ザ・ハウス港北綱島

震災は忘れた時にやってきます。
それも想定外でね。
来るか来ないなら来るを想定して備えて下さい。
液状化は建物も道路も被害出るからね。
最悪は周辺を車が通れないことも想定しないとね
防災ハザードマップとか参考として見たほうがいいよ
あくまでも参考だからね。もっと大きいの来たら想定外。

ここのマンションは対象外と聞いたけど、綱島が結構液状化の対象地域だからそのようなご忠告を？確かに綱島マンション多すぎてどこがいいのかさっぱりだ。

もうできてから結構経ってるから値下げ交渉できそうですね。ただなぜ半分も売れてないのか・・・

ここは工業地域のど真ん中。
周りに公園もなく子育ては大変です。
修繕積立の計画も安めに計画されてるみたいで後で火を噴きそう。管理費も高いし。
結果として、隣のデイパークよりもはるかに売れゆき悪い。

ここなら樽町あたりに計画されてる新しいマンションがまだよさそう。

公園無かったら大変そうですね。そしたらあの町はマンションだらけなのにみんな子供は育てづらかったということ？

5割強も売れているのですか？他で聞いた話では3割満たないくらいと聞きました。近くで販売中のマンションは入居者の方（お子さんなど）を見かけますが、こちらはほとんど人の気配が感じられません。
価格が高いのとやはり駅から遠すぎるのではないでしょうか？
センターフォートの二の舞にならなければ・・・と人ごとながら心配してしまいます。

住民ですが居住者は掲示板で言われているより多いですよ。
但し空きもまだまだあるのは事実です。
真東の棟が発売されたからこれから増えるかな？と少し期待しています。
センターフォートの二の舞いになるかならないかは購入時に正直考えましたが
可能性は少なからずあると思って購入しました。
永住予定で入居したので資産価値は気にしていません。
やはり本人が気に入って購入するのが一番だと思います。

転売目的ならやめた方が無難でしょうね。

住み心地は今の所全く問題ないです。
近隣の方も問題無いので快適ですよ。

ちなみに公園は近くにありますよ。
工業地帯と言われていますが生活する上で気になることは無いですね。
周りに戸建が建ちはじめているし、町工場の人達は朝から子供達に挨拶しているので下町情緒もあり自分は気に行ってます。

メインエントランス横のネッツが撤退したのでコンビニできないかなぁーと期待しています。

やはりこんなに乱立して駅遠の物件には資産価値は難しい？？永住を考えないと難しそうですね。
転売考えるなら駅近？でも駅近は液状化の心配もあるし微妙ですね。

ネッツ撤退したんですね、確かにコンビニは近いに越したことはないですね。

液状化は資産価値に影響しないの？
単純にそう思ったんだけど。

大して影響しないんじゃない？
今回の地震で被害のあった浦安はだめだろうけど、
液状化マップが真っ赤っかの小杉、元住吉なんか別に資産価値落ちてないでしょ。
あと今回小机で液状化があったけど、液状化マップではそんな赤くなってない。

ネッツの跡地にはぜひ保育園ができて欲しいです。

港北区は日本一待機児童が多いので、空いた土地ができたらどんどん保育園を建てるよう検討して欲しい…。

これからどんどん入居者も増えると子供の数も増えるだろうし、大きなマンションもどんどん建つだろうから…。

小机の液状化は元沼地とかなんでしょう。
わざわざ液状化被害予測の真っ赤なところを買うひといるのかな。
これから買う人の価値は変わってくるんじゃないの？
特に防災上の意識は高くなるから埋め立てより台地に感心がいくでしょう。
高層から低層や耐震力など変わるでしょう。

そんなこといってたら小杉、元住吉、都内などの便利なところは買えないことになるよ。
台地や斜面は液状化はないかもしれないが、坂で生活が不便とか、地すべりリスクが高い。
菊名なんて山だけど地盤沈下してるし。
結局何を優先するかでしょう。

近くのカインドステージ綱島東で9階角部屋最上階スカイバルコニー付が売りに出てた。（中古）73平米位の3LDKで屋上も同じ位の広さで２９９０万円だって。うちは買わないけど良い部屋でした。

495さん、築何年ですか？

先日ひいきにしている焼肉屋に行くため、久々にこちらマンションの前を通りましたが、周りが更地になっているようですね。何か建つのでしょうか。
しかし、エントランス?付近のお部屋で幾つか明かりがともっていましたが、相変わらず寂しい感じですね。
何年かかることやら。

確かにいつ完売するんだろう？
年内中にはある程度目処をたてて欲しいと思う居住者です。

５割は入っていると思うよ。
ゴールデンウィークで少し増えた感じだよね。
中庭のD、E棟や西側B、C棟はほぼ入ってる感じだけど、
道路から見える南側の棟が全く入ってないから、外から見ると寂しく感じるじゃないのかな。