プラウドシーズン稲城南山について

私は掲示板見ててギスギスとかより、
住まわれてる方々はしっかり話ができる方が多いなと思いました！
あまりここで討論しててもしょうがないと思うので、色々嫌なことが見つかった方は買わなくていいのでは？ここの掲示板に来なくてもいいのでは？と思ってしまいます。
(言葉が変ですみません！)

住まわれてる方々に質問なのですが
バスが通る話って出てたりしますか…？？
わかる範囲で教えていただきたいです！！

>>545 通りがかりさん
この土地で道路で遊んでいる子供が多いとは思いませんが。
自分に合わなかったからたいって誇張して書くのはやめてください。
シティ正門から新しくできた坂までの直線では子供だけで大人数で自転車を乗り回したり親子でボール遊びをしている方もいますがこちらは静かなもんですけどね。

546さんのいう通りだと思います。
ここを検討しているなら住んでいる人間の話を参考にしたほうがいいですよね。毎日いるわけですから。

そもそもなんですけどもう売りが終わっているところのこと話しても仕方なくないですか。
新しいところがどうなるかなんて
やってみないとわからないですし。

わざわざ健やかに住んでいる人間の気分を害するような発言はやめてください。

>>546 口コミ知りたいさん
バスについてですが、稲城のコミュニティバスが通るというのは聞いたことがあります。
実際にヤオコー前には歩道の部分がバス停向けに窪んで作られています。
ただ、いつ開通かはまだまだわからないです。
読売ランドまで、開通してからですかね…。

今は休日に電車を使うときは帰りの時間や荷物の量によって駅前のパーキングに車を停めることもあります。
ただ、コロナになってからはそれもほとんど使っていません。
新宿までは高速道路を使えば30分ですので、最近は都心部に出かけなければいけない時もほとんど車を使っています。
稲城は高速道路にすぐ乗れるので、それも便利なところだと思います。

稲城インター、府中スマートインターが近いのはほんと良い！
しかも横浜町田インターみたいに付近が激混みしないインターだから、使い勝手がいい。

>>549 1期住民さん
550 マンション検討中さん

ありがとうございます！
バスの利用もそうですが、高速も近いんですね！
稲城市に馴染みがなく、しっかりと調べれてなかったので、知れて良かったです！

読みランまで開通するのもいつか未定だとしてもなんだかワクワクします！
ありがとうございます！^_^

ヤオコー横の北側道路のステージは、5200万円台が多いということですが、最安価格はいくらだったのでしょうか？
1期は破格だったそうなので知りたいです。

前方が大通りで電線地中下、ヤオコー横より眺望良好、地下車庫で、車＆自転車が置けて、傷みにくいし、夏場の直射日光を避けられる。庭のプライバシー性が高い等々を考えると、
ベビーカーを卒業した年齢以上の子供連れなら、
玄関までの階段も辛くはないので、今度販売される北側道路のステージに関心があります。クラブハウスも近い。
老後は、より利便性の高い駅近平坦の介護付きマンションにでも住み替えればいいかな。

大通りは何度か話題になっている道路族もいないでしょうし、歩道と車道がしっかり分かれていて幅もあるから安全面も心配なさそうか。
前回までに販売終了した第二期1次～3次よりはやはり高くなってしまいますかね…。

>>546 口コミ知りたいさん

バスは今年から年に4回京王バスが運行開始しました。メモリアルパークまで行くバスで、稲城駅前のファミリーマート前にバス停ができています。

また、稲城市地域公共交通会議で将来的には南山からよみうりランド丘の湯方面への路線バス運行も視野に入れてると議事録に書かれてますし、市の他の議事録にも南山小の小学生が通学するのに信号がついてなくて危ないから、小学校までの路線バス運行を先に開始するよう検討するようなこと書かれてましたのでバスは通ると思います。

https://www.city.inagi.tokyo.jp/kurashi/bus/chiikikoukyoukoutsukaigi/2...

こちらの方のブログに今年から走り始めた京王バスについて書かれてます。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/ricebowl2.exblog.jp/amp/240194419/%3F...

個人的には新百合ヶ丘まで行けるようにして欲しいですが、どうなるのでしょうかね。

>>552 匿名さん

1期は、最安値が確か5200万くらいで角地や擁壁のところは全て6000万超えでしたよ。5600?5800が最多価格帯だった気がします。最高値は6500万位でした。

>>554 通りがかりさん
どういう物件が最高値になるんでしょうか？

>>552 匿名さん

追加です。
1期のことについて書きましたが、ヤオコー 横と書かれてるので2期のことでしたかね。
2期もあまり価格は変わらない印象でしたが、北側は4000万後半がありました。4800万代だったかな？南は5000万後半が多い感じでした。一番高いところは1期と同じく6500万程度でしたよ。

>>555 匿名さん

1期の時はモデルハウスに使われてた物件でした。ただ家具や壁のエコカラットなども含めての価格だったので自分で用意すること考えるとお買い得かもしれません。
2期も確かモデルハウスが最高値だったと思います。

>>557 通りがかりさん
そのような選択肢もあるんですね！
ありがとうございます！

>>556 通りがかりさん

区画によって価格差がそんなにあるんですね。
6000万超えは、ハードルが高いです笑

>>559 匿名さん
そうですよね。
家の性能や設備は変わらないですし、南側も北側もそれぞれ良いところがあるので、価格も含めて自分達の好みのところが見つかればいいですね。

今度販売される北側は駐車場の上にあるのいいなぁと思います。道歩く人と目が合わないのは良いですよね。ただ我が家はコストコによく行くので毎回大量の荷物で階段はキツいかなぁ..と悩みます...

ワックスフリーのフローリングですが、みなさんどうされましたか？オプションでつけましたか？
高いので自分でかけようとも思いますが、先輩方はどうされたか教えて頂けましたら幸いです。

>>561 名無しさん
私は当初はつけようと思いましたが、結局つけていません。
野村に頼むのが、入居前に施工してくれたりアフターサービスなどあり、安心ですが、家具など揃えることを優先したら予算が無くなりました笑
ワックスフリーなので今でも特に気になることなく過ごせてますよ。
他の業者だと安くできると思うので、どうしても必要だと思われるならば、良さげな業者に見積もりなどしてもらい検討するのも手だと思います。

>>562 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます！
無しで今も問題ないというお話を聞いて、わたしも無しにすることにしました！
もちろん使い方によっては状態は左右されると思いますが、荒く扱わないよう気をつけます。笑
教えて頂きありがとうございました！

参考までに...

私の家は小さい子供とペットがいるので、ガラスコーティングを業者にお願いしてやりましたが、それでも床が既に所々傷がついててへこんでます..(泣)

普通に生活してる分には上の方も仰ってるように大丈夫だと思いますよ。

>>562　さん

ありがとうございます！
実体験を元にアドバイス頂けるととても参考になります。^_^

みなさんとても親切で良い街というのがとてもよくわかります。
ありがとうございました！

上の投稿

>>564 さん　の間違えでした！
失礼しました>_<

建売は注文住宅と比べると
駆体性能が劣りますよね。。
20年で売っ払うつもりなら建売でいいけど、
私は長く住みたいので、
躯体性能のしっかりした注文住宅で
家を建てたいなぁ。

>>567 検討者さん
ではこの掲示板に用はないですね。
何故わざわざ書き込むかその神経がわかりませんが。

建売が20年で住めなくなるわけでもないので長く住もうと思ってるかもしれないし
建て替える計画の人もいるかもしれないし
ほぼ土地値段でいいから売却する気かもしれないし
人それぞれ将来設計違いますし
建売が劣るというだけのステレオタイプな独り言は
この掲示板に不適切かと。

注文でもデベロッパーによって強度も設備も違うので567さんはお金をかけて、さぞいい上物を建てるんでしょうね。

>>567 検討者さん

ここで買おうと真剣に考えてる人に対して
注文の方が良いですよってことですか？
色々考えて建売を買う人がいるので。

単純に性格悪すぎ

昭和50年代の大規模分譲に住んでいました。40年前の分譲住宅ですが、みなさん手入れして問題なく住んでいますよ。プラウドシーズンクラスであれば全然品質的には格上です、きちんとメンテナンスすれば長持ちしますよ。

敷地面積140㎡なので、LDK20帖超えかと思ってましたが、角地の大きめな区画でも18帖程で、20帖超えは皆無なのでしょうか？庭は狭くていいのでリビングが広い方が良いです。

シンボルツリーはじめ植栽は、好みのものでないなら、購入後に引き渡しまでの間に植え替えしてもらうことはできますか？
美しい街並みをメリットにしていますが、植栽は、5~6年経ってもみなさんきちんと手入れをされるでしょうか？荒れ放題の家も出てきそうで気がかりです。

そんなにこだわりがあるなら土地買って注文住宅にすればいい

>>571 口コミ知りたいさん
それは野村に聞いたらどうですか。
そもそもまだこちらの全物件5?6年経ってないですし。

ここは建蔽率50なので、土地140平米で坪20越えリビングなら、1階はLDKのみというプランしかないですね。
それこそ注文かなと。

>>574 マンション検討中さん

そうですよね。。
やっぱり間取りと駆体性能、耐震性と断熱等を考慮に入れると、断然注文住宅の勝ちですからね。15年で売るなら話は別ですが。

575には不向きそうですね。

567と同一人物だろうね。

躯体性能を変な誤字してるところも567と同じですね。
明らかな煽りなので過敏反応して荒れないようにしましょう。
こういうのはスルーがいちばんです。

プラウドシティ南山の100平米の部屋は6400万円くらいして、とても買えなかったのですが、シーズンなら100平米で5000万あたりでも買える区画があるとのことで検討しています。
マンションだと2万円近くかかる管理費もかからないし、駐車場が1万円だとすると、毎月3万円も安いし、物件価格自体もマンションより1000万円近く安いのですが、なぜ戸建ての方が安いのでしょうか？
駅徒歩が違うとは言え、同じ平米数なら土地が手に入る戸建ての方が高そうなイメージなのですが。

>>579 戸建て検討中さん

シティは高くて買えなかったので、第一期販売時ではなく、今頃になってシーズンを検討？！
567,575と同一人物ですか？
煽りでしたら、けっこうです。

ところで、大規模公園が二ヶ所できるらしいですが、
ポケットパークより広く、小学校くらいの子供が
のびのび遊べる中規模の公園等ができる予定はないでしょうか？

戸建てよりマンションの方が高い事に関しては私も疑問に感じることはあります。
おそらく、ゴージャスな共用部分があること、耐用年数が長いこと、それ故に高値で売れることなのかなと思いますが、しっくり来ないですよね。

>>579 戸建て検討中さん
最近のマンションは高額物件が増えたなぁと感じる時はあります。
一番はやはり立地です。マンションの方が駅近に建てられる傾向はあります。
あとはマンション内、特に大型の場合、金額にかなりの差が出ます。部屋ではベランダの向きや眺望、角部屋などがかなり加味されます。セキュリティや共用施設も金額が上がるポイントですよね。

何度も話は出ていますがご自身がどちらの方が生活しやすいか考えて比較しながら検討したら良いと思いますよ。


マンションの方がセキュリティは守られていると感じる一方、駐車場からドアまでエレベーター乗って、、とそれが不便。て思ったり。庭いるかいらないかとかいろいろ比較できますよね。

>>580 匿名さん
はじめての投稿です。
シティは4LDKを買えず、3LDKを購入し、今住んでいます。一期のシーズンは見学も行きましたが、家族の同意を得られず、今に至ります。一期はなぜあんなに安かったのか、と今でも思います。

>>581 マンション掲示板さん
同じ思いの方がいてよかったです。
耐用年数は確かにそうですよね。共用部は気に入ってはいますが、管理費払ってるので、物件価格がその分で上がるのはなんかしっくりこないのです。

>>582 匿名さん
立地は確かにそうですよね。シティを購入したときは子供が1人だったのですが、2人になったため、戸建てがこの値段なら良いなぁと。毎月3万払ってるのは35年にすると1千万マンションより高くても支払額は同じと思ったり。
でも、子供が独立し、年取って夫婦だけならマンションが良いかなと思ったり。難しいですね。
でも、シーズンの街並みは本当に欲しくなっちゃいます。

>>583
一期というのはヤオコーの目の前のところでしょうか？そんなに安かったのですか？

>>586 マンション掲示板さん
そこだけバカ安いのではなく、ヤオコー上とほぼ値段設定が変わらず
最低価格5200万円台から最高価格6500万円台だったかと思います。
立地から考えたらかなりお買い得だったかと。
北側の家も長い階段なんてないですし南側から斜めにもなっていないので日当たりも問題なしです。
野村も南山で初めて扱う物件だったのでその設定でやってみたところ、人気が高すぎてすぐ完売したので次からは強気な価格に出たそうです。

>>587
なるほど。強気な価格に出てもなお今も即日完売ということなので、次回はもっと上がるのですかね。

敷地内にヨドコウの物置的なものを置くスペースってありますでしょうか？見学に行けないので、わかる方いらっしゃればご教示くださいませ。

建具の色ってどれくらい選択肢ありますか？

物置はその家によります。
庭に置いてもいいならほぼ置けると思います。

591さんありがとうございます。物置欲しいですが、せっかくの景観を乱さないようにしたいです！

明後日から第2次4期の内覧開始のようですが、申込みが重複した場合は本当にガラポンで決めるのでしょうか？重複した場合に運以外で勝ち抜く方法が有れば教えてください。よろしくお願いします。

>>593 マンション検討中さん

重複した場合は、運しかないと思われます。
現金一括払いをしたとしても当選を優遇してくれないと言われました。
ただし、定かではないのですが、野村不動産に既に住んでいて、そこからの住み替えで申し込むと当選確率を20倍優遇してくれると聞いたことがあります。

>>594 匿名さん
ありがとうございました。今、住んでいる所は野村ではないので気に入った物件があれば運頼みで申し込みたいと思います。

明日から見学開始ですか、価格等分かった方いましたら教えて頂けると嬉しいです。
高ければ早々にあきらめます笑

>>596 マンション掲示板さん

HPの来場予約に予算を選択する箇所があり、
5000万～6500万以上でした。
なので5000万円以上の予算があれば大丈夫と言う意味なのかなと思います。

>>596 マンション掲示板さん

5400万円台から6100万円台でした。南側の上2棟が6000万円台と6100万円台です。余計なお世話ですが金額はまだ最終決定ではないので全ての物件にプラス99万円で見ておいた方が良いかも知れません。

>>598 マンション検討中さん

北側でも5400万円台からですか？
第一期より200万程高いのですか？
先日最安値販売区画は、地中下電線で、ボックスカルバート、前面すぐに建物がない見晴らしの良さで、4898万円だったので、安過ぎませんか？
注文住宅でボックスカルバート作るだけでも、けっこうかかりますし。

後から販売されるのが高くなるのは仕方ないと思う。開発が進めば土地価格も高くなっていくものだし。

ボックスカルバートは幅はどれくらいのサイズなんでしょうか？幅198センチのランクル入れるのは厳しいでしょうか。

ここ坂非常にきついですよね。今発売の場所って苦行じゃないですか？あれで北側5000万円以上って高くないですか・・・
買うときはアドレナリン出てて良いですが、慣れてくるときつそう。どうですか。

坂がきついのは事実ですがそこを買われた方もいらっしゃるので、表現は配慮しましょう。

住んでると慣れてきますよ。
それに子供も足腰が強くなって良いです。

>>604
ありがとうございます。
今の区画は最短ルートが坂登って階段なので毎日の通勤しんどくないか心配してました。
慣れるとの事で良かったです。

坂道が心配とのことなら、今度販売されるパン屋の前の区画が良いのでは？

あそこの北側なら駅から平坦な道で行けますよ。

抽選も考慮に入れた駆け引きが始まってる感じがしますね。坂はきついですが、自転車があれば駅まではすぐです。ただ、稲城駅の南側に駐輪場がないのが欠点ですよね。早く作って欲しいです。

>>598
南側上二棟というのはステージ80と81のことでしょうか？

>>608 稲城市民になるさん

そうです。80と81です。
たぶん今日の内覧会で両方とも申込する人は埋まりそうです。

>>605 戸建て検討中さん

慣れてもきついと思いますよ。
歳を取ったらなおさらです。

今後この辺りは住宅以外にどのようなお店が出店するのでしょうか？

>>607 検討板ユーザーさん
なるほど、、初心者マークがついている人がおかしな発言ばかりしてるのはそれですね。
ライバルを減らそうとしてるわけですね。

>>612 匿名さん
絶対そうですね笑
ここが人気なのは嬉しいことです^_^

>>602 戸建て検討中さん
冷静に考えると長い階段の登り降りは
辛いですね。
雨の日も雪の日も猛暑の日も
毎日の事ですからね。
仰る通り高い買い物だと思います。

>>614 ビギナーさん

結局のところあなたはどうされたいんですか？

>>615 口コミ知りたいさん
無視しましょう。
振り返って「初心者マーク」がついている人の発言をみてみてください。こちらだけでなくプラウドシーズン契約者専用にも出てきています。名前は毎回変えていますがマークはついています。
「初心者マーク」は純粋な初心者だけでなく
プライベートブラウジング設定でアクセス履歴を消しているため常にマークがつく人もいます。荒らし目的の人に多い傾向です。

この人の発言の稚拙さ、わざと反論を誘うような発言の仕方をみると後者と推察します。
はじめは他デベロッパーの嫌がらせかと思いましたが
よく読んでいくと
・この物件が気になっている購入検討者
・倍率を下げたいから荒らしたい

だとおもいます。
こんな人に買って欲しくないですね。

ちなみにこの掲示板に書き込みをしている人間は全体のほんの数%かと思います。（見て参考にする方はもう少しいると思いますが書き込みをするのは少ない）
そんな中、こんなに何度も初心者マークの人がでてくるのも、、そうゆうことです。

大きい買い物だからこそ、そうゆう人（ただ1人）の発言に左右されず、ご自身やご家族と話し合って意思を持って決めていきましょう。

因みに、第2期4次の次はいつ頃販売になるかご存知の方いらっしゃいますか？
別の口コミにパン屋の前にできるとあったのですが、それは野村ではなく別の会社だったと思うのですが・・・。

パン屋の前も野村ですよ。
もう基礎は全戸打ち終わって、上物を立てていますよ。

反対の南側のことかな？

>>589 前向き検討中さん

我が家（南向き）は家の裏のスペースにイナバの物置をおけましたが、全部の家にそのようなスペースがある訳ではないと思います。
北向きの家であれば庭に置いても景観上そんなに問題はないと思います。

>>602 戸建て検討中さん

この位の坂があった方が足腰が鍛えられて良いと思っています。苦行と言う程きつくはないです。

602のコメントをしたものです。
皆様コメントありがとうございます。
駆け引きとかではなく、何度か歩いてみてヤオコー上ともなると坂がなかなかベビーだなと思った次第です。毎日電車で都内に通勤しないとならず、その点どうなのかなと気になりました。今住んでいるところは駅までフラットなので仕事終わって疲れて帰ってきてこの坂ってどうなんだろうかな？それに5000万円以上はどうなのかな？と考え悩んでおりました。通勤は労力が無い方が良いと思っていたので足腰を鍛えるといった発想がなかったので参考にしてみます。

契約者様は別のスレッドがあるようですので、検討者様中心のスレッドだと思い懸念点書いてるだけなので、契約者のスレッドにも書き込んだとか、抽選の駆け引きだとかは正直何を言っているかわかりません。ありがとうございました。

よく駅近くから南山を散歩していますが
階段手前のゆるやかな坂道も、慣れはくるだろうけど汗が滲むぐらいには疲れます。
階段の上り下りは息が上がるほどキツいです
トレーニングに近い感覚です。
何度も何度もいろんな状況を想定して上り下りしてみることをおすすめします
仕事帰りとなるとかなり辛いと思います。
おそらく初心者マークがつくと思いますが近隣住民のただの感想ですので
参考程度に見ていただけたらと思います

先日現地へ行ってみたのですが、マンション横は屋根の色が今までと違うように思えました。
建物のデザインが変わってくるのでしょうか。
街並みの完成イメージが気になります。

>>624 口コミ知りたいさん
屋根はこれから瓦を乗せていくのではないでしょうか。
南山野村物件全てがこのヨーロッパ調のデザインだと
なんだか海外に迷い込んだリゾート感が出そうな気もするし
ちょっと個性がない感じにもなるかも、、先は読めないですね。

私はこのデザイン、上品で気に入っていますが
区画ごとに少しデザインに変化をつけるなどがあると面白いなぁと思います。コンセプトを変えるというか。
野村さんお願いします。

>>625 匿名さん

ご意見ありがとうございます。
確かに少しデザインの変化があってもいいですね。

ｙｕｋｉのあたりは何軒かすでに瓦がのっているように見えたのですが、黒っぽく、少し高級なイメージになるのかなと勝手に思ってしまいました。

オレンジのような可愛らしい屋根も好みだったので外観も気になります。
プラウドシリーズを検索すると黒い屋根の少しシックなイメージのデザインの戸建も見かけるので完成を楽しみに待ちたいと思います。

今日みましたがまだ瓦はのってないですね。
多分その下の防水シートか何かかな？と思います。

>>626 口コミ知りたいさん
625です。
そうですね、他のシーズンを見ると少し変えてるところもありますね。
あとは南山プラウドシーズンの中でもよーくみてみると屋根の色や外壁の色がほんのり違ったりするのでそこも楽しみですね！

価格、出ましたね。

今回販売区域は駅徒歩何分くらいなのでしょうか？

>>594 匿名さん
南山プラウドに住むものです。当選確率20倍については、確か野村不動産の物件でなくても、いいはずです。登録会の時に野村の人にそのように説明されました。

>>630 検討板ユーザーさん
631の者です。
スカイフロント街区（今回販売区域の近く）住みですが、大人の男性の足で13分でした。家に引っ越してすぐ主人に測ってみてもらいました。女性なら15分くらいでしょうか。
実家が坂下なので、駅まで坂のある家は嫌だなと思ってたのですが、南山の坂は歩いてあまり辛くないようなギリギリの傾斜になっており、地域の開発から行なっている点、やはり違い、さほど苦にはなりません。

>>623 通りがかりさん

この様なリアルな意見、
凄く参考になります。
ありがとうございます。

>>622 戸建て検討中さん

冷静に判断出来ない人から批判を受けているようですが、私はポジティブな意見もネガティブな意見もここでは色々な意見があって良いと思いますよ。なので非常にリアルな意見として参考になります。
ありがとうございました。

>>630 検討板ユーザーさん

632さんも仰る通り、私は女性ですが実際に歩いて15分くらいでした。

パン屋前のお家の瓦のりましたね。こげ茶色っぽいお色でした。どんな外観になるのか楽しみですね。

>>630 検討板ユーザーさん
徒歩15～20分くらいだと思います。

外観に関して…
現在、販売中の区画のうち、ヤオコーから続くクラブハウスがある道（メイン通り）に面している家の窓枠は全てブラウンなんですよね。他はシルバーです。
野村の人曰く、ブラウンの方が値が張るそうですが、メイン通りには将来的に街のメインになる事を視野に、お金をかけていると言っていました。電線ないのも、やはり違うと思いますね。
言われてみれば、窓枠や電線が違うだけで雰囲気が変わるもんだな?と思います。

バスが通るかもという話題が以前出ていましたが、本当かどうかわからないですが、バスは霊園直通らしいですよ

>>638 検討中さん
今は確かにそうですね。
今年から京王バスが駅からメモリアルパークまでの運転開始しました。
それを今後よみうりランドまで延伸するって話が市議会で出てます。

>>638 検討中さん
バスは後々よみうりまで開通したら途中停車する予定です。
すでにバス停予定地は考慮されています。