デュオヒルズ南町田THE GARDENってどうですか？

契約者スレ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635479/

>>181 匿名さん
SUNX！

マンションの中の仕様などは良いですか？

>>183さん
値段を考えたらこんなものでしょう。
エコノミカルさが売りの物件のようですから。

先日、モデルルームに行きました。
半分近くは契約成立しているそうです。

南町田の駅までこの近さだったら、十分暮らしやすいんじゃないでしょうか。当面はショッピングモールのところの工事が続くでしょうけれど、
その後は買い物などは全く困ることもないでしょう。
だから、なんだか静かにどんどん売れているのかもしれませんね。

マンションの価格は多少高くついてしまいますが、なかなかここまで綺麗な物件を済む機会なんてありませんので是非購入してみたい物です。駅からも近いですし、なによりマンションが綺麗です。憧れる物件です。

先日こちらのマンションのチラシが入っていました！素敵なマンションだと思いました。

意外にかなり安いですね。

4000万円台で4LDKが買えるなんて。

ちょっとびっくりです。

これだと完売も早そう。

タワーマンションが増えていることもあって、
高層マンションに憧れている人は多いと思います。
自分自身も、マンションに住むのであれば上階に住んでみたいなと思ってましたが、
周辺環境に恵まれている立地であれば、高さは関係ないかなと思うように…。
このマンションであれば、最寄りの駅がいくつもあることもあり
十分に満足さを感じられると思いました。

間取りはそれほど悪くないと思います。
このあたりは、条件も悪くないと感じているので、比較的住みやすいと思います。
立地的にもこのあたりの条件は住みやすいと感じています。
他の物件よりも圧倒的によい条件のような気がしています。

南町田駅は駅名まで変わって、急行駅に格上げされますね。
https://www.sankei.com/smp/economy/news/180816/ecn1808160017-s1.html

世界唯一の分館である「スヌーピミュージアム」も六本木から移転してくるらしいね。東急やるなあ。
http://www.snoopymuseum.tokyo/moving/

スヌーピーって流行してますよね。ユニクロとのコラボTシャツ、UTも販売されたりしていて人気です。小さいころからあるアニメキャラクターの位置づけなのですが、男性でも女性でもコーデしやすいから人気なのでしょうか。

https://www.uniqlo.com/jp/store/feature/uq/ut/peanuts/

ピーナッツのグラフィックTも、スヌーピーが大きく書かれたもののほか、胸ポケットにワンポイントになっているだけのものがあっておしゃれに感じました。さりげなくコーデができそうです。

急行停車駅になったら、価格上がりますね。
ここは値上げして来るのでしょうか？

飛行機の爆音はありませんでしたか？前に中央林間付近やグランベリーモールに行ったときがありますが、エリア的にかなりうるさかった記憶があります。基本的に土日は飛行が規制されていますが、平日はかなり酷かったような。多少は変わったのかな？みなさん土日以外に行かれて、確認されたのでしょうか？

飛行ルートが変わったような情報は見あたりませんね。確認が必要です。共働き＆子供なしなら気になりませんが、、。

中央林間のスレで爆音問題が出ているので、基本的に変わってないかもです。昔のわずかな知恵袋の情報を鵜呑みにして騒音問題なしと捉えるのは危険ですね。

NHKが割引されるエリアか確認した方はいらっしゃいますか？
あれば騒音があるということですね。

>>199 マンション掲示板さん
http://www.mod.go.jp/j/approach/chouwa/jushinryo_hojo/kuiki.html
このサイトで確認する限り対象地域外のようです。
輸送機は飛んでいますが、戦闘機のような爆音（いわゆるタッチアンドゴー）は聞かなくなりましたね。

>>200 名無しさん
ありがとうございます。

うちの場合は換気のために窓を開けて生活するので気にしていました。
聞こえ方は慣れなど個人差があると思うのですが、非常に参考になりました。

南町田町1丁目と4丁目の一部は、騒音対策の対象になってるみたいですね。川沿いでしょうか。

この物件は3丁目エリアだから、騒音エリアの対象外ということでしょうか。

何度か現地行ってますが騒音気になったことはありませんね。逆にめっちゃ静かです

上記騒音問題に関してですが、ＮＨＫ受信料補助見直しが今年からされているようなので、
騒音がするか否かの参考にはならないかもしれません。以下のリンクが記事となります。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/saitama/list/201712/CK20171224020001...

地元民にそれとなく聞き込みした方が安全かもしれませんね。
投資でなければ、一生に一度の買い物ですから失敗したくないものです。

厚木の航空機で一番うるさかった空母艦載機は岩国に移転しました。
むしろ、将来的には東側を通る計画道路に気を付けるべきでしょうが、
計画道路が完成するのはいつになるのか。

準工業地域ですから、将来北側などにマンションが建つことはあり得ますね。

隣のマンションと南向きの住戸の場所近くないですか？

>>207 マンション検討中さん
隣のマンションと近いですよね。

価格帯はどんな感じですか？

>>209 名無しさん
私が見た時は3400万からありましたが、
3900万以降が多かった印象です。

南町田在住です。
このマンション近くの飛鳥病院は精神病院です。
散歩でたまたま飛鳥病院の前を通りましたが、怖かったです。かなり古い病院でボロボロ。窓には鉄格子がしてあって、異様な雰囲気でした。
たまたま通院から出てきた人がいましたが、ゆっくりフラフラと歩いてました。何もないとは分かっていても、自然と早足になり、その場を去りました。
もうあの近辺は散歩しません…。
ただ、病院周辺には素敵な戸建ても何軒かあり、静かで良いところだと思います。

値段にはそれなりの理由があり、掘り出し物などないということ。

個人的には南町田は住みやすい地域と思っているので、この物件は気になっていました。実際に住んでみるとどうなのか気になる事はありますがどうなんでしょうね。

>>213 匿名さん
徒歩8分で南町田自体ファミリー層が多いのでいいなと思い、契約しました。
実際に住んでみないとわからないですよね。

南町田が再開発されれば、便利になりますね。
駅も同時にリニューアルされるようなので、人も増えるのではないでしょうか。
ただ、再開地域はマンションの反対側みたいです。
マンション近くの買物施設は少なめですね。

日常の買い物はエイビィがあるので十分です。
ただ、１０年後？ぐらいに計画道路が完成すると、
エイビイまで計画道路を渡っていくことになります。

南向きは隣のマンションがかなり近くて気になりますね。。

間取り図を見ていて気がついたのですが、北が右側を向いているのですね
開口部が南側じゃないので、そこは気をつけないといけないと思います。
南側に関しては、お隣の建物が接近しているので、どうしても開口部を造るようにはできませんので、
しかたがないのでしょう、、、

駅から遠すぎですよね

>>219 マンション検討中さん
それなら別の所で買えばいいのでは？

本審査っていつからですか？
仮審査通って手付金払わされて音沙汰無し。

>>221 名無しさん

先日、借入先から連絡が来て11月にやる予定ですが連絡ありましたか？って聞かれました。
営業さんの連絡遅くて心配になります。

1期1次で購入しました。

3月の段階で数社にローン審査だしたところ全部OKだったので
「借入先は11月までに決めればいい」と言われてのんびり検討してたら、先日営業担当から「借入先確定してください」と連絡ありました。

提携ローン相談会は11/3に町田駅前の文化会館で開催の予定だそうです。

>>222 名無しさん

１１月なんですか。。まだ建物出来てもいないですしね。
契約決まった客はどうでもいいんでしょうね。
初めての購入なので営業さんももう少し親切に教えて欲しいです。

営業さんへの不信感同じくです。

おなじくです。
その2

キッチンにはディスポーザーがついていて
食器や調理器具など収納もしやすくて使いやすそうです。
ゴミも24時間OKって、忙しい主婦にとって嬉しいことです。
バスルームも乾燥機があるようなので、雨の日の洗濯物も安心だなと思いました。

ビルトインの食洗機は付いてますか？

>>228 名無しさん

オプションですよ。

購入者の方からの営業の方へのご意見はあまり聞かないので珍しいと思いました。建物ができる前の契約は結構あることですが、受け渡しがすむまでは責任を持って進めてもらわないとですね。まだ２期ですし売れ行きにも影響するのでは。大きな買い物皆さんそうそう体験することは無いですから。