名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「エクセルグランデ刈谷銀座タワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-11-06 21:57:27

刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。


物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%(平成29年9月29日確認申請時)
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡(平成29年9月29日確認申請時)
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用:81台
自転車置場
分譲マンション用:162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地:借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年(建物建設・解体期間含む)※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許(4)18888号、愛知県知事(特-28)1718号、ISO9001/14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡~185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡~109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定

[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16

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エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2084 マンション検討中さん

    新築価格下回ってますかね?

  2. 2085 マンション検討中さん

    坪単価145万程ってところですね。

  3. 2086 マンション検討中さん

    >>2085 マンション検討中さん

    今出ている中古の価格のことですよね。
    ここは新築で坪単価いくらだったんでしょうか?

  4. 2087 匿名さん

    最上階を今はすごくプッシュしていますね。
    広いし、眺望もものすごくいいだろうなぁと思うけれど、かなり値段がしそうです。
    贅沢だなぁと思うけれど、この辺りでそういう超プレミアム的なニーズってあるのでしょうか。
    資産として持つよりも
    実需でとしてみた方が購入されるのか?

  5. 2088 マンコミュファンさん

    ずーっと5戸、どうするの角文さん?

  6. 2089 マンション検討中さん

    泣き寝入り

  7. 2090 匿名さん

    5戸のうち、2LDK、102.13㎡が気になります。

    間取り見ましたが、洋室が14.2畳でした。
    3LDKで100㎡以上あるプランも珍しいですが、2LDKで100㎡ってほとんど見かけません。
    普通、特徴あるプランは有償タイプのメニュープランであることが多いのですが、これが「モデルルームタイプ」だそう。なかなか思い切ったことをやります。
    いいと思った点は、洗面がキッチンからも廊下からも行けるプランなこと。

    あと、洗面に大きな柱を配置して気にならなくなっています。アウトフレームでもありますし、間取りの工夫がされると感じます。

  8. 2091 マンション検討中さん

    なら前向きに検討してください
    by角丈

  9. 2092 マンション検討中さん

    角文鈴木環境財団。
    なにこれ!!

  10. 2093 eマンションさん

    販売戸数が4戸になってますよ!

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  12. 2094 匿名さん

    ようやく「販売戸数」が5戸から4戸と、1戸売れたようですが。
    そもそも「残り」ってたったこれだけ?
    4戸とか5戸以外にも、まだ売れていない戸が上層階がなかった?
    売れ残っている戸数は一体どれだけあるの?

  13. 2095 マンション検討中さん

    モデルルームでお待ちしております

  14. 2096 評判気になるさん

    >>2095 マンション検討中さん

    モデルルームでは営業マンが今か今かと、待ち構えているのですね?
    行く積もりだったけれど止めておこう。

  15. 2097 匿名さん

    まだ上の方ってあるのですか?というかそういう事自体、話を聞きに行かないとわからないですね^^;
    マンションの販売ってそういうのが多い…

    いま出ているプラン自体も
    今までのものと比べても特に大きくテイストに代わりはなく
    多少の間取りの違いと、階数で価格に違いが出ているようなかんじかと見ていて思いました。

  16. 2098 匿名さん

    大体そんな感じですね。

  17. 2099 匿名さん

    モデルルーム行ったら、営業の方が待ち構えていたりするんでしょうか。
    ちょっと怖い…

    販売状況をチェックしてみたところ、現在販売4戸。
    あと、気づいたのですが一般定期借地権でした。
    2080年3月31日まで。今から58年後なので、定年は迎えています。医療が発達して生きてるかもしれない年齢・・・これが怖い点です。

  18. 2100 匿名さん

    とはいえ58年もしたらボロボロでっせ
    どのみち建て替え時期では

  19. 2101 口コミ知りたいさん

    このマンションの入居者は富裕層だから関係ねえ

  20. 2102 評判気になるさん

    >>2101 口コミ知りたいさん

    富裕層のハートをガッチリ掴んだのがこちらの広告です。

    https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf


  21. 2103 評判気になるさん

    この広告を見た富裕層は固く心に誓いました。
    「この広告だけは絶対にヤダ。恥ずかしい」
    https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

  22. 2104 マンション検討中さん
  23. 2105 マンション検討中さん

    オーラが眩しい

  24. 2106 マンション検討中さん

    EXCEL GRANDE KARIYA-GINZA TOWER
    入居者は海外の方がほとんどなのかな?

    1. EXCEL GRANDE KARIYA-...
  25. 2107 マンション検討中さん

    >>2106 マンション検討中さん
    同じ人?

  26. 2108 通りがかりさん

    この件はもう許してやろうじゃないか。

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  28. 2109 匿名さん

    余談、刈谷の科学館に行ってきました。

    https://www.city.kariya.lg.jp/yumemana/

    子どもが小さいころから楽しみました。
    3月もちびっこプラネタリウムあります。
    簡単工作も、難易度が少し高いので頭を使います。

    購入者の方がどんな方かわからないですが、お子さんいたらおすすめです。

  29. 2110 eマンションさん

    完成入居から早くも2年。未だ完売ならず。
    こんな状況で、刈谷市駅の再開発や野村プラウドのタワマン等、計画通りに進めるのでしょうか?

    1. 完成入居から早くも2年。未だ完売ならず。...
  30. 2111 マンション検討中さん

    >>2109 匿名さん
    ここって刈谷駅の方じゃない?

  31. 2112 名無しさん

    市駅の真ん前に新しいタワマンが建ったら、こちらは駅から少し離れているので魅力が半減するのかな。
    https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2021042801832.pdf

  32. 2113 マンション検討中さん

    悲惨やな

  33. 2114 eマンションさん

    場末の感覚が前面に押し出された、素晴らしい広告だと思うよ。
    頑張って欲しいよね、刈谷の代表として!

    1. 場末の感覚が前面に押し出された、素晴らし...
  34. 2115 マンション検討中さん

    散る

  35. 2116 匿名さん

    立地はいいと思うし、「商・医・育・住」一体開発っていうのは特にファミリーにとっては魅力だと思う。
    やはりこちらの場合は借地であることが大きなハードルになっているのでは?と感じています。
    マンションの場合は、長い目で見ればもしかしたらおしまいがわかっている方が揉めずに済むのかもしれないけど
    なんとなく情勢が読みにくい部分もあるかと…。
    本当にそれ以外の条件はとてもいいように感じますが。

  36. 2117 マンション検討中さん

    結果がすべて

  37. 2118 eマンションさん

    男:結果が全て、だってよ、おい。
    女:どこのヤングが眠いこと、ぬかしとるん?しめたるか?

    1. 男:結果が全て、だってよ、おい。女:どこ...
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  39. 2119 匿名さん

    駐車場は一応、全戸分は用意されているんですね。
    こういうところだと、あまり駐車場自体持たないイメージが強いので意外でした。

    先着順で1戸のはんばいなのですが
    これが最後の1戸ということなのですか?
    販売がどの状態であるのかがよくわからなくて。

  40. 2120 匿名さん

    T系の街でT系の人にとってこういう目立ちかたは宜しくない。

  41. 2121 通りがかりさん

    >>2119 匿名さん
    こんなとこで車無しでは生活出来ない。

  42. 2122 匿名さん

    そうですね

  43. 2123 通りがかりさん

    HPには最終1邸のような表現もなく、動画では少なくとも2プランはあるように見て取れます。でも、物件概要では1戸ですね。年末時点で4戸だったのが、年明けから3戸も売れて、とうとう最後の1戸になったのでしょうか?

  44. 2124 口コミ知りたいさん

    完売?
    さすが角文さん。

  45. 2125 マンション検討中さん

    完売おめでとうございます。

  46. 2126 匿名さん

    おめでとうございます!

    1. おめでとうございます!
  47. 2127 マンション検討中さん

    富裕層にしか相手にしなかったから時間かかるわ

  48. 2128 通りがかりさん

    今年は刈谷万燈祭がある様ですね。
    こちらのマンションを購入された方は、刈谷万燈祭を身近に楽しみたい、と言うのも購入動機の1つではないでしょうか?
    あるいは桜満開の亀城公園も良いですね。
    刈谷万燈祭は7月最終の土日。楽しみです。

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  50. 2129  

    てせ

  51. 2130 匿名さん

    中古がSUUMOで出ていました。

    3LDK 3580万円
    4LDK 4180万円
    4LDK 4380万円

    未入居、築浅ならいいのかもと思います。

    人気がそこまでなかったんでしょうか・・・

    刈谷駅と刈谷市駅では意味が違ってきますもんね。

  52. 2131 マンション検討中さん

    そりゃチャッカマンデザインだからな

  53. 2132 評判気になるさん

    角文のマンションって全部売れ残ってるね

  54. 2133 検討板ユーザーさん

    定期借地権買う人いるのが不思議。
    今もアルバックス刈谷寿が分譲中ですが、売れ行きはどうなんでしょう??

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