クレアホームズ琴似パークサイドについて

契約された方に質問なんですが
今、契約すると間取り変更や、壁紙カラー変更等
何か利点はありましたか？
駐車場は契約順だと聞いています
契約したいのですが、地下鉄琴似駅近くにパナソニックのマンションもできるらしいですし、もう少し様子見てからか、利点が大きければ契約しようか迷ってます。

地下鉄にすごく近いとは言えないけど価格としては納得できたからここにしようと思っている。

>>38 匿名さん
建て替えの予定でもあるんですかね？？？
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駅徒歩5分以内が一つの目安。これをクリアできない物件はリセールバリューとかがネックになる。
ましてや郊外の琴似。価格で勝負するしかない物件と思う。

まあ、西区に住むのに（たとえ琴似であれ）、リセールバリューとか考えてもしょうがないですよ。
とりあえずは「ずっと住む」つもりで買うマンションでしょう。

リセールバリュー（）
知識も無く、下調べも無しで何だかんだと言ってる方がいるようですが、琴似には築数年たっても資産価値が下がってない物件が普通にあります。具体的には今回の物件の間近にあるマンションですけどね。今回の物件が同じ様になるとは言いませんが。

企業さんが社宅にするために法人名義で数室購入しているようですし、家族向けとしてそれなりに評価されてるような気もする

駐車場が平置き100%、2500円からってのがいいね。

2500円で駐車できるのはどれでしょうか。

普通車は一万弱かかりますよね。

2500円は軽自動車だけだったと思います。

限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
ここは、プランの種類が多いと感じたのが第一印象。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうだと感じました。

他の琴似界隈のマンションと比べると利便性が若干見劣りするけど、その分価格が安いし、落ち着いた環境かなって思うけど売れ行き好調なのかな？近々モデルルーム見に行こうとは思っているのですが、どなたか行かれました？

3LDKのGタイプ見てきました。
家具付のせいもあってか凄く良かったですよ。
5畳くらいの部屋は狭く感じましたが、収納もあるしリビングも開放的でした。
間取りだけなら近辺の新築マンションの中で１番いいかも。

先週、モデルルーム見てきました。
もう半分以上売れてるとの事です。
モデルルームのＧタイプ？は、残りわずかみたいでした。

私は地下鉄利用ですが、カミさんはＪＲ利用なので、
立地としては、文句無しかなと思います。

この物件よりJR駅に近く大きな通り沿いのマンション前をよく通るけど、機械式駐車場は狭い様子ですし、朝はマンションの車出入り口前に信号待ちで車列ができるので車出すの大変そうです。
その点、パークサイドは平置きで出口も多く大きな通りに出るルートもいくつかあるので便利そうですよ。何より静かです。
駅に近ければ良いわけでもないんですよ
もちろん遠くてはダメですが

ファインシティ札幌琴似のことを言っているのでしたら、北東側の桑園発寒通が信号渋滞で塞がれるのは僅かな時間帯ですし、またそちらへ直接出なくとも北西側の路地から出て都心方面へ向かえます。

どのマンションのこと言ってるかわからないけど、ブランズもファインシティも機械式駐車場は塀の中にあるから、中に入らなきゃ広さはわからないはずでは？
このマンションは平置きだけど、それしかないって感じ。

琴似在住で中の広さ実際に見てるから言ってるですがね、ファインシティはその僅かな渋滞時間が出勤時間にクリティカルヒットしてるから入れてもらえ無くて通りに出れない車よく見かけます、朝急いでたら致命的ですね
北西側路地に出ても南に向かったら信号待ちで列ができる小道にでるので出にくい、路地を北に向かっても琴似栄町通りは車通りが多いだけでなく歩行者や自転車が絶えないので出にくい上に危ない、いずれの道も反対車線にはほぼ出れないですね。入居はじまって結構たつのに空き部屋が多いのにも納得いきますよ。
ブランズ？部屋によって歪で当たり外れが激しい上に、出勤が地下鉄しか選択肢に入らない不便なトコなんか知りませんよ

なんかムキになっていて怖い…クレアの人ですかね？
そんなステマしなければいいのに…

ここは平置き駐車場の数は多いですがスペースにゆとりがないですよね。平置き駐車場に惹かれて見学に伺いましたが、うちは車が大きいのでぶつけられるのが怖くて少し優先度が落ちてしまいました。

ファインシティのすぐそばから自動車通勤していますが、西の路地から桑園発寒通に出て都心方面に向かうことは難しくありません。ビッシリ止まって動かないわけじゃあるまいし、車の列を横切って逆車線に出るのにかかるのは1信号分程度ですよ。
また西の路地から逆に南へ突き当たるまで行って左折し、琴似と二十四軒の間の道へ出て右折し、第一病院のところから都心方面へ向かうルートは渋滞にぶつかりませんよ。
というか、他の物件をけなしてもここの評価は上がらんのと違いますかね。逆でしょ？

ファインシティ在住の残念な人たちが釣れるなあ

片側二車線の桑園発寒通りにでるトコから逆車線にでれる車なんて見たこと無いですね、２つの交差点に渡って渋滞することもザラなので一回の信号切り替えで車列が無くなることなんてあまり無いですよ、第一病院に続く道は桑園発寒通りに向かって信号待ち車列ができます、手稲方面に向かう左折車がいるとヨク進みが止まってますね、それこそ小道から出るのに1信号分以上はかかりますね、朝急いでたらツラいです

クレアの駐車場部分ってまだ工事中で白い板壁に覆われて中見れないと思うのですがもう駐車スペースくぎってあるのですか？
はた目からみたら駐車場としてはもったいないぐらいの敷地面積のようにみえますが、例えばポリテクセンター横のマンションの駐車場並の広さというか、あれで狭いと思うのか

実際のマンション名を出して絡んできたので、そのマンションに対する感想を丁寧に返したらクレア業者呼ばわりされちゃった
実際に自分が業者で実名出されたマンションの板にいって批判してたら悪質だと思うが、どちらもやって無いんだよなあ
クレアの板に来て名前も出して無い内容にしつこく絡んでくる人の方こそそのマンションの業者とうか関係者ですよね、ステマ・〇〇の人という言葉そっくりお返しします
大抵の人は名前なんか気にせずデフォの「マンション検討中」のままですが、仕事でやってると「匿名」とか「近隣住民」みたいに凝ってしまうのですか？
さすが未だ売れ残り部屋が多いマンション関係者の方、必死ですね

クレア乙！

駅に近いですが、子供がいると自家用車は必要です。
屋外平置式駐車場が100％なのは便利で良いと思います。
エントランスに車寄せできるので、雨の日など家族を乗せたり荷物を下ろすのも便利。
この内容で、2,978万円～4,318万円の価格帯なら納得です。

二十四軒のこの付近は、琴似よりもむしろ早く停電から復旧したようですね。第一病院があるからでしょうか。

こちらのマンションは地震の影響はないのでしょうか。購入検討にあたって気になりますね

なんか荒れてますね…ご近所になる方かもしれないので穏やかにしていただきたいです…

共有施設が充実しているマンションが多いけれど、
不要な設備は無駄になってしまいますが、
クレアホームズ琴似パークサイドの物件情報を見ると、
宅配ボックスやペットの足洗い場など設備が充実しています。
買いやすい価格のマンションを求める人にはぴったりだと思いました。

キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
どこも変わらないだろうと思ってましたが、ここは想像以上に良いです。
キッチンは収納がしっかりできて使いやすそうですし、
特にバスルームに関してはエコで使いやすい仕様になっているてびっくりです。
最近のシステムっ本当にすごいです!
これなら、一日の疲れをしっかりととれるだろうなと思いました。

売れ行きどうなんだろう？あと半年で完売すんのかなー

こちらのマンションは全部の邸のプランが見られるのが良心的。
モデルルームに行く前に候補の部屋を決めておくことができますからね。
部屋の広さがそれなりに確保されている点がいいです。
間取りの広さも広いのでそもそもそれが魅力的。
西向きだと西陽が強いでしょうけど。

よかった点、駐車場が、平面。エレベーターも多いのはいいけど、入口までが、遠いですね。一番入口まで近いとこを考えましたが、ﾔｯﾊﾟﾘ気になってしまって迷ってます。気にしすぎですかね。

いちばん入口から遠いＡとＢでも、悩むような距離ではないと思いますけど。
日照的にいちばん恵まれてるのは間違いなくＡでしょうし、そちらの方が個人的には重要ですね。

間取りから考えて、非常に良心的な物件価格だと思います。
プランの種類も多く、それぞれの生活スタイルに合わせて選べそう。

日中は、おひさまの光でだけで過ごせると良いのですが
陽当たりはどんな感じでしょうか。

琴似エリアは新築マンション供給の過剰地域です。販売している物件だけでも6社くらいあります。ここは駅には遠いのでパスしました。

4LDKも4300万円は、手が出ない！

地下鉄を利用する人は徒歩6分なら近いほうだと思いますが
確かにJRを利用するとなると徒歩9分は遠いと感じます。
特にこの季節はきついです。
ただ、価格的に考えるとすれば妥協できるのかも。
もちろん、これは家族の考え方によると思います。

>>41
大分前の書き込みですが、気になりました。
今の段階だと間取り変更や壁紙変更できるんでしょうか？
キッチンがガスコンロなのもちょっと気になります。
IHの方がお掃除しやすくて好みなのですが。

マンションまわりの道が全て狭いですよね。
公園目の前とはいえ、小さいですし、あまりいい印象ではありませんでした。

受付の方の対応が面倒臭そうで、見学はやめようかと思いました(^_^;)

周りの道は狭いですし、積雪期のピークは徒歩でも車でも割と苦労しますが、それは周辺の閑静さと引き換えの環境だと思います。北側の大きな通りに面していればいろいろと楽ではあるでしょうが、一方で除雪の重機が夜中にうるさかったりしますし。

道狭いですかね？北海道の住宅街では一般的な幅以上はありますが、ほぼ住んでる人しか通らないので十分じゃないですか？あれ以上の幅だと対面通行の道路になってしまいます、裏道狭いされて通る車が多くなるのも問題ですよ。
閑静な住宅街というコンセプトには合致している道幅だと思いますよ。
車がビュンビュン通る場所が好きな方やでっかいアメ車乗ってる方にはオススメしない幅ですがね。

積雪時は保育園？幼稚園？が真横なので優先的に除雪されてますよ

駅が遠いですか？
地下鉄駅はけっこう近いと思いますけど、あれ以上近い物件だと繁華街の喧騒とお付き合いしながらの生活ですね。何に重点を置くかですね。
そんなに近くが良いならこんなスレに来ないで琴似駅直通のタワマンにでも住めば良いのでは？

この物件購入しましたが
受付の方普通でしたよ？
むしろ丁寧
予約や問い合わせ等きちんとしましたか？
あの手の方達は嗅覚優れてるので、買う人・冷やかしの人・買えない人・目的が違う人などをすぐ見分けます
売り出し時期はだいぶまえで
今は部屋も埋まってきてあと少しの時期で粗雑な対応はお世話になった経験からありえないですね

節操ない嗅覚の優れた方の場合はともかく、受付が見学者に冷たくすることはないような気がしますが。

私も契約しましたが接客はとても好感持てましたよ。

少しでも嫌な対応あったら買いたくないですよね

エレベーター前の廊下狭くないですか？

HPの物件概要見たら販売戸数14となっていました。まだ2割ほど売れ残ってるってことですかね？完売しますかね？