メイツ三郷中央 サラテラス

環境いいね

メイツガーデンズの隣ですか？

静かでいいね

検討したいです。価格はガーデンズより遠いので安く抑えてきますかね？

これは人気出るぞ

駅からもう少し近ければもっといいのに。
和室の部屋は洋室に変えることはできるのでしょうか。
ディスポーザ―が標準装備なのでメンテナンス費用がかかりますね。
キッチンから浴室に行けると生活動線的に便利ですが。
サーモバスは、普通の浴槽よりも保温効果が高いですよね。家族が多いと便利かも。

ガーデンズが売り切れてるかどうかが、鍵ですかね

たのしみ

良さそうです

ここって暗渠？

ノーアンキョ

ホームストッカーいいですね。こういう収納があると、普段使わないものを保存しておけます。キッチンがバルコニーに近いので室内にニオイがこもらなそう。
南向きなのでオールシーズン採光は確保できますね。
居室のレイアウトも使いやすそう。

ナイス

設備が結構良いのかな。割とぴっちり隙間なく床暖房があるのは好印象です。
これだけ敷いてあれば部屋中暖かくなりそう。
マンションに防災グッズが色々揃えてあるのも今時ですね。置いてあるだけなら
管理費もそれほど掛からないですし良いことだと思います。
ところできなりの街プロジェクトってどういう意味なのでしょうか。
イメージからすると素朴な印象はありますけど。

最寄り駅まで徒歩１５分は、なかなかの遠さ。
毎日の通勤や通学を考えると迷ってしまうなと思います。
でも、価格帯はその分安いため魅力的です。
価格を優先に選びたいという人にはぴったりだと思います、

3900万円台で4LDKは買えるのでしょうか？

そうですね。駅からは距離があり歩くのにはちょっとつらいかなという距離
その上、路線もつくばエクスプレス1路線だけの利用となると交通面としてのメリットは少ないと思います
駅前もそこまで栄えているわけではないので、もう少し町として発展していれば、大いに価値はあると思いますが、再開発等の計画などはあるのでしょうか。

住むうえでは車所持は必須になってくるでしょうから、駐車場が１００％以上なのはメリット
駐輪場がラック式ではなくサイクルポートではないのが残念

15分は遠すぎる印象。
往復30分、週で2時間半、月に10時間ちょっとを歩く計算。

徒歩15分だと、晴れた日は自転車など、車通勤ならOKの許容範囲でしょうか。

1分あたり80メートルと聞いたことがあるので、80×15＝1200、1kmより遠い道のりを毎日歩かなくてはいけません。ダイエットにはなると思うけれど、残業終わってからの帰りが辛い。

駅まで着いたら都心まで遠くないんですが、そこは価格との折り合いでしょう。
2LDKが1900万円台、3LDK が2600万円台というのは、安いと思いました。ローンを無理せず払えるならOKかな。

三郷中央駅行きバスのバス停最寄りはどこなのでしょうか？

駅から徒歩15分の場所になるので、さすがに自転車置場と駐車場は充実していますね。
通勤通学には自転車や車を利用される方が多くなるのではないでしょうか。
自転車置場は月額使用料がかかるようですが、駐車場は無料で使えるのは嬉しいですね。
しかも100％平置きになるので、通勤時も出入りしやすくていいと思います。

駐車料金、取らないのですか。平置きなので、線をたまに引き直すぐらいしかコストはかからないから、そんなもんなのかもしれないですね。
駐車場代金も少しでも取れば、管理費収入になるけれど…

駅まで15分歩いてかかるので、車で駅の近くまで行くか、バスにするかという感じになってくるのか。自転車は駅の近くに置くスペースは借りることはできるのでしょうか。

都内と違い、比較的駅近物件を安価で購入できるから、つくば沿線のマンションを選ぶのであって、駅近でない（この距離）ならこのエリアを選択する意味無いような気がします。当方早々に検討から外しました。
あくまで個人的な意見です。ですみません。

駅から本当に遠いですもんね。現地案内図の徒歩推奨ルートを見てても思います。

物件選び、何を重視して選ぶかは人それぞれですからね。
利便性をとるか、環境をとるかって感じで
ここの場合は駅から少し離れているけど静かな環境で暮らせるところが良いところかなと思います。
平置駐車場100％なのと設備が充実している点も魅力ですね。

戸建と比べらて割安かどうかで判断したいですね。ここならば。

駅遠であれば、戸建も視野に入れたくなります。

少子高齢化で空家も増えるので、駅近の中古戸建てをじっくり探そうかな。

ですよね。
20～30年後の美郷中央はどうなっているんだろう。
賑わっていればいいのですが。。

ファミリー世帯なら駅まで15分の距離なら許容範囲という世帯の方もいらっしゃるのではないでしょうか。駅までの道のりは、少し複雑なので慣れるまでは遠く感じそうです。
町並みはきれいですね。歩道もありますし、危険な道を歩かずに済むのは良いと思います


駐車場100%ですし、駐輪場は2台分以上は止められそうかな。
2段ラック式というのはざんねんですが、できれば平置きタイプを増やしてほしかったですね。

車が利用できればこの辺りだったら休日の楽しみも充実しそうです。

都内であれば15分でも戸建がないのでマンションという選択になるのですが、三郷だと15分圏内でも結構土地があり、注文住宅を建てれるかなと思います。
そうなった時にここのメリットが見出せないでいます。

マイホームに周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあると思いますが
公園があったり、学校が近いなどは子育て中の家庭なら、望まれる条件でしょう。

ここは共有設備がとても充実しているので、ファミリー層には人気の物件となりそう。
駅がもう少し近ければなどはあるかもしれませんが、生活環境が一番大事だと思います。

共用施設は、ラウンジと、パーティールームとキッズルーム、そしてゲストルームというところでしょうか。
大規模マンションの共用部で欲しいものは、基本は抑えてあるのだな、ということになるかと。

駅まで正直近くはないので、毎日の通勤とか面倒じゃないかなぁと思いますが
皆賛同されていくのでしょう？歩くのか、もし駐輪場があるならば自転車なのか。
家族に送迎してもらうのか。

こちらのマンション、元々は3棟建設予定が最後の1棟は計画中止して土地をポラスに売却してますよね。

需要を見誤ったって事ですかね。

駅から遠くてもマンション周辺の環境を選ぶ人は購入を検討するのでしょうか。
こちらを検討する方は利便性ではないでしょうね。
自然を感じたい人、日々の雑踏から離れたい人とか。
どちらにしても車は必須になると思います。
後は通勤をどう考えるかですね。

ギャラリーイッタカタはいますか？
ギャラリーレポートお願いします❗

共用施設の内容がとても充実していて住み心地が良さそう。

永住目的で購入する人が多いとは思いますが、
万が一、何かのタイミングでリセールすることとなったとしても
物件内容だけでなく、共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分。

子育て世代や夫婦のみ世帯でも
日々を豊かに生活していけるマンションだなと思いました。

これだけ駅から離れているマンションでリセールって期待できますか？
共用設備の充実より利便性という人の方が多いように思いますが…。

こちらのマンション、なかなか完売しませんね。

共用施設、10年後20年後でもきちんと継続していけば良いんですけどね。
共用施設のあるマンションって今や珍しくないので、リセール時の＋αになるかどうかは微妙のような。
ここのデメリット、駅から離れていることもありますけど、ファミリー向けの部屋の広さがいまいちというのもありそうかなあ。
まあその分、価格帯はお手頃だとは思いましたが。。

電車で北千住９分・秋葉原２０分の立地で、２千万円台でも買えるのは、うちら庶民には魅力的です。
この立地で、この設備で２千万円台って中々無いと思いますので、新築では。他にもこの価格帯で新築で
山手沿線まで２０分前後で、徒歩１５分位で２千万円台の物件を知ってたら教えて下さい、比較・検討し
たいです。
ここは先日、外環道・298も開通で千葉方面に車で行くのにかなり便利になりましたね。駐車場無料が
ここに生きてきますね。
山手線沿線（秋葉）まで２０分の千葉だと、市川・本八幡辺りですか？でも全然高いんで、ここの
２千万円台は、年収低いうちら庶民には大分魅力的ですね。高いお部屋の価格帯はうちら庶民には全然
手が出ませんけど、家賃位でマンション欲しくて、背伸びして新築をってうちらにはとても魅力的です。

駅までの距離さえクリアできれば、都心までも近いので良いのかなぁという印象はあります。
最近のTXは沿線住民が物凄く増えたので、めっちゃ混み合っていますが、ここから乗る分には北千住で乗り換えの人も多いし、大変な時間帯は短くて済むという利点はあるかと思われます。
結構朝、北千住で降りる人多いですよね。

仕様を落としたサラテラス買うならガーデンズを買うのもありじゃないかな。歩12分だしね。
ただ2年落ちの新古を許容出来るかってのはあるが
修繕積立基金もすぐ倍になるから思案のしどころ

サラ・

河川敷が近くにあるのでサイクリングや散歩が楽しめそうなのは良いですね。子供の自転車の練習でも利用できそうですし、自転車が趣味という方にとっては好立地になりそう。
自然がたくさんあるのは良いなと思いますが利便性に関してはあと一歩になってしまうのかしら。
ファミリー世帯なら住みよいとしても、子供が大きくなったときはどうでしょうか。
駅からの距離が分かれ目になってしまうのかな

管理費高すぎる。平置駐車場なのに修繕積立金も高いしさぁ。初回の5年ですら管理費+修繕積立金が2万円超えるとか怖すぎ。15年くらいで3万超えてくるんじゃないの？

ここいつ出来るんだっけ？

Ⅰ工区：2019年2月中旬
Ⅱ工区：2019年8月下旬

が、竣工予定と書いてあります。
Ⅰ工区・Ⅱ工区っていうのは、ブライトテラス・パークサイドテラスのことなんでしょうか。
エアリーテラスとサラテラスってのもあるのかな？

先着順で8戸販売中ともなってます。
どちらの工区、棟が販売中なんでしょう？
公式サイトがわかりにくかったです。

半年の差ぐらいで、建物は完成するのですね。これくらいの差だったら特に問題もなく…ということかな。
一緒に出来ればいいんでしょうけれど、ほんとは。

販売形式がよくわかりにくくて。
一緒にどちらの棟も販売してしまっているというふうに見てよろしいのでしょうか？
気になりますよね。

インターネット使い放題で８６４円って安い。どうしてこんな低価格になっているのだろう？管理費の方で、何かシステム手数料的なものを支払ったりしているのか。もしそうでないとするならば、純粋に安すぎるし、商売になるの？って感じます。
まあ、使う方にしてみれば、安いに越したことがないですが。あと早ければ。

>>47 匿名さん

最近の新築マンションは大体この程度の料金かと。たたほとんどが100MBpsのマンションタイプのベストエフォートなのでマンション内外で帯域が混んでると10M以下になる可能性はありますね。
FHD配信は何とか見れても4Kの動画ストリーミングだと厳しいかもです

インターネット代は指定した額以上は払わなくていいんですか？安いですね。管理費に上乗せされないか不安になりましたが、48さんのコメントを見て安心しました。

あと驚いたのが、メイツガーデンズ三郷中央のマンションが紹介されていて、敷地内駐車場平置き100％で月額使用料が無料とか。

ここのマンションも駐車場の月額使用料は0円でかなりお得なことがわかります。
むしろ自転車の方が1台100～300円で料金がかかり、バイクだと1500円。駐車場を0円にしたのは何か理由があるんでしょうか？平置きで220台も停められるのに0円なのってすごいですね。

主要駅(TX三郷中央)から徒歩15分と遠いけど、武蔵野線の三郷駅も逆に射程距離圏なのが地味に魅力。

ただ、バスが都内と比べると三郷中央〜三郷・新三郷行きが絶望的なのが痛い。

住民の要望X2で、増えたら相当便利だな。

三郷中央はマンション・戸建ラッシュなので、道路は298通ったし、あとは

バスが増やせれば地価上がるかもな。

バスで三郷に行くなら三郷中央からTXで南流山に行って乗換えって考える人の方が多くない？…つかそれって目的は三郷じゃなく武蔵野線に乗る事だよね？それならますますTXで南流山乗換えがメインじゃないかな？

因みに三郷ではなく新三郷(出来ればレイクタウンも)までバス1本なら便利ですけどね。

＞どちらの工区、棟が販売中なんでしょう？
間取りを見るとエアリーテラス、ブライトテラス
それぞれから販売されているみたいですね。
パークサイドテラスはまだなのでしょうか。工区がわかれているのかな。
Ⅰ工区・Ⅱ工区もどこでわかれているのか分かりづらいですね。

オーベルの方が魅力的なのかなー。
あっちは結構人気あるみたいです‥。

>>54 匿名さん
マンションで徒歩5分差は大きい
資産価値に差が出るからね

永住なら気にする距離でもないけどね

収納が多いのは魅力的です。
バルコニーも広いのでお子さんが居る家族にはピッタリですね。
リビング左の洋室のドアを開ければ、広いリビングにできますし、
お子さんが遊べるスペースにもなりそう

ハザードマップ大丈夫？

実際に住んでみて、後で暮らしにくい、というのは本当に不便だと思います。
そのあたりは、よく自分でも確認してみることが間違いないでしょう。
条件などもよくチェックしておくと安心だと思います。

総住戸数を多くしてその分、販売価格を安くしているように感じました。
どちらにしても安いに越したことはありませんね。
毎月かかる駐車場代も無料なのは嬉しい。
私はインターネットで毎月7000円近く支払っているので、この金額が本当ならとても嬉しいです。
いろいろな意味で敷地が広いといいですね。

制約があるとやっかいですね。
出来れば、そういう煩わしい思いは出来る限り避けたいでしょうが。
条件については、出来るだけクリーンに考えていたいですね。

ハザードマップは問題ないみたいですね。

駐車場代、ちょっとでも取っておいた方が管理費収入になるのに
なんだかもったいないなぁ

ただここのいいところはすべてが平置き駐車場であること

平置き駐車場だと、たまにライン引きするくらいであとは特にメンテナンスがいらない
だから駐車場そのものにお金はかかりにくいようになっているのですよね

停める場所自体は、抽選で決定するのでしょうか。

共有設備って、今はこんなに充実しているのかと驚きました。
パーティールームやキッズルームなど
これはマンションの付加価値としては十分にあると思います。
子育てしている人だけでなく、夫婦のみ世帯でも心豊かに生活していけるなと思いました。

共用施設の内容がとても充実していることは、確かにびっくりです。
万が一、何かのタイミングでリセールすることとなったとしても
物件内容だけでなく、共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分。
最寄り駅まで徒歩15分ということだけは、購入に迷う点ではあるかもしれないです。

本日マンションギャラリーに行きました。価格はとても魅力的でした。駐車場は先着順だそうです。
あまり知らない土地ですが、三郷中央は将来性がある、住みやすいなどのネットの評判をみて、検討してみようと思いました。
これから家族で暮らしていくので、発展していく街だといいのですが。
この価格でこのクオリティーで買える物件は他にはありません！といわれました。
かなり離れた場所から引っ越すことになるので、この街を買う価値があるかどうか、見極めたいです。
ディスポーザーが丸洗いできるのは、良いなと思いました。

この辺りの物件は多少価格が高いのか安いのかよくわかりません。東京都心で購入を検討していたので、埼玉全般的に安く見えますね。通勤の事を考えると少し不便を感じてしまいますけど。

お隣のメイツガーデンズがいまだに在庫抱えてる状況だと仕様が落ちて更に駅距離が遠くなるこちらはかなり苦戦しそうですね。待てる人なら完成後の在庫を値引きで狙った方がよいかも

ここを検討するならフロントコートの方がまだ良さそう。駅まで遠いし、不便な場所です。三郷中央これから発展すれば良いのですが、、

人口増加に行政が追いついていません。子育て中の方は不満が多いと思います。周辺地域と比べて三郷市はダメです。

そんなこと言ったらTX沿線はどこもそうだが。

子育て世帯に不満が多いのですか。
子育てにいいかなと思って、三郷中央を検討していたのですが、住んでみて不満が募ってしまったら悲しいです。
やはり将来性に賭けるのは無謀でしょうか。

私も三郷市の子育て事情がよく分からないのですが
近隣他市と比べてここが良い・悪いとかあるのでしょうか。
子供の医療費や保育園の入りやすさ、学童保育の充実度など
色々あると思いますけど。詳しい方がいたら聞いたみたいですね。

物件概要に先着順8戸とありました。これってⅠ区なのでしょうか、それともⅡ区ですかね？
既に結構売れているようなので、車を所有する場合は駐車場の空き分が気になってくるかもですね。

エントランスが駅に行くには遠い場所にありますね。

この辺りは水害が多くマンションや戸建てが何年かに1回浸水するみたいですが、この物件の場所はどうでしょうか？

三郷中央場所いいよね
徒歩が近ければさらにいいわ

中央四丁目ずいぶん地価が上がりましたね。戸建てはポラスばかりだし。3年前は一建設ばかりで四丁目徒歩12分位で3000万ちょいで戸建てが買えたのですがね。マンションで徒歩15分は遠いし値段も高いと思います。せめて南向きの5階以上じゃないと資産価値は…。マンションは上階の足音や隣の家の人がタバコをバルコニーで吸うとマジ最悪だし、ペットやゴミのマナー、修繕積み立て金の値上げ、一番困るのは輪番制で理事をやるときの理事長決めや理事会に出席する人がいつも同じで人任せにする輩が増えること。一戸建ても大変だけどね、やはり賃貸は楽だわ。賃貸並の料金で家買えるって騙されるな！固定資産税高いよ！マンションは特に、

三郷中央はポラスの戸建てが多いですね。

駐車場0円って本当のところお得なのでしょうか？

通勤で不便を感じることは避けたいですね。

そこはニーズと折り合いをつけることが必要でしょうし。

実際に、現地を見てくるとかはやるべきでしょうね。

TX混んでて苦しい

島忠の2階にダイソーできたし、12月には１階にOKストアできるし！

>>76 通りがかりさん

以上、大家さんからでした

>>78 マンション検討中さん

0円ということは( ・∇・)
みんな平等に管理費で頂戴いたします(｀・ω・´)

三郷中央は地盤悪いんですよね？

1期と2期の違いってなんですか？

あと東側の畑はマンションでも立ちそうな気もしますね

間違えましあの1工区と2工区の違いが知りたいです

>>84 匿名さん

悪いですよ( ・∇・)

東京の東部から茨城の守谷まで悪いぞ( ・∇・)

>>78さん
駐車場が無料なのは、駐車場代を別で払うことになるよりも月々の負担がなくなりますよ。
戸建て感覚でマンションに住めるといったらいいでしょうか。
マンションに住むと、管理費、修繕費等がかかってきてしまいますから駐車場代の負担がなくなるだけでもだいぶ違うと思います。

このあたりだと車が必須になるでしょうから、なおさらありがたいですね

管理修繕費は12年目以降は3万近くになるので駐車場料金も含まれてると考えればいいのではないでしょうか？

後々大幅に高くなる修繕費を考えれば、駐車場料金の負担が軽くなっているのは良いかもしれないですね。
管理費収入にしてしまって、管理費自体の負担を軽くするのも考え方次第ではありですけれど。
結局はあまり変わらないということになってくるのかなぁ。
それはその時時でうまく話し合って行かねばです。

管理修繕は売るために最初は安いだけ

ここも12年目以降は毎月3万くらいになるから駐車場0はコミコミで考えたら妥当かと
立体無いからメンテ費用とかその点は有利かな

敷地内駐車場、月額使用料が無料なのはかなりありがたいと思いました。これは1家庭1台でしょうか。もし、空きがあれば2台もいいのかなと期待してしまいました。

知り合いでマンションに住んでいる人がいるんですが、場所によって駐車場代が変わるようで。入口から遠くても安い駐車場代が助かると言っていました。

ホームページに新価格の2998万円物件を見たんですが、割安だと思っています。即入居なので値引きも増えてくるでしょうか。
写真では日当たりがとてもいいことがわかります。南面は道路で、想像していたよりも広い道路なんですね。

>>92
即入居は違うマンション、こっちはまだ完成すらしてない

夜、このマンション周辺を歩いてみたけど、子供や女性は、一人で歩くのが心配なほど暗かったー

その分、値段で返ってくるってことか。

敷地内駐車場が無料なことは大変助かると思います。ですがその分、管理費が高くなるんじゃなかったでしたっけ？
無料駐車場の管理は管理費で賄うでしょうから、何か修理する部分が出たときは管理費や修繕費から賄うことになると思います。その場合の負担額は変わらないのでは？と疑問です。

マンションは基本的に管理費がかかりますから、これが上がってしまっては、月々の負担は変わらないですね。

駐車場無料は良いことばかりではないですね。マンションは修繕、改善箇所が多々でてきますから、駐車料の収入はあった方がよいように思います。

12年目くらいから管理修繕は3万くらいになるはず

モデルルーム見学後、実際に夫婦で現地から駅まで歩いてみました。
と・・遠い。遠すぎる。
上にも書いてる方いらっしゃるが、夜は暗そうです。
このあたりだと冬場は16：30位には真っ暗になるから小学生の娘を一人で歩かすには
厳しいと感じました。

今どのくらい売れてるんでしょうか？建物はだいぶ出来上がってきたようですね。

徒歩15分ですから遠く感じられるかもしれませんね。
夜は暗いとのことですが、歩いている人の数とかはどうなんでしょう。
人通りが多ければ多少暗くとも大丈夫な気もしますが。
その時間に実際確認しに行くしかないですかね。
バスなどはどうなんでしょう？
こどもの場合はお迎えに行くとかすれば何とかなるのではと思いますが、
毎回だとたいへんかな。

駅徒歩15分なら3000万～3500万で一戸建てあります。メイツは大通りではないのでかなり人通りも少ないし資産価値も低いです。ただ三郷中央駅と三郷駅に歩いて行けるので考えようかも。小学校、とくに中学校が遠いのも子育て世代は考えたほうが良いと思います。

リビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので家中が明るいイメージです。
日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。
マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリ。
最寄り駅まで徒歩１５分は少し距離がありますが、歩けなくはない距離です。
逆に人通りが多すぎず、住みやすそうだと思いました。

駅までの距離は、気になる人は気になると思います。自転車で行ければベストでしょう。それだったら、そこまで気になるほどの距離ではないと思いました。
ただこの距離になると、
資産価値と言うのはあまり気にしてはいけないのかもしれないなと思っています。
賃貸に出しやすい駅までの時間は、10分いないということを聞いているので。

ここ四万円代なんですね！
どんな支払い計画だろう?

見学に行ったがモデルルームも見せてもらえなかった

スタッフの対応が悪い

この物件を検討されている方はファミリー世帯が多いのかもしれませんが、
女性一人で歩くとなると駅までの距離は気にするという方も多くいらっしゃるのかもしれません。安全な道といっても保証はないですし、通勤だけでなく、特に娘がいらっしゃる方は１０分以上離れているというのは電車で通学する時にも不安要素が大きいです。

バス便は走っていないのでしょうか？せめてバス亭が近くにあるならばいいのですが。

三郷中央駅まで自転車を使うとしても月極め駐輪場ってあるんですかね？
TX高架下の駐輪場は時間貸しのようだし。

「三郷市　駐輪場」でググると、三郷市のサイトが出てきて、駐輪場情報が出てきます。ただ、空きがあるのかどうかまではないので、現地に行って空きがあるかどうかの確認をしなければならないそうです。
自転車が使えると、とても便利だと思うのだけれど…
もしかしたら、車で駅前まで行く方のほうが多かったりするのかしら？

敷地内駐車場が平置きで無料っていうのは、大きな魅力かもしれません。
車の所有率が多いということでもあり、日常的に車を使う地域なのかなとも思います。
駅まで車で行きたい気持ちになりそうですが、となると駐車場代がかかってしまいます。
駐車場が空いていなかったらアウトでもあります。
家族が送ってくれるのが一番いいのですが、毎日朝晩は難しいでしょうね。
やはり自転車が現実的かなと思います。
エムズタウンが駅のマンション側だと良かったのですが、深夜1時までやっているのは便利だと思います。

マイホームに周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあると思いますが
公園があったり、学校が近いなどは子育て中の家庭なら、望まれる条件でしょう。
ここは病院も近いですし、何かかあった際も徒歩圏内でまかなえるのはいいですね。
そういう条件を満たしているので、ファミリー層には人気の物件となりそう。
駅がもう少し近ければなどはあるかもしれませんが、生活環境が一番大事だと思います。

消費税もあるし、
三郷中央でマンションがいくつも出てきたので、
検討するタイミングは、
今かもしれませんね。

駅から3分近い同じ会社の物件が完成して1年以上売れ残ってしまっているのでは、こちらも検討する方少なそうですね。

ハザードマップ、地盤のゆるさを知るとね

こちらのマンションだと買い物や病院は三郷中央駅ですよね。
比較的近い総合病院に小児科がないとなると、結局駅前まで行かないとダメでしょうか。
全体的にマンションの強みが中途半端な印象で決め手に欠けますね。

仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいけれど
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いかなと思います。
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。
ここであれば、緑が多く、近くに公園もあり子育て環境も整っている感じがします。

三郷に地縁のない人がわざわざこのマンションを選ぶ理由が見当たりません。
つくばエクスプレス沿線なら、やっぱり流山おおたかの森か、秋葉原寄りで八潮のマンションの方を検討することにしました。

>>115 匿名さん

三郷中央や新三郷は工場なども多く緑や川はあるけど空気や子育て環境が良いとは全く思いません。

先日モデルルームと現地を見学しました。前向きに検討してます。ただ値引きは一切できないとおっしゃってました。

>>値引きは一切できない
人気物件だからか、仕方ないんですね……。

ガーデンラウンジがかっこよくて素敵です。マンションは共用部が充実していると、力を入れていると感じるんですが、ここはパーティールームもありますし、キッズルームもあります。ゲストルームもあるので親戚が来た時にも泊まってもらえていいと思いました。
知り合いのママの話ですが、孫の運動会や学芸会を見に祖母が来てくれるのはいいけれど、宿泊の用意が大変だと言っていました。ゲストルームだとお互いの生活時間は干渉せずにホテルのようにして泊まってもらうからいいと感じました。

人気物件?
駅寄りの1棟目も完売していないのに?
この物件、完売を諦めたんですかね。

八潮駅前で強引なチラシ配りしてる。
不法侵入して、なりふり構わず売り付ける姿勢を目撃した。
駅員にも警察にも市民にも迷惑な存在だな

朝のTXの混みは他の路線と
そこまで変わらない気がします。
総武線に比べたらましかと、、

周りも静かで駅から少し離れていても
都心より人が少なく、区画整理され、
ごちゃごちゃしていないので
住むには良いと私は思いました。

自転車でなら駅まで５分くらいでしょうか。

駅まで遠いし夜、暗すぎる

今日は八潮駅で、バブ付きでチラシを配ってた！
ありがとう！

>>124

それ、建造物侵入という犯罪をしながら
配ってたやつ
通報しろよ

価格表が公開されていてわかりやすいです。
いろいろな条件の部屋がまばらに残っている感じです。
このマンションの場合は高層低層の価格差はあまり見られないような気がしましたが、
やはり南向きは東向きより若干高めの設定になっているんですね。
売れ行きは東向きの方が良さそうだけれど、
南向きはまだこれから販売予定の部屋がけっこう残っています。
全体の割合としても少な目だけれど、4LDKと2LDKが残りわずかな感じです。

ハザードマップやばいね

三郷中央にスタバ出来るって話は本当ですか？

なんでここのスレはこんなに活気ないんだろうか

>>129 匿名さん
マンションギャラリー解体始まりましたねー
まだたくさん残っているのに閉じるということは、運営コストに見合うお客さんの数がないということなのでしょう。

棟内モデルルームオープンしてるからマンションギャラリーは撤去でしょ。棟内モデルルーム出来てからマンションギャラリー残すケースの方が珍しいと思うけど。


現物見せた方がわかりやすいもの。

>>131 匿名さん
マンションギャラリーは、手続きや営業の場として使い、モデルルームは、現地へ。
というのが建物が完成した後の一般的な運用だと思っていますが。
ここは現地に営業スペースを確保できているのかな？

営業スペースとして使うのって一部屋。ここは十分余ってるし、そのためにマンションギャラリー確保しておくってのコストかかるから撤退って方が多い。

三郷中央にスタバ出来るかな

三郷、お買い物施設が充実しているので住みやすいと思っています。
でも1家に1台車は必要かな・・・駅前で済めばいいけれど、週末にはお買い物にも行きたいし。

4つのモデルルームは豪華と思いましたが、モデルルーム部屋は割安になることも多いですよね。
家具つき、照明つき、家電つき（エアコンなど）で割安で販売してくれるのかと予想しています。

>>撤退って方が多い。
販売してある程度経過すると撤退することも多いですよね。現地販売センターがあると、住環境もわかりやすいのですが。
週末だけ常駐する場合もあるんでしょうか。

スタバどこ情報？？聞いたことありませんが。

今更だけど、サラテラスってどういう意味？？？

サラテラスの意味は、共用施設である植栽豊かな中庭をサラテラスと名付けていて、その中庭を敷地計画の中央に配置した事からマンション名になっているみたいです。
サラテラスは名鉄さんがつくった造語ですかね？それとも何か意味があるのでしょうか？

サラテラスで検索するとここのマンションしか出てこないので造語なんでしょうね。
唯一無二という感じで良いと思います、音も可愛くて。
デザインを見ましたけど、サラテラス部分には屋根が欲しかったような。
夏の暑い日や雨の日なんかだとちょっと大変ですね。
子供連れや重い荷物を持ってる時に一息つけるスペースがあっても良かったかもです。

>>121 eマンションさん
見たことないぞ

台風大丈夫かな？
ここはハザードマップやばいからな、、

マンションの場合は住む人の質も判断基準になってきますね。
対面することってほとんどありませんから。
そういう意味では、ある程度の金額の物件を選ぶ必要があるのかも。
こちらは、駅から遠い分値段安いですものね。
マンションを検討するときは多面的に見ていかないといけないんですね。

駅から思ったより遠く夜はかなり暗かった

なるほど、実際に歩いてみたほうが良さそうな感じかな。夜はなかなか行く機会がないだろうから、153さんの意見も参考になりそう。見学にはタクシーを利用できるって書いてあるけど、片道くらいは歩いてみるといいのかなと思います。生活に必要な施設のいろいろはだいたい徒歩10分前後にある感じなので、不便ではないけど歩くことは多くなりそうな感じがします。とはいえ駐車場が平置きで100%ありますから、車中心に考えれば便利なのかもしれませんね。

こちらのマンション、相当売れ残っているみたいですが、将来的に大幅な値下げとか、賃貸マンションとして貸し出す予定とかあるんですかね？

ここ、ブライトテラスはまだしも、
パークサイドテラスから
メインエントランス遠すぎません？笑

パークサイドテラスの方が広いらしいけど、
ブライトテラスがまだぢ売れ残ってるって
パークサイド作った意味あるんですかね、、

駅から徒歩１５分。けして近い距離ではないだけに
やはり実際に歩いてみないと道のりの雰囲気はつかめないでしょう。
特に気になるのは夜道です。
通勤の心配もありますが、子供たちの通学路としてもどうなのか。
買いやすい価格帯は嬉しいですが、それだけでは選べないですね。

駅までの道のりのことばかり考えていましたが、
確かに夜道、どうなるのか…というのは見ておかないといけないです。

あと、ロケーションのページや、公式サイトの現地地図のところに中学校が書かれていませんでした。
かなり中学校は遠い場所にあるのですか？
こどもがいる人は気になるかと思います。

高校はこのあたり、そこそこあるみたいなんですが。

マンションから駅からも遠くて
教育施設も距離があるとなると、あまり利点はないような気がします。
でも、そういう面を含めてなんでしょうけれど、価格は買いやすいです。
価格を優先に選ぶのか、中古でも良いので環境を優先に選ぶのか迷うところです。

代表プランを見ていると、いずれも専有面積が狭い感じですが
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうです。

特に、玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思いました。

駅から?まで距離がありますが、物件内容は良いですね。

駅から遠いし夜は道がかなり暗かった

見学に行きましたが特徴がないマンションでした。

とにかく遠かった
15分ではつかない

>>164　匿名さん
>>15分ではつかない
確か、徒歩計算って信号は計算しないんでしたっけ・・・？
徒歩15分×80メートル。
最寄が三郷中央駅で、裏道を使っていけば新郷はそこまでない気がしますが。
地図で見ると島忠ホームズの前の信号は必ず通らなくてはいけない感じ。あと、大通りだとマクドナルドの前の信号を渡るルートもある？

個人的には、駅まで10分だとそこまで遠くない感じ。徒歩7分とか徒歩8分とか。
徒歩13分、14分、15分は長いと感じます。

中学校ってどこ中？
ホームページ見ても記載がないから遠いのか評判が良くない中学校と予想をしています。
わかる方いたら教えて下さい。

>>166 口コミ知りたいさん

学区は北中。
ただ、三郷市は中学校は選択制を採用しているから、学区外の中学校も希望可能とのこと。

>>167 eマンションさん

北中は現地から何分かかりますか？

>>168 口コミ知りたいさん
具体的な時間までは承知していませんが、中学校は自転車通学が多いようです。
市のホームページに住所等の情報があるのでご確認ください。

http://www.city.misato.lg.jp/2309.htm

中学校は自転車通学も許可されているんですね。
徒歩では通えないほどの距離になりますか？
北中学校のホームページのアクセスにはバスの時刻表が貼られているので、
遠方の生徒はみなさん循環バスを利用しているのかな？と思いました。

>>168 口コミ知りたいさん
自転車で20分くらいです。ピアラシティ方面です。

>>171 検討板ユーザーさん

遠すぎる

三郷市内の中学校は、全体的に学区がものすごく広いので、
バスだったり自転車OKだったりということがあるのでしょう。

遠くて、バスが使えるのだったら、使っても良いかもしれません。
冬場は部活が終わる時間帯、おそらく真っ暗です。
安全面を考えると、バスが良いのかなぁとも思いますし。

そうかもしれません、バスは不便な印象もあるけれど安全で安心かもしれませんね。親としては交通費が気になるところかもしれませんが。定期で学生料金とかもあるのでしょう。自転車が心配な場合はバス利用も良いかもしれませんね。
小学校は近くもないけど歩けない距離ではないと思います。足腰が丈夫になっていいかなくらいの距離でしょうか。
どちらにしても子供たちの意見も聞いてあげたほうが良さそうに思います。

三郷、八潮周辺は治安も悪い

マンション価格としてはものすごくやすいですね。
都内を見ていると、信じられないくらい。
ただやっぱり駅までの距離というのが気になる。
実際に暮らしている方たちはどのように駅まで通われているのですか？
自転車や車を使われているのですか？

廊下側の部屋の電気つけたら人が去って行ったから窓開けたら、隣人が部屋に入る音が聞こえた。気持ち悪い。そうです。例の角の爺さんです。　その後10分位したらまた廊下をウロウロしてた。本当に気持ち悪いです。

なにもかも売りはらって、買います

害虫が多いですね。

魅力のカーライフを実現する無料の平置き駐車場100％と謳っているので
車ありきの立地なのだと思いました。
電車での通勤・通学がなく、車移動で生活の全てが成立する環境であれば
価格的にも良いマンションではないかと思います。

>>180
そうか　多いのか。

害虫対策で何かしていますか？効果ありますか？
バルコニーにハエが来ないためのフックをかけていますが、いまいち効果がないみたいで、夏は蚊取り線香をたいています。
高層マンションだと害虫も少ないといいますけど、三郷だと見かけたりするのかもしれません。

南は芝生広場や公園があるので子供も遊べそうです。同じ学区のおともだちと遊べるといいなと思いました。

居住者です。当マンション成人男性であれば駅まで10分強で歩けるかと思います。15分程度の徒歩ならいい運動になるかと
あと、特段害虫が多い印象はないのですが、何階にお住まいでしょうか？？

変な爺さんですが、エントランス前で自転車置いてうろうろしているのは見かけるんですが同一人物ですかね？？
ちなみに決して民度は高くないエリアではありますが治安が悪いという印象もないです。

仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいのですが
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思います。
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心です。
ここは本当に周りに緑が多く、家族で毎日を穏やかな過ごせそうだなと思いました。

大人の足なら8分かな?
緑も多くてここの住民はいい人ばかりです。
治安も大変良く子育て世代は即買いですね。

以前駅まで徒歩で通っていましたが、毎日徒歩通勤するとして、駅まで10分ならギリギリ歩ける距離ですが、15分は遠い感覚です。
人にもよるでしょうが、女性や子供なら自転車がいいかもしれませんね。
雨や雪の日、悪天候の際はバス利用も可能ですか？

廊下側寝室で寝ようとすると態とらしく、廊下をカツカツ通って行く隣人がいる。度を越してる。回数的に偶然を超越してるから注意する。
ここで報告するね。

>>187 匿名さん
不可

>>180
多いのかは知らんけど。今日も帰宅したら2つ隣の隣人が丁度出て来た。　花粉症でくしゃみしちゃったら、そのご家で天気いいから窓開けてたら、20分おきくらいに外から咳こんでる人が何人も居た。凄い偶然。4時間くらいね。そういうのしょっちゅうあるのねここは。

バルコニーの害虫対策ですが、網戸にスプレーするタイプの商品はいかがでしょう。
ワンプッシュで広範囲にスプレーでき、一度の使用で2ヶ月間効果が持続するような商品が出ておりますので、もし興味があれば口コミレビュー合わせて調べていただければと思います。

10分強で歩けるかと思います。15分程度の徒歩ならいい運動になるかと、、、
大人の足なら8分かな?、、、、

徒歩は時速４キロ。
１キロの距離を１５分で歩く。
と言えば分りやすいか。
よって、
１．４キロの距離を歩いたらどのくらいかかるか？
と言うと、
１：１５＝１．４：X
２１＝X
ってことで計算上では２１分なので
約２０分って感じかな。。。。

誰も何もそこに言わない感じが恐かった。。
ごめん。無宗教だからごめん。

ん？こちらは駅から20分の距離なんですか？

不動産業界では女性が１キロメートル歩くのには12分30秒、男性なら10分程度と
考えられているようです。

こちらは駅まで1140メールなので、徒歩15分はいい線いっているかもしれませんね。

実際に歩くと駅までの距離がながければ長いほど
個人による差が大きくなっていくと思います。歩けば15分で本当についてしまう人もおられるでしょうけれど
実際に自分で歩いてみないと。
ここの場合、自転車で駅まで行くのが一番楽そうじゃないですか？

>>193 匿名さん
私が全力で走れば3分チョイかな

在宅勤務とかが増えていけば駅から遠くてもあまり影響が無くなりますね。
駅よりも買い物する商店とかスーパーが近いほうが嬉しい場合もあるのではと思います。
ここの場合は買い物も十数分歩くことになりそうなので自転車が便利かなと思います。
歩くのが苦でなければそれほど遠く感じない人もいそうな気もします。
サイクリングロードも近いので自転車があると運動や気分転換もできそう。
利便性より価格重視の人にはいい物件かもしれませんね。

三郷中央駅で検討しようと思いまして、モデルルームが開いていないので、実際の場所まで試しに歩いてみたら、20分くらいかかりました。。。
慣れない道だからかわかりませんが、15分は難しそうに感じました。

妻や子供が歩いたら、もう少し掛かりそう。
沿線を比較して、価格を見れば目に優しいので、家族全員自転車か車移動が基本で、周辺環境と駅距離を気にしなければありかもしれないと思いました。

マンションの駐車場が平置き100パーセントでまさかの無料(！)ですし、
駐輪場も1世帯2台は確保されているところを見ると
この立地条件を考慮しての対策なんだろうなぁ、と感じます。
でも、駐輪場が平置きは将来に渡る維持管理費が低額で住人にとっては
やさしい環境では？

去年の台風19号とかいかがでしたか？
江戸川、中川の氾濫など、、
戸建てかマンションで考えていて、、床下浸水するならマンションを考えています。

戸建の浸水は致命的ですが、マンションの方も1階が水に浸かれば電気系統がだめになって
住めない状態になりません？
トイレも使えないでしょうからその間ホテル暮らしになるかもしれませんし、
修繕費用が高額になってしまうかもしれませんよ。