マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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口コミ知りたいさん
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2102
評判気になるさん
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評判気になるさん
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マンション検討中さん
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マンション検討中さん
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2106
マンション検討中さん
EXCEL GRANDE KARIYA-GINZA TOWER
入居者は海外の方がほとんどなのかな？
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2107
マンション検討中さん
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2108
通りがかりさん
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2109
匿名さん
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2110
eマンションさん
完成入居から早くも2年。未だ完売ならず。
こんな状況で、刈谷市駅の再開発や野村プラウドのタワマン等、計画通りに進めるのでしょうか？
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マンション検討中さん
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2112
名無しさん
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2113
マンション検討中さん
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2114
eマンションさん
場末の感覚が前面に押し出された、素晴らしい広告だと思うよ。
頑張って欲しいよね、刈谷の代表として！
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2115
マンション検討中さん
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2116
匿名さん
立地はいいと思うし、「商・医・育・住」一体開発っていうのは特にファミリーにとっては魅力だと思う。
やはりこちらの場合は借地であることが大きなハードルになっているのでは？と感じています。
マンションの場合は、長い目で見ればもしかしたらおしまいがわかっている方が揉めずに済むのかもしれないけど
なんとなく情勢が読みにくい部分もあるかと…。
本当にそれ以外の条件はとてもいいように感じますが。
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2117
マンション検討中さん
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2118
eマンションさん
男:結果が全て、だってよ、おい。
女:どこのヤングが眠いこと、ぬかしとるん？しめたるか？
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2119
匿名さん
駐車場は一応、全戸分は用意されているんですね。
こういうところだと、あまり駐車場自体持たないイメージが強いので意外でした。
先着順で1戸のはんばいなのですが
これが最後の1戸ということなのですか？
販売がどの状態であるのかがよくわからなくて。
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2120
匿名さん
Ｔ系の街でＴ系の人にとってこういう目立ちかたは宜しくない。
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2121
通りがかりさん
>>2119 匿名さん
こんなとこで車無しでは生活出来ない。
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2122
匿名さん
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2123
通りがかりさん
HPには最終１邸のような表現もなく、動画では少なくとも２プランはあるように見て取れます。でも、物件概要では１戸ですね。年末時点で４戸だったのが、年明けから３戸も売れて、とうとう最後の１戸になったのでしょうか？
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2124
口コミ知りたいさん
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2125
マンション検討中さん
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2126
匿名さん
おめでとうございます！
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マンション検討中さん
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2128
通りがかりさん
今年は刈谷万燈祭がある様ですね。
こちらのマンションを購入された方は、刈谷万燈祭を身近に楽しみたい、と言うのも購入動機の１つではないでしょうか？
あるいは桜満開の亀城公園も良いですね。
刈谷万燈祭は7月最終の土日。楽しみです。
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2130
匿名さん
中古がSUUMOで出ていました。
3LDK 3580万円
4LDK 4180万円
4LDK 4380万円
未入居、築浅ならいいのかもと思います。
人気がそこまでなかったんでしょうか・・・
刈谷駅と刈谷市駅では意味が違ってきますもんね。
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2131
マンション検討中さん
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2132
評判気になるさん
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2133
検討板ユーザーさん
定期借地権買う人いるのが不思議。
今もアルバックス刈谷寿が分譲中ですが、売れ行きはどうなんでしょう？？
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