エクセルグランデ刈谷銀座タワー

>>379 マンコミュファンさん
そんなこと、言うたらあかんわ。

駅前のアイバックスも、Ａ社のエースなんて置いてへんでしよ？
逆に、捨て駒を放り込んでるじゃん。

刈谷駅前も市駅前も、営業マンは、目糞鼻糞。
あとは、物件の魅力で決まる。

他の定期借地権マンションに比べ、情報が少ない。
こちらの書き込みを見たが、色々問題点が多そう。
さらに、皆さん聞きたい事や知りたい事が多そう。
確かにギャラリーでの説明では借地料や修繕費のきちんとした数字での上昇率、管理内容などを含めて教えてもらえない内容があった。
土地所有者さんとの契約か取り決めは終わっているから
販売の契約が進んでいるはず。
皆さんの書き込みを見ても、やはりこのタワーマンションについての問題点、興味や検討されてる皆さんの疑問や知りたい事がかなり多いのがわかる。
未だに完売しない理由の一つかな。
この種の掲示板の内容は、話半分と言うのは常識だけど、専門家も言ってる通り、あとの半分は間違いなく真実で、本当にみんなが知りたい事や、みんなの疑問、実際にあった内容もあるはず。
販売会社の方に、検討者みんなの知りたい事や意見を知って欲しいので、もう少ししたらこの掲示板書き込みを全てコピーし、このマンションの検討者の一人として、直接経営者さんに送ってみたいと思います。
年明けすぐにでもネットやホームページの情報が変わらないなら、地元老舗企業の販売会社さんの姿勢が見えてきそうな気がします。

でた！シンクタンク！
調査結果は？結局、掲示板眺めてるだけ？
経営者に送るって、いつになったら送るの？意味ないと思うけど。笑

Sky high suiteで決めました。
管理費が上がってもいいので、上質な住サービスを望みます。
毎日のことですからね。

moderate層も同意して頂けると信じます。

修繕は仕方がないとしても、管理費上昇は望ましくありません。サービスは現状維持で十分です。

リッツ・カールトン住まいにしたら？

◯号室の◯さんって、管理サービス向上の投票で反対に挙手されてたわ。
とか言われたくないし、なかなか反対票は投じられないでしょうね。
まぁ、管理組合の投票次第。

>>383 マンション検討中さん

すごいですね。
最上階ですか？

優先分譲の段階で、最上階しか空いてなかったから、そうでしょうね。でなければ、虚言。

周囲マンションだらけだな

>>390 通りがかりさん

副都心ですから。笑

>>383 マンション検討中さん
すでに購入者を層別での考えを露にされている。

いや、こんな掲示板に書き込む暇な小物なんてニセモノでしょ。

最上階15000万円。
売れるか大注目。
本当はどっちなんだろう。

元シンクタンクさんどうしちゃったの。
皆待ってますよ。
駅北に行っちゃったのか。
早く出ておいで。

ちょくちょく出てきては、同じこと繰り返しとるやん。笑

28-26FのSky high suite、
25-18FのPremium suite、
17-3Fのmoderate。

業者様の割振りも、実に見事。
だけど。


同じマンションでも、価値観が大きく違うのね。
上層と下層で、揉めそうなマンションだね。

>>398 近隣OGさん

層分けして販売したら、入居後に管理について揉めるに決まってるじゃん。

>>395 マンコミュファンさん
刈谷駅前より高いですね。

街並みも整備されてきましたね。マンション前にあった葬儀屋の倉庫も、ピンクのリボンでラッピングされた様な建物のデザインに改装され、セレクトショップに衣替えしていました。

総合的にみてもやはり
刈谷駅に軍配だな

駅北よりは此方かな。
両方定借だから買わないけど。

市駅前の50m程度の閉まった商店街も変わりつつあります。廃屋がDreamかかったキャバクラに衣替えしていました。
市駅前で唯一のくつろぎの場ですから、このマンションの旦那様も公私にわたりずいぶんお世話になるのでしょうね。
廃業したセブンイレブンはパン屋になってました。まだまだ変わりそうな気配。

支援が必要になったmoderateの方々と、旦那様の憩いの場。
素敵じゃないですか？

>>400 マンション検討中さん
確かに。

ここの業者の角文さんが、刈谷市新富町で分譲されているエルグランデ刈谷セントラルコートも選択肢。
国道155号のLEXUSの斜向かい。完成してずいぶんなりますが、まだ販売継続中みたい。
9階建てで16戸しかないのに、まだ3戸が売りに出されています。
あの立地で3600?4600万なら魅力的。

このタワマンは瞬間蒸発するのは間違いなしで、売れ残りとか大幅値引きとかは無縁だと思います。

テナント募集が見当たらないけど、なぜ？
強気の姿勢嫌いじゃないです。

>>408 口コミ知りたいさん
テナントをつけるノウハウが何もないからに
間違いないだろう。

たしかにノウハウなさそう。
その上、テナント側の営業に、人手回せてなさそう。
そりゃうまくいかないわな。

テナントはこのプロジェクトの根幹だよね。
テナントが入るから便利な環境が生まれる訳だから。

この物件から2km圏内のイオン東浦店が集客大成功で、大幅増床の工事中。
人気店は我れ先に、とイオンへの出店を目指すのが普通。
この流れの中で、どんなテナントがこのマンションへの出店を計画するのか、悩ましいところ。

すき家が入るとええなあ

大通りに面している訳でもなく、周囲はマンションがパラパラある程度で、古民家の密集地域。
他に集客力のある商業施設があるわけでもなく、名鉄の支線の三河線の刈谷市駅からも離れている。

このロケーションからは、わざわざ地域外からこちらを訪れることは考えにくく、地域や地元密着のテナントを予想。
JAの産直や、地元の理髪店、とか？

松屋はいるやろ
味噌汁付きは魅力的や

みなさんがおっしゃるのとはごもっとも。
やっぱりそうだよね?。。。

直近のレスに元シンクタンクはいる？

スガキヤなんてどうでしょう？

CoCo壱も捨てがたい

直近のスレにシンクタンクご出身者はおられますでしょうか？
が、社会人1年生の言葉の使い方&基礎マナー。

さておき。
吉野家、寿がきや、松屋のニーズが高いようですね。
コンビニ他のニーズはございませんでしょうか？
これだけマンションが乱立すれば、人口もいますので潜在ニーズがありそうです。

ニーズ高くなくね？一人二人の声でニーズ高いことになるの？笑

ゲームセンター入らないかな？
コインランドリーもあって
ハンバーガー自販機とかもある
オートレストラン

いらん。全然いらん。

まぁ、市駅タワマンのテナントに何が入っても、わざわざ市駅周辺に電車や車で行く人はいないね。
市駅がいつまで存続するかも時間の問題だし。

ところで、刈谷駅直結の高級タワマンには、どんなテナントが入るの？

刈谷駅のタワマンのテナントと、
市駅のタワマンのテナントを見比べれば。

おのずと、位置付けやクラスの違いが、周知できるでしょう。

伊勢丹&高島屋、か、JA&理髪店、か。

元刈谷や、小垣江、高浜、碧南の民に、刈谷市を語れるだろうか？

いや、語れはしまい。

とはいえ、シンクタンクを探している輩は、この3地域代表だから、少しは私と語る振りは出来るだろう。

楽しみに待っている。

意味不明ですが、あなた、もしかしてシンクタンクさんですか？

祝十郎みたいだな

刈谷のかつての中心街ですから、集客力のあるテナントで埋め尽くされるでしょうね。
ただ、古い街だけに、集まる利用者の年齢層は高めではないでしょうか？
シンクタンクがどうとか、言う異常な粘着タイプとかは来なくていいのですが。