プラウドシーズン稲城南山について

>>583
一期というのはヤオコーの目の前のところでしょうか？そんなに安かったのですか？

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>>586 マンション掲示板さん
そこだけバカ安いのではなく、ヤオコー上とほぼ値段設定が変わらず
最低価格5200万円台から最高価格6500万円台だったかと思います。
立地から考えたらかなりお買い得だったかと。
北側の家も長い階段なんてないですし南側から斜めにもなっていないので日当たりも問題なしです。
野村も南山で初めて扱う物件だったのでその設定でやってみたところ、人気が高すぎてすぐ完売したので次からは強気な価格に出たそうです。

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>>587
なるほど。強気な価格に出てもなお今も即日完売ということなので、次回はもっと上がるのですかね。

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敷地内にヨドコウの物置的なものを置くスペースってありますでしょうか？見学に行けないので、わかる方いらっしゃればご教示くださいませ。

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建具の色ってどれくらい選択肢ありますか？

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物置はその家によります。
庭に置いてもいいならほぼ置けると思います。

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591さんありがとうございます。物置欲しいですが、せっかくの景観を乱さないようにしたいです！

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明後日から第2次4期の内覧開始のようですが、申込みが重複した場合は本当にガラポンで決めるのでしょうか？重複した場合に運以外で勝ち抜く方法が有れば教えてください。よろしくお願いします。

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>>593 マンション検討中さん

重複した場合は、運しかないと思われます。
現金一括払いをしたとしても当選を優遇してくれないと言われました。
ただし、定かではないのですが、野村不動産に既に住んでいて、そこからの住み替えで申し込むと当選確率を20倍優遇してくれると聞いたことがあります。

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>>594 匿名さん
ありがとうございました。今、住んでいる所は野村ではないので気に入った物件があれば運頼みで申し込みたいと思います。

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明日から見学開始ですか、価格等分かった方いましたら教えて頂けると嬉しいです。
高ければ早々にあきらめます笑

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>>596 マンション掲示板さん

HPの来場予約に予算を選択する箇所があり、
5000万～6500万以上でした。
なので5000万円以上の予算があれば大丈夫と言う意味なのかなと思います。

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>>596 マンション掲示板さん

5400万円台から6100万円台でした。南側の上2棟が6000万円台と6100万円台です。余計なお世話ですが金額はまだ最終決定ではないので全ての物件にプラス99万円で見ておいた方が良いかも知れません。

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>>598 マンション検討中さん

北側でも5400万円台からですか？
第一期より200万程高いのですか？
先日最安値販売区画は、地中下電線で、ボックスカルバート、前面すぐに建物がない見晴らしの良さで、4898万円だったので、安過ぎませんか？
注文住宅でボックスカルバート作るだけでも、けっこうかかりますし。

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後から販売されるのが高くなるのは仕方ないと思う。開発が進めば土地価格も高くなっていくものだし。

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ボックスカルバートは幅はどれくらいのサイズなんでしょうか？幅198センチのランクル入れるのは厳しいでしょうか。

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ここ坂非常にきついですよね。今発売の場所って苦行じゃないですか？あれで北側5000万円以上って高くないですか・・・
買うときはアドレナリン出てて良いですが、慣れてくるときつそう。どうですか。

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坂がきついのは事実ですがそこを買われた方もいらっしゃるので、表現は配慮しましょう。

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住んでると慣れてきますよ。
それに子供も足腰が強くなって良いです。

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>>604
ありがとうございます。
今の区画は最短ルートが坂登って階段なので毎日の通勤しんどくないか心配してました。
慣れるとの事で良かったです。

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坂道が心配とのことなら、今度販売されるパン屋の前の区画が良いのでは？

あそこの北側なら駅から平坦な道で行けますよ。

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抽選も考慮に入れた駆け引きが始まってる感じがしますね。坂はきついですが、自転車があれば駅まではすぐです。ただ、稲城駅の南側に駐輪場がないのが欠点ですよね。早く作って欲しいです。

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>>598
南側上二棟というのはステージ80と81のことでしょうか？

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>>608 稲城市民になるさん

そうです。80と81です。
たぶん今日の内覧会で両方とも申込する人は埋まりそうです。

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>>605 戸建て検討中さん

慣れてもきついと思いますよ。
歳を取ったらなおさらです。

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今後この辺りは住宅以外にどのようなお店が出店するのでしょうか？

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>>607 検討板ユーザーさん
なるほど、、初心者マークがついている人がおかしな発言ばかりしてるのはそれですね。
ライバルを減らそうとしてるわけですね。

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>>612 匿名さん
絶対そうですね笑
ここが人気なのは嬉しいことです^_^

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>>602 戸建て検討中さん
冷静に考えると長い階段の登り降りは
辛いですね。
雨の日も雪の日も猛暑の日も
毎日の事ですからね。
仰る通り高い買い物だと思います。

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>>614 ビギナーさん

結局のところあなたはどうされたいんですか？

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>>615 口コミ知りたいさん
無視しましょう。
振り返って「初心者マーク」がついている人の発言をみてみてください。こちらだけでなくプラウドシーズン契約者専用にも出てきています。名前は毎回変えていますがマークはついています。
「初心者マーク」は純粋な初心者だけでなく
プライベートブラウジング設定でアクセス履歴を消しているため常にマークがつく人もいます。荒らし目的の人に多い傾向です。

この人の発言の稚拙さ、わざと反論を誘うような発言の仕方をみると後者と推察します。
はじめは他デベロッパーの嫌がらせかと思いましたが
よく読んでいくと
・この物件が気になっている購入検討者
・倍率を下げたいから荒らしたい

だとおもいます。
こんな人に買って欲しくないですね。

ちなみにこの掲示板に書き込みをしている人間は全体のほんの数%かと思います。（見て参考にする方はもう少しいると思いますが書き込みをするのは少ない）
そんな中、こんなに何度も初心者マークの人がでてくるのも、、そうゆうことです。

大きい買い物だからこそ、そうゆう人（ただ1人）の発言に左右されず、ご自身やご家族と話し合って意思を持って決めていきましょう。

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因みに、第2期4次の次はいつ頃販売になるかご存知の方いらっしゃいますか？
別の口コミにパン屋の前にできるとあったのですが、それは野村ではなく別の会社だったと思うのですが・・・。

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パン屋の前も野村ですよ。
もう基礎は全戸打ち終わって、上物を立てていますよ。

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反対の南側のことかな？

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>>589 前向き検討中さん

我が家（南向き）は家の裏のスペースにイナバの物置をおけましたが、全部の家にそのようなスペースがある訳ではないと思います。
北向きの家であれば庭に置いても景観上そんなに問題はないと思います。

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>>602 戸建て検討中さん

この位の坂があった方が足腰が鍛えられて良いと思っています。苦行と言う程きつくはないです。

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602のコメントをしたものです。
皆様コメントありがとうございます。
駆け引きとかではなく、何度か歩いてみてヤオコー上ともなると坂がなかなかベビーだなと思った次第です。毎日電車で都内に通勤しないとならず、その点どうなのかなと気になりました。今住んでいるところは駅までフラットなので仕事終わって疲れて帰ってきてこの坂ってどうなんだろうかな？それに5000万円以上はどうなのかな？と考え悩んでおりました。通勤は労力が無い方が良いと思っていたので足腰を鍛えるといった発想がなかったので参考にしてみます。

契約者様は別のスレッドがあるようですので、検討者様中心のスレッドだと思い懸念点書いてるだけなので、契約者のスレッドにも書き込んだとか、抽選の駆け引きだとかは正直何を言っているかわかりません。ありがとうございました。

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よく駅近くから南山を散歩していますが
階段手前のゆるやかな坂道も、慣れはくるだろうけど汗が滲むぐらいには疲れます。
階段の上り下りは息が上がるほどキツいです
トレーニングに近い感覚です。
何度も何度もいろんな状況を想定して上り下りしてみることをおすすめします
仕事帰りとなるとかなり辛いと思います。
おそらく初心者マークがつくと思いますが近隣住民のただの感想ですので
参考程度に見ていただけたらと思います

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先日現地へ行ってみたのですが、マンション横は屋根の色が今までと違うように思えました。
建物のデザインが変わってくるのでしょうか。
街並みの完成イメージが気になります。

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>>624 口コミ知りたいさん
屋根はこれから瓦を乗せていくのではないでしょうか。
南山野村物件全てがこのヨーロッパ調のデザインだと
なんだか海外に迷い込んだリゾート感が出そうな気もするし
ちょっと個性がない感じにもなるかも、、先は読めないですね。

私はこのデザイン、上品で気に入っていますが
区画ごとに少しデザインに変化をつけるなどがあると面白いなぁと思います。コンセプトを変えるというか。
野村さんお願いします。

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>>625 匿名さん

ご意見ありがとうございます。
確かに少しデザインの変化があってもいいですね。

ｙｕｋｉのあたりは何軒かすでに瓦がのっているように見えたのですが、黒っぽく、少し高級なイメージになるのかなと勝手に思ってしまいました。

オレンジのような可愛らしい屋根も好みだったので外観も気になります。
プラウドシリーズを検索すると黒い屋根の少しシックなイメージのデザインの戸建も見かけるので完成を楽しみに待ちたいと思います。

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今日みましたがまだ瓦はのってないですね。
多分その下の防水シートか何かかな？と思います。

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>>626 口コミ知りたいさん
625です。
そうですね、他のシーズンを見ると少し変えてるところもありますね。
あとは南山プラウドシーズンの中でもよーくみてみると屋根の色や外壁の色がほんのり違ったりするのでそこも楽しみですね！

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価格、出ましたね。

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今回販売区域は駅徒歩何分くらいなのでしょうか？

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>>594 匿名さん
南山プラウドに住むものです。当選確率20倍については、確か野村不動産の物件でなくても、いいはずです。登録会の時に野村の人にそのように説明されました。

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>>630 検討板ユーザーさん
631の者です。
スカイフロント街区（今回販売区域の近く）住みですが、大人の男性の足で13分でした。家に引っ越してすぐ主人に測ってみてもらいました。女性なら15分くらいでしょうか。
実家が坂下なので、駅まで坂のある家は嫌だなと思ってたのですが、南山の坂は歩いてあまり辛くないようなギリギリの傾斜になっており、地域の開発から行なっている点、やはり違い、さほど苦にはなりません。

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>>623 通りがかりさん

この様なリアルな意見、
凄く参考になります。
ありがとうございます。

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>>622 戸建て検討中さん

冷静に判断出来ない人から批判を受けているようですが、私はポジティブな意見もネガティブな意見もここでは色々な意見があって良いと思いますよ。なので非常にリアルな意見として参考になります。
ありがとうございました。

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>>630 検討板ユーザーさん

632さんも仰る通り、私は女性ですが実際に歩いて15分くらいでした。

パン屋前のお家の瓦のりましたね。こげ茶色っぽいお色でした。どんな外観になるのか楽しみですね。

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