐ消えます。新築も中古物件も良いものはすぐ消えます。

欲しい時が買い時です。
高い安いは人によって違いますし、買える人が買えば良い。
値下げされれば、買うって人は結局買わない。
他人の意見に惑わされることなく、最後は自分が決断することです。

本当にマンションって運命で、結婚や恋愛に似ている点があります。

>>欲しい時が買い時
タイミングが合わないと買わないですし、タイミングがあっても買わずにいたら他の人が買ったりすることもあります。値下げを待っていると売れてしまうこともあるし、値下げした物件は妥協したから愛着がわかないこともあります。

買ったとしてもすぐに転勤や単身赴任もありえますから、家やマンションの購入って難しいんだと感じます。

特に駅からすぐのマンションは土地がないと好立地マンションが建たないですから、売れるのも早いです。中には抽選も。中古はタイミングが合えば出ますけどね。他の人がいうようにライバルが多いとすぐ消えちゃいますから、不動産業者に話しておかないといけません。

部屋のタイプがＡ～Ｌ、Ｍ～Ｕまであると思うんですけど、上の階はいいとして、ホームページやSUUMOだと１部のタイプしか公開されてないのは、何でかわかりますか？
もう売れたのでしょうか？？

>>495 マンション検討中さん

うーん…資料請求をして欲しいからですかね？新築分譲マンションの販売時、ホームページには全間取りを載せないことの方が多い印象です。
…なので、もう売れたからホームページから消したということではないと思います（もっとも、1期1次,2次で6～7割程の住戸が売れたようなので、既に完売した間取りもあると思いますが）。

第１期でAやLの部屋にはすべての階で申し込みがあり,
いくつかの階では抽選になったようです。これらの部屋はすべて
購入候補者が決まったため物件のHPに間取りが掲載されていないのでしょうね。

販売の伊藤忠ハウジングの話では、問い合わせが2000件、モデルルーム見学 600件、第１期販売 150件、抽選もれ20件で、
予定より早い販売進捗とのこと。

先着順住戸 10戸販売がHPに記載されましたね。
第1期で10戸のキャンセルがでたということでしょうか？

先日の抽選漏れした人達用に急遽用意したんじゃない？
すぐに売れたら確実にそうだと思う。
すぐに売れなかったら何なんでしょうね。