マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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482
通りがかりさん
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483
通りがかりさん
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484
マンション検討中さん
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485
マンション掲示板さん
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486
名無しさん
完売御礼、みたいですね。
刈谷中心街のランドマークとなるタワーマンション、さすがです！
市駅徒歩圏内の利便性、歴史と流行が交錯する希少エリア。
この一帯の地価は高騰し続けているようですが、益々マンション開発が進むようです。
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487
マンション検討中さん
>>486 名無しさん
関係者のかたですか？
二期の分譲始まってすぐに、完売御礼なんてありえるの？
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488
通りがかりさん
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489
検討板ユーザーさん
>>488 通りがかりさん
完敗御礼？
うまいこと言うね！
売れてないの？
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490
マンション掲示板さん
勢い無くなったら厳しいよね。
五千万超える定借物件買う人なんてそういないだろうからね。実際何戸なんだろう。
誰か知らない？
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491
マンション検討中さん
28階建てと、市内最高峰の話題のマンション。
マンション内のテナントには、高級スーパーショッピングモール、医療機関、育児施設などが完備。
高い抽選倍率を勝ち抜いた真の勝者が集う、羨望の眼差しを向けられるマンション。
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492
マンション検討中さん
>>491 マンション検討中さん
抽選なんてやってなくね？笑
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493
マンション掲示板さん
>>491 マンション検討中さん
高級スーパー？
生協じゃないの？
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494
マンション掲示板さん
マンション内に高級スーパーショッピングモールがあるので、雨の日でも濡れずに済みます。
体調を崩しても、マンションに医療機関があります。
更に育児施設などが完備。
悠々自適な引きこもり生活をエンジョイ出来そう。
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495
通りがかりさん
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496
マンション掲示板さん
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497
匿名さん
セレブな奥様方が、雨の日でもイタリアンな原色のワンピースを纏って、高級スーパーでお買い物。
旦那はカッパ着て刈谷駅までチャリ移動。
吉本新喜劇みたいな、なんちゃってタワマン。
三河人には大受けで、抽選でしか買えない。
抽選に当たってなんぼの高級タワマン。
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498
マンション検討中さん
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499
マンション掲示板さん
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500
マンション掲示板さん
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501
マンション検討中さん
シンクタンクの渾身の報告を期待してるのだが。
熱でも出しちゃったのかな。
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502
匿名さん
原色のワンピースを纏ったセレブな奥様方が集うマンション。
マンションの足元から、ハウスレス連中がマンションを見上げてる。
寒い中、ご苦労さん。
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503
マンション検討中さん
>>502 匿名さん
金持ちって原色のワンピース着るの？笑
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504
検討板ユーザーさん
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505
マンション検討中さん
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506
通りがかりさん
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507
マンション検討中さん
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508
匿名さん
マンション内に、高級スーパーマーケット、保育所、病院。
しかも駅近。
クルマ、要らなくない？
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509
匿名さん
乳母車と自転車があれば十分です。
スーパー、病院、保育も、全てマンションに揃っていますから。
自動車産業の中心に住まいながら、クルマを使わない毎日。
新たな時代の幕開けですね。
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510
マンション検討中さん
相変わらずマンションギャラリーは大盛況。
完売は時間の問題でしょう。
うん。
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511
マンション検討中さん
えっ？
もう、完売御礼、でしょ？
だって、このマンション、高級スーパーや医療機関、育児施設まで揃ってて、マンションの中で完結する理想郷。
ないのは、お墓だけ。
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512
マンション検討中さん
購入者が増えてきてるから、自演でポジティプキャンペーンしているのか、完売とのデマを流して、販売を妨害しているのか。
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513
マンコミュファンさん
>>512 マンション検討中さん
販売を妨害？www
市駅まで徒歩10分圏内の駅近物件、飛ぶように売れるでしょ？
まぁ、駅に着いても電車は1時間に二本しかないけど。
即売御礼ですよ！
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514
通りがかりさん
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515
マンション検討中さん
>>473 マンション検討中さん
異常。。かな。
一年前に公表できないなら、釣り広告と言われても仕方ない。
特に医療施設と言ってよいのは、内科系
外科系、クリニック、など一般に病院と言われるものだろうから、衛生設備、医療機器設備、区画割、申請関係があるから未だ決まってないなら疑わざるおえない。
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516
マンション検討中さん
>>439 名無しさん
マイナスコメントの半分は本当の事。
火のない所には絶対に煙は立たない。
k
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517
マンション検討中さん
今、二期分譲？、広告をよく見てみたら販売26戸になっているけど、今は残り何世帯だろう。
昨年確か10月か11月頃だったか、若手の担当営業さんから40世帯は決まってる様に聞いていたので販売が進んでるんですね。
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518
検討板ユーザーさん
間もなく、完売御礼。
立地は市駅徒歩圏内の、まさにセントラル刈谷。
加えて高級スーパーや医療機関、育児施設まで完備。
誰もが羨む究極の高級タワマン、がコンセプト。
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519
通りがかりさん
>>517 マンション検討中さん
第1期は完売したのか？
今何戸か若手営業さんに聞いてみてよ。
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520
マンション検討中さん
近くのダイヤパレスより、購入価格は安いですよね。もちろん、定借であるかどうか違いますが。
ただ、ダイヤパレスの人も、ここの保育園、スーパーはメリットになるかと思いますし、あとは、こちらの駐車場が機械？自走？なのか、掲示板ではわからないので、長い目でみた、維持費、気になります。
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521
マンション検討中さん
>>520 マンション検討中さん
駐車場は自走式5000円
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522
マンション検討中さん
>>521 マンション検討中さん
自走式～上からオイルやら、雨ホコリやら、訳のわからない液体やら、車にこびりついてとれないぞー
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マンション検討中さん
>>522 マンション検討中さん
それは機械式やら
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通りがかりさん
経験10年無いくらいで浅い経験の営業さんが2人か３人しかいないらしいから、それ以上の席が有っても満席としか言えないからだと思う。
素人目にみても、愚かでもったいないと思う。とっくに完売しているはずの物件が、何ヵ月経っても完売しないはずですね。
お客さんも逃しているでしょうね。
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529
名無しさん
地代の計算いまいち理解できなかった。
誰か分かりやすくおしえて。
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530
マンション検討中さん
[No.525～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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531
マンション検討中さん
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