プラウドシーズン稲城南山について

1期と2期の値段は参考程度にしつつ、、その頃に比べてもコロナ禍で郊外戸建が人気になってきてるので値段はあがりそうですね(^^;)

最近のニュースで、読売新聞グループが、よみうりランドの完全子会社化を目指しTOBを実施するありました。
今後南山に出来るジャイアンツタウンがどうなるのでしょうか。。
巨人軍の飲食やグッズもジャイアンツタウンに集約する予定らしいです(^◇^;)
他の飲食店も入ってくれたらいいのですが...

http://topics.smt.docomo.ne.jp/article/toyokeizai/business/toyokeizai-...

新しい街区のプランが出ましたね！
テレワークに対応したワークカウンターなるものが全邸採用されてるみたいです。

広さも今までと変わらないようです。
あとは、実際に見て日当たりなど確認したいです。

プランを見ると２階リビングの区画もあるようですね！
あとは価格ですね。販売センターに行かれる方、情報お願い致します。

リビングが20畳近くあり、しかも吹き抜けになってるの素敵ですね！

2階リビングは日当たりの問題で2階にしたのでは？
北側入り口のプランだし、今回の街区は日当たりに問題ありそうだし

たしかに北側玄関の区画は南側がピッタリ隣とくっついているので日当たり厳しそうですね。南側道路、南側玄関の区画は上の家の影にならなければ普通に日は当たると思います。坂なので上の家の影がどの程度影響するかは要確認ですね。

二階リビングは無いわ
広々とした作りが南山の売りなのに
陽当たりそんなによくないの？？？

1期でも2階リビングのプランありましたよ。日当たりというか、通行人が気になる人には2階リビングは人気らしいです！

旦那の実家も注文住宅で2階リビングにしてました。

分譲での2階リビングは光が取れない場合ですよ。
注文でどうしても２階がいい、と拘ってるわけではなく分譲、ですし。
2階の水場は水漏れなどのトラブル時、修繕費用が高くなります。また大人の寝室は暗くてもいい、窓は開けない。ならいいですが子供部屋は2階の明るい部屋を割り当てたいところですね。2階リビングの場合、一階で部屋としては光が取れず「納戸」という扱いになる物件も多いです。
あとは3期は窓が多すぎます。掃除も大変そうだし外から丸見えになるからカーテンをつけたり曇りガラスにするなど工夫は必要でしょうね。

そうなのですね。

1期の2階リビングは、南道路の日当たりばっちりの区画だったのですが、確かに3期はひな壇で日当たり良くないかもしれませんね。

2階リビングのプランはおそらく全体のうち1戸か2戸しかなく、バリエーションの１つに過ぎないため、嫌な方は選ばなければ良いかと思います。

>>887
窓が多過ぎると、家具置けない、テレビ壁面収納が置けないという困ったことが発生する。

吹き抜けも採光のためでしょうけど、暖房効率が悪いのが気になります。

３期はこれまでと建蔽率が違うのでしょうか？
敷地面積の割に建物面積が２期より広いような。

>>890
stage60のプランだとリビング西側の窓さえなければ、壁面に大型テレビを置けるのに。料理しながらでも見やすいし。

駅からフラットで行けるところで京王が戸建販売してますね。電車から見てて気になり調べたら、外観がプラウドそっくりですね。庭もあって、南道路で日当たりばっちり、北側は高台で眺望が良い。線路が近いのが気になりますが、実際どうでしょうか。

駅からのフラットで南側がひらけてますが、立地的には微妙かなと。昨今の台風、大雨の天候を考えると、崖上は避けたいところです。
京王四季の森シリーズは、細かいところはやはりプラウドの方がグレードは高いですね。ただ、プラウドレベルのグレードが必要かといわれたら要らないものも多々。
土地面積、立地、上物価格からすると、プラウドの方がコスパはいいです。南山の野村プラウドは南山開発時に安く土地を取得できたので、プラウドシーズンとしてはかなり破格なので、お買い得感はプラウドの方がいいかな。

京王四季の街、間取り見ることができるのですね。個人的には庭の形や部屋の配置は住みやすそうで好みです。プラウドも公開されてない中に色々な間取りのバリエーションがあるとよいのですが、見学会までは分からないですね。

皆さま、ご意見ありがとうございます。

確かにプラウドの方が細かいところのグレードは高そうですね。大規模分譲なので街並みも綺麗ですし(^ ^)

四季の森は、896さんと同じくプランがとても好みでした。北側にウッドデッキあるので、調布の花火見るのも素敵だなぁと。

そろそろ内覧できるようになるので実際に両方見てみて決めたいと思います。
ありがとうございました。

モデルハウス事前案内会の予約入れようと思ってサイト行ったら満杯だったわ。マジふざけてるわこれ。
一体どーすりゃいいんだよ