メイツ三郷中央 サラテラス

駅徒歩15分なら3000万～3500万で一戸建てあります。メイツは大通りではないのでかなり人通りも少ないし資産価値も低いです。ただ三郷中央駅と三郷駅に歩いて行けるので考えようかも。小学校、とくに中学校が遠いのも子育て世代は考えたほうが良いと思います。

リビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので家中が明るいイメージです。
日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。
マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリ。
最寄り駅まで徒歩１５分は少し距離がありますが、歩けなくはない距離です。
逆に人通りが多すぎず、住みやすそうだと思いました。

駅までの距離は、気になる人は気になると思います。自転車で行ければベストでしょう。それだったら、そこまで気になるほどの距離ではないと思いました。
ただこの距離になると、
資産価値と言うのはあまり気にしてはいけないのかもしれないなと思っています。
賃貸に出しやすい駅までの時間は、10分いないということを聞いているので。

ここ四万円代なんですね！
どんな支払い計画だろう?

見学に行ったがモデルルームも見せてもらえなかった

スタッフの対応が悪い

この物件を検討されている方はファミリー世帯が多いのかもしれませんが、
女性一人で歩くとなると駅までの距離は気にするという方も多くいらっしゃるのかもしれません。安全な道といっても保証はないですし、通勤だけでなく、特に娘がいらっしゃる方は１０分以上離れているというのは電車で通学する時にも不安要素が大きいです。

バス便は走っていないのでしょうか？せめてバス亭が近くにあるならばいいのですが。

三郷中央駅まで自転車を使うとしても月極め駐輪場ってあるんですかね？
TX高架下の駐輪場は時間貸しのようだし。

「三郷市　駐輪場」でググると、三郷市のサイトが出てきて、駐輪場情報が出てきます。ただ、空きがあるのかどうかまではないので、現地に行って空きがあるかどうかの確認をしなければならないそうです。
自転車が使えると、とても便利だと思うのだけれど…
もしかしたら、車で駅前まで行く方のほうが多かったりするのかしら？

敷地内駐車場が平置きで無料っていうのは、大きな魅力かもしれません。
車の所有率が多いということでもあり、日常的に車を使う地域なのかなとも思います。
駅まで車で行きたい気持ちになりそうですが、となると駐車場代がかかってしまいます。
駐車場が空いていなかったらアウトでもあります。
家族が送ってくれるのが一番いいのですが、毎日朝晩は難しいでしょうね。
やはり自転車が現実的かなと思います。
エムズタウンが駅のマンション側だと良かったのですが、深夜1時までやっているのは便利だと思います。

マイホームに周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあると思いますが
公園があったり、学校が近いなどは子育て中の家庭なら、望まれる条件でしょう。
ここは病院も近いですし、何かかあった際も徒歩圏内でまかなえるのはいいですね。
そういう条件を満たしているので、ファミリー層には人気の物件となりそう。
駅がもう少し近ければなどはあるかもしれませんが、生活環境が一番大事だと思います。

消費税もあるし、
三郷中央でマンションがいくつも出てきたので、
検討するタイミングは、
今かもしれませんね。

駅から3分近い同じ会社の物件が完成して1年以上売れ残ってしまっているのでは、こちらも検討する方少なそうですね。

ハザードマップ、地盤のゆるさを知るとね

こちらのマンションだと買い物や病院は三郷中央駅ですよね。
比較的近い総合病院に小児科がないとなると、結局駅前まで行かないとダメでしょうか。
全体的にマンションの強みが中途半端な印象で決め手に欠けますね。

仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいけれど
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いかなと思います。
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。
ここであれば、緑が多く、近くに公園もあり子育て環境も整っている感じがします。

三郷に地縁のない人がわざわざこのマンションを選ぶ理由が見当たりません。
つくばエクスプレス沿線なら、やっぱり流山おおたかの森か、秋葉原寄りで八潮のマンションの方を検討することにしました。

>>115 匿名さん

三郷中央や新三郷は工場なども多く緑や川はあるけど空気や子育て環境が良いとは全く思いません。

先日モデルルームと現地を見学しました。前向きに検討してます。ただ値引きは一切できないとおっしゃってました。

>>値引きは一切できない
人気物件だからか、仕方ないんですね……。

ガーデンラウンジがかっこよくて素敵です。マンションは共用部が充実していると、力を入れていると感じるんですが、ここはパーティールームもありますし、キッズルームもあります。ゲストルームもあるので親戚が来た時にも泊まってもらえていいと思いました。
知り合いのママの話ですが、孫の運動会や学芸会を見に祖母が来てくれるのはいいけれど、宿泊の用意が大変だと言っていました。ゲストルームだとお互いの生活時間は干渉せずにホテルのようにして泊まってもらうからいいと感じました。

人気物件?
駅寄りの1棟目も完売していないのに?
この物件、完売を諦めたんですかね。

八潮駅前で強引なチラシ配りしてる。
不法侵入して、なりふり構わず売り付ける姿勢を目撃した。
駅員にも警察にも市民にも迷惑な存在だな

朝のTXの混みは他の路線と
そこまで変わらない気がします。
総武線に比べたらましかと、、

周りも静かで駅から少し離れていても
都心より人が少なく、区画整理され、
ごちゃごちゃしていないので
住むには良いと私は思いました。

自転車でなら駅まで５分くらいでしょうか。

駅まで遠いし夜、暗すぎる

今日は八潮駅で、バブ付きでチラシを配ってた！
ありがとう！

>>124

それ、建造物侵入という犯罪をしながら
配ってたやつ
通報しろよ

価格表が公開されていてわかりやすいです。
いろいろな条件の部屋がまばらに残っている感じです。
このマンションの場合は高層低層の価格差はあまり見られないような気がしましたが、
やはり南向きは東向きより若干高めの設定になっているんですね。
売れ行きは東向きの方が良さそうだけれど、
南向きはまだこれから販売予定の部屋がけっこう残っています。
全体の割合としても少な目だけれど、4LDKと2LDKが残りわずかな感じです。

ハザードマップやばいね

三郷中央にスタバ出来るって話は本当ですか？

なんでここのスレはこんなに活気ないんだろうか

>>129 匿名さん
マンションギャラリー解体始まりましたねー
まだたくさん残っているのに閉じるということは、運営コストに見合うお客さんの数がないということなのでしょう。

棟内モデルルームオープンしてるからマンションギャラリーは撤去でしょ。棟内モデルルーム出来てからマンションギャラリー残すケースの方が珍しいと思うけど。


現物見せた方がわかりやすいもの。

>>131 匿名さん
マンションギャラリーは、手続きや営業の場として使い、モデルルームは、現地へ。
というのが建物が完成した後の一般的な運用だと思っていますが。
ここは現地に営業スペースを確保できているのかな？

営業スペースとして使うのって一部屋。ここは十分余ってるし、そのためにマンションギャラリー確保しておくってのコストかかるから撤退って方が多い。

三郷中央にスタバ出来るかな

三郷、お買い物施設が充実しているので住みやすいと思っています。
でも1家に1台車は必要かな・・・駅前で済めばいいけれど、週末にはお買い物にも行きたいし。

4つのモデルルームは豪華と思いましたが、モデルルーム部屋は割安になることも多いですよね。
家具つき、照明つき、家電つき（エアコンなど）で割安で販売してくれるのかと予想しています。

>>撤退って方が多い。
販売してある程度経過すると撤退することも多いですよね。現地販売センターがあると、住環境もわかりやすいのですが。
週末だけ常駐する場合もあるんでしょうか。

スタバどこ情報？？聞いたことありませんが。

今更だけど、サラテラスってどういう意味？？？

サラテラスの意味は、共用施設である植栽豊かな中庭をサラテラスと名付けていて、その中庭を敷地計画の中央に配置した事からマンション名になっているみたいです。
サラテラスは名鉄さんがつくった造語ですかね？それとも何か意味があるのでしょうか？

サラテラスで検索するとここのマンションしか出てこないので造語なんでしょうね。
唯一無二という感じで良いと思います、音も可愛くて。
デザインを見ましたけど、サラテラス部分には屋根が欲しかったような。
夏の暑い日や雨の日なんかだとちょっと大変ですね。
子供連れや重い荷物を持ってる時に一息つけるスペースがあっても良かったかもです。

>>121 eマンションさん
見たことないぞ

台風大丈夫かな？
ここはハザードマップやばいからな、、

マンションの場合は住む人の質も判断基準になってきますね。
対面することってほとんどありませんから。
そういう意味では、ある程度の金額の物件を選ぶ必要があるのかも。
こちらは、駅から遠い分値段安いですものね。
マンションを検討するときは多面的に見ていかないといけないんですね。

駅から思ったより遠く夜はかなり暗かった

なるほど、実際に歩いてみたほうが良さそうな感じかな。夜はなかなか行く機会がないだろうから、153さんの意見も参考になりそう。見学にはタクシーを利用できるって書いてあるけど、片道くらいは歩いてみるといいのかなと思います。生活に必要な施設のいろいろはだいたい徒歩10分前後にある感じなので、不便ではないけど歩くことは多くなりそうな感じがします。とはいえ駐車場が平置きで100%ありますから、車中心に考えれば便利なのかもしれませんね。

こちらのマンション、相当売れ残っているみたいですが、将来的に大幅な値下げとか、賃貸マンションとして貸し出す予定とかあるんですかね？

ここ、ブライトテラスはまだしも、
パークサイドテラスから
メインエントランス遠すぎません？笑

パークサイドテラスの方が広いらしいけど、
ブライトテラスがまだぢ売れ残ってるって
パークサイド作った意味あるんですかね、、

駅から徒歩１５分。けして近い距離ではないだけに
やはり実際に歩いてみないと道のりの雰囲気はつかめないでしょう。
特に気になるのは夜道です。
通勤の心配もありますが、子供たちの通学路としてもどうなのか。
買いやすい価格帯は嬉しいですが、それだけでは選べないですね。

駅までの道のりのことばかり考えていましたが、
確かに夜道、どうなるのか…というのは見ておかないといけないです。

あと、ロケーションのページや、公式サイトの現地地図のところに中学校が書かれていませんでした。
かなり中学校は遠い場所にあるのですか？
こどもがいる人は気になるかと思います。

高校はこのあたり、そこそこあるみたいなんですが。

マンションから駅からも遠くて
教育施設も距離があるとなると、あまり利点はないような気がします。
でも、そういう面を含めてなんでしょうけれど、価格は買いやすいです。
価格を優先に選ぶのか、中古でも良いので環境を優先に選ぶのか迷うところです。

代表プランを見ていると、いずれも専有面積が狭い感じですが
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうです。

特に、玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思いました。

駅から?まで距離がありますが、物件内容は良いですね。

駅から遠いし夜は道がかなり暗かった

見学に行きましたが特徴がないマンションでした。

とにかく遠かった
15分ではつかない

>>164　匿名さん
>>15分ではつかない
確か、徒歩計算って信号は計算しないんでしたっけ・・・？
徒歩15分×80メートル。
最寄が三郷中央駅で、裏道を使っていけば新郷はそこまでない気がしますが。
地図で見ると島忠ホームズの前の信号は必ず通らなくてはいけない感じ。あと、大通りだとマクドナルドの前の信号を渡るルートもある？

個人的には、駅まで10分だとそこまで遠くない感じ。徒歩7分とか徒歩8分とか。
徒歩13分、14分、15分は長いと感じます。

中学校ってどこ中？
ホームページ見ても記載がないから遠いのか評判が良くない中学校と予想をしています。
わかる方いたら教えて下さい。

>>166 口コミ知りたいさん

学区は北中。
ただ、三郷市は中学校は選択制を採用しているから、学区外の中学校も希望可能とのこと。

>>167 eマンションさん

北中は現地から何分かかりますか？

>>168 口コミ知りたいさん
具体的な時間までは承知していませんが、中学校は自転車通学が多いようです。
市のホームページに住所等の情報があるのでご確認ください。

http://www.city.misato.lg.jp/2309.htm

中学校は自転車通学も許可されているんですね。
徒歩では通えないほどの距離になりますか？
北中学校のホームページのアクセスにはバスの時刻表が貼られているので、
遠方の生徒はみなさん循環バスを利用しているのかな？と思いました。

>>168 口コミ知りたいさん
自転車で20分くらいです。ピアラシティ方面です。

>>171 検討板ユーザーさん

遠すぎる

三郷市内の中学校は、全体的に学区がものすごく広いので、
バスだったり自転車OKだったりということがあるのでしょう。

遠くて、バスが使えるのだったら、使っても良いかもしれません。
冬場は部活が終わる時間帯、おそらく真っ暗です。
安全面を考えると、バスが良いのかなぁとも思いますし。

そうかもしれません、バスは不便な印象もあるけれど安全で安心かもしれませんね。親としては交通費が気になるところかもしれませんが。定期で学生料金とかもあるのでしょう。自転車が心配な場合はバス利用も良いかもしれませんね。
小学校は近くもないけど歩けない距離ではないと思います。足腰が丈夫になっていいかなくらいの距離でしょうか。
どちらにしても子供たちの意見も聞いてあげたほうが良さそうに思います。

三郷、八潮周辺は治安も悪い

マンション価格としてはものすごくやすいですね。
都内を見ていると、信じられないくらい。
ただやっぱり駅までの距離というのが気になる。
実際に暮らしている方たちはどのように駅まで通われているのですか？
自転車や車を使われているのですか？

廊下側の部屋の電気つけたら人が去って行ったから窓開けたら、隣人が部屋に入る音が聞こえた。気持ち悪い。そうです。例の角の爺さんです。　その後10分位したらまた廊下をウロウロしてた。本当に気持ち悪いです。

なにもかも売りはらって、買います

害虫が多いですね。

魅力のカーライフを実現する無料の平置き駐車場100％と謳っているので
車ありきの立地なのだと思いました。
電車での通勤・通学がなく、車移動で生活の全てが成立する環境であれば
価格的にも良いマンションではないかと思います。

>>180
そうか　多いのか。

害虫対策で何かしていますか？効果ありますか？
バルコニーにハエが来ないためのフックをかけていますが、いまいち効果がないみたいで、夏は蚊取り線香をたいています。
高層マンションだと害虫も少ないといいますけど、三郷だと見かけたりするのかもしれません。

南は芝生広場や公園があるので子供も遊べそうです。同じ学区のおともだちと遊べるといいなと思いました。

居住者です。当マンション成人男性であれば駅まで10分強で歩けるかと思います。15分程度の徒歩ならいい運動になるかと
あと、特段害虫が多い印象はないのですが、何階にお住まいでしょうか？？

変な爺さんですが、エントランス前で自転車置いてうろうろしているのは見かけるんですが同一人物ですかね？？
ちなみに決して民度は高くないエリアではありますが治安が悪いという印象もないです。

仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいのですが
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思います。
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心です。
ここは本当に周りに緑が多く、家族で毎日を穏やかな過ごせそうだなと思いました。

大人の足なら8分かな?
緑も多くてここの住民はいい人ばかりです。
治安も大変良く子育て世代は即買いですね。

以前駅まで徒歩で通っていましたが、毎日徒歩通勤するとして、駅まで10分ならギリギリ歩ける距離ですが、15分は遠い感覚です。
人にもよるでしょうが、女性や子供なら自転車がいいかもしれませんね。
雨や雪の日、悪天候の際はバス利用も可能ですか？

廊下側寝室で寝ようとすると態とらしく、廊下をカツカツ通って行く隣人がいる。度を越してる。回数的に偶然を超越してるから注意する。
ここで報告するね。

>>187 匿名さん
不可

>>180
多いのかは知らんけど。今日も帰宅したら2つ隣の隣人が丁度出て来た。　花粉症でくしゃみしちゃったら、そのご家で天気いいから窓開けてたら、20分おきくらいに外から咳こんでる人が何人も居た。凄い偶然。4時間くらいね。そういうのしょっちゅうあるのねここは。

バルコニーの害虫対策ですが、網戸にスプレーするタイプの商品はいかがでしょう。
ワンプッシュで広範囲にスプレーでき、一度の使用で2ヶ月間効果が持続するような商品が出ておりますので、もし興味があれば口コミレビュー合わせて調べていただければと思います。

10分強で歩けるかと思います。15分程度の徒歩ならいい運動になるかと、、、
大人の足なら8分かな?、、、、

徒歩は時速４キロ。
１キロの距離を１５分で歩く。
と言えば分りやすいか。
よって、
１．４キロの距離を歩いたらどのくらいかかるか？
と言うと、
１：１５＝１．４：X
２１＝X
ってことで計算上では２１分なので
約２０分って感じかな。。。。

誰も何もそこに言わない感じが恐かった。。
ごめん。無宗教だからごめん。

ん？こちらは駅から20分の距離なんですか？

不動産業界では女性が１キロメートル歩くのには12分30秒、男性なら10分程度と
考えられているようです。

こちらは駅まで1140メールなので、徒歩15分はいい線いっているかもしれませんね。

実際に歩くと駅までの距離がながければ長いほど
個人による差が大きくなっていくと思います。歩けば15分で本当についてしまう人もおられるでしょうけれど
実際に自分で歩いてみないと。
ここの場合、自転車で駅まで行くのが一番楽そうじゃないですか？

>>193 匿名さん
私が全力で走れば3分チョイかな

在宅勤務とかが増えていけば駅から遠くてもあまり影響が無くなりますね。
駅よりも買い物する商店とかスーパーが近いほうが嬉しい場合もあるのではと思います。
ここの場合は買い物も十数分歩くことになりそうなので自転車が便利かなと思います。
歩くのが苦でなければそれほど遠く感じない人もいそうな気もします。
サイクリングロードも近いので自転車があると運動や気分転換もできそう。
利便性より価格重視の人にはいい物件かもしれませんね。

三郷中央駅で検討しようと思いまして、モデルルームが開いていないので、実際の場所まで試しに歩いてみたら、20分くらいかかりました。。。
慣れない道だからかわかりませんが、15分は難しそうに感じました。

妻や子供が歩いたら、もう少し掛かりそう。
沿線を比較して、価格を見れば目に優しいので、家族全員自転車か車移動が基本で、周辺環境と駅距離を気にしなければありかもしれないと思いました。

マンションの駐車場が平置き100パーセントでまさかの無料(！)ですし、
駐輪場も1世帯2台は確保されているところを見ると
この立地条件を考慮しての対策なんだろうなぁ、と感じます。
でも、駐輪場が平置きは将来に渡る維持管理費が低額で住人にとっては
やさしい環境では？

去年の台風19号とかいかがでしたか？
江戸川、中川の氾濫など、、
戸建てかマンションで考えていて、、床下浸水するならマンションを考えています。

戸建の浸水は致命的ですが、マンションの方も1階が水に浸かれば電気系統がだめになって
住めない状態になりません？
トイレも使えないでしょうからその間ホテル暮らしになるかもしれませんし、
修繕費用が高額になってしまうかもしれませんよ。