ジオ宮前平ってどうですか？

>>226 マンション検討中さん

そのうち自分もそうなることをお忘れなく。

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>>226

バイオじゃなくてウォーキングデッドだろ。

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ふくらはぎは第2の心臓だそうです。
坂道を歩くのはふくらはぎを強化して
血管寿命を延ばすらしい。

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>>229 匿名さん
ここを購入して血管寿命をどうぞ伸ばしてください

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確かに宮前平はどこも坂があるから、それがダメだとダメですね。

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なんでこここんなにネガキャンされてるの？
ここかプラウドで検討してたけど、シティってそんなに良いの？

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>>232 マンション検討中さん

そりゃ現地行って南側見ればわかるよ。
そりゃ客をバカにしたここの営業の書き込み見ればわかるよ。

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良いも悪いも注目されてるんですね。
陽当たりは要確認ですが、一番は仕様と価格ですね。

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陽当たりと眺望が期待できないマンションは選択しません。

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営業さん、価格で勝負ですね。頑張って下さい！

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上層階は陽当たりは問題なさそうに見えますけどね。営業の書き込みと叩かれそうですが。

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まぁ昼間も暗くて電気つけないと暮らせない住居でも安けりゃ何千万払ってもいいと思う客が何人いるかって話だね。
今週からの事前案内でそういうお客どれだけつかまえられるか次第。

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DMに載ってたけどエントランスも高級感あって設備もなかなか良さそう。とにかく値段が気になる。

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>>239
激安価格でないと売れないでしょ。

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さーて価格はいくらかな？
価格が高いと一気に盛り下がるだろうねー

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モデルルーム行った人いないの？

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本日行ってきました。プラウドに比べてよく作られている印象。個人的な懸念は2つで、南側の抜け感(向かいの建物が近い※フランス料理屋側は約9m、マンション側は約14m、抜けるのは6階からです)プラウドより本当に若干狭い(人によっては感じない程度です)

雨の日はバスが使えるし(坂のユルい道筋を紹介してくれました)近隣の勾配は割りとフラット、隣は地域的に有名な小児科、いなげやが近いし場所的には最高です。

値段については、ジオの5階＝プラウド東側3階相当(場所によりますが)なお、日の光ですが小児科側の列以外は全然入るようです。

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良水工房という浄水器システムが入るらしい。
まだちゃんと理解できていないが、キッチンだけでなく、トイレやお風呂や洗面室の蛇口からも勝手に浄水が出るそう。

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>>243 マンション検討中さん
詳しいレポートありがとうございます。眺望が抜ける6〜7階は5階までに比べて価格はかなり上がりますか？

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>>243 マンション検討中さん
プラウドと比べると全般的に勝っている感じですか？営業チックな書き込が気になりますが・・・(笑)

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>>243 マンション検討中さん

プラウド東側3階相当ということは5000万台の後半ですか。日照問題ないなら売れそう。

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プラウド75㎡に対してジオ70㎡中心だから同じ価格だとジオ坪270位で割高だけどね。
因みに日当たり眺望が残念な5階以下の住戸はジオ全体の7割。7割の住戸が日当たり眺望に難ありって宮前平に徴すマンションとしてはどんな感じ？

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>>248 匿名さん
5階は陽当たり問題ないとMRに行かれた方が書かれてますよ。

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>>245 マンション検討中さん
値段は一部の部屋のみ、予定として公開していたのですが、6階の値段は公開していませんでした。個人的な主観ですが、6千前後かなと思います。

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>>246 マンション検討中さん
そうですね。部屋の構造はほぼ同じですが、若干狭い分、広く見せる作りと、住みやすさにこだわった細かい工夫がかなり良かったです。

また、他の方も仰っていましたが良水工房という浄水システムと、トイレにアラウーノが付いてるのも良かったポイントです。

書き込みが当日だったので、担当の方が話してた内容思い出せる限り書いてみました。営業感でちゃいましたね…。

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う~ん。。。
良い所があるマンションであることは分かるんだけどなぁ。
あの坂と配棟と周りがプラウドだらけなのが気になるなぁ。

尻手黒川の向こうっ側のパークハウスを買い叩こっと。

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尻手黒川道路南側は川崎北高の不良が屯するエリアにつき全くオススメ出来ません。地元民より

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尻手黒川より南がダメって、鷺沼や小台はダメってこと？

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鷺沼は駅北からドレッセ鷺沼の杜辺りまでは良好なエリア。南側(有馬側)は正直微妙。北高生もいるし中国人なんかも増えてる気がする。いかがわしいマッサージ店なんかもあるしね。
小台も私なら住みたくない。北高生もいるし宮崎小学校学区だし。住むなら宮前平北側のエリア。富士見台小学校、宮前平小学校、宮崎台小学校が宮前平・宮崎台エリアの三強であり、これらの小学校区内の物件をオススメします。小学生の子供いる前提で話ししてしまいすみません。

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ちなみに、幼稚園のオススメってどこでしょう？

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>>256 マンション検討中さん
鷺沼北側の住宅街は確かに高級住宅街。でも最近乱立してる東名高速沿いのマンション群は微妙な立地。

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>>257 匿名さん
幼稚園はあんまり詳しくないですが、双葉幼稚園辺りじゃないでしょうか。

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いつもの地域ネタの流れ…
この板、アンチとそれに反論する営業のレスが大半で本当に検討している人の物件絡みの書き込み殆どないよね。
ここで買う気で検討してる人ってどれだけいるんだろ。

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>>260 検討中さん
掲示板なんて大概そんなものでは。海老名のスレに比べたらまともな書き込みばかり。住宅購入に地域情報は大事なこと。

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上にも書いてある通り、この物件は宮前平の中でも非常に良いエリアに位置しています。駅からの坂が非常にネックではありますが・・・。
比較対象となるのはパークハウスでは無く、プラウド宮前平でしょうね。

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誰の書き込みかを気にするなら、匿名掲示板は見るべきじゃない。精神衛生上良くない。早く、Facebookみたいな実名掲示板ができたらいいね。

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>>262 マンション検討中さん

プラウドは販売そろそろ最終の追い込みだから今更比較対象にはならないんじゃないの。専有面積も違うし。検討するにしてもジオだと6～7階までだよね。
比較するならポラスじゃないの。MR敢えて隣に作ってるし。

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>>264 匿名さん
全部、見学に行きましたが三社三様ですね。

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〉〉262
この周辺を色々と見比べだけど、あの坂を毎日歩くのは負担が大きいので、パークハウスを前向きに検討しようと思ってます。

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角部屋以外は68平米と70平米なんですね。スーモ見て気づきました。

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>>267 匿名さん

だから販売価格も総額じゃなくて坪単価で他物件と比較しないとね。

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>>268 マンション検討中さん
広さは確かにありますが、プラウドより仕様や設備は良いので、悩みます。

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さすがに68と70では狭いかなぁ

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>>269 匿名さん

設備は後で買い足せる。
だけど広さはお金じゃ買い足せない。

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プラウドより仕様、設備が良いとは具体的にどのような点でしょうか？
比較検討しており教えて下さい。

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良水工房とかアウトポールとかそういうショボいのなしね。

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価格が安くなきゃプラウドに勝てる要素が無いかと

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>>274 マンション検討中さん
設備良い、スーパー近い、区役所近い、バス停近い。

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>>273 匿名さん
天然御影石やアラウーノ、外観かな。ルーフバルコニーもちゃんとガラスパネル。
今までのプラウドはちゃんとしていたけど、長谷工と絡むとあまり良くない気がする。

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