名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「エクセルグランデ刈谷銀座タワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-11-06 21:57:27

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。


物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%(平成29年9月29日確認申請時)
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡(平成29年9月29日確認申請時)
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用:81台
自転車置場
分譲マンション用:162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地:借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年(建物建設・解体期間含む)※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許(4)18888号、愛知県知事(特-28)1718号、ISO9001/14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡~185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡~109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16

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エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判

  1. 751 マンション検討中さん

    ここの会社さんは、残業代もでなければ住宅関連の販売をしていて、率先しなければならないのに、同業他社にある住宅補助がないらしいじゃないですか。
    夢を売っておきながら、全く夢のない企業が販売してる住宅を買おうと思わない。

  2. 754 マンション掲示板さん

    主要駅までのアクセスを考えれば。
    名鉄の市駅より、JRの逢妻、野田新町、東刈谷駅の方がずっとマシ。

    敢えて名鉄の三河線沿線を選ぶ理由がない。

    なのに。
    JRのローカル駅よりも、名鉄三河線の市駅近辺のマンションを高く値付けたら。

    売れ残るのは、当たり前。

    逢妻、野田新町、東刈谷近辺が超人気なのが証。

  3. 755 口コミ知りたいさん

    [No.752~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  4. 756 検討板ユーザーさん

    完売御礼!

    市駅まで徒歩では相当な距離がある不便な立地でしたが。

    マンション内に、託児施設、老人ホーム、特定政党と結び付きの強い生協系高級スーパーなどを配置して、快適な引きこもり支援を実施した結果。

    完売御礼、です!

  5. 757 検討板ユーザーさん

    市駅まで徒歩5分だよ?
    市駅自体は不便だけど。
    完売含め、デマ情報ですね。

  6. 758 評判気になるさん

    徒歩5分もかかる不便な立地なんですね。

    マンション内に、託児施設、老人ホーム、特定政党と結び付きの強い生協系高級スーパーなどを配置して、快適な引きこもり支援を実施したこちらの、何がデマ情報なのでしょうか?

    誤りがあれば訂正したいので教えて下さい。

  7. 759 検討板ユーザーさん

    完売してないよね

  8. 760 評判気になるさん

    >>759 検討板ユーザーさん

    完売していないことだけが、誤った情報でしたね。

    @徒歩5分もかかる不便な立地、
    @マンション内に託児施設、
    @老人ホーム、
    @特定政党と結び付きの強い生協系高級スーパーなどを配置、は事実の様ですね。

  9. 763 通りがかりさん

    かつて栄えた古い街並み。歴史を感じます。
    古く静かで周囲には何もなく。
    だけれども、少し足を伸ばして。

    刈谷駅近辺に足を伸ばせば、官公庁と商業地域。
    東刈谷駅方面に足を伸ばせば、岡刈線と呼ばれる県道沿いには飲食店始め様々なショップが目白押し。
    更に東浦方面に足を伸ばせば、イオン。

    市駅界隈には何もないけれど、クルマを使って足を伸ばせば、快適なシティライフをエンジョイ出来そうです!

  10. 764 評判気になるさん

    [No.761~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

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  12. 765 マンション検討中さん

    マンション内の庶民派スーパー。
    「生活協同組合」ってググったら、特定政党の名前がヒットしました。どの様な関係?
    スーパーで毎日、「9条守れ」とかやるのかな?

    ちなみに。
    アピタ、バロー、ヨーカ堂、イオンってググっても政党名はヒットせず。

    なぜ「生活協同組合」だけはググったら、特定政党の名前がヒットするの?

  13. 766 マンコミュファンさん

    スーパーで毎日、「9条守れ」とかあれば。

    みんな、引っ越すだろうね。
    好きモノ以外は。
    みんなが一斉に手放せば。

    この中古マンションは高く売れる?叩き売られる?

    こういうことが、売れ行きに影響してるのでしょうか?

  14. 767 口コミ知りたいさん

    だから、売れないんだね。このマンション。

    だけれど。なぜ、政党スーパーを入れるのだろう?
    普通に、アピタとかバローにしとけばいいのに。

  15. 768 マンコミュファンさん

    この会社はホワイト企業?
    市のプロジェクトだから、法令遵守は当然ですよね。

  16. 769 マンコミュファンさん

    現場を見てきましたが、今の高さは何階位なのでしょうか。

  17. 770 名無しさん

    >>769 マンコミュファンさん

    現地にまで行ったのならば、数えれば分かるのでは?

    1階が特定政党のスーパー、
    2階が万燈祭の桟敷、
    3階が老人ホーム、
    4階が児童相談所、
    5階より上が住居、じゃなかったかな?

    現地で下から数えれば分かるよ!

  18. 771 ほかデベの人

    でも、ここにスーパーできるのは、助かる人も多そう。
    うちの会社も便乗して近くで事業化したいww
    生協がそうだとは知らなかった。勉強になりました。。。

  19. 772 通りがかりさん

    医療テナント決まりましたか?

  20. 773 通りがかりさん

    名称募集してますね。

  21. 774 評判気になるさん

    どこで?

  22. 775 評判気になるさん

    >>770 名無しさん
    3階以上が住居ですよ。

  23. 776 通りがかりさん

    >>774 評判気になるさん

    公式ホームページみてみな

  24. 777 評判気になるさん

    >>776 通りがかりさん
    ありがとうございます。角文の会社HPに掲載されているのですね。

  25. 778 マンション検討中さん

    本屋入ると良いな

  26. 779 マンション検討中さん

    スーパー、保育所、カフェ、医院、本屋、ジム、コンビニ、派出所。
    これだけ揃えば、便利。
    通勤とか通学とか、どうでもいいや、と思える。

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  28. 780 評判気になるさん

    本屋、ジム、コンビニ、派出所は敷地内にないよね?これらがあるといいのになってこと?

  29. 781 マンション検討中さん

    ギャラリーに車は多数ある。
    なんだかんだで、人気なんですね。

  30. 782 評判気になるさん

    でもさすがに売れ残ってる最上階億部屋は売れないだろう。

  31. 783 マンション検討中さん

    >>782 評判気になるさん

    エリート集団が即さばきらしいですよ。

  32. 784 マンション掲示板さん

    生協スーパーの営業時間とか決まってます?

  33. 785 セレブ バダム

    >>781 マンション検討中さん

    駐車場、満車だったんですね。

    ご近所のブランド物件(ダイヤパレス様)の抽選が終わったようで、あぶれた購入希望者がこちらに殺到したのかしら?

  34. 786 検討板ユーザーさん

    並みの庶民が。
    成城石井の高級スーパーの開店時間を気にしてる!

    何て答えたらいい??

    cope生協は8時オープン、
    成城石井は15時オープン、で良かったかな?

  35. 787 マンション検討中さん

    >>785 セレブ バダムさん
    うん?ダイヤパレスって広小路ですよね?
    あそこって、完成してるけど売れ残ってるマンションですよね?抽選なんてしてないはずですよ。あのマンションは刈谷市駅徒歩5分なのに、刈谷駅直通2分みたいな紛らわしいバナー広告が最近よく出るようになり、必死感が伝わってきます。。

  36. 788 通りがかりさん

    高級マンションに対する僻み投稿には、もう慣れたよ。

    買いたくても、買えない。

    そういう、鬱々としたリアルなご意見も聞いてあげないとね。

  37. 789 検討板ユーザーさん

    >>787 マンション検討中さん

    情報、ありがとうございます。

    ダイヤパレス刈谷広小路は、完成してるけど売れ残ってるんですね?必死なんですね?

    こちらのタワマンも、完成する前に完売するといいですね!

    完成してるけど売れ残ってる、、、と後ろ指さされて笑われるの、ヤだ、、、


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  39. 790 マンコミュファンさん

    >>789 検討板ユーザーさん
    また夜勤さん。

  40. 791 評判気になるさん

    >>790 マンコミュファンさん
    現場をばかにした発言なら、あなたも高が知れていますね。

  41. 792 マンション掲示板さん

    話題の中心。
    刈谷の心。
    それが、エクセルグランデ刈谷銀座タワー。

  42. 793 匿名さん

    竣工が2020/2なら、1年先での完成後販売は普通に映るかなと

  43. 794 評判気になるさん

    こちらの物件、だいぶん高層まで建設が進み、遠くからでも見えるようになりました。

    一方で、刈谷駅前のアルバックスタワー刈谷ステーションは、免震装置の工事の為、地下5m程の所を丁重に工事中。

    高層まで建設が進んでも売れ残っている物件と、まだ地下構造の建設に着手したばかりなのに完売している物件と。

    対照的ですね。

  44. 795 通りがかりさん

    >>787 マンション検討中さん

    ダイヤパレスさんはブランド力があるので、残りわずかで完売なんですね。

    こちらのタワマンのデベ、前に売り出したエルグランデ刈谷セントラルコートがまだ売れ残ってる惨状。
    入居開始から一年経ってまだ売れ残ってるのに、次にこのタワマン作っちゃって。

    売るのが目的でなく、造るのが目的なのかしら?

    周囲に必死感が伝わるくらい、まじめに販売や営業にも取り組んで欲しいわ。

  45. 796 マンション掲示板さん

    >>795 通りがかりさん

    販売開始はいつでした?

  46. 797 評判気になるさん

    最終分譲(8戸)リリースされましたが、先着順(9戸)と何が違うんでしょうか?
    結局、17戸余っているということでしょうか。

  47. 798 名無しさん

    知立発の夜行列車 降りた時から
    市駅発は 雪の中

    高浜や東浦に帰る人達
    海鳴りだけを 聞いている

    私もひとり三河線に乗り
    こごえそうな鴎見つめ 泣いていました
    ああ 市駅環境、冬景色

    ごらんあれが売れ残りマンションと、
    見知らぬ人が 指をさす

    息でくもる窓のガラス ふいてみたけど
    はるかにかすみ 売れ残り

    さよならあなた 私は帰ります
    風の音が胸をゆする 泣けとばかりに
    ああ 刈谷市 売れ残り

  48. 799 評判気になるさん

    >>798 名無しさん
    老害乙

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  50. 800 マンション検討中さん

    >>795 通りがかりさん
    まだまだ売れてないみたい。
    知り合いに、4600万を3600万でどうですか?連絡があったらしい。他のタイプも色々勧められた見たいですね。

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