メイツ三郷中央 サラテラス

環境いいね

メイツガーデンズの隣ですか？

静かでいいね

検討したいです。価格はガーデンズより遠いので安く抑えてきますかね？

これは人気出るぞ

駅からもう少し近ければもっといいのに。
和室の部屋は洋室に変えることはできるのでしょうか。
ディスポーザ―が標準装備なのでメンテナンス費用がかかりますね。
キッチンから浴室に行けると生活動線的に便利ですが。
サーモバスは、普通の浴槽よりも保温効果が高いですよね。家族が多いと便利かも。

ガーデンズが売り切れてるかどうかが、鍵ですかね

たのしみ

良さそうです

ここって暗渠？

ノーアンキョ

ホームストッカーいいですね。こういう収納があると、普段使わないものを保存しておけます。キッチンがバルコニーに近いので室内にニオイがこもらなそう。
南向きなのでオールシーズン採光は確保できますね。
居室のレイアウトも使いやすそう。

ナイス

設備が結構良いのかな。割とぴっちり隙間なく床暖房があるのは好印象です。
これだけ敷いてあれば部屋中暖かくなりそう。
マンションに防災グッズが色々揃えてあるのも今時ですね。置いてあるだけなら
管理費もそれほど掛からないですし良いことだと思います。
ところできなりの街プロジェクトってどういう意味なのでしょうか。
イメージからすると素朴な印象はありますけど。

最寄り駅まで徒歩１５分は、なかなかの遠さ。
毎日の通勤や通学を考えると迷ってしまうなと思います。
でも、価格帯はその分安いため魅力的です。
価格を優先に選びたいという人にはぴったりだと思います、

3900万円台で4LDKは買えるのでしょうか？

そうですね。駅からは距離があり歩くのにはちょっとつらいかなという距離
その上、路線もつくばエクスプレス1路線だけの利用となると交通面としてのメリットは少ないと思います
駅前もそこまで栄えているわけではないので、もう少し町として発展していれば、大いに価値はあると思いますが、再開発等の計画などはあるのでしょうか。

住むうえでは車所持は必須になってくるでしょうから、駐車場が１００％以上なのはメリット
駐輪場がラック式ではなくサイクルポートではないのが残念

15分は遠すぎる印象。
往復30分、週で2時間半、月に10時間ちょっとを歩く計算。

徒歩15分だと、晴れた日は自転車など、車通勤ならOKの許容範囲でしょうか。

1分あたり80メートルと聞いたことがあるので、80×15＝1200、1kmより遠い道のりを毎日歩かなくてはいけません。ダイエットにはなると思うけれど、残業終わってからの帰りが辛い。

駅まで着いたら都心まで遠くないんですが、そこは価格との折り合いでしょう。
2LDKが1900万円台、3LDK が2600万円台というのは、安いと思いました。ローンを無理せず払えるならOKかな。

三郷中央駅行きバスのバス停最寄りはどこなのでしょうか？

駅から徒歩15分の場所になるので、さすがに自転車置場と駐車場は充実していますね。
通勤通学には自転車や車を利用される方が多くなるのではないでしょうか。
自転車置場は月額使用料がかかるようですが、駐車場は無料で使えるのは嬉しいですね。
しかも100％平置きになるので、通勤時も出入りしやすくていいと思います。

駐車料金、取らないのですか。平置きなので、線をたまに引き直すぐらいしかコストはかからないから、そんなもんなのかもしれないですね。
駐車場代金も少しでも取れば、管理費収入になるけれど…

駅まで15分歩いてかかるので、車で駅の近くまで行くか、バスにするかという感じになってくるのか。自転車は駅の近くに置くスペースは借りることはできるのでしょうか。

都内と違い、比較的駅近物件を安価で購入できるから、つくば沿線のマンションを選ぶのであって、駅近でない（この距離）ならこのエリアを選択する意味無いような気がします。当方早々に検討から外しました。
あくまで個人的な意見です。ですみません。

駅から本当に遠いですもんね。現地案内図の徒歩推奨ルートを見てても思います。

物件選び、何を重視して選ぶかは人それぞれですからね。
利便性をとるか、環境をとるかって感じで
ここの場合は駅から少し離れているけど静かな環境で暮らせるところが良いところかなと思います。
平置駐車場100％なのと設備が充実している点も魅力ですね。

戸建と比べらて割安かどうかで判断したいですね。ここならば。

駅遠であれば、戸建も視野に入れたくなります。

少子高齢化で空家も増えるので、駅近の中古戸建てをじっくり探そうかな。

ですよね。
20～30年後の美郷中央はどうなっているんだろう。
賑わっていればいいのですが。。

ファミリー世帯なら駅まで15分の距離なら許容範囲という世帯の方もいらっしゃるのではないでしょうか。駅までの道のりは、少し複雑なので慣れるまでは遠く感じそうです。
町並みはきれいですね。歩道もありますし、危険な道を歩かずに済むのは良いと思います


駐車場100%ですし、駐輪場は2台分以上は止められそうかな。
2段ラック式というのはざんねんですが、できれば平置きタイプを増やしてほしかったですね。

車が利用できればこの辺りだったら休日の楽しみも充実しそうです。

都内であれば15分でも戸建がないのでマンションという選択になるのですが、三郷だと15分圏内でも結構土地があり、注文住宅を建てれるかなと思います。
そうなった時にここのメリットが見出せないでいます。

マイホームに周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあると思いますが
公園があったり、学校が近いなどは子育て中の家庭なら、望まれる条件でしょう。

ここは共有設備がとても充実しているので、ファミリー層には人気の物件となりそう。
駅がもう少し近ければなどはあるかもしれませんが、生活環境が一番大事だと思います。

共用施設は、ラウンジと、パーティールームとキッズルーム、そしてゲストルームというところでしょうか。
大規模マンションの共用部で欲しいものは、基本は抑えてあるのだな、ということになるかと。

駅まで正直近くはないので、毎日の通勤とか面倒じゃないかなぁと思いますが
皆賛同されていくのでしょう？歩くのか、もし駐輪場があるならば自転車なのか。
家族に送迎してもらうのか。

こちらのマンション、元々は3棟建設予定が最後の1棟は計画中止して土地をポラスに売却してますよね。

需要を見誤ったって事ですかね。

駅から遠くてもマンション周辺の環境を選ぶ人は購入を検討するのでしょうか。
こちらを検討する方は利便性ではないでしょうね。
自然を感じたい人、日々の雑踏から離れたい人とか。
どちらにしても車は必須になると思います。
後は通勤をどう考えるかですね。

ギャラリーイッタカタはいますか？
ギャラリーレポートお願いします❗

共用施設の内容がとても充実していて住み心地が良さそう。

永住目的で購入する人が多いとは思いますが、
万が一、何かのタイミングでリセールすることとなったとしても
物件内容だけでなく、共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分。

子育て世代や夫婦のみ世帯でも
日々を豊かに生活していけるマンションだなと思いました。

これだけ駅から離れているマンションでリセールって期待できますか？
共用設備の充実より利便性という人の方が多いように思いますが…。

こちらのマンション、なかなか完売しませんね。

共用施設、10年後20年後でもきちんと継続していけば良いんですけどね。
共用施設のあるマンションって今や珍しくないので、リセール時の＋αになるかどうかは微妙のような。
ここのデメリット、駅から離れていることもありますけど、ファミリー向けの部屋の広さがいまいちというのもありそうかなあ。
まあその分、価格帯はお手頃だとは思いましたが。。

電車で北千住９分・秋葉原２０分の立地で、２千万円台でも買えるのは、うちら庶民には魅力的です。
この立地で、この設備で２千万円台って中々無いと思いますので、新築では。他にもこの価格帯で新築で
山手沿線まで２０分前後で、徒歩１５分位で２千万円台の物件を知ってたら教えて下さい、比較・検討し
たいです。
ここは先日、外環道・298も開通で千葉方面に車で行くのにかなり便利になりましたね。駐車場無料が
ここに生きてきますね。
山手線沿線（秋葉）まで２０分の千葉だと、市川・本八幡辺りですか？でも全然高いんで、ここの
２千万円台は、年収低いうちら庶民には大分魅力的ですね。高いお部屋の価格帯はうちら庶民には全然
手が出ませんけど、家賃位でマンション欲しくて、背伸びして新築をってうちらにはとても魅力的です。

駅までの距離さえクリアできれば、都心までも近いので良いのかなぁという印象はあります。
最近のTXは沿線住民が物凄く増えたので、めっちゃ混み合っていますが、ここから乗る分には北千住で乗り換えの人も多いし、大変な時間帯は短くて済むという利点はあるかと思われます。
結構朝、北千住で降りる人多いですよね。

仕様を落としたサラテラス買うならガーデンズを買うのもありじゃないかな。歩12分だしね。
ただ2年落ちの新古を許容出来るかってのはあるが
修繕積立基金もすぐ倍になるから思案のしどころ

サラ・

河川敷が近くにあるのでサイクリングや散歩が楽しめそうなのは良いですね。子供の自転車の練習でも利用できそうですし、自転車が趣味という方にとっては好立地になりそう。
自然がたくさんあるのは良いなと思いますが利便性に関してはあと一歩になってしまうのかしら。
ファミリー世帯なら住みよいとしても、子供が大きくなったときはどうでしょうか。
駅からの距離が分かれ目になってしまうのかな

管理費高すぎる。平置駐車場なのに修繕積立金も高いしさぁ。初回の5年ですら管理費+修繕積立金が2万円超えるとか怖すぎ。15年くらいで3万超えてくるんじゃないの？

ここいつ出来るんだっけ？

Ⅰ工区：2019年2月中旬
Ⅱ工区：2019年8月下旬

が、竣工予定と書いてあります。
Ⅰ工区・Ⅱ工区っていうのは、ブライトテラス・パークサイドテラスのことなんでしょうか。
エアリーテラスとサラテラスってのもあるのかな？

先着順で8戸販売中ともなってます。
どちらの工区、棟が販売中なんでしょう？
公式サイトがわかりにくかったです。

半年の差ぐらいで、建物は完成するのですね。これくらいの差だったら特に問題もなく…ということかな。
一緒に出来ればいいんでしょうけれど、ほんとは。

販売形式がよくわかりにくくて。
一緒にどちらの棟も販売してしまっているというふうに見てよろしいのでしょうか？
気になりますよね。

インターネット使い放題で８６４円って安い。どうしてこんな低価格になっているのだろう？管理費の方で、何かシステム手数料的なものを支払ったりしているのか。もしそうでないとするならば、純粋に安すぎるし、商売になるの？って感じます。
まあ、使う方にしてみれば、安いに越したことがないですが。あと早ければ。

>>47 匿名さん

最近の新築マンションは大体この程度の料金かと。たたほとんどが100MBpsのマンションタイプのベストエフォートなのでマンション内外で帯域が混んでると10M以下になる可能性はありますね。
FHD配信は何とか見れても4Kの動画ストリーミングだと厳しいかもです

インターネット代は指定した額以上は払わなくていいんですか？安いですね。管理費に上乗せされないか不安になりましたが、48さんのコメントを見て安心しました。

あと驚いたのが、メイツガーデンズ三郷中央のマンションが紹介されていて、敷地内駐車場平置き100％で月額使用料が無料とか。

ここのマンションも駐車場の月額使用料は0円でかなりお得なことがわかります。
むしろ自転車の方が1台100～300円で料金がかかり、バイクだと1500円。駐車場を0円にしたのは何か理由があるんでしょうか？平置きで220台も停められるのに0円なのってすごいですね。

主要駅(TX三郷中央)から徒歩15分と遠いけど、武蔵野線の三郷駅も逆に射程距離圏なのが地味に魅力。

ただ、バスが都内と比べると三郷中央〜三郷・新三郷行きが絶望的なのが痛い。

住民の要望X2で、増えたら相当便利だな。

三郷中央はマンション・戸建ラッシュなので、道路は298通ったし、あとは

バスが増やせれば地価上がるかもな。

バスで三郷に行くなら三郷中央からTXで南流山に行って乗換えって考える人の方が多くない？…つかそれって目的は三郷じゃなく武蔵野線に乗る事だよね？それならますますTXで南流山乗換えがメインじゃないかな？

因みに三郷ではなく新三郷(出来ればレイクタウンも)までバス1本なら便利ですけどね。

＞どちらの工区、棟が販売中なんでしょう？
間取りを見るとエアリーテラス、ブライトテラス
それぞれから販売されているみたいですね。
パークサイドテラスはまだなのでしょうか。工区がわかれているのかな。
Ⅰ工区・Ⅱ工区もどこでわかれているのか分かりづらいですね。

オーベルの方が魅力的なのかなー。
あっちは結構人気あるみたいです‥。

>>54 匿名さん
マンションで徒歩5分差は大きい
資産価値に差が出るからね

永住なら気にする距離でもないけどね

収納が多いのは魅力的です。
バルコニーも広いのでお子さんが居る家族にはピッタリですね。
リビング左の洋室のドアを開ければ、広いリビングにできますし、
お子さんが遊べるスペースにもなりそう

ハザードマップ大丈夫？

実際に住んでみて、後で暮らしにくい、というのは本当に不便だと思います。
そのあたりは、よく自分でも確認してみることが間違いないでしょう。
条件などもよくチェックしておくと安心だと思います。

総住戸数を多くしてその分、販売価格を安くしているように感じました。
どちらにしても安いに越したことはありませんね。
毎月かかる駐車場代も無料なのは嬉しい。
私はインターネットで毎月7000円近く支払っているので、この金額が本当ならとても嬉しいです。
いろいろな意味で敷地が広いといいですね。

制約があるとやっかいですね。
出来れば、そういう煩わしい思いは出来る限り避けたいでしょうが。
条件については、出来るだけクリーンに考えていたいですね。

ハザードマップは問題ないみたいですね。

駐車場代、ちょっとでも取っておいた方が管理費収入になるのに
なんだかもったいないなぁ

ただここのいいところはすべてが平置き駐車場であること

平置き駐車場だと、たまにライン引きするくらいであとは特にメンテナンスがいらない
だから駐車場そのものにお金はかかりにくいようになっているのですよね

停める場所自体は、抽選で決定するのでしょうか。

共有設備って、今はこんなに充実しているのかと驚きました。
パーティールームやキッズルームなど
これはマンションの付加価値としては十分にあると思います。
子育てしている人だけでなく、夫婦のみ世帯でも心豊かに生活していけるなと思いました。

共用施設の内容がとても充実していることは、確かにびっくりです。
万が一、何かのタイミングでリセールすることとなったとしても
物件内容だけでなく、共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分。
最寄り駅まで徒歩15分ということだけは、購入に迷う点ではあるかもしれないです。

本日マンションギャラリーに行きました。価格はとても魅力的でした。駐車場は先着順だそうです。
あまり知らない土地ですが、三郷中央は将来性がある、住みやすいなどのネットの評判をみて、検討してみようと思いました。
これから家族で暮らしていくので、発展していく街だといいのですが。
この価格でこのクオリティーで買える物件は他にはありません！といわれました。
かなり離れた場所から引っ越すことになるので、この街を買う価値があるかどうか、見極めたいです。
ディスポーザーが丸洗いできるのは、良いなと思いました。

この辺りの物件は多少価格が高いのか安いのかよくわかりません。東京都心で購入を検討していたので、埼玉全般的に安く見えますね。通勤の事を考えると少し不便を感じてしまいますけど。

お隣のメイツガーデンズがいまだに在庫抱えてる状況だと仕様が落ちて更に駅距離が遠くなるこちらはかなり苦戦しそうですね。待てる人なら完成後の在庫を値引きで狙った方がよいかも

ここを検討するならフロントコートの方がまだ良さそう。駅まで遠いし、不便な場所です。三郷中央これから発展すれば良いのですが、、

人口増加に行政が追いついていません。子育て中の方は不満が多いと思います。周辺地域と比べて三郷市はダメです。

そんなこと言ったらTX沿線はどこもそうだが。

子育て世帯に不満が多いのですか。
子育てにいいかなと思って、三郷中央を検討していたのですが、住んでみて不満が募ってしまったら悲しいです。
やはり将来性に賭けるのは無謀でしょうか。

私も三郷市の子育て事情がよく分からないのですが
近隣他市と比べてここが良い・悪いとかあるのでしょうか。
子供の医療費や保育園の入りやすさ、学童保育の充実度など
色々あると思いますけど。詳しい方がいたら聞いたみたいですね。

物件概要に先着順8戸とありました。これってⅠ区なのでしょうか、それともⅡ区ですかね？
既に結構売れているようなので、車を所有する場合は駐車場の空き分が気になってくるかもですね。

エントランスが駅に行くには遠い場所にありますね。

この辺りは水害が多くマンションや戸建てが何年かに1回浸水するみたいですが、この物件の場所はどうでしょうか？

三郷中央場所いいよね
徒歩が近ければさらにいいわ

中央四丁目ずいぶん地価が上がりましたね。戸建てはポラスばかりだし。3年前は一建設ばかりで四丁目徒歩12分位で3000万ちょいで戸建てが買えたのですがね。マンションで徒歩15分は遠いし値段も高いと思います。せめて南向きの5階以上じゃないと資産価値は…。マンションは上階の足音や隣の家の人がタバコをバルコニーで吸うとマジ最悪だし、ペットやゴミのマナー、修繕積み立て金の値上げ、一番困るのは輪番制で理事をやるときの理事長決めや理事会に出席する人がいつも同じで人任せにする輩が増えること。一戸建ても大変だけどね、やはり賃貸は楽だわ。賃貸並の料金で家買えるって騙されるな！固定資産税高いよ！マンションは特に、

三郷中央はポラスの戸建てが多いですね。

駐車場0円って本当のところお得なのでしょうか？

通勤で不便を感じることは避けたいですね。

そこはニーズと折り合いをつけることが必要でしょうし。

実際に、現地を見てくるとかはやるべきでしょうね。

TX混んでて苦しい

島忠の2階にダイソーできたし、12月には１階にOKストアできるし！

>>76 通りがかりさん

以上、大家さんからでした

>>78 マンション検討中さん

0円ということは( ・∇・)
みんな平等に管理費で頂戴いたします(｀・ω・´)

三郷中央は地盤悪いんですよね？

1期と2期の違いってなんですか？

あと東側の畑はマンションでも立ちそうな気もしますね

間違えましあの1工区と2工区の違いが知りたいです

>>84 匿名さん

悪いですよ( ・∇・)

東京の東部から茨城の守谷まで悪いぞ( ・∇・)

>>78さん
駐車場が無料なのは、駐車場代を別で払うことになるよりも月々の負担がなくなりますよ。
戸建て感覚でマンションに住めるといったらいいでしょうか。
マンションに住むと、管理費、修繕費等がかかってきてしまいますから駐車場代の負担がなくなるだけでもだいぶ違うと思います。

このあたりだと車が必須になるでしょうから、なおさらありがたいですね

管理修繕費は12年目以降は3万近くになるので駐車場料金も含まれてると考えればいいのではないでしょうか？

後々大幅に高くなる修繕費を考えれば、駐車場料金の負担が軽くなっているのは良いかもしれないですね。
管理費収入にしてしまって、管理費自体の負担を軽くするのも考え方次第ではありですけれど。
結局はあまり変わらないということになってくるのかなぁ。
それはその時時でうまく話し合って行かねばです。

管理修繕は売るために最初は安いだけ

ここも12年目以降は毎月3万くらいになるから駐車場0はコミコミで考えたら妥当かと
立体無いからメンテ費用とかその点は有利かな

敷地内駐車場、月額使用料が無料なのはかなりありがたいと思いました。これは1家庭1台でしょうか。もし、空きがあれば2台もいいのかなと期待してしまいました。

知り合いでマンションに住んでいる人がいるんですが、場所によって駐車場代が変わるようで。入口から遠くても安い駐車場代が助かると言っていました。

ホームページに新価格の2998万円物件を見たんですが、割安だと思っています。即入居なので値引きも増えてくるでしょうか。
写真では日当たりがとてもいいことがわかります。南面は道路で、想像していたよりも広い道路なんですね。

>>92
即入居は違うマンション、こっちはまだ完成すらしてない

夜、このマンション周辺を歩いてみたけど、子供や女性は、一人で歩くのが心配なほど暗かったー

その分、値段で返ってくるってことか。

敷地内駐車場が無料なことは大変助かると思います。ですがその分、管理費が高くなるんじゃなかったでしたっけ？
無料駐車場の管理は管理費で賄うでしょうから、何か修理する部分が出たときは管理費や修繕費から賄うことになると思います。その場合の負担額は変わらないのでは？と疑問です。

マンションは基本的に管理費がかかりますから、これが上がってしまっては、月々の負担は変わらないですね。

駐車場無料は良いことばかりではないですね。マンションは修繕、改善箇所が多々でてきますから、駐車料の収入はあった方がよいように思います。

12年目くらいから管理修繕は3万くらいになるはず

モデルルーム見学後、実際に夫婦で現地から駅まで歩いてみました。
と・・遠い。遠すぎる。
上にも書いてる方いらっしゃるが、夜は暗そうです。
このあたりだと冬場は16：30位には真っ暗になるから小学生の娘を一人で歩かすには
厳しいと感じました。

今どのくらい売れてるんでしょうか？建物はだいぶ出来上がってきたようですね。

徒歩15分ですから遠く感じられるかもしれませんね。
夜は暗いとのことですが、歩いている人の数とかはどうなんでしょう。
人通りが多ければ多少暗くとも大丈夫な気もしますが。
その時間に実際確認しに行くしかないですかね。
バスなどはどうなんでしょう？
こどもの場合はお迎えに行くとかすれば何とかなるのではと思いますが、
毎回だとたいへんかな。