ジオ宮前平ってどうですか？

>>607 マンション検討中さん
住民はグループラインで盛り上がってますね

>>608 匿名さん

住民の方ですか？
今、何人くらいで盛り上ってますか？

最寄り駅から徒歩８分。
この距離でこの価格帯であれば、納得かもしれません。
便利さを優先に考えたら絶対にイイと思えるマンション物件です。
万が一リセールしなければいけないときでも、ここなら資産価値があるかなと思います。
南向き物件なので、陽当たりも良さそうだと感じました。

イヤミですか。

>>610 匿名さん

どっかの物件と勘違いしてるんですか？

駅まで近いこと、買い物なども便利なこと
住宅地としては、十分なのではないかなと思います。
子育てや教育などのページを公式サイトに作っているので、子育て中の人を主に対象にしているのか…と思いました。
子供はこのあたり、たしかに多いです

なんで急にそんなこと言い出したの？

このあたりは富士見台、土橋、宮前平と小学校が近くに3つありますので
子供は多いのでしょう

>>614 名無しさん

営業さんか、現地見てない人が書き込んでるんだよ。

そうですね
どういう意図かわかりませんが、現地を見ての書き込みではないですね

施工会社：ライト工業
https://www.raito.co.jp/project/kenchiku/jisseki/index.html

建物はしっかりした作りで特に北側のファサードはデザインがいいですね。
丸源ラーメンが近いので夜食に困らないのでは。

CoCo壱もあるね(笑)
よかったね

第2期3次販売、1戸(最安値の4990万円)…

そろそろ竣工しちゃうけど。

あと何個残ってるんですか？
新しくマンション出来るから期待したけどデザイン安っぽいし南向きでも日当たりダメでしょあれは。
新しくでるエクセレントシティ宮前平の方が良いと思います。

何を期待されたのでしょうか

この物件については、日当たりも、駅からのアクセスも語り尽くされてましたよね。
そういう面では、宮前平駅～坂の上周辺までの物件に勝てるところはどこにもないって最初からはっきりしていて、図書館や区役所も移転する。検討する内容ってもうないんじゃ。

第2期3次販売が1戸だったそうで第2期4次販売もまた1戸かと思いましたが、
最多価格帯が5,100万円台（3戸）（予定）だそうなので
最低3戸は販売されるという事ですかね。
こちらは先着順はなしで、未販売住戸が残っているだけなのですか？

>>625 匿名さん
普通であれば未販売住戸は期を変えて販売するのが一般的。売れ残っている住戸であれば先着順は普通の販売の仕方。

物件概要の状態が4月竣工済に変わっているので、連休中の見学では建物内を案内していただけるのでしょうか？
素朴な疑問ですが、建物内のモデルルームを見学する際、上下の音の響きなどを確認する事はできるんですか？

>>627 匿名さん
物件見学についてはここではなく
ライフスタイルサロンにお電話するのが確実です
0120の電話番号
4/29まで営業しているようですよ

建物内のMR、上下の音の響きは確認…難しいのではないでしょうか。
丁度、上下が重なっている階がMRになっていればいいのでしょうけれど、そうじゃないことも多いです。
違う間取りをモデルルームにしないと意味がないですからね。
それに音を立てることで、
フローリングなどに傷がついてしまう可能性もありますし…。

以前、どこかの物件板の住民板で内覧会の時に、ラジカセ持参して隣と下の階で音が聞こえるかを試したなんてことを書き込んでた人がいる。

引き渡し前の棟内モデルルームだったら音実験できたかもね。

音は実際に入居してみないとわからないから難しい。

住宅性能評価でも音については任意評価なので実施しているケースはない。買う側がそういうところをチェックして判断するようにならないと変わらないかな。

音は厄介ですね
同じマンション内でも違うし、人間の感じ方も千差万別
最上階角部屋ならそのマンション内では良いのかな

正直音に関してはマンションの構造というよりは両隣と上階の住人で全てが決まると言っても過言ではないかもしれません。
たまたま運悪く小さなお子さんが走り回る家が上階に入ってしまったり、ドスドス音を立てて歩く人やドアを勢いよく閉める人が入ってしまうとアウトですよね。
この点は賃貸も分譲マンションも変わらずで、全ては運次第ではないでしょうか。

そうですね
以前の賃貸マンションですぐ下の住戸の住人がとても音に対して神経質な方で、うちには子供がいない時期でしたがテレビの音、音楽に何かとクレームをつけられました。
不動産屋に伝えるも改善されずとっとと引っ越した経験があります。
こればかりは運なのかもしれません。

そもそも上下左右を気にする程、入居者いらっしゃるのでしょうか。
住民板も書き込みないし不安です。

他のマンションに住民スレありますが本当の住人がどれだけいることやら

生活音は多岐に及びます。
通常では考えられないような音に対してもクレームをつける人は少なからずいます。
住人が音に対して敏感でありませんように

ルピアコートは完売した様ですね。

連れがいなくなって寂しそう。

連れないなぁ

まだ半分くらいしか売れてないみたいですね。
南側のカフェの草木が邪魔で眺望はいまいちだからですかね？
それより鷺沼の再開発で区役所移転したらまた隣にはプラウドとかのマンション建つんですかね

>>642 マンション検討中さん
半分くらいってマジですか？
ずいぶん長いこと販売してるのに。やっちまったマンションになるのでしょうか。ルピアコートは完売してのに悔しい。

売れ行きは半分という声がありますが、現在は第二期四次販売まで進んでいますよね。
これまで先着順の販売も出ていませんし、順調に売れ進んでいるのではありませんか？
そうでないとしたら、期毎に売れなかった部屋はどのような扱いになっているのでしょうか。

45戸の小規模マンションで販売1年以上経って完成在庫を抱えている状況は順調とは言えないのでは。
せめて最終期販売くらい行ってないと。
一応、ブランドマンションな訳だし。

>>645 通りがかりさん
売れ行き気になりますか？

>>646 匿名さん

別に気になりませんよ。
売れてないの見ればわかりますから。
売れ行き順調などと言っている方に一般論を申し上げたまでで。

>>647 通りがかりさん
通りがかりさん
まさに通りがかりですね

ここは売れてないの明確ですね。時期が経てば入居した部屋の明かりで分かりますから。

>>649 マンション検討中さん
それがどうかしましたか
定期的にご自身で確認して納得してください

宮前平駅までは結構な坂なので、宮前ー宮崎台駅間が結構近いと聞きましたが、宮崎台駅を利用するというのはどうなんでしょうか？利用している方いらっしゃいますでしょうか。

>>651 マンション比較中さん
ここからだと宮前平駅でしょ
駅利用して通勤通学する世代なら富士見坂は問題なし。老人になったら駅に行くのは毎日じゃないし

追加で売れ残りの先着順販売が8戸出てきて第2期5次販売が7月下旬に延期。
ここもそうだけどご近所のエクセレントも苦しそう。
今の時期、検討者も色んな物件見て慎重だから新築でも高い狭い物件は厳しいかもね。

>>653 匿名さん
残りの売れ行き状況気にするのはお仕事に関係しているのでしょうか？
どちらがオススメですか？

ちなみにまだ先ですけどこの間宮前警察署の前見たらライオンズ建てるみたいですね。

ここ、まだ売ってたんですね。

>>655 マンション検討中さん
企業の独身寮のとこ？