ジェイグラン シティ 塚本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 他
交通：JR神戸線「塚本」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.44㎡〜85.36㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-02-01 20:42:55
>>1024 ご近所さん
フィルムフローリングですのでコーティングの必要性はないでしょう。私はやらない派です。
この手のコーティング業者は多数いると思いますが、
それぞれ価格もぴんきりでしょうね。トラブルも少なからずあるようですのでやるやらないは自己責任の範疇ですな。
ギャラリー内の販売ボード確認。
黄色花が少し増えてました。花咲いていない箇所を数えると残り60程度。B棟と各棟低層階に芽が出てないところがありますね。
角部屋のfix窓って自分では拭けないでしょうか…？
管理費から年１～2回とか清掃入ってくださるんでしょうか？
どなたかご存知ありませんか？
どうですかね？ あの窓は見た目（デザイン）重視ですね
網戸も付いてない様ですが契約者の意見も是非聞きたいです。
真ん中のFIX窓の部分は開かないのですが、両脇にある小さい窓は少し開くようですね。掃除はそこから手伸ばして拭くくらいは出来ると思います。業者を呼んでも外部に足場がないから無理かと思います。高所作業車を使うか、10年後くらいにある大規模修繕のときに掃除してもらうか。
両端の窓は同方向に斜めに開くので手を入れて拭いても半分位じゃないかな
自分は関係ないけど契約者は重説の時に説明を受けたか貰った管理契約書を読んでみたら。
1029です。
皆さんご回答ありがとうございます。
まだ検討段階なので、営業さんに確認してみます！
コロナ→オリンピックで不動産暴落したら最悪
投資用じゃないから別にいいんだけど。
大阪の中心部ならまだしも、塚本の短期的な不動産価格に一喜一憂する人っているのか
鍵の引き渡しはみなさんいつですか？早い方は３月に引越しすると伺いましたが、私は４月入居予定です。
自分も4月です、転勤、入学等関係ないのでゆっくりやるつもりです。
3月末入居ですが、鍵の引き渡しからサカイの引越し日までが5日あるので、掃除したりガス業者やエアコン取り付け等の立ち合いをするくらいしか、早く鍵もらってもやることないですね。
1日あたり5件の引越しの割り当てでしたので、両隣や上下へと挨拶は後々になりそうです。
新築なので、挨拶予定のない方もいるかもしれませんが
挨拶とかいらんやろ
賃貸・分譲に限らずマンションの挨拶は必要だと考えていますが、
今は不要と言う風潮になっているのですか？
私の家には小さい子供がいるので、上下と両隣にはお菓子をお配りして
ご迷惑があればすみませんとお伝えするつもりでしたが、
新築分譲の一斉入居では不要ですか？
>>1041 匿名さん
統計学的に、新築マンション、関西、での挨拶割合は知りません。
個人的には挨拶は来て欲しくないですし自分もしません。
過去に賃貸3回、中古分譲1回、新築分譲1回引っ越した経験ありますが
私側からしたことはないです。
新築の時にお隣さんが1組だけ1,000円くらいの和菓子を持ってこられたので
同額程度お返しに行きましたがその後の付き合いは特にありません。
どっちみち子供のいる家庭は学校や保育園を通じて世間話程度はするでしょうし
いない方はマンション内で関わりたくないでしょうし。
ここで回答する方は偏ってるので、きちんと他の所で調べた方が良いですよ。
ちなみに私は挨拶するタイプです。今まで挨拶無かったこともしなかったことも無いので。そんなに嫌かなぁ。ただの挨拶ですよね？一言ドーモーヨロシクーで終わるもんだと思うんですけど。
ま、マンションだから色々な人いそうですね…
両隣と上下は、最低挨拶するのは常識と思っていましたが、その常識が最近はなんだか分からなくなってきました。人によるのでしょうね。しない人には関わらず、する人同士でやればいいと思います。触らぬ神に祟りなしとも言いますしね。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
