レーベン盛岡中央通THE BIRTHってどうですか？

祝65戸供給！

もう駐車場は現時点での契約者でよくね？

＞＞305
そうして欲しい。

どうせ先に購入した人が優先されるようになってるんだろうね。。

嘘でも抽選って言わないと、今後が売れなくなる。
にしても、あの辺、月極め余ってないよな。落ちた人はどうするんだろ。

駐車場の抽選に外れたら最悪だな。
遠くまで歩かなくてはならないうえに、高い賃料を払わなくてはならなくなる。

敷地内パーキングは8,000円か10,000円みたいだけど、周辺月極めは近くだと最低でも14,000円はするからなあ。
管理組合で負担してくれるならありがたいけど。

>>304 匿名さん

MRクローズ？？？
問題でも発生した？

屋上のヒーターっている？
修繕費の値上がりがすごく高そう

豪雪地帯だと必要なのかもしれないが。
3期2次はいつ登録なのだろうね。今週末までにはやるんだと思うが。

屋上のヒーターって言っても、そんなに範囲広くないからいいんじゃないかな？
冬しかヒーターつけないと思うし、そんなにすぐ壊れるのでしょうか？

故障した場合の費用を考えると必要ないだろうね。
故障しなくても修繕費高くなるし

屋上ヒーターはついてる所多いと思ったけどな。
何かあってからでは遅い

>>315 匿名さん

すごいね！屋上ヒーターがついてるマンションが多い、ということを知ってるんだ（ほんとかどうかは自分は全くわからず）
素人では絶対無理だな。

>>316 匿名さん

関係者っぽい書き込みはわかりやすいですね。

この物件が人気がない理由は駐車場の問題が１番だと思いますよ！

煽りでなく素朴な疑問です。

屋上ヒーターがないとどういった問題が起こりますか？

＞318
雪庇

祝第4期！

っで、普通何期まであるものなの？

>>320 匿名さん

人気物件は1期2期で完売になりますよ！

70戸供給と相変わらず表現しているので全部は売れてないんだろう。50-60戸といったところか。
5戸とかちょろちょろ販売では効率が悪いのである程度客を溜めてから6月以降に販売ということなんだろうね。レーベンも物件数は多いから営業をしばらく他物件に割り振って。

後ろのルサンクは何期までだったのでしょう？

>>322 匿名さん

すごいね！販売状況分かるんだ。
素人では絶対無理だな。

>>321匿名さん

本当だ。
今仙台市で人気No,1と言われているプラウドシティ仙台上杉山通は第1期5次を販売中ですね。
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00143515/?sc_out=mikle-...
この手法なら永遠に第1期を続けられるから1期か2期で完売になりますね。

>>324 匿名さん

メールで「70戸供給」と来ている。完売と表現していないので全戸売れていないのは明らか。
首都圏の契約率が70%を切っている状況から、実契約戸数を推計。
もっと売れてるならここに明記してもらいたい（笑）

レーベンからのメールを解釈すると >>322 の状況だろうと推測できる、ということ。

６月以降ってのは？

>>327 匿名さん

物件概要

ちなみに、メールの文面の一部は以下の通り。
資料請求者なら皆さん受け取ってると思うが。
　
この度、最終期のご案内に向け、モデルルームのリニューアルを行うこととなりました。
　誠に急ではございますが3/17（日）をもちまして、一旦モデルルームをクローズさせていただきます。
なお、リニューアルオープンは夏頃を予定しております。

>>329 匿名さん

リニューアルが必要なくらい不評って事ですね

そんなメール来てないけどな。ちょっとショック（笑）

>>329 匿名さん

夏からモデルルームオープンにホームページ変わりましたね！！
リニューアルしたモデルルームを見て夏に検討するのでも良いかもしれませんね。
それほど売れてないようですし^ ^

だから初物件にしては96戸はあまりにも多すぎ！いくら盛岡のマンション供給棟数が高くてもこれはマズイ。2棟目はなしだな？

96戸でも売れるものを作れば売れるさ

もしかして工事ストップしてる？

何で？
数日ごとに裏側を通るけど最近は
地中部の型枠とコンクリート打設を
やってるみたい。
まあ壁のある通りから見ると
ここ1ヶ月何もしてないように
見えないこともないが・・

週予定表に全日休工としか書かれていなかったもので。やってるならいいです。

モデルルーム閉めたのと同時に、ここも誰もいなくなったな（笑）

モデルルーム公開が夏→秋へ
販売予定も9月下旬になっちゃいましたな。

どうしてこのマンションはこんなに後ズレするの？
駅西の資料請求が始まりましたな。

このマンションは３LDK、75平米くらいでいくらからでしょうか？

9月14日　モデルルームリニューアルオープンだそうですが、間取りが変わるのでしょうか？

モデルルームを一時閉鎖したのは、間取りを変えるためではないでしょう。
タカラレーベンは、原則として竣工とほぼ同時に完売させたいのだそうです（あまり早く完売させると、社員の仕事がなくなるので）。また、竣工後いつまでも売れ残っているのも困りますね。
このため、販売が想定以上に好調な物件はモデルルームを一時的に閉鎖し、その間は他の不調な物件の売り込みに社員を充てることが時々あるようです。
あるいは逆に、あまりにも不調過ぎる物件は売り込みを暫く諦め、時期を遅らせて再び販売を試みる場合もあるようです。
もう一つの可能性としては、モデルルームがある建物自身の（突発的な）長期間修繕の場合もあるかもしれませんね。

集客が思うようにいかなかったので数か月閉鎖して客を集めたんでしょ。
販売員はむしろ好調の物件にいってもらったと(客の応対、契約などで人手がいる)。そう考えるのが合理的。
実際客がある程度集まったのかどうかはわからんが、駅西と被っちゃうんでこれ以上の延期は得策でないと判断したのでは？

タカラレーベンの原則なんて誰も知らないけどね。関係者以外は。

モデルルームオープンって言えば、真新しいと勘違いしてやってくる客もいそうだよね。
売れ残りと知らず。

あ、万一売れ残っている場合の話なので、本気にしないでください。

そうですよね。あのモデルルームの間取りを変えて家具やら壁紙変えるのは大変ですものね。ありがとうございました。

でも、リニューアルって言ってんだから、それなりに変わってないと虚偽じゃね？
しょうがない、見に行ってやるか。

そうなんです。リニューアルって書いてあるんですよね。
変わってないなら、再オープンとかにしてほしい。

営業が丁寧に応対してるようにみえるが親身ではなく適当です。その証拠にレーベンの社員はレーベンのマンションにすんでません。

4期は6戸か。
クオカードもまた5000円に増額みたいだし、なかなか大変そうだ。

Ｄタイプ見に行ってみようかな

Ｄの間取りはあの中では良い方かと思う。

抽選も適当ですよ。買う気を全面に出すとほぼ当たります。

そもそも抽選って本当にしてるの？
この人なら残っている別部屋を買いそうだから後回しとかありそう。