パークナード代官山ってどうですか？

>>460 匿名さん

今後は、消費者物価はデフレもあるかもしれませんが、金余りなので資産インフレですよ。だから、マンションは上がります。

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ダウはコロナ前に完全回復

資産増やすのは富裕層　その富裕層が買うマンション

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このマンション、毎週のように新聞チラシが入るが、竣工後の売れ残りも結構あって売れ行きが芳しくないのに、チラシの中身がいつも変わりばえない。考えて売っているのか、疑問。

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>>457 匿名さん
年内でそこまでは下がらないと思うな

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>>464 匿名さん

来年2月が勝負

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この立地にしては安いと思う。デザインもいいし、共用部は高級感半端ない。

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来年決算まで待とう

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どのみち値引なしで完売は無理とちゃう？
待つのも手だな。

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決算前は大きな値引きが期待できそうですか？
どうやらマンションの値引きは売主さんによって方針が異なるようですが、
こちらは決算時期に価格を下げて売り切るパターンの売主さんですか？

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バルク売りは経堂で実績あり

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バルク売りを知らなかったので調べましたが金融機関が不良債権を第三者にまとめ売りする事だそうですね。
マンションの場合は売主が売れ残った新築分譲マンションの住戸を買い取り再販売業者へまとめて低価格で売却する事で合っていますか？

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パークナードのここや恵比寿が、経堂と同様の展開（パナがバルク売りで撤退→新売主が値下げ）になれば参戦します。期待してます。

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４７１さんが書かれている内容で、あっていると思いますよ。
ただ、仮にそうなったとしても
ここって代官山駅からとても近い場所なので、そこまで値下がりもしないんじゃないかと思います。
値段はココは確かに高いけれど、
それだけの根拠があるので。

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決算前の値引きを待つ方がいらっしゃいますがこちらの決算時期はいつですか？
ほとんどの企業と同様に来年3月ですか？
万が一バルク売りされるとして、やはり決算後になるのかしら。

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>>473 匿名さん

高いなりの根拠があるようでしたら今頃完売してませんか？

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>>475 マンション検討中さん

そういう見方も出来なくはないから
そういう嫌味を言えてしまうんだけど
必ずしも完売した順にいいとは言えないのが世の中の面白いところ。

特にどこにでも転売ヤーがパクつく今の時代はね。

歌のうまい順にヒットするわけでも
美人順に売れる訳でもないのも同じと言えるかも知れないけど。

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物の価値と価格のバランスが販売においては大きいのではないかと思う次第。
駅から遠くても価格がこなれて学区が良いとか、スーパーが近いとか、閑静かつ治安が良いとか価値と価格のバランス。
価値は人それぞれに軸が異なるが坪600万以上となれば求める価値は高水準で多種多彩になるのだと思う。
事務所の力が左右する芸能界と住まいを比較するのはちょっと苦しい。
仮に芸能事務所とマンションブランドを同一視するならば大手高級ブランドでないのもマイナス点。

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ここは坪750万ですぞ。
パークコートくらいのブランド単価。

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パークコートだったら売れてたよね。

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販売代理は三井
どうせなら三井にバルク売りしてからの
パークコートに変更するのが起死回生策

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