プラウドシーズン稲城南山について

販売価格は6000万後半からでしょうか。
5LDKのプラン、なかなか出ないですね。

今ネット広告で見て良いなと思って検索してここ開いて、意外に安いじゃん！て思ったのが４年前の投稿で、ここまで下って来るうちにどんどん手の届かない価格になってしまったんで悲しくななりました。

住んでますがプラウドのマンションの東側は道路族の子どもの奇声と犬のキャンキャンでカオスですよ。
朝7時前から犬は吠え始めるし、通学時間は保育園が嫌なのか泣き声とそれに反応した犬が吠えるし、
夕方もそうです。毎日のことなので本当にうんざりしますよ。直接言いに行きたいけど身バレが怖くて言えません。 バレたらどんな嫌がらせをされるか怖くて。窓を閉め切ってもきこえるしなぜかこちらが我慢しなければいけないのか理不尽に思います。
公園も南山ベースもあるんだからそっちに行けばいいのに。たまにマンションからうるさいって言われてますけど、母親はすいませんだけで何も変わりません。子供は超音波のような奇声だしまくりです。
この家庭がいなくなればとても静かで平和な地域です。

>>4604 匿名さん

そこはもう販売終わったし通勤、通学路にもならないので検討者には何の参考にもならないですかね……あなたの私怨は分かりましたが。
内容から単独の世帯を恨まれているようですが、匿名を叩くのと特定の人物を叩くのでは法律上扱いが違います。やりすぎると直接言わずとも開示請求が通ってしまう可能性があるので、あなたが加害者にならないようご注意ください。ストレス解消程度で裁判所に一生記録が残っては馬鹿馬鹿しいですよ。

スーパー横の公園が出来ても未だに道路で遊ばせる親が多いのは不思議です。それでも子供は宝なので温かい目で見守るべきだと思います。車のスピードは徐行で走ること。

南◯ベースのスタッフ、子供のキャラによって態度を変える人がいて困る。もう少し丁寧に対応して欲しいっと思います。

>>4558 通りがかりさん
空きが出るまで付近を巡回するよう心掛けるように致します。

と仰ってるので、サザンテ◯◯南山ですね。
南山保育園利用者と書かれていたので城◯保育園南山と勘違いされてしまうこともあるかと思い一応記載します。

サザンテ◯◯は雨だと駐車するまで毎回並んでますね。先週も変わらずです。

道が開通したら、ヤオコーも駐車待ちで並ぶんだろうな。１車線しかないのにどうするんだろうね。

久しぶりに来たら7000万近くなってるのか。２期くらいまでは5000万円台前半とかだったのにな。

投稿を逐一チェックしているのが野村の人間なのかそこの外注業者なのか知らないけれど、契約引っ張ってきてはいおしまいっての本当にやめてほしい。ヤオコー隣の公園になっている部分、当初は道ができて自転車が通れるという話を野村の担当から聞きましたが一体どうなっていることやら。公園もなんだか中途半端だし、この人たちの言う「街」の完成はいったい何十年後になることやら…

>>4614 匿名さん
あなたは土地区画整理事業中の物件に向いてないと思います。
すでに完成された地域にある単独の物件でも狙った方がよろしいかと。

>>4611 口コミ知りたいさん

サザンテ◯◯は雨だと駐車するまで毎回並んでますね。先週も変わらずです。

こ、これは何が問題なんでしょう。。。？

6期？以前は太陽光パネルがデフォルトで載ってないと思うのですが、ご自身で設置された方はどちらの業者を使ったか、コメント頂けますと嬉しいです。

ある業者に依頼したら、瓦屋根はNGと言われ、皆さんどうしているのかなと

ここは検討板なので検討の役に立たない住人同士の馴れ合いは契約者板でやってください

>>4616 口コミ知りたいさん
並んでるなら問題なくて、
4609さんも仰ってたように
そのまま路駐をしてお迎えに行ってしまい渋滞になるのが問題なんだと思いますよ。

>>4619 eマンションさん

いや、並んでたら駐車だろうが停車だろうが迷惑です。道路の両サイド塞ぐとかもう論外です。また、曲がり角での停車は事故のもとです。並ばず付近をぐるぐる巡回して空きを待ってください。

>>4620 名無しさん

>>4620 名無しさん
自分絶対そんなことやらんやろw

>>4621 通りがかりさん

私の子供が通った保育園はそう要請されましたし、私含め保護者も当然のように守っていました。毎年数人守らない人がいましたが先生たちが根気強く指導していましたよ。
やはり南山の保育園はレベルが低いみたいですね。

>>4622 名無しさん
保育園の周りを何台も車がぐるぐる回ってる状況だいぶ怖いな

>>4623 名無しさん

住宅街で複数の駐車待ちが発生すると簡単に交通麻痺が起きるので、待たずに巡回するのは割と常識だと思いますよ。怖いなどと煽るような話ではありません。

>>4625 eマンションさん

そもそも出勤前に預けるのに、車でぐるぐる回ってる時間とかあるのでしょうか？
きれいごとというのは言うだけは簡単ですが

不毛な言い争いはやめましょう
そもそもここで迷惑だの住民のレベルが低いだの言っても住民は見てないから届かないし、見てたとしてもよその人からそんな言われ方して、申し訳ないなぁなどと反省するわけないし。

回る余裕もないなら、徒歩か自転車でくればいいのでは？と思います。
保育園が悪いのではなく、そうしない人が悪いんですよ。注意は何度もされていると思います。
保育園に入る人を決めるのは市ですし、混むのを承知の上で車で来る保護者の殆どは南山の方ではないと思います。

>>4629 さん

南山では保育園に限らず、パン屋もケーキ屋もヤオコーも薬局 もジャイアンツタウンも駐車場待ちをせずに空きが出るまで周りをぐるぐる回ればいいですね。

保育園の駐車待ち、朝は問題ないですよね。先はお墓か小学校しかありませんからほとんど車は通りません。（ヤオコーは9時オープンですから）保育園の向かいも崖なので誰かの家の前に停車しているというわけでもありません。
問題は夕方なのかな。ヤオコーに入る車が多いから、夕方は気を遣わなければいけませんね。

朝もプラウドシーズンから出ていく車が通るので十分迷惑です。何処の道だろうと言い訳せず迷惑行為は控えてください。

何言おうが路駐は道交法違反で全面的に悪ですよ。最初からあなたの負け。

路駐側が先に茶化して煽っておきつつ、旗色悪くなったら態度の話にすり替えてるように見える
どんな前提でも路駐が認められることなんてないので、でかい態度取らずに平身低頭、指摘されたら謝罪一辺倒以外はありえないと思う

これがもしネガティブな情報を流す業者じゃなくて、仮に本当に検討者であるならば、こんなところで買うつもりのない物件にケチつけてないで他行った方が良いと思います。妬みとかは色々あるのかもしれませんが、あきらめましょう。

>>4644 検討板ユーザーさん

的外れだと思います。
路駐を庇って人格攻撃ばかりしている連中が愉快犯でしょう。この人達、中身がないことばかり書いてますよ。

よみうりランド方面への道路はいつ開通する予定なのですか？

>>4649 マンション掲示板さん

開通は不明ですが整備は今年度末です。
https://skyterrace-minamiyama.com/news

増設されるバスに備えた稲城駅のバス停工事は今年度で完了予定のようなので、整備が済んだら意外と早く開通なのかもしれません。
https://www.city.inagi.tokyo.jp/shisei/machi_zukuri/osirase/inagiekimi...

路駐君たちは開通までに路駐をやめること。ここに少しは検討の役に立つ情報も書くように。

>>4649 マンション掲示板さん
https://e-mytown.com/life/34195.html
この記事によると、現時点での開通予定は >>4650 口コミ知りたいさんの予想通り2025年3月末との事です。

検討の役に立つ情報の書き込み、同意です。荒らすばかりの路駐擁護者たちには難しいでしょうけど。。。

>>4652 検討板ユーザーさん

皆が神経質なのではなく、あなた個人が反社会的なだけです。たまたま反社会的行為を大目に見てもらえているだけだと自覚しましょう。

出た、脳内大多数 笑
あなたいつも同じこと言ってますね 笑
それでも子供は宝なので温かい目で見守るべきだと思います 笑

路駐も道路遊びも駄目に決まってるだろ、何言ってんだこいつ

>>4652 検討板ユーザーさん

地域の役にも検討の役にもたたないのに何で居るんですか？

また始まったのか。いつまでやってんだか
路駐警察もこんな所で取り締まってダメダメ言ってても何も意味ねえぞ、どうせやってる人見てねえから

一回道路の話になったのにまた話戻ってるし。流せば良いのに荒らしたいだけだろ

君たち削除依頼って知らないの？

>>4659 検討板ユーザーさん

お始めになられたのは路駐を擁護されている方々に見えますが貴方様には違って見えるのでしょうか？
擁護されている方々に法律違反をお勧めするのはお上品ではございませんと申し上げずに物申されている方々を小馬鹿になさってる時点でお里が知れますよ。反論できなかったので別人格を生成なさったのですか？
そもそも道路と自宅の駐車場との区別がおぼつかない方々に申し上げてはおらず、法律ならびに公序良俗の知識が乏しく思慮を巡らす事が不得手な方々を対象としておりますよこちらのスレッドへの投稿は。国語表現に難がございますか？

民度ダメ　話戻すのダメ
あれもこれも神経質に指摘している人は極一部の人だけですよ。南山住民の大多数は寛容な人です。
そんなに神経質な人は南山の風土に合ってません。

路駐するな巡回しろ、指摘されたら言い訳せず申し訳なくしてろで終わる話を勝ち目もないのに何度も蒸し返すなよ。

一度話を整理しましょう
路駐＝明らかな違法行為
道路遊び＝違法行為ではない

ここの区別ははっきりさせましょう。話をすり替えられています。

路駐も道路遊びも駄目に決まってるだろ、何言ってんだこいつ

人の迷惑になることをやって開き直るな
やるなとは言わない、仕方ないこともあるからせめてコソコソやれ
しかし注意されたら全面的に非を認めて大人しく退散しろ
屁理屈こねくり回すくらいなら最初からやるな

路駐や道路族にしろ同じ価値観を持つのは難しいですが自分だけではなく周りの事も考えられると良いですね。
こちらほど価格に差があるの物件は珍しいですし問題が出てくるのは致し方ないかと。

路駐がそんなに難しい問題とは思わないですが。
法律くらいきちんと守りましょう。言い訳は周辺住民ではなく警察にお願いします。捕まったら何言っても無駄でしょうが。

まあ、あれだけ道路を不法占拠するならせめて保護者が金を出し合って交通誘導員くらい雇えよとは思う。それでも道塞いで当然顔は論外かな。

まだ路駐の話してる、、、

>>4674 検討板ユーザーさん

火に油を注ぎ続ける人がいる限り続くと思います

管理担当様ありがとうございます。
話変えようとしても、何度も蒸し返し、ひたすら違法違法しか言わない路駐警察様も、煽る路駐容認派どちらもそちらのテーマへどうぞ。思う存分語ってきて下さいな。

もう少し下ってアクラブでの路駐についても話し合いませんか？

路駐に関していえばお迎えの時間と送りの時間のあそこの方が断然ひどいですね。
まぁここの物件を実際に買えるわけでもなく、半分ねたましく思いながら路駐たたきしてる人は多分「保育園」の路駐にしか興味ないとは思いますが。

>>4691 評判気になるさん
>>4692 検討板ユーザーさん

こちらにあなた方の特性についてまとめた記事がありますよ。お役立てください。
https://shohgaisha.com/column/grown_up_detail?id=1123

サイテーな人間だな

路駐の話は移動してやれ、と言われた直後にこれ、それも一度消されても同じ事また書き込むくらいなのでまともでないのは確かですね。
路駐禁止の標識の目の前で路駐するのと同じなので、この人結局同レベルなんだと思います。

あの保育園に通っている方は最近の購入者ではいないのでは？
バス送迎のところもありますし、私立の幼稚園などを選択しています。
現在販売の所の立地は山側で、ハザードマップでみると洪水の心配もありません。
歩くのはポジティブに考えて、ちょっとした運動になります。
「階段のある物件は大変」と思う方もいらっしゃるでしょうが、お向かいの家と目線がずれるし 夜景が気に入って購入しました。
短所も長所もあるので現地に足を運ばれるのが一番いいと思います。
設計デザインによっても かなり違うので必ず物件を見て下さい。

2025年の省エネ基準適合義務化にむけてソーラシステムなどが標準装備となっていて、自分でメーカーや契約を選べませんでした。
販売価格が上がっている理由のひとつかもしれません。
もっと自由に装備が選びたいのであれば、スカイテラス南山の頂上に近いところ、駅からは遠くなりますがハウスメーカーさんの土地もあります。（すでに契約済かもですが）
https://skyterrace-minamiyama.com/business-outline0-2
現在販売されているのは、地図左下側の区域だと思われます。
ハウスメーカーさんは端の方だと思います。

先着で売り出しされてる南東角地の価格をご存知の方いますか？

170の辺り決まっていたと思ったのに売りにでたのですね！(番号変更されていれば違う物件かもしれませんが）
インフォメーションセンターに聞いてみるのが1番だと思います。

売れてないでしょ建売

今までの並びは完売ですよ。170は新しい並びだと思います。
ちなみに抽選でした。
価格があがって金利も上がっていくので、「売れない」のではなく、審査などで「買えない」人は出てくると思います。
将来は売却する予定で購入されてる方も結構いらっしゃいます。

失礼しました。物件170は現時点でサイトの販売物件から消えていたので、どなたかが買われたか交渉中のようですね。
現在は第9期の予告のみ。7月22日に情報更新予定です。

>>4700 通りがかりさん

建売の分譲でここみたいに短い期間で完売になるケースは少ないよ。

何ひとつ知らずに煽りに来た無知な人だと思いますよ。そんなに相手してあげる必要無いかと思います。

ここら辺検討中の方へ
この辺りは、自然が多いので、虫、黄色いので多分蜂だと思いますがフンがすごいです。みんな車にびっしり付いてます。近くに巣があるのか養蜂してんのか知りませんが…
洗濯物とか干せそうにないですね。
住んでから後悔しないように理解のある方のみが購入した方が良さそうですよ。
洗濯物は浴室乾燥、車に糞がつくと塗装痛めるのでカーポート設置とか！
売主に聞いてみるのがいいと思います。

>>4705 匿名さん

柔軟剤などを使ってなければそうそう洗濯物には寄ってきませんよ。うちは一度も洗濯物にフンを付けられたことがありません。干せそうにない、は言い過ぎかと。

車にびっしりも言い過ぎですね、見ればわかるけど……
極端な誇張好きですよね。信憑性下がるのに。

今売っている辺りの奥の方に養蜂場があるのでその影響で養蜂場近くの家は糞害があると思います。白い車だと結構目立ちますね。

>>4705
あながち間違ってないと思います。
我が家も蜂のフンが酷くて洗濯物は干せません。
周りの環境はいいんですけどね。

>>4708 匿名さん
蜂の主な活動範囲は巣の南側になるので、北東側の南山に来るのははぐれ蜂くらいじゃないですかね。普通の住宅街よりは多いかもしれませんが、不安を煽るのはどうなんでしょう……

蜂の習性上、屋根付きベランダで洗濯物干してると糞害にあいやすい。屋根無しバルコニーには蜂は来づらい。
同じく蜂の習性上、白や色の薄いものにフンをしやすい。色の濃い車や洗濯物は狙われにくいし、白やパステルカラーは被害に遭いやすい。
木陰に植栽があって駐車場や洗濯物に近い区画の場合は要注意、そうでない場合はまず被害に遭わない、が答えだと思う。

自分以外の意見を封殺しないようにしましょう。また、主語を大きくしすぎないように気をつけましょう。

養蜂場あるんですね。蜂って巣の周り半径300メートルくらいの場所で、上空から糞を落とす習性があるみたいだから、近寄ってきて糞をするわけじゃなさそうですね。現時点で車に糞がついてるんだし、洗濯物にも付くのでは？そして屋根無しの方が被害に遭うのでは？
と私は思ってしまいます。それに鳥フンはひと目見てわかるけど蜂フンを知らない人はなにこれ？ってなりますよね。
火のないところに煙は立ちませんので、蜂の糞なんてピンポイント情報、貴重ですしあながち被害を感じてる人はいるのでしょうね。
あくまで参考程度で考えとけばいいんじゃないですかね。

想像で語るからおかしな書き込みばかりになる。きちんと事実と分けてください。

>>4712 通りがかりさん
蜂はそんな高くを飛びませんよ。ほぼ地上1.5m位までしかいきません。
半径300mも無根拠ですね。南側の餌場との間、になります。
詳しくない上に当事者でもないなら、不用意にあやふやな話を広めるのはどうかと思います。

今までの投稿見てると、
想像＝蜂の習性の話、糞害の規模
事実＝糞の被害がある話(規模とかではなく有無の話)
じゃないでしょうか。まぁ、これもまた想像になっちゃうので、自分の目で確かめてみるのが1番ですよね！
被害があるなら行政側も把握してるとは思いますので、事実確認したいならネット掲示板に頼らずご自身で確認されてみてはいかがでしょう。
ここはあくまで情報交換の場なので、事実確認は難しいですよね。

>>4713 名無しさん
どこら辺が想像と感じましたか？

>>4714 口コミ知りたいさん
ネットで調べた情報ですので、根拠のない話ということでしたらすみません。では、そういうあなたは根拠をお持ちで、当事者ということでしょうか？
でしたら、皆様が気になっていると思いますので、あやふやにせず事実の説明をお願いします。

すぐこれだ。血の気が多過ぎ……
検討に邪魔なので、みなさま他所でやってください。

養蜂場は確かに南山にあると思います。森のそばで住宅街との間に畑があります。
物件によって影響は違うと思います。
ガレージつきの物件もありますし、我が家のような全自動や室内干しの方にはあまり関係ない話かな。
森や畑があるので虫はいますよ。苦手な方はオススメできません。
南山の住宅街は 自然を守りたい開発反対派の方もいらっしゃいますので、ここのスレッドは荒れがちです。
検討される方は、とにかく現地へ行って確認されるといいです。
私ももう一つのプラウドシーズン稲城若葉台と比較検討しました。
だいぶ先にはなると思いますが、ジャイアンツタウン側も分譲されると思うので、
野村不動産さんとお話しされるのがいいですよ。

蜂のフンでびっしりなんですよね？ネットに書かれてる習性も被害がない報告も全て妄想だから条件によらず何もかもフンまみれ。
車と洗濯物限定で付く訳ないので物件自体の壁、窓、屋根や外構の表面を見れば一目瞭然。真っ黄色かどうかで誰が嘘つきか一発で分かりますね。写真見れば簡単に一件落着だ（笑）
あれ？過去にこのスレにあがってる写真には一つとして蜂のフンが写ってないな？今年から急に蜂が活動しだしたのかな？それとも分譲前の物件は野村が、分譲済みの全ての物件は住人が、毎日欠かさず洗ってるのかな？？？凄い意識の高い地域ですね！

事実確認が必須のデマスレのままでいいのではなくて、事実でないことをそもそも書かないで欲しいですね。
思う思う連発すれば何書いてもいいとか考えてませんか？

そうだよ。最初の頃の区画の屋根がオレンジ色なのも、ヤオコーの壁が黄色いのも蜂のフンの色だよ。

南山に養蜂場ありますし、三中でも養蜂してます。
その影響なのか、南山は蜂が多いです。
蜂が苦手な方や糞害を心配される方は、養蜂場近くの物件よりも今後出来る野球場近くの物件か南山以外で検討した方がいいかも。
今のところミツバチはこちらから何かしなければ襲ってこないし、生態系では大切な存在なので見守ってます。

この話題に出ている養蜂場は、多摩養蜂園のことですか？

私も近くに行って確認にたわけではないので多摩養蜂園さんのものかはわからないのですが、グーグルマップの航空写真で見ると「しろやまの森」の傍に箱が並んでいる所があるのですが、そこの事でしょうか？

通りがかりさんのおっしゃるように、ミツバチは何もしなければ襲ってきません。
ただ、近くで庭に綺麗なお花が沢山あると訪問率はあがるかもですね。
プラウドシーズン稲城南山は広いです。立地条件も様々です。
検討されてる方は コチラの口コミは「ヘ～、そんな場所もあるのね」ぐらいに聞いておいて、ご自身の目と耳で確認してきてくださいね。
何を重んじて物件を選ぶか、人の価値観はそれぞれ違うので。
私はミツバチが飛んできたら親子で観察しちゃう派です。
まぁ、実際にぶんぶんと何匹も飛んできていないから言えるのかもしれませんが。
今の所、1匹も見ていないので。。。

連続投稿失礼します。
現在、蜂や虫などに悩んでられる方が もし いらっしゃるのなら、
私の祖父母の家で、蜂よけに ダミーのスズメ蜂の巣や、オニヤンマのフィギュアをぶらさげて防御していて、ある程度の効果はあったようなので試してみてはいかがでしょう。
蜂の巣のダミーは見た目よろしくないですし、オニヤンマは1匹じゃダメみたいです。黄色と黒の縞々の紐でもいいという説もあります。
効果は虫の種類にもよるようなのでオススメとまでは言えませんが。
amazon等で売っているので評価を見てみてください。

https://minhachi.jp/faq/sit.html
これによると、特に春から初夏、巣箱の200～300メートル圏内の白いものに糞をかける習性があるそうです。
森の近くの物件がダークな色なのはそれを考慮してなのか？
最近は、屋根にソーラシステムを乗せるためかダークな色の物件ばかりなのですが、気になる方はダークな物件を選ばれるといいかも。
白い車はガレージありで。
ただ、ミツバチが住宅街側に飛んでくるかどうかは謎で、
普通に考えると、森や果樹園の方角に飛んでいくのではないかと。
うちはそこそこ近いですが被害なしです。

>>4727 スカイテラス南山住民さん
そうなんです。うちの御近所では被害がないんです。
被害に遭われてる方はどこの街区の方なんでしょう？気になります。
森の際にはプラウドシーズン以外の方もいらっしゃるし、果樹園があるのは、ずっと北の方だし。
南方の土台のカーポート部分は出来てますし、被害があるかどうか視認できると思うので、検討者の方は歩いてみて周るといいですね。

ネットの情報は妄想なのならばフンの被害もここのスレで書かれてるのみなので妄想です。
プラウドシーズン稲城南山が売られているという事実も実際にインフォメーションセンターに行った人以外は妄想です。

となるので、もうすこし論理的に考えましょう……
糞被害をクローズアップしたい書き込みが軒並み主語が大きく、無理矢理な論理展開かつ根拠のURLも出さず「思う」連発なのでいつものノイジーマイノリティさんだなぁと感じてしまうんですよね……
誇張せずに書くってそんな難しい話じゃないと思うんですけど。

>>4729 匿名さん

おかえりなさ～い

>>4730 名無しさん

エコラリアさんもおかえり～笑

お庭のお花が見事な家にはいつも蜂が飛んで来ているので一匹も居ないというのは暴論な気がしますが、それでもフンがびっしりなんて状況は見たことないので、事実にかこつけて有る事無い事書いてる人物が居るだけでしょう。
正直、こんなに騒ぐような情報じゃないと思います。実際に部活動で巣箱を設置している三中近辺の家の車や洗濯物の状況をストリートビューで眺めても、全く被害が出ている気配が見えないからです。

あ、念の為補足を。
フン害がないとは言いません。三中近辺の状況から、このスレの皆さんが書いてくれた対策（柔軟剤を使わない、白いものを置かない、など）を活かせば悩むような状況にはならないんじゃないか、という事です。
被害無し報告が多いのも、たまたま対策と同じような状況になってる人が多いからでは、という事です。

>>4727 スカイテラス南山住民さん
100～200m圏内と書いてあるみたいですが、なんで広げたんですか？

>>4734 名無しさん
申し訳ありません。
前スレで300メートルとあったので、気になって検索をして、リンク先と違うことを書いてしまいましたね。
もう一度確認のため、調べてみたら
「糞をするのは、巣から南の方か東の方で、巣から100メートル以内が最も多く見られる」となっていました。
現在販売されてるのは北の方なので蜂の存在に気づかない家があるんだと思います。
行動範囲は広いのですが、糞害は限られた範囲と言うことです。

うちは森の近くではないですが、春先にはミツバチさんがたくさん訪問してきます。花をたくさん植えてるので多い時は10匹くらいせっせと仕事してます。(庭に植えてある特定の木が特にミツバチの好みらしく？、花が咲くと毎日来ます)
ですが、今のところ糞害はありません。我が家に来る途中の家で糞をしてたら申し訳ないです。

連投すみません。

4735さんの書き込みを見落としてました。
行動範囲は広いけど糞害のエリアは限られる、のですね！だから、私はミツバチはたくさん見るけど糞を見たことがなかったのですね。納得しました。

販売価格掲載されましたね。
6,698万円 ～ 7,798万円

価格はさほど変わってないでしょうか。駅から徒歩11分になっていました。
6戸も販売になるので比較検討しやすいですね。
気になっている方は早く現地へ行かれて立地などを見てくることをおススメします。
ただし工事中で入れないこともありますので、必ず前もって連絡を入れて下さい。
私達も通行止めで遠くからしか見れないことがありました。
休日や説明会など、同じ物件を見に来てる方をみかけますので、「ご近所さんになる人かも」と思って見てみるのもいいですよ。

プラウドシティ横の区画が中古ででてますね。

>>4740 匿名さん
7,500万のでしょうか。
新築物件と変わらないなかなかなお値段ですね。

>>4741 口コミ知りたいさん

3期の物件ですね。
駅からの距離を考えること悪くないと思いますけどね

>>4742 マンション検討中さん
3期の物件なんですね。
だとすると、購入金額より高値で売れるということでしょうか。
プラウドシーズン稲城南山は、今のところ資産価値が上がっていく物件ということかな。
前回売りに出ていた中古物件よりも値上がりしてますしね。

最近この分譲を知ったものです。
今は9期と聞いたのですが、まだ今後も販売予定の物件はある感じですか？
もうそろそろ終わりですか？
現地に1回は行ってみるつもりですが、今は遠くに住んでいるため、こちらに聞いてみました♪

>>4744 戸建て検討中さん

今売ってるヤオコー裏が終わっても、南山小の前も野村が買った土地なので数年は販売が続くと思います。
ただ、道がつながったり、新住所が割り振られたりと、これから資産価値上昇につながるイベントが続くので、販売価格はその度に上がるんじゃないでしょうか。
ヤオコー裏の値上がりもここ数年で1000～1500万程いってるので、予算には気をつけておいた方がいいと思います。

第9期はもうわずかですし、次はいつ頃ですかね～

9期１次、２次は週末の度に抽選が行われ、残すところ先着順の１棟のみ。
３次が３戸販売予定です。
少しずつ頂上に近くなってきて駅からは遠くなっているので、今の物件はそんなには価格があがっていかないとは思うのですが、ジャイアンツタウン側になってくると全く読めないですね。

なるほど。5百以上のタウンと聞いたので、30くらいづつ売っているのかと思いました。
販売スケジュール等も知りたいのでやはり1度現地に行くべきかしら。
広いから立地によって駅までの距離や周辺環境もそれぞれなんですね。
もっと早く見つけていれば～

行ってみると分かるのですが、施工が間に合わない。というのもあると思います。
西武建設と細田工務店の施工なのですが、こつこつと少人数の大工さんが工事をしてる感じです。
数件建てたら販売する。の繰り返しなのでは。
施工会社によって、微妙に雰囲気も違う気がしました。
ソーラパネル付になってから、建物のデザインが随分変わりました。
私は以前の街並みが好きだったのですが、残念です。

今の期とかも残っているのはそれなりに立地が悪いとか何か選ばれない理由があるものが残っていると判断した方がいいですかね？
駅までの距離感と坂道が多いのかも気になりますが、これは現地を見に行けば自ずとわかりそうなので、自分で確かめてみます。

>>4750 戸建て検討中さん
契約が進んでいたものの銀行のローンがいざ本番で降りなかったとかで中止になるケースもあるようなので、一概に言えないと思いますよ。
残り物でも、実際に見て良いと思えるかじゃないですかね。

そうですね。以前この掲示板で、残り１棟先着物件について質問された方がいらして、その後すぐに売れてましたよね。
デザインや広さ、駐車場、階段数などが違うのと、家族構成と間取りが合う合わないもありますので、もしかしたら自分に合うかもしれないですし。
壁紙デザインも違って、好みの問題もあります。
急がないのであれば、焦らず、こまめにチェックすることをおすすめします。

9期3次の価格出てましたね。南側は7798万とかなり強気な価格なんですね～。

残り１棟の先着物件、決まったみたいですね。表示されていません。
３次のみになりました。

こちらを検討しているものです。
1、2期より1000-1500万値上がりしてるという書き込みを拝見しました。
現在売りに出している区画が2期の横になりますが格差が可視化されてたり感じることはありますでしょうか。
南北で価格の差も気になり質問しました。

>>4755 戸建て検討中さん

風呂が広くなり、宅配ボックス、太陽光発電が追加されてます。
吹き抜け採用区画も多くなっています。
外観もオレンジ屋根の旧デザインから変わってます。
電線類も地中化されています。2期はセンターロード沿いだけ地中化されてたと思います。
玄関外の階段に関しては坂が少ない分今の方が短いと思います。ボックスカルバートのガレージは無くなったかもしれません。車を風雨に晒したくない人にはマイナスかもしれません。

全体的にグレードアップしている感じですが、好みが分かれるのと、正直値上げ分ほどは良くなってないので、2期と比べるとどうしてもお得感は薄まっていると感じる人が多いんじゃないでしょうか。
モノ自体は確実に今の方がグレードが高いので、建売でもそこそこ良い物件に住みたい人には刺さると思います。
よくバスに乗る予定の人は南山小前が売りに出されるのを待った方がいいかもしれません。今の区画はバス停が遠いので。

ハウスメーカーさんの話だと、法律で建築時の安全のため足場の幅を倍にしなければならず、足場だけでも何十万と費用があがり、円安で材料費もあがり、大工さんの働き方改革もあり、人件費が上がったとのこと。
なので、どこのハウスメーカーも以前と同じレベルの物件でも値上がりし、値段据え置きにしようとすると、どこかで帳尻合わせしなければならないそうです。

そうなんですね。
教えてくださりありがとうございます。
2期の中古物件が出ているようですが現在のデザインの方が高級に見えるように感じました。
現地で確認した方が良さそうですね。

実際に通勤で駅まで行く時はどのルートが近道になるのでしょうか？抜け道の階段を利用ですか？

>>4759 戸建て検討中さん

徒歩だと階段利用したルートが1番近いですかね！
駅からの帰りは上り階段だとしんどいかもしれませんが。

もし、自転車で駅まで行く場合は、稲城駅の反対の出口までいかないと駐輪場はないですか？

そうですね、近隣ビルの駐輪場はわかりませんが、基本は駅反対にある駐輪場になるかなと思います。

こちらですね
https://www.city.inagi.tokyo.jp/smph/kurashi/koutsuu/houchijitensha_ch...

周りに内科や皮膚科さありますか？

なるほど
北側いかないと何もないのですね……

《公式》周辺環境
https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/location/

《スカイテラス南山》周辺環境
https://skyterrace-minamiyama.com/surrounding

プラウドシーズン稲城南山は稲城南山東部都市区画整理事業「スカイテラス南山」の一部です。
今後の事業内容を知りたい方もどうぞ。

《スカイテラス南山》事業概要
https://skyterrace-minamiyama.com/business-outline0-2

ググって分かること聞くのはどうかと思う
甘えすぎでは

9期完売になってましたね。
プラウドシーズンでどこにしようか迷ってらっしゃる方は、プラウドオンラインサロンで相談するといいですよ。　
https://www.proud-web.jp/mansion/z101811/
「遠いから現地なかなか行けないな」と、悩んでるうちに売れてしまった経験があります。プラウドシーズンのような人気物件は気になったら早めに下調べしておいた方がいいかもしれません。

https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_inagi/nc_75706334/?suit=nsuusb...

こちらの家って何期ですか？
すみません、ご教示お願いします。

この屋根色と場所は、2期だと思います。