デュオヒルズ南町田THE GARDENってどうですか？

要するに、第１期は開店セールで特別価格で、
直ぐに要望書を出し４月中旬に登録（購入）ならお安く買えますよ、
ただし、登録の際には５パーセントの手付金が必要ですよ
ということですよね？

んなアホな。
手付5%は業界標準ですから。
第1期で買う気のない（買う能力のない）人が門前払いされただけの話。

遅かれ早かれ必要なお金なので、
払えなければ諦めた方がいいですね。

マークスプリングスの悲劇笑

>>44さん
はぁ？　意味不明の書き込み

駅前にタワマンはいつできるのだろうか？
値段、うんと高そうだけど。

南町田拠点創出まちづくりプロジェクトが展開されて完成したら、駅前は変わりますね。
人も集まり、マンションが更に建設されそう。
アウトレット200店舗はかなりのスケール。
ここに新たにタワマンが建設されたら凄いですね。
便利ですし、値段は高いでしょうけれど。

抽選ていっても、出来レースらしいですね。
新築マンション販売やってるS友・M和の友人2名共、「年収や勤務先の属性が良い方を選ぶ」って
言うし。

手付金5%って珍しい。手付金って5%を超える額を支払ったら保全の義務があるんだけど、保全されるか要確認。保全されなかったら売主が破綻したら戻ってこない。

価格表には「要」が付いていましたが、
第一希望から第三希望まで、一人で三つ書けば、
三部屋に「要」マークが付くんでしょうね。
学習塾の合格者数と同じで、一人が早稲田・慶応に受かったら二校にプラス一されるのと一緒。
あと、新築マンションだと5年超えると固都税上がるから気をつけた方がいいですよ。

欲しいのだが、あの背の高い担当者が、気に入らないので購入を躊躇しています。あのような、言葉遣いや無礼な態度でよく営業しているか不思議でなりません。粗悪な営業は、商品も粗悪に思えてきますけど、どうなんだろう。

年長の担当者は丁寧でしたよ。

南町田グランベリーパークとなるのですね

https://www.ryutsuu.biz/store/k032741.html

高層階のマンションが増えていますが、
ここは低層階ですが、外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの替え共言えるのが外観。
モダンな感じがして、女性に特に好まそうだと感じました。

初めてのマンション購入を検討中なのですが、実物を見れないため、とても気になっております。
施工会社さんは安心できるものでしょうか。
下記のサイトでは、施工の粗さや、数年でひび割れが起きる等の口コミがあるため、気になっております。
どなたか、情報をお持ちでしたらご教示頂けますと幸いです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47615/res/51-85/

近くにある飛鳥病院について詳細を知っている人いますか？
精神病院のようなんですが窓に格子がついていてグーグルマップでもなぜかこの病院の周りだけ見れないようになっています。

51さんと同じく担当者に不信感しかありません。検討中…というより、要望を出して希望物件に当選しました。立地や価格、間取りとしては非常に欲しい！と思っていますが、担当者が適当で不信感しかないです…物腰は柔らかく悪い人ではありませんが、物件の使用さえも分かっていなく、「確認してきます」ばかり。メールを送っても返事が全く来ない。ちゃんとした説明もないまま、「とりあえず要望を出して、当選したらすぐ手付金を払って。契約はその後。」って…それが駄目なことではないとネットで調べて分かりましたが、こちらは新築マンションの購入なんて初めて。もう少し丁寧な説明があっても良い気がします。購入後、トラブルにならないのか等不安な中、施工会社の3度に渡る会社更生法の適用…売主の評判の悪さ…本当に契約して良いものか。南町田にしては安い価格！と思っていましたが、安さには理由もあるということですね。

ただ、施工会社については，町田で住友不動産の手掛ける
シティテラス町田ステーションコート
も同じところです。

南側、目の前のマンション近すぎでは？
1.2階の部屋では日当たりはあきらめるしかないですかね？

営業の人に聞けば、教えてくれますよ

>>57 マンション検討中さん
私もマンションの仕様については気になっています。初めての購入で実物も確認できていないので。
アプリからも質問ができるようですので、そちらを活用しても良いかもしれません。
タイムリーな回答はもらえないかもしれませんが、営業の方の回答と答え合わせもできて、間違いがないかもしれません。

南側の1.2階部分は、冬は全く日が当たらなくて、3階は時間帯によって当たるとのことでしたよ。

冬だけじゃなく夏でも部屋の中には陽は入らないでしょう、目の前のマンションとの距離が近すぎですもんね

どうして敷地の北側に作らずに、南側のお隣さんのすぐ前に建てるのでしょうかね？

本当ですね
意味不明です

住宅区域ではなく準工業区域だと、日照権はうるさくないようですね。

追加販売のダイレクトメール来ました
順調に売れてるようですねー
どの部屋が追加されたか分からないけど、
1階はまだ空いてますかね？

１５戸程度ずつ小出しに売り出すという方式のようですね。

>>71 マンション比較中さん
ただ要望が集まらなかっただけでは？

今日、マンションギャラリーに行ってきました。
価格表にバラの花が、４０位貼ってありました。

ほぼ、半分くらい売れたってことですよね！！

いつも混んでるので売れてそうですね！
ちなみに今日契約して来たので、契約者の皆様情報交換していきましょう！

マンションは100戸～200戸位が一番スケールメリットが出しやすいとの調査もありますので、
丁度良い大きさなのでしょうね。

初めて書き込みます。
宜しくお願いします。

ギャラリー見てきました。
南町田周辺唯一の新築ということで選びましたが、私は気に入りました。
説明頂いた方によると、グランベリーモール大規模改装の効果で中古マンション価格が上がり続けてるとのこと。
場所によっては新築時より高いのもザラという話でした。

ただ……多田建設という会社がとても気になります…幾度となく会社更生法の適用を受けてる？大丈夫なの？？という印象です。

>>76さん
答えにはなっていないけど
住友不動産のシティテラス町田ステーションコート
も同じところです。
また、大手の長谷工でさえ潰れかけたことがあるのがこの業界のようです。

>>77 マンション比較中さん
ありがとうございます。
そうなんですね！
住友が仕事を出してるならそんなに不安はない様な気がしますね。

せっかく見に行ったのに地雷に当たった。

>>79 マンション検討中さん
どんな地雷でしたか？
お疲れ様でした
明日見学に行く予定なので覚悟してのぞむため教えてほしいです

前にも出ている評判の悪い営業さん。
話が全くかみ合わないから買う気が失せました。

マンションの決め手って金額は勿論だけど立地などなど色々とあるものですが営業マンの質も入れてます
高い買い物をするんですから営業マンは会社組織の顔という気持ちもなく会話も成り立たない人からは買いたくないです
営業の質全く見ない人もいるんですかね？
私はここでは買いたくない
あそこまでの人にクレームつける価値もないよ

>>82 検討板ユーザーさん
感情で決めるなんてみっともない。
木を見て森を見ず。いや、あなたにとって営業は宇宙か。
感情が爆発してわざわざ書き込みまでしてお疲れ様です。

嫌な気持ちにはなりたくないが、営業だけで諦めるのはもったいない。
不動産としては再開発があるし、良い物件だろう。

好きにしたらいいよ
人の価値観なんて様々だしそれを叫んでもそうですかでいいじゃん？
そんな悪評の人間を置いてもそこそこ売れそうだしその上司はいい配置をしたね

営業の質を見ないのならＡＩでいいだろ
買い手を乗せるためにいるのだから。

この書き込み、言葉遣いが悪く、粗暴な感じがしますね。同じ住民にならなくて、良かったです。

>>87 契約者さん
「感じ」がするだけで、粗暴ではない。
なんでそこまで言い切ってしまうかな？

人間関係は、機械じゃないんだから良いことも悪いことも起こる決まってるのに、そういうこと言っちゃうわないほうがよいですよ。

もしあなたの家族が悪さしても切り捨てないのにね？同じ住民は切り捨てるその考え方は、考え直した方が良さそう。
あなた様の発言は、
、「1.発言の見られ方をまったく意識してない」、「2.まるで失言で辞職する政治家と同じだ」だ。

なかなか発言に厳しい方がいらっしゃいますね笑

営業やってて宅建すら持ってない人って何でなの？
営業力があればわかるけど

昨日モデルルームにいってきました。
人の相性はそれぞれかなと…
物件の日当たりが気になり掲示板にきました。
南も東も建物がありますよね。一階の購入を検討していますが、どうなんでしょうか？
担当の営業さんからは冬は日が入らないとは言われました。夏でも短い時間しか日が入らない様な気がしています。また、一階なら東向と南向きどちらがいいと思われますか？ご意見いただけると助かります！

>>91 マンション検討中さん
現地行きましたが、西側は公園もあり、昼過ぎには太陽入ってきそうですよ！

営業さん曰く
田都は住む人を選ぶ街で年収1000万を下回る方は
買うことが出来ても周りとの生活水準の違いで出ていくそうです。
そのため低収入の方にはあえて心を鬼にして厳しく接しているそうですよ。

テキトーナコト言うなよw

少なくとも長津田過ぎたら。。。
もはや違うでしょ。

>>93 マンション検討中さん

面白いこと言う営業さんだね！！
1000万以上の人はよっぽどじゃない限り南町田のマンションなんて買わないと思うよ笑

中古屋上がりの人、アカンねあれは

セールストークとして、成立してない。
田園都市線以外のマンションさんの荒らしですね。

>>96さん
年収１千万円以上でも、子供が２人とかいると、南町田でさえもギリギリのところですよ。

ここのマンションの進捗はどうなんですか？結構うまってきているんですかね？

順調みたいです。
ただ売主からの要望で物件価格の1/4は年収が無いと
断って欲しいみたいです。
一番安い所でも900万強必要で800万の私は抽選はしてもらえるみたいです。当たるといいのですが。

初めから小出しにしているようなので、全部で何戸位売れているのでしょうかね？
30戸までは行ったのでしょうかね？

>>101 マンション掲示板さん
ビックリです

>>101 マンション掲示板さん

他のマンション見にいきましたが、そんな話されたことないです。抽選ってことは人気なんですね…

それだけ選ばれた人が住む所と言う事でしょうか

>>101 マンション掲示板さん

すごいね
初めて聞いたわそんなの

頭金多めに入れたらいいのかと思ってたけどだめなんでしょうかね
予約キャンセルしようかな

始めて書き込みします。
先月、契約しましたがそんなこと
伺いませんでした。

この掲示板はネガキャンが多いですね

ポジにせよネガにせよ、とにかく注目されているのは良い事かもしれません。
１か月とか３か月とか、ほとんど投稿の無い、
忘れられたようなマンションよりは余程良いという事でしょうね。

変な営業さんいるって数人書いていたし金のある客しか選ばないとか言い出す営業さんもいないとも言い切れないですよね
今はサービス業も客を選ぶ時代ですしね
悪いことばかりかかれてるのには根拠があるのかなと思ってしまいます
火のないところに煙は立たぬとも言うし
>>108
収入が多く合格点だったから言われなかったのでは？

匿名性が高い掲示板では真実は分かりません。
何が正しいかは自身で確かめるしかないですね。

ホームページに１期１次40戸完売と出ていますね。

やはり価格ファーストですよね。近くにAVEもあるし。

第１期第１次募集の時には確か9戸と出ていたので妙に思ったけど、
そうか！、少なめに募集しておけば、それ以上の応募者がいた時には、
完売御礼と書ける訳か・・・こんな売り方もあるのですね！（笑）

まだ一階空きはありますか？

まだ一階ありましたよ！

まだ2階はありますか?

一階は防犯気になりますが、ガーデンがとっても魅力的ですよね！購入希望ですが、方角も、階数もまよっています！迷っているうちに希望の部屋がなくならないか心配ですが…

>>118 マンション検討中さん
その前にローン審査通らないと

>>118 マンション検討中さん
ガーデンが売りと言ってますがそうでしょうか。下手したらここより広い専用庭が備わっていて、なおかつ南向きのマンションがありました。

>>120 匿名さん
そんなマンションがあるんですね！どちらのマンションでしょうか？

多分だけど例の営業さんに当たってしまった…
運のない自分が情けない
せっかく自分的には悪くないマンションだったのにとガッカリ
担当変えてもらいたいと電話がクレームするわけじゃないのに気が重い
説明が微妙だったからまた同じ質問しなきゃならないのが二度手間だし時間の無駄！
名前さえ分かってたらそれ以外の人でって予約時言えたのにあーやだやだ

モデルルームに電話か足を運んで、32平米以上のテラス&専用庭を有する間取りがあるか尋ね回れば見つかるでしょう。32平米程度のプライベートガーデンを前面に出しているようですが、他のマンションは1階を客寄せに使わないだけでごろごろあるという話です。

123、業者感が半端ない(笑)

>>124 匿名さん
業者感と感じるというのは、
デュオヒルズ南町田を決めようとしてる人だけがいうセリフです。ずいぶん熱心にここを押すんですね？
広い専用庭を有するマンションがごろごろしてるのは当たり前の情報ですよ。

3400万台というのは相当なにかあるのでしょうね。年中日が当たらないとか。絶対買いたくないな。

>>126 匿名さん
声に出して言わなくても。

>>125 匿名さん

確かにありますね！眺望が良いマンションは眺望をうりますからね！ここのガーデンは芝生ではないので手入れが楽そうですが。値段、デザイン、目の前に公園など、子どもがいる方にはとても良いマンションだと思いますよ(^ ^)

>>123さん
その営業さんの何か比喩的なもので、特徴教えて頂ければ助かります。
もしかしたら私のひとかも・・・

色々と書き込んでいる人いるけど、何がしたいんだろうね。
気分が晴れるのかな？

気分でも害したのかな？ついに言論統制し出す人がいますね。嫌なこと見たく無ければ掲示板ひらかなければいいのにね？

西の一階はまだ空いているのでしょうか？西だと陽当たりは安心そうですが。

どこも駄目です。

見に行きましたが、部屋が違いますね。
あまりに情報が違いすぎて、信用できません。

日当たりについて質問したものです。
「1階テラス」と書きましたが、「専用庭部分」の間違いですね。失礼しました。