エクセルグランデ刈谷銀座タワー

>>2067 匿名さん
碧南から刈谷市駅迄は廃線になるという噂は聞いたことあります。

噂と事実は違いますよね
そんな事もわからないんですか？

名鉄の名古屋本線の知立駅で三河線に乗り換えた時の落ちぶれ感は悲壮。刈谷駅で一旦は涙が乾き、その先、市駅に向かう道中で嗚咽に変わる。
名鉄三河線やJR武豊線の様に、片側交互通行の単線で、2両や4両編成で走っている路線に将来性があるとは思えません。

廃線が決定していることはないと思う。
但し将来性のある路線ではないことは確か。
刈谷駅はJRの基幹駅の為、知立駅と刈谷駅間は必要性が高く何があっても残すでしょうが。

エルグランデ刈谷寿
エルグランデ刈谷大手町
エルグランデ笠寺駅前
エクセルグランデ刈谷銀座タワー
実物みれる物件多数。
急げ！？

安城市の、エルグランデ安城駅南も加わったらすばらしいラインナップですね。

>>2075 検討板ユーザーさん

角文のエルグランデシリーズは安城市、刈谷市、名古屋市と手広く事業展開されているのですね。
愛知県の名門企業ですね。

エルタウン半城土中町2
エルタウン半城土西町
エルタウン半城土中町3
エルタウン高須4
エルタウン安城秋場公園
マンションだけでなく、分譲戸建ても完成品多数。
すぐ見に行かなくちゃ。

>>2077 eマンションさん

分譲戸建て、マンションに公共工事まで角文さんは手広く事業展開されているのですね。
素晴らしいですね。

>>2078 名無しさん
刈谷と言えば角分。堅実な印象です。

ここは駅に近いことと、あと市が絡んでいる計画なので全体的に手堅いというか
資産価値は維持しやすそうな印象を受けますね。
値段はおそらくお高めになるのかもしれないが。
高層階とかは
値段はするかもしれないが、長めはすごく良さそうです。

中古でましたね。

次は刈谷市丸田町で建てるようですね。共同住宅の看板がありました。
刈谷駅ははるか南。
小高原学区の希少性が売りなのか？

>>2081 マンション検討中さん
安すぎない？

新築価格下回ってますかね？

坪単価145万程ってところですね。

>>2085 マンション検討中さん

今出ている中古の価格のことですよね。
ここは新築で坪単価いくらだったんでしょうか？

最上階を今はすごくプッシュしていますね。
広いし、眺望もものすごくいいだろうなぁと思うけれど、かなり値段がしそうです。
贅沢だなぁと思うけれど、この辺りでそういう超プレミアム的なニーズってあるのでしょうか。
資産として持つよりも
実需でとしてみた方が購入されるのか？

ずーっと５戸、どうするの角文さん？

泣き寝入り

5戸のうち、2LDK、102.13㎡が気になります。

間取り見ましたが、洋室が14.2畳でした。
3LDKで100㎡以上あるプランも珍しいですが、2LDKで100㎡ってほとんど見かけません。
普通、特徴あるプランは有償タイプのメニュープランであることが多いのですが、これが「モデルルームタイプ」だそう。なかなか思い切ったことをやります。
いいと思った点は、洗面がキッチンからも廊下からも行けるプランなこと。

あと、洗面に大きな柱を配置して気にならなくなっています。アウトフレームでもありますし、間取りの工夫がされると感じます。

なら前向きに検討してください
by角丈

角文鈴木環境財団。
なにこれ！！

販売戸数が4戸になってますよ！

ようやく「販売戸数」が5戸から4戸と、1戸売れたようですが。
そもそも「残り」ってたったこれだけ？
4戸とか5戸以外にも、まだ売れていない戸が上層階がなかった？
売れ残っている戸数は一体どれだけあるの？

モデルルームでお待ちしております

>>2095 マンション検討中さん

モデルルームでは営業マンが今か今かと、待ち構えているのですね？
行く積もりだったけれど止めておこう。

まだ上の方ってあるのですか？というかそういう事自体、話を聞きに行かないとわからないですね^^;
マンションの販売ってそういうのが多い…

いま出ているプラン自体も
今までのものと比べても特に大きくテイストに代わりはなく
多少の間取りの違いと、階数で価格に違いが出ているようなかんじかと見ていて思いました。

大体そんな感じですね。

モデルルーム行ったら、営業の方が待ち構えていたりするんでしょうか。
ちょっと怖い…

販売状況をチェックしてみたところ、現在販売4戸。
あと、気づいたのですが一般定期借地権でした。
2080年3月31日まで。今から58年後なので、定年は迎えています。医療が発達して生きてるかもしれない年齢・・・これが怖い点です。

とはいえ58年もしたらボロボロでっせ
どのみち建て替え時期では

このマンションの入居者は富裕層だから関係ねえ

>>2101 口コミ知りたいさん

富裕層のハートをガッチリ掴んだのがこちらの広告です。

https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

この広告を見た富裕層は固く心に誓いました。
「この広告だけは絶対にヤダ。恥ずかしい」
https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

実に素敵です。
https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

オーラが眩しい

EXCEL GRANDE KARIYA-GINZA TOWER
入居者は海外の方がほとんどなのかな？

>>2106 マンション検討中さん
同じ人？

この件はもう許してやろうじゃないか。

余談、刈谷の科学館に行ってきました。

https://www.city.kariya.lg.jp/yumemana/

子どもが小さいころから楽しみました。
3月もちびっこプラネタリウムあります。
簡単工作も、難易度が少し高いので頭を使います。

購入者の方がどんな方かわからないですが、お子さんいたらおすすめです。

完成入居から早くも2年。未だ完売ならず。
こんな状況で、刈谷市駅の再開発や野村プラウドのタワマン等、計画通りに進めるのでしょうか？

>>2109 匿名さん
ここって刈谷駅の方じゃない？

市駅の真ん前に新しいタワマンが建ったら、こちらは駅から少し離れているので魅力が半減するのかな。
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2021042801832.pdf

悲惨やな

場末の感覚が前面に押し出された、素晴らしい広告だと思うよ。
頑張って欲しいよね、刈谷の代表として！

散る

立地はいいと思うし、「商・医・育・住」一体開発っていうのは特にファミリーにとっては魅力だと思う。
やはりこちらの場合は借地であることが大きなハードルになっているのでは？と感じています。
マンションの場合は、長い目で見ればもしかしたらおしまいがわかっている方が揉めずに済むのかもしれないけど
なんとなく情勢が読みにくい部分もあるかと…。
本当にそれ以外の条件はとてもいいように感じますが。

結果がすべて

男:結果が全て、だってよ、おい。
女:どこのヤングが眠いこと、ぬかしとるん？しめたるか？

駐車場は一応、全戸分は用意されているんですね。
こういうところだと、あまり駐車場自体持たないイメージが強いので意外でした。

先着順で1戸のはんばいなのですが
これが最後の1戸ということなのですか？
販売がどの状態であるのかがよくわからなくて。