ジェイグラン シティ 塚本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 他
交通：JR神戸線「塚本」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.44㎡〜85.36㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-02-01 20:42:55
私もオプション会参加しました。価格調査のみ。エコカラット、空調、断熱フィルムは、友人の業者に依頼しましたよ。細々したものは未だですね。
紫外線カットと防汚クロスを申し込みました。少し高いですが、長い目で見ると買って良かったと思えるものにしました。
OP会商品はどれも高額に感じました。他店でもゆっくり選定吟味できる商品なので今回はスルー。
皆さん外部業者にオーダーされたりご自身で調達されていらっしゃるんですね。
こちらのオプション会に限らずですが、どうしてもオプションでオーダーして
おくべきアイテムというものはありますか？
カーテンは他店でオーダーしても、サイズを採寸していただけるものですか？
>>746 匿名さん
オプション会の商品は普通に他店で購入できるものですし、あの値建はちょっと。カーテンも他店でサイズ出張採寸してもらえますしね。価格勝負できないとなるとどう差別化をはかるか考えないと売上げに繋がらないでしょうね。
地元（淀川区近辺）以外、転入者はどこの方が多いのでしょうか？
子育て人気の理由も知りたいです。
同じ阪神間でも（一部の人の過剰反応はもしれませんが）尼崎の書き込みには荒らされているものが多いように見受けられ、こちらのほうがよい印象があるのですが。
淀の大放水路が建設中。先日の台風19号の時も東京都心部を守りましたが、同じような感じです。
https://www.city.osaka.lg.jp/yodogawa/cmsfiles/contents/0000370/370993...
C棟の日当たりが気になり2019年12月14時に写真を撮ってみました。
C棟は南東向きで日当たりが良いと聞いていましたが前に出ているB棟で結構日陰になるんだなぁと思いました。
同じ12月の11時頃の様子は満遍なく光が当たっていて、ベランダからの景色は気持ちよさそうだなと感じました。
とういことはB棟が一番日当たりが良いとうことでしょうか？A棟かな？
以前モデルルームに行った時に値下げしなくても完売できると言われたんだけど
販売ペース鈍ってても値下げせずに完売自体はしそうな感じですか？
B棟の日当たりは良さげですね。C棟は陽の傾きにより陰になる時間帯がありそうですね。
このマンションの近くにある住宅のベランダが写り込んでしまったので消しました。
>>757
情報ありがとうございます。何か理由があるのでしょうか？このペースでは来年4月で
契約230戸程度で、80戸近く残りそうですが。4月以降に値下げして、完成後1,2年で
完売を目指すつもりでしょうか？何か作戦がありそうですね。そこには何かうま味が
あるんでしょうか？
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
