エクセルグランデ刈谷銀座タワー

>>835 マンコミュファンさん

丸々答えになってないね

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A F O に付き合いたくないので、とりあえず、一旦、外しますね！
議論、ってかまともに出来る人がお相手でしたら、とか思います。

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28-26FのSky high suiteは、完売！
25-18FのPremium suiteも、完売！
17-3Fのmoderateは、残りわずか！

まもなく、完売！

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未だに入居店舗名が公表されないので検討自体を躊躇。
みんなおなじじゃないかな？

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>>839 マンション検討中さん

刈谷駅南のアルバックスは、1,2Fに美容院、鮮魚居酒屋、コメダ、焼肉屋などが入居していますが。
これらテナントの発表前にマンションは抽選で即完売でした。

テナントの良し悪しでマンションの売れ行きが左右されるのではなく、立地条件の良し悪しではないでしょうか？

立地条件が悪く、且つコンセプト(スーパー、託児所、医療施設など)が冴えない結果、売れ行き不振。如実に結果が現れています。

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>>839 マンション検討中さん
テナント気になりますよね・・・すごくお気持ちわかります。

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>>841 評判気になるさん

既に満室だったりして。
何せ話題性抜群の刈谷の新しいランドマークタワーですからね。エリート集団による、完璧なプランニングだと思われる。

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角文は、次は安城駅前のデンシティで128戸の大型物件に取り掛かります。
そこで、刈谷で話題のランドマークタワーの営業活動も、早々と手仕舞いする必要があります。

もう既に完売したかも知れませんが、仮に売れ残りがあれば、秘密裡に大幅値引きで片付ける可能性が濃厚ですね。
ご近所の全国区ブランドのマンションも同じ販売手法を活用されるのではないでしょうか。

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テナントのスーパーはアオキがいいなー。

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自動車の購入と同じ様に。

営業マンから「今、この場で契約書に押印して頂けるなら、1,000引きで社内稟議を通しますよ。当然、口外しないで下さいね」とかあるのでしょうか？

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>>844 通りがかりさん

紳士服の店だと？

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>>845 マンション掲示板
まぁ不動産の契約ではない。

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1,000値引きなら、テナントにこだわらなくてもいいかなぁー
エリート集団による完璧なプランニングみたいだから、任せちゃうわ。

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>>845 マンション掲示板さん
1,000円ならあるかも。1,000万は社長決裁レベルなので営業マンごときが決めれない。

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会社の規模により様々でしょうが、
値引きの決定は、
300万までは営業マンの裁量、
500万までは営業部長、
1,000万は役員、社長の稟議、
が一般的なんでしょうか？

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>>849 名無しさん

販売会社に「今直ぐに契約書に押印して頂けるなら、1,000万 値引きにしますよ」と言わせるのではなく。

こちらから「今すぐに契約書に押印するから、1,000万 値引いてよ」と迫るのはありですか？

駆け引きでなく、ストレートに我が熱い想いを伝えたい。

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>>851 検討板ユーザーさん

>>851 検討板ユーザーさん
5,000万の部屋でも20%ですよ。無理でしょう。完成して1年経過して最後の1戸ならあるかもしれませんね。

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>>851 検討板ユーザーさん
なしですね。営業がドン引きして、以降相手にされないと思います。購入後も客との関係は続くので、最低限売る相手は選びますよね。

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>>852 名無しさん
>>853 評判気になるさん

こういう必死感が伝わる書き込みは、どの立場の方なのでしょうか。

購入希望者？
同業他社の営業マン？
それとも、まさか？

9月末とか年末まで待てば、大幅な値引きが期待出来そうですね。

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>>854 匿名さん

なんで？

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>>854 匿名さん
必死と思えるところが素晴らしい。
デベロッパーの利益率を考えれば自然な答えだと思いますよ。

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>>854 匿名さん
無知というか、常識から外れすぎていて、恐らくただの荒らし。

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刈谷市新富町物件の売れ残りに加え、
こちらの市駅タワマンも売れ残り多数戸を抱えた状態で。

新たに刈谷市寿町で30戸弱、
JR安城駅前の再開発ゾーンの田園都市で200戸弱。

新物件の企画力や営業力は、定評ありますから。
値引きなんかしなくても、市駅タワマンも8月中に完売だよ！

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>>858 評判気になるさん

刈谷市内や知立市に建て売り在庫もありますね。

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>>859 通りがかりさん

何かの間違いでは？

企画力には定評がありますから即完売ですよ。
営業力は更に定評がありますから、漏れても即完売ですよ。

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外野では色々とご心配頂いたりしているようですが、ご無用です。

磨き抜かれたプランニングを経て、匠により建設された物件を、エース級の営業マンが扱う。
即売、瞬時完売は間違いなし。

テナントがどうとか言ってる間に完売しちゃいますよ。
希望者や検討している方は急がないと！

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地代は上がるの？

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>>857 評判気になるさん

その人は物件概要のコピペでも頻出です。
掌を返した投稿や、自演の投稿もその方ですね。

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企画の拙さや販売不振を心配する書き込みに猛反発。
それでは、と、営業力を高評価する書き込みにも「てのひら返し」と猛反発。

何でもイヤイヤみたいなの、購入検討中の身にはどうだっていいのですが。

検討中の身としては、お値引きがどこまでいけるのか、リアルな情報交換をしたいですね。

びた一文ないのか、あるのか？
あるなら、100万か、500万か、1000万か？

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地代の変動教えて。

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こちらは定期借地権のマンション。
当然、毎月、地代が発生します。

地代負担の可否が気になる方は、見栄を張らずに賃貸アパートや賃貸公団が良いように思います。

住まいの悩みでストレスを感じるなんて、余りにも詰まらないですから。

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地代、地代、の賃貸マンは、身の丈を知って大人しくなりました。

残り3戸。
この週末、お値引きパワーで完売必至ですね。
お値引きは、どれくらい進んでますか？

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お値引きパワー、恐るべし。

あれだけ売れ残っていた物件が、あっという間に一掃寸前！

今週末で完売御礼！

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クレジットカード会社からDMでこのマンションが来たけど
スカイハイスイートが13000万は高いな。
カード決済不可

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>>869 マンション検討中さん
　
うちには来ない。
庶民カードは対象外？？

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ダイナースカードで来た。
売れ残ってるのかな。

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イオンカードは来なかった。
売れたのかな。

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おおっ??ついに完売か？

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マンション内に、コープ生協スーパー、託児所、内科医院、スタバを備え。
少し歩けば名鉄三河線の市駅があり。
刈谷駅までは1駅2分。

条件はバッチリ、何故に売れない？
お値段の付け方を間違えた？

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>>874 eマンションさん
スタバじゃなくて、生協カフェな

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コープ生協スーパー、託児所、メンタル医院、生協cafe。

チーン。

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>>869 マンション検討中さん

確かに1億3000万は有り得ない、高すぎるだわ。
大幅にお値引きしないと売れ残っちゃうわよ。

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>>877 OLさん

一般定期借地権だから安いと聞いた。

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>>874 eマンションさん

内科医院が入るの？
初耳ですが、どこの情報です？

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>>878 通りがかりさん

定期借地権のマンションで、通常より安いにも関わらず、全く売れていないみたい。
ご近所のダイヤパレスも売れ残り中。

何が原因なのか？

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>>879 通りがかりさん

https://www.kariyaginza.com/location.html

「マンション1階に新設されるスーパーや医療施設、保育所などが加わる」だそうです。

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イオン横のマンションが
このタワマンなら完璧じゃない？
1Fから6FまでJR緒川高島屋が入れば
まさに富裕層

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>>877 OLさん

スカイハイは15000万じゃなかったかな。

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不便な市駅の物件、
しかも地元土建屋の物件、
高層団地で1億5千万。

愛知県って、高いんですね。

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>>872 マンション検討中さん
金持ちしか相手にしない明らかな顧客層を差別した営業か？入居後も管理対応に差がでるの必至。
もはや地元密着ではない。
庶民はマンションも戸建ても他社で買いましょう。

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