ディアナコート目黒ってどうですか？

>>40 検討板ユーザーさん
坪600万を超えていましたが。

目黒駅近のモリモト物件とは期待できるね

パースを見ましたが。エレベーターに行くまでに階段がありますよね？
車椅子やベビーカー持ちの場合はどうするんでしょうか？

〉43
エントランス横に自転車用のスロープと地下駐輪場へ行くエレベーターがあり、それを使って一度地下に行き、住まいの階にエレベーターで移動するそうですよ。

車いすの人はメインエントランスを通らないで自転車置き場を通って部屋に行くのですか?
郵便物はどうするのですか?
管理人さんにお願いするのでしょうか?
モリモトさん教えてください。

>>45 匿名さん

車椅子の人が単独で住むことを想定していない。以上この話題は終わり。

近年のマンションには珍しくユニバーサルデザインでは無いのですね。

残念です。

同感です。いちいち地下へ行かなければいけないとは、小さな子持ち世代にはなかなかきついですね。

>>48 マンション検討中さん

子供は成長します。
モリモトはデザイン重視なので、そのコンセプトが受け入れられないのなら買わなければ良いだけ。この話はこれで終わり。

隣のグランドヒルズと調和がとれたデザインだね
向こうは重厚感があってどっしり、こちらは洗練されたスマートな印象
価格はほぼ同じくらい？

ＤＣＭとグラヒルはライバルとして競うのではなく、お互い相乗効果で
いいマンションを作り、地域のシンボルになっていただきたいものです。

株価大暴落で不動産も大暴落間近！

北側ベランダつきの部屋はいくらですか？

お隣のグランドヒルズ目黒1丁目は

沖式の見積もりでは＠140万㎡で出ているから

同じ位じゃないかな。

グランドヒルズの外観は超重厚な石造りだよ。

やばい やばい 。

>>54 匿名さん
もっと高いのかと思っていました。

>>54 匿名さん

そんな安く買えるの？

住いサーフィンで→物件検索→目黒区→グランドヒルズ目黒一丁目→CLICK

>>57 評判気になるさん
住まいサーフィンはただの参考価格に過ぎないので、売り出しはプラス坪100万円以上はかたいでしょう。

スミフ最上位のグラヒルが平米140だと、ここは平米120～130位じゃないですか？
あくまで今のマーケットにおける適正価格なので、あとは消費者にどれだけ乗せるか。
確か2年から3年前に分譲された目黒6分(この1分坂下あたりだったと思います)の大成有楽オーベルは坪350位でしたね。

ここの北東向き53平米の2LDK(地下室でない)はおいくらですか？

グラヒルの値付けみてから決めるのかなぁ。

スミフのグラヒルでこの立地が坪400万円台だったら瞬間蒸発でしょ。坪550～と予想。で、ここも坪500～と思ってるけどいかが？

割高感が否めない

住宅性能評価中、高齢者への配慮の部分が最低レベルなのが気になる。今どき何故？

>>64 マンション検討中さん

嫌ならお隣を買えば？

この物件はエントランスが階段仕様の所が最大のネックです。
せめて階段のはじにでもカート用のスロープでも欲しいですね。

だからここ坪600万以上だって。
モリモト会員に先行販売してるから、そこに乗れない人は売れ残りで更に値上げした価格で買うことになるんだよ。
嘘だと思ったら電話してみなよ。

>>65 検討板ユーザーさん
そうします。

目黒でも上大崎アドレスでないし、ピアース赤坂でも坪400万台～出してますからまあせいぜい高くて坪400台でしょう。
坪600なんて(笑)
高値を付けるので有名なスミフさんの現在販売中シティタワー恵比寿でも中層階から上層階が買えちゃいますからあり得ませんよ。
こことはランドマーク性も駅力も比較にもなりませんので(笑)

ディアナガーデン西麻布でも坪500台で選べましたからね、もちろん坪400台もありましたけど。
しょせん目黒如きでランドマークになったバブリアタワー目黒でもないのに、坪600とかほざいてるのは論外過ぎてお笑いもの。

>>69
確かにそう思います。
目黒って都心かと思っていましたが、そもそも都心３区どころか都心5区にも入ってないんですね。
都心より高いのは変ですよね。

坪600は無いにしても坪500前後はあってもおかしくないかなあ。

>>69 匿名さん

都立大が500弱で瞬間蒸発したのを考えると不思議じゃない

広さより部屋の位置で坪単価が大分違うみたい。
それで話が噛み合わない？

早くモデルルーム行ってきなよ。
まだ招待されるレベルから振るい落とされて後の方かも知れないけど。
着々と高値で掴んでいく人多いよ。

最上階のペントハウスを検討していましたが、あまりの高さに笑ってしまいました。

敷地の一部は上大崎ですけど、上大崎アドレスではなく、目黒区目黒アドレスを選んでいるんですよね。

>>76

この辺に昔から住んでる人とか、不動産マニアでないと上大崎が目黒アドレスより格上だと分からないんじゃないかな。
一般的なイメージは目黒区>品川区なわけだし。

住民税は目黒区と品川区と、どちらになった方が安いですか？

>>75 匿名さん
Xタイプ？Yタイプ？ で、いくらでしたか？
全く手が届きませんが、どんな人が購入できるのかな、と。

>>74 検討板ユーザーさん
>着々と高値で掴んでいく人多いよ。
って、モリモトさんですか？
① お金持ちは多いってこと？
② 価格が妥当ってこと？
③ アホが多いってこと？

>>80 マンション検討中さん

価格は妥当だし、それに加えてお金持ちのアホが多いってこと

Hタイプいいな
坪450くらいなら買いたいな〜

最初の方で書込みがありましたが、ラブホテルが近くにあるのは資産価値的には影響ないのでしょうか？

>>83 匿名さん
ないでしょ。真横でも道路向かいでもないんだから。気に入らなきゃ買わなきゃいいだけでは？

湯島のディアナコートもラブホの前だけど販売に影響はなかったようで、ここも問題ないと思う
この辺も遊郭だったの？

目の前にはないけど、駅に行くときは必ず通るよね。子育て世代には合わないマンションでは。

>>86 匿名さん
いえ、そんなことはないですよ。いろんな家族がいますからね。

この土日でモリモトに説明会に行かれた方、感想を聞かせて下さい。

一番小さい32平米のお部屋って幾らくらいするのでしょうか。

>>87 匿名さん
ここら辺で子育てしてますが、保育園や小学校、図書館、目黒川等の自然(江戸時代からの景勝地)があり、かつ山手線ターミナル駅も利用でき、目黒区アドレスを名乗れて楽しいですよ