パークナード代官山ってどうですか？

社名がパナホーム からパナソニックホームズに変わったんですね。
パナソニックファンとしては、
期待しちゃいます。

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現地にて電車の騒音聞きましたが急行が通る時はかなりうるさいです。
左側が建設地。
防音対策はしてるでしょうけど。
うーん。

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高額だが鉄道マニアにはうってつけの立地ですね。
東横線の他東京メトロや西武や東武、横浜高速鉄道の車両が見られるし。

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>>54 匿名さん

ブリリアと線路の間には１つビルがあるから。
ここはすぐ横だよ。

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フラッグシップのマンションが線路沿いて、、、
キツすぎやしませんかね

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ブリリアとなりのビルの方が低いから、それよりも高い住戸については条件は同じですからね。
線路沿いと言えど線路の方が低いから、
一般的な線路沿い物件とは違いますね。

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パークナードは経堂でうまくいってないみたいだけど、理由がきになります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571140/

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>>58 匿名さん
個人差はあると思うけど、
どう見ても線路沿い物件。

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線路沿い崖上物件は結構希少。

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そもそも代官山の駅近と規模感だけで、
希少価値は高い。

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線路の真横っていう立地は好めないけどここの価格気になりますね

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線路沿いアレルギーや電車アレルギーの検討者はお引き取りなのかな。

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いつ頃から販売でしょうか？

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線路が近いのを差し引いても
希少性の高さから評価は高そうですよね。

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坪800万円くらいですかね
電車の音が聞こえても代官山ですから

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坪800も行くわけww

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そのくらいしますか…

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流石に坪800は高すぎて売れないと思う
坪700弱じゃないでしょうか

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線路は崖下。
線路脇や高架線路脇よりずっといい。
地下鉄の上が一番いいけど。

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通勤電車の混み具合はどの程度でしょうか。

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ロケーションを見ましたが、都心に簡単にアクセスできる環境は素晴らしいですね。
通勤や通学をするにあたって特に困ることはなさそうですね。
ひとつ気になるのは、通勤や通学の時間帯にどの路線が混雑しているかです。
あるいは空いている路線に関しても気になるところです。

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各駅停車しか止まらない駅は、
半分の列車しか利用できず、
結局はターミナル駅での乗り換えが
必要になり、不便ですね。

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どうなんでしよう。
わかりません。。

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鉄道の利便性なら赤羽とか錦糸町の方がよい。でもここはそういう「安くて便利」なところではないでしょ。

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山手線、東横線、日比谷線が徒歩10分以内で利用できる時点で利便性最高レベルでしょ

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利便性は良いが、代官山の駅力は弱い、といったところか。

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住まいとしては、良い駅規模でしょう

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目の前で特急や急行が通過したり、渋谷で各停待つのに苛立つ人は検討しない方がいいかも。
資産価値や利便性関係なく、代官山というブランドに大金つぎ込める人しか検討すべきではない。
ここより安くて便利で快適なところはいくらかある。利便性でイーブンと思われる要町など代官山の半額以下。しかし、代官山ブランドは唯一無二。

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これぞ代官山といえる環境が整って閑静な立地という印象を持ちました。
生活に必要な施設が揃っているとともに、興味を惹かれる飲食店やショップも多そうですね。
車の運転をする際にはスムーズに移動ができるのかが気になります。

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>>81 匿名さん

昼も夜も現地を確認しましたが電車うるさいですよ。
閑静な立地ではない。
電車の音以外は静かですが。

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ここの価格どのくらいですか

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当然ですけどお高いですよ。

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モデルルームで聞きましたが、平均700万円

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ソロソロ、サイトの更新をしてほしいのですが…ヽ( ͡ .͜ .͡ )ゝ

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>>85 マンション検討中さん

それ安すぎません？本当ですか？

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700万は安くないと思うけど
モデルルームまだじゃないですか？

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700万円は安いと思います。
それって本当ですか！？

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現地を見ました。やっぱり騒音がかなり気になります。恵比寿西2の希少性といわれても代官山に住むんだったら猿楽町みたいに閑静な住宅地がいいと思いました。

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>>91 匿名さん

近隣の東横線駅力
渋谷＞中目黒＞代官山
住まいサーフィン

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>>91 匿名さん
武蔵小杉や横浜の方が上では？
駅力とは違う、ブランド力は強いけどね。

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HP全く更新されませんね

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HP更新されたみたい

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>>96 匿名さん

開き直って宣材写真に線路と電車も載せちゃって。
鉄オタがターゲットなのか。

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>>97 匿名さん
代官山駅との近さを前面に出して勝負してきたんじゃないんでしょうか。
線路が近いことは別に隠す必要もないくらい、
他にも魅力はありますからね。

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昔東横線に乗ってた頃、崖の上の薄暗いカルピス本社の建物は気になっていたから、それが目に焼き付いていた人の心に触れる可能性はある。

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ここブリリアよりでかい？
気のせい？

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