エクセルグランデ刈谷銀座タワー

>>150 検討板ユーザーさん

定期借地の物件で２割も高いなんてあり得ないでしょ。土地ないんだから。何処で建てようが似たり寄ったりでしょうよ。
駅前だから土地ないけど高い何ておかしいね。

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>>151 匿名さん
ですよね。駅前だから、ではなくて、要は建物の内容次第では。

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防音対策は完璧かな？

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北口の方が2割高い・・・正解ですね

建物の値段は似たり寄ったりかもですが
免震・権利金金額で2割くらい高いでしょう

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>>154 デベにお勤めさん

ここも免震じゃなかったかな。
権利金２割も取られたらかないませんよ。

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>>148 評判気になるさん

どちらも魅力的ですよね、、でも北口マンションは窓から風俗街がみえてしまうのが、、銀座タワーは子育てファミリー層向け、北口マンションは投資目的で買う人が多く分譲賃貸化される部屋が多いかも。

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>>151 匿名さん

あれあれ？
コストと売価の違い、は分かりますか。

例えば、同じ烏龍茶のペットボトル、コストは同じでも、売ってる場所で値段が違ったりします。
マンションも、コストは同等レベルの物件でも、売価は立地や条件、需給によって変わります。
大丈夫かな〜？

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>>157 検討板ユーザーさん
朝早くからご苦労様です。

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スカイラウンジでは、飲酒不可のようですね。ただ夜景を眺めながらリラックスする、というだけのものなのでしょうか。

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第一期分譲始まりますね。
販売戸数は23戸。最高で5310万円。最多価格帯は3600万円台で4戸。
思ったより安い印象です。

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>>159 マンション検討中さん

チラシだとワインやコーヒーの絵がありますよ。どちらが正しい？

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>>161 匿名さん
モデルルーム行きました。結論、不可です。ホームページ上で掲載中のスカイラウンジイメージでは、画像加工され、ワインは消されています。

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スラブ厚250〜275はやばい？

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>>163 マンション検討中さん
十分では？二重だし。

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住人で決まる。
ガキがいたらアーメン(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ

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>>165 マンション検討中さん
お子様はいるでしょうね。マンションのコンセプト的にも。

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もーまんたい

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職業に士が付くと有利だとよ。
会計士とか弁護士とかは優先らしい。

力士って書いたろかと思ったわ。
デベが客を選ぶのな。

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なんくるないさー(^_^)/

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>>168 マンション検討中さん
ガセですね。そんなこと言うはずがありません。

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刈谷と言えばたこ焼きですよね。
たこ焼き。
店の名前は忘れちゃいました
((ﾉ∀｀)･ﾟ･｡ ｱﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ

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>>168 マンション検討中さん

弁護士や公認会計士、同じ様に介護士、行政書士、税理士。
プロフェッショナルな方々だけが住まうことを許される、選ばれしマンションですね。

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一戸建てのほうがマシ

子無しなら良いけどね

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>>173 通りがかりさん
暇ですね

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近くに吉野家がありますよね。

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ラウンジ飲食可能ですね。
資料に書いてありましたよ。

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>>176 マンコミュファンさん
飲酒は不可です。

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ここは高級物件になるの？

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富裕層の象徴！
最上階はアメリカンエクスプレスの
センチュリオンカード所有者しか
入居できない

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ダイナースは？

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>>172 評判気になるさん

司法書士、弁理士なんかも住めますか？
医師、看護師もアリですよね。
　
刈谷市最高層、銀座タワー。

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まずはブラックカードをゲットせよ

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>>182 通りがかりさん
アメクロの水準じゃないよ。
いくらなんでも。

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>>182 通りがかりさん
アメクロの水準じゃないよ。
いくらなんでも。

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イオンカードでOK

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刈谷市最高層タワーマンション。
充実した共用スペース。
あっという間の完売もあり得ますね。
興味ある人は急いだ方がいいですよ。

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>>186 マンション検討中さん
担当営業いわく、想定以上の反響だそうな

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そりゃあ富裕層の仲間入りだからな

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成約数予想、良くて60戸。普通で40戸。悪いと20戸。
こんな感じかな？
想定以上の反響なら、かなりの数売れてますよね。

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戸数増やせと抗議に発展らしいで

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>>190 通りがかりさん

関西人も注目の物件。
その名もエクセルグランデ刈谷銀座タワー。
これからの刈谷のランドマークとなる格調高き邸宅ですね。

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解体積立金2060円から2590円となっていますが、この額で足りますか？タワーマンションの解体費の基準が分からないから不安です。詳しい方教えて下さいませ。

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解体前に脱出すりゃ良いだけ

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>>193 通りがかりさん

できますかね？

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健闘を祈る(｡-_-｡)

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刈谷市駅で定借が悩ましい。定借だからこの値段なんだけど。築年数何年まで売り抜けれる？30年後でもいける？

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>>196 マンション検討中さん
それなりのリセールを期待するなら、築15年程度がせいぜいかと。

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特急停車駅徒歩4分、10階、100㎡ちょいの定借マンションの一室が、築15年で新築時の半値ちょい下げくらいだったよ
駅直結の定借の例も知らないけど、売却値は折り込んで買うだろうから、富裕層は気にしなくて良いのかと

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>>198 匿名さん

何駅？

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>>198 匿名さん
ありがとう。そんなに落ちるのか。
2000年代前半の新築物件で。
発言撤回。築15年は耐えられない。
そのリセールじゃ。

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