デュオヒルズ南町田THE GARDENってどうですか？

モデルルームに電話か足を運んで、32平米以上のテラス&専用庭を有する間取りがあるか尋ね回れば見つかるでしょう。32平米程度のプライベートガーデンを前面に出しているようですが、他のマンションは1階を客寄せに使わないだけでごろごろあるという話です。

123、業者感が半端ない(笑)

>>124 匿名さん
業者感と感じるというのは、
デュオヒルズ南町田を決めようとしてる人だけがいうセリフです。ずいぶん熱心にここを押すんですね？
広い専用庭を有するマンションがごろごろしてるのは当たり前の情報ですよ。

3400万台というのは相当なにかあるのでしょうね。年中日が当たらないとか。絶対買いたくないな。

>>126 匿名さん
声に出して言わなくても。

>>125 匿名さん

確かにありますね！眺望が良いマンションは眺望をうりますからね！ここのガーデンは芝生ではないので手入れが楽そうですが。値段、デザイン、目の前に公園など、子どもがいる方にはとても良いマンションだと思いますよ(^ ^)

>>123さん
その営業さんの何か比喩的なもので、特徴教えて頂ければ助かります。
もしかしたら私のひとかも・・・

色々と書き込んでいる人いるけど、何がしたいんだろうね。
気分が晴れるのかな？

気分でも害したのかな？ついに言論統制し出す人がいますね。嫌なこと見たく無ければ掲示板ひらかなければいいのにね？

西の一階はまだ空いているのでしょうか？西だと陽当たりは安心そうですが。

どこも駄目です。

見に行きましたが、部屋が違いますね。
あまりに情報が違いすぎて、信用できません。

日当たりについて質問したものです。
「1階テラス」と書きましたが、「専用庭部分」の間違いですね。失礼しました。

私は日当たりは重要視した方がいいと思いますカビが生えてくるかもしれませんし

モデルルーム、現地見に行っていますが南側東側ともに四階5階は陽当たりはとても良いと思います！西側は南棟から離れる方が陽当たりは良くなるのかな？と言う感じです！西側上階だと、寝室に朝日も入り気持ちよく過ごせるのではないかと個人的に思います(^ ^)

>>144 マンション検討さん

夏場は朝5時からカンカン照りで目が覚めてしまいますよ。

何を書いても下げられる掲示板w

陽当たりの悪さ、かんかん照りと難しいですね 笑 どこのマンションも部屋も良し悪しありです。

145さんは今時カーテン無しで生活してるって事でしょうかね。

>>148 匿名さん

揚げ足を取らなくても良いんじゃないですですか？

今のカーテンは遮光、遮熱と優れていますからね。ある程度カーテンで対処できます。
モデルルームは以前見に行きましたが、最近は申し込みどうなんでしょうか。抽選になるんでしょうか？

日当たりについて質問したものです。ご返答ありがとうございました。やはり、重視される方多いのですね‥よく考えて検討していきたいと思います。

こちらの学区の小学校、中学校の評判を教えていただきたいです！

>>150 匿名さん
抽選という名の年収フィルターがあります。
でも物件価格の1/4有ればいいみたいですね。

またそれか

東側の販売ははじまっているのでしょうか？ご存知の方いれば教えて下さい。

もうすぐ第2期販売はじまりますね。東側どうなのでしょう?東側の価格帯も知りたいですね。

>>抽選という名の年収フィルター

そうなんですね。3LDKは3400万円台～、80㎡は4300万円台～。

3400万円×1/4＝850万
4300万円×1/4＝1075万円

1/4の年収を計算してみましたが、割と金額は多いんですね。850万円の年収って大手企業の中年の人の年収ってイメージです。

夫婦でも850万円いかない家庭もあるんじゃないかと思うくらい。

抽選で足きりがあると聞いたので、高収入家庭ばかりが集まりそうですね。

粘着感がハンパない

粘着感とは？？

営業側も結局金がある人を選ぶでしょ
抽選とか言いながらある程度決まってんだよ
変な営業ひとり置きっ放しにしてるくらいの会社だもん

間もなく登録締め切りですね。
売れ行き好調なようですね。
何と言っても南町田でこの価格ですから
多少の難はあっても売れるでしょうね。

≫160さん　確かに、何処にでも名物マンというのはおるが、それがなんだと言うのだ。マンションの価値に比例するとは限らん。

営業さんおつかれっす

他のマンション営業さん、お疲れっす。

マークスプリングスのマンションは遠すぎますかね？

また16戸売れたようですね。

オプションの打ち合わせに行きましたが、かなり混み合ってましたね。来月には第2期が始まると聞きました。

>>166さん
16戸売れたんですか？１期２次は4戸だけの販売のようですが？
でも、１期１次の時は９戸販売と書いてあって40戸売れたらしいですね。
正確なところがさっぱり解りません。

ちょっと人気がありすぎると次販売で価格をかえることも他物件ではあります。

意外にかなりお得なままで終わることもあるでしょうし。

けっこう人気があるとすぐに売れるでしょうし。

どうもおかしな売り方をしているようなのが気になります。
確かに販売予定戸数なのでしょうが、全然、数が合っていないし？

どうせ売り方なんてテキトーでしょ
言ってること以前と違うし訳わかんないこと言う営業もひとりいるし
あんま信用できない感じの人ばかりなのかと疑っちゃうよ
テキトーでも安いから売れるっしょ
営業も楽勝だね

このマンションの近くに戸建住宅建てて住んでます。
おそらく小学校区は南第1小です。
保育園は自転車で送迎できる距離にいくつかあるので比較的入りやすい印象。幼稚園もいくつかあります。
OKストアもAVEも近いので買い物は便利かと。
ただまわりの道がすごく狭いです。
駅前からの計画道路を作るにあたり、周辺の土地は空き地になりつつありますが、立ち退いていない家もたくさんあります。計画道路できるのがかなり先になるとすれば、まわりの道路は小道ばかりで不便かもしれません。
このマンションが完成したら、うちのリビングからの眺めにかなり圧迫感出ると思います 笑
どなたかおっしゃっていましたが、近くの飛鳥病院について、当方もどんな施設なのかよく分からず、知りたいと思っています。
購入検討者じゃないですが、周辺住民として、総合的には住みやすい環境かと思います。
静かでよいところですよ。

北側の戸建ては社宅でしたっけ？

映画館まで歩いて行ける。

>>167 匿名さん
オプションだと予算的に厳しいので外部に頼める物は外注にしようと考えてます。エコカラットも種類が多くて悩んでいます。

>>176 匿名さん
外部でと言うのは、入居後に作業するのでしょうか？
知識がないので教えて頂けると嬉しいです‼

外部の業者に依頼するので引っ越しまでの間に作業をしてもらいます。エアコンなどもお願いするのでまだ先ですが内覧会で詳しい打ち合わせをする予定です。

第二期がはじまったようですね
販売状況と価格はどうなんでしょうか？

マンションは町田と場所もいいので人気は高くなるような気がしています。
物件的にも、悪くないような気がしています。
都心からの乗り換えもそれほど不便を感じないと思います。

契約者スレ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635479/

>>181 匿名さん
SUNX！

マンションの中の仕様などは良いですか？

>>183さん
値段を考えたらこんなものでしょう。
エコノミカルさが売りの物件のようですから。

先日、モデルルームに行きました。
半分近くは契約成立しているそうです。

南町田の駅までこの近さだったら、十分暮らしやすいんじゃないでしょうか。当面はショッピングモールのところの工事が続くでしょうけれど、
その後は買い物などは全く困ることもないでしょう。
だから、なんだか静かにどんどん売れているのかもしれませんね。

マンションの価格は多少高くついてしまいますが、なかなかここまで綺麗な物件を済む機会なんてありませんので是非購入してみたい物です。駅からも近いですし、なによりマンションが綺麗です。憧れる物件です。

先日こちらのマンションのチラシが入っていました！素敵なマンションだと思いました。

意外にかなり安いですね。

4000万円台で4LDKが買えるなんて。

ちょっとびっくりです。

これだと完売も早そう。

タワーマンションが増えていることもあって、
高層マンションに憧れている人は多いと思います。
自分自身も、マンションに住むのであれば上階に住んでみたいなと思ってましたが、
周辺環境に恵まれている立地であれば、高さは関係ないかなと思うように…。
このマンションであれば、最寄りの駅がいくつもあることもあり
十分に満足さを感じられると思いました。

間取りはそれほど悪くないと思います。
このあたりは、条件も悪くないと感じているので、比較的住みやすいと思います。
立地的にもこのあたりの条件は住みやすいと感じています。
他の物件よりも圧倒的によい条件のような気がしています。

南町田駅は駅名まで変わって、急行駅に格上げされますね。
https://www.sankei.com/smp/economy/news/180816/ecn1808160017-s1.html

世界唯一の分館である「スヌーピミュージアム」も六本木から移転してくるらしいね。東急やるなあ。
http://www.snoopymuseum.tokyo/moving/

スヌーピーって流行してますよね。ユニクロとのコラボTシャツ、UTも販売されたりしていて人気です。小さいころからあるアニメキャラクターの位置づけなのですが、男性でも女性でもコーデしやすいから人気なのでしょうか。

https://www.uniqlo.com/jp/store/feature/uq/ut/peanuts/

ピーナッツのグラフィックTも、スヌーピーが大きく書かれたもののほか、胸ポケットにワンポイントになっているだけのものがあっておしゃれに感じました。さりげなくコーデができそうです。

急行停車駅になったら、価格上がりますね。
ここは値上げして来るのでしょうか？

飛行機の爆音はありませんでしたか？前に中央林間付近やグランベリーモールに行ったときがありますが、エリア的にかなりうるさかった記憶があります。基本的に土日は飛行が規制されていますが、平日はかなり酷かったような。多少は変わったのかな？みなさん土日以外に行かれて、確認されたのでしょうか？

飛行ルートが変わったような情報は見あたりませんね。確認が必要です。共働き＆子供なしなら気になりませんが、、。

中央林間のスレで爆音問題が出ているので、基本的に変わってないかもです。昔のわずかな知恵袋の情報を鵜呑みにして騒音問題なしと捉えるのは危険ですね。

NHKが割引されるエリアか確認した方はいらっしゃいますか？
あれば騒音があるということですね。

>>199 マンション掲示板さん
http://www.mod.go.jp/j/approach/chouwa/jushinryo_hojo/kuiki.html
このサイトで確認する限り対象地域外のようです。
輸送機は飛んでいますが、戦闘機のような爆音（いわゆるタッチアンドゴー）は聞かなくなりましたね。

>>200 名無しさん
ありがとうございます。

うちの場合は換気のために窓を開けて生活するので気にしていました。
聞こえ方は慣れなど個人差があると思うのですが、非常に参考になりました。

南町田町1丁目と4丁目の一部は、騒音対策の対象になってるみたいですね。川沿いでしょうか。

この物件は3丁目エリアだから、騒音エリアの対象外ということでしょうか。

何度か現地行ってますが騒音気になったことはありませんね。逆にめっちゃ静かです

上記騒音問題に関してですが、ＮＨＫ受信料補助見直しが今年からされているようなので、
騒音がするか否かの参考にはならないかもしれません。以下のリンクが記事となります。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/saitama/list/201712/CK20171224020001...

地元民にそれとなく聞き込みした方が安全かもしれませんね。
投資でなければ、一生に一度の買い物ですから失敗したくないものです。

厚木の航空機で一番うるさかった空母艦載機は岩国に移転しました。
むしろ、将来的には東側を通る計画道路に気を付けるべきでしょうが、
計画道路が完成するのはいつになるのか。

準工業地域ですから、将来北側などにマンションが建つことはあり得ますね。

隣のマンションと南向きの住戸の場所近くないですか？

>>207 マンション検討中さん
隣のマンションと近いですよね。

価格帯はどんな感じですか？

>>209 名無しさん
私が見た時は3400万からありましたが、
3900万以降が多かった印象です。

南町田在住です。
このマンション近くの飛鳥病院は精神病院です。
散歩でたまたま飛鳥病院の前を通りましたが、怖かったです。かなり古い病院でボロボロ。窓には鉄格子がしてあって、異様な雰囲気でした。
たまたま通院から出てきた人がいましたが、ゆっくりフラフラと歩いてました。何もないとは分かっていても、自然と早足になり、その場を去りました。
もうあの近辺は散歩しません…。
ただ、病院周辺には素敵な戸建ても何軒かあり、静かで良いところだと思います。

値段にはそれなりの理由があり、掘り出し物などないということ。

個人的には南町田は住みやすい地域と思っているので、この物件は気になっていました。実際に住んでみるとどうなのか気になる事はありますがどうなんでしょうね。

>>213 匿名さん
徒歩8分で南町田自体ファミリー層が多いのでいいなと思い、契約しました。
実際に住んでみないとわからないですよね。

南町田が再開発されれば、便利になりますね。
駅も同時にリニューアルされるようなので、人も増えるのではないでしょうか。
ただ、再開地域はマンションの反対側みたいです。
マンション近くの買物施設は少なめですね。

日常の買い物はエイビィがあるので十分です。
ただ、１０年後？ぐらいに計画道路が完成すると、
エイビイまで計画道路を渡っていくことになります。

南向きは隣のマンションがかなり近くて気になりますね。。

間取り図を見ていて気がついたのですが、北が右側を向いているのですね
開口部が南側じゃないので、そこは気をつけないといけないと思います。
南側に関しては、お隣の建物が接近しているので、どうしても開口部を造るようにはできませんので、
しかたがないのでしょう、、、

駅から遠すぎですよね

>>219 マンション検討中さん
それなら別の所で買えばいいのでは？

本審査っていつからですか？
仮審査通って手付金払わされて音沙汰無し。

>>221 名無しさん

先日、借入先から連絡が来て11月にやる予定ですが連絡ありましたか？って聞かれました。
営業さんの連絡遅くて心配になります。