レーベン盛岡中央通THE BIRTHってどうですか？

>>580
最初は同じことを考えててこれって保護シールみたいなのを
剥がせば色が変わるのかな？と思ってたが
数日前に通りかかったときに様子をちょっと観察してたら
工事の人が緑色のガラスを取り外し新しいガラスを運んできて付け直しの作業を
してたからやっぱり全取り換えかと。

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つーか、駐車場付で家賃15万ってどないやねん。盛岡にもお金持ちはいるんですなー、うらやましー。

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外からみた感じ、一階の天井低くない？マンションの顔だし、そこは頑張ってほしいとこ。中に入れば違うのかな。

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背の低い民からするとあまり気にならなかったりする…

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引っ越し準備で大体の人はそれどころじゃなさそうｗ

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やっと完売になったみたいだが普通に売れたのか
それとも不動産業者に引き取ってもらったのかどちらだろう？
あと1階の店舗は決まってるのかまだなのか。

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駐車場は何事もなく割り振られたのかな？

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かなかなぁ？

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駐車場まだ決まってないですよ
これから抽選みたいです

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盛岡中心地のマンションスレッドのレス数を紹介したコメントのどこが削除対象なのかね？
削除依頼に何も考えずに応じるのはいかがなものか。

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>>595
こういうのももちろん削除対象なんだろ？笑

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盛岡の人達ってこんな感じなのか…。

駐車場どころじゃ…。

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「このスレッドも見られています」の物件を見る限り、このスレでは盛岡人は少数派かと。
ほとんどが各地のレーベン物件スレ。一体どんな奴らやねん（笑）

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内覧会行ってみて少しがっかり。
想像はしていたけど
天井あんなに低いのか…。

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旦那162センチ、私も148センチだから気にしたことなかった( ﾟДﾟ)

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駐車場抽選いつ結果くるのかな？?
ハズレなら近辺で探さないといけないから早急に当落結果教えて欲しい。

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私も来ていません。８日までにはお知らせしますとかって言っていたのに。

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確か6日発送じゃなかったかと。
普通郵便だと日曜祝日配達ないから火曜日に届くんじゃないかと思ってます。
早く届いて欲しいですよね。

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駐車場取れない時は対応考えないといけませんねり

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色々なことが遅かったり説明不足だったりする。
駐車場…はやく連絡して欲しい。
だめならだめで行動しないといけないのに…
お盆休みやコロナで業務が制限されてる影響？
引っ越しも第30希望まで書けとか意味不明。
引き渡しまで1ヶ月ないのに…。
引き渡しについても何も知らされてなく、心配…。
マンション購入ってのは
こんなもんなんですかね？

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この人は外してもクレームないだろう
この人はお得意さんだから優先的に
だったりして。

みんなの目の前で発表しない抽選って、抽選って言えるの？

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≫≫607
引っ越し日30希望までは困りました。が、もう決まりましたよね？
鍵の引き渡しについては希望時間提出しましたよ。

駐車場、マンションの近隣空いてないですよね。早く届かないかな。

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>>609 評判気になるさん
鍵引き渡しの希望時間の用紙来てませんよ

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人選してるんだろうね。お決まりですが、おとなしい人、やさしい人は抽選ハズレです。

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27日の午後から18時位までの間で希望を書く用紙がありますよ。
ごめなさい。どこから届いたのか忘れましたが14日までに提出するんだったと思います。
問い合わせてみて下さい。

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いろいろ書類が来てますから、もう一度見直してみて下さい。駐車場問題等はありますが、同じマンションと言う事で、今後とも宜しくお願い申し上げます。

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>>613 通りがかりさん
ご親切にありがとうございます。
何度も確認しましたがうちにはやっぱり届いてないみたいです（泣）
ミス結構されてるのでまたか…という感じです（泣）
郵便とかで別に届いている感じですか？入居前の説明会？内覧会？
とにかく問い合わせしてみようと思います。

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とりま、いざというときのために駐車場探してすぐ連絡できる準備しなきゃだわさ。
臨機応変力を身につけなきゃダナ。。。

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>>614 評判気になるさん

自分の場合は、営業マンに、メールで経過の進捗状況の確認したら、ひと通りの書類を貰えたり、今後の進め方など、アドバイスをしてもらいました。


参考までにですが、宜しくお願いします。

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>マンション購入ってのはこんなもんなんですかね？

数回購入してるけど、聞いたこともないな。すごいね。

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>>616 通りがかりさん
こっちから行動しないといけないんですね?（泣）
色々と勉強になりました（泣）

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気になってることは担当営業マンにでも確認した方がいい

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>>618 評判気になるさん
今回の事は、レーベンにクレームものですね。皆で言いましょう。

少しでも早く解決されて、新生活を楽しめるよう、お祈り致します。

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断捨離進めとかなきゃだわ
自粛期間中に嫁と本やら漫画やら買いすぎてしまった…ｗ

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駐車場落選した…。買うんじゃなかった。マジで後悔。

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内覧会でイオンのネットスーパー
オススメされましたが
生協とかってオッケーな感じですかね？

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引っ越し後の挨拶は、どうされる予定ですか？

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いつのまにか完売してたのですね

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一斉入居だし挨拶は考えてませんでした。

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うちも挨拶は考えてませんでした。
けど、お隣くらいは挨拶したほうがい、いのかな？
一応用意はしておく予定です。

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近所の駐車場空きありますか？

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5分ほどですが、本町や長田町まで歩けばありますよ。

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５分とかなら、歩いたほうが早いかもですね。

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皆さん駐車場あたりました？

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>>622
自分は駐車場がネックでこの物件は見送ったのですが、
抽選で当たるのを前提に買ったという事ですか？
外れた場合の事は考えていなかったのでしょうか。

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うちは駐車場当たりました。
三角くじ2桁でした。

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歩いて5分はちょっと無理だなあ。
自分は1台は敷地内確保のマンションにしてるけど、2台持ってた時でも2台目の駐車場はマンションの隣とか道挟んだ向かいで歩いて10秒ぐらいだった。

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荷物がある場合を考えると30秒～1分圏内の月極駐車場かな～。
歩いて5分は不便すぎる。

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タワーなので混み合ってて並ぶより、歩いて５分のほうかいい場合もある。

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ああ、ここは機械式タワーだったか。敷地内でも厳しいねえ。。。
歩いて5分のほうがいいとは、なんとも言いようがない。

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北上レーベンは、100％なのにな

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その歩いて5分くらいの所にあった
中央通つなぎ温泉クリニック隣の
コインパーキングが閉鎖され
レーベンマンション予定地と書かれた
看板が設置されていた。建設告知看板は
まだないので規模、時期などは不明。
敷地は近くで建設中のクレアマンションより
更に狭そうな感じなので30戸程度の中規模、単身者向けの物件になるのかな？
駐車場はどうだろう・・

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>>631 通りがかりさん

外れました…
三角くじ3桁でした

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歩いて5分…
子連れだと大変だ…

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通勤時に使用する人達は大変だろう。

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まさか売りつけてそれで終わりでないよね？
外れる人数はわかってるのだから、外れた人用の月極を調査し、案内することぐらいはやるでしょ。

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>>631 通りがかりさん
当たりました。クジ100番台です。

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>>643 匿名さん
外れた場合に備えて月極のリストと地図を春先にもらいました。社員が現地を歩いて調査したものだそうです。その後更新されてるかは知りません。

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自分も貰いました。手続きとか手伝ってくれたらありがたいです。

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春先の月極駐車場は出入りがあり、空きがあるようですが、今の時期は落ち着いてしまい、探すことが大変みたいです。売りっぱなしは勘弁して欲しいですね。最新の駐車場情報くらい案内するべきでしょ。

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売りっぱなしは困りますね。

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いよいよ、コロナが蔓延し始めましたね…。

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冷麺がおいしい季節になった！！

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駐車場はまぁ・・・タワー式だと朝混雑必至ですよ。
出庫10分かかるなら歩いて3分の駐車場の方が便利とも考えられる。

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ここにきてキャンセル出ましたね！

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このタイミングでキャンセルはないよ。完売だったのでは？

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手付金を放棄したってこと？
今後の販売価格はこの手付金額分は値引きする？

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>>653 匿名さん

逆ですね。このタイミングだからこそキャンセルが発生するのです。

通常の提携ローンで購入した場合、引渡当日朝に全額が銀行からデベロッパーに振り込まれます。
現金で購入した場合、内覧会前までに全額をデベロッパーに振り込みます。

提携ローンの審査に落ちたけど諦められずに自力でローンを探したとか、あるいは内覧会までに現金振り込みできなかったなどの理由で、引渡日に全額の払い込みを完了できないことが確定した場合、このタイミングでキャンセルが発生することになります。

>>654 匿名さん
上記の自力でローンを見つけられなかった場合、手付金没収はないはずです。（現金なら没収でしょうけど。）
とは言え、デベロッパー側としては早く売ってこの物件を手放したいでしょうから、幾分かの値引きはしているはずです。

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実際は完売してなかったってことはありえますか？

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もしローンなら、事前審査通ったのに本審査が通らないなんてよっぽどだよね。可能性としては低い気がする。
駐車場が外れたから難癖つけてキャンセルだったりして笑

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>>656 マンション検討中さん

その可能性はほぼないでしょ。
完売したと偽っても、デベロッパーには1円の利益もありませんから。

完売を宣言した後も、引渡までの間はキャンセル待ちを受け付けています。しかし公式ページやポータルサイトからは購入検討に必要な情報が全て削除されてしまいますし、宣伝も当然できません。
従って、デベロッパーは売れ残り（キャンセル）住戸を抱えたままで、売れるあてがなくなってしまいます。

ただし、一つ例外が考えられます。
抽選に外れたり先着順に出遅れたりして購入できなかった人がおり、かつ、最終期近くでキャンセルが発生した場合です。
この場合、いったん完売したことにしておいて、裏で購入希望者と調整することはあるのかもしれません。

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>>657 匿名さん

・ローンの仮審査が通るか否か微妙なラインで落ちた　
・仮審査から本審査までの間に収入が激減した　
・仮審査での虚偽申告が本審査でバレた　
・本審査を通った後に収入が激減して返済の目処が立たなくなった　
など、可能性は幾らでも考えられるでしょ。

今なら、武漢コロナで会社が倒産・解雇された人も少なくないでしょうし。

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>>658 通りがかりさん
どう頑張っても完売できないとき、だらだら売り続けて売れないより、完売物件のキャンセルっていったほうがいいのかなーとおもっただけ！

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>>659 通りがかりさん
そりゃ理由はいくらでもあるけどさ。ただ可能性としては低いと言いたいだけさ。
もし挙がった理由のいづれかなら、どれもいろんな意味で残念な人だったとしか言えない。

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結果としては、竣工・入居開始後もまだ完売していないと。
立地もいいし、値段もそう高くないと思うんだけどね。

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欲しい時にキャンセルあったらラッキー！そうじゃなかったら縁がなかったくらいに思っとけばよくない？あれこれ考えたところで…。

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フロアの高さが低くね？

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1階は特に低さを感じるな。

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背低いから感じたことないやｗ

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同じく(^^)/(^^)/(^^)/

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高さよりも、あの椅子とかの配置が微妙かな。

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それな(^^)/(^^)/(^^)/

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つまり椅子の配置が大事で、背の低い人用マンションだったと…

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なんだって？！？！(^^)/(^^)/(^^)/

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キャンセルということですが、盛岡はそもそも完成前に完売させる手法なんですかね?一般的には完成後半年?1年かけて順次販売するものだと思ってました。

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以前は埼玉・東京に住んでいましたがだいたい完成前に販売＆完売しているところが多かったように感じます…。
ターミナル駅だったり近所に大型スーパーがあるところだとすぐ完売の旗立ってましたよ。
職場でもお話好きなパートのおば様連中が「あそこもう完売したわよ…！」「いいわよね～」とか話していたのでそんなもんかと思ってました。
私はこっちに来たばっかだから盛岡はどうなのかわかんないけど。。。

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札幌では、ここ数年のは完成後に期別を分けて小出しで販売してましたから。盛岡なのに完成前に売り切る!?って驚いたのです。都内は、内見せずに決めちゃうのですから、地方とは隔世の感覚です。

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好立地なら普通は竣工前完売する。それはどこでも同じ。盛岡でもね。
ここは2年前ぐらいから売ってるわけだしレーベンは竣工前完売を誇ってきたデベロッパーなので（最近は売れ残りも少なくないようだが）、思惑とはちょっと違ったのだろう。

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曜日も時間も関係なくゴミ出しとか
予約なしで来客駐車場使うとか
勝手な世帯がすでに多いね

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マンションっていつでも好きな時にゴミ出しできるのが普通じゃないの？

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自治体のゴミ回収日は決まってるので、それまでの数日分のゴミを置いておけるスペース（規模に応じた)が確保できなければ24時間ゴミ出しにはできない。ここがどうかは知らんが。
ちなみに自分の住むマンションは24時間ゴミ出し可能だし、各階ゴミステーションもあるので大変に便利。

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最新マンションでそんなわけないよね。

ネタだろ?

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>>679 匿名さん

レーベンならゴミ置き場をケチって、24時間OKにならないこともあり得る。

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24時間ゴミ出し可能のマンションは自治体以外に有料でゴミ回収を依頼していることが多く、費用が結構かかるからね。

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私が今住んでるところは曜日ごとですよ～
わかんないですけど東京とかの芸能人が住んでるような億ションとかは24時間ゴミ捨てOKってイメージかな？

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>>676 匿名さん
予約されているかどうかは来客は分からないですもんね。絶対トラブルになりそう。
ゴミ出しも今朝ゴミ捨て場のドアを開けて愕然としました。

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まあ、良いとこですよね。ここ。

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