エクセルグランデ刈谷銀座タワー

テナント盛況ですか？
コロナ直撃大変ですね。

こちらの会社の板で、コロナコロナ自粛自粛と騒いでた人いなくなった？

近隣の大企業群の社員が金に糸目をつけずに買いまくるので、刈谷市内は田舎なのに割高。
名古屋市の下町とかよりずっと高い。
たまらん。
(下町:北、西、守山、天白、緑、南、中川、港、熱田など)

上の階がうるせー

最近のマンションは生活音などの対策もしっかりしているので、そう心配はよほどないですね。
病的な程に神経質な方とかは別でしょうが。

>>1431 マンション検討中さん

何階？

防音対策をどれだけ施しても、クレーマーとか、神経質な方には関係ないでしょうね。
併設の保育園に、うるさい、とか、
静かにしろ、とか言うのでしょうか？
そんな非常識な方には入居して欲しくないです。

>>1431 マンション検討中さん

ちびっこ足音系？

確かに刈谷市内でも、刈谷駅前近辺とかは割高ですね。
名古屋市内よりも高い場合も多いです。
市駅界隈とかはリーズナブルなプライスでは？
お手頃価格なので、お手頃ファミリーが多い様に感じます！

足音はそこそこ聞こえる。
これは仕方ないとは思うが
なんか軽くて硬い物を定期的に落としてる音がするんげ
まじでうぜー！

たださ、日中ならまだわかるけど
23時ぐらいまで落としてるから
うぜー

管理会社経由で注意して貰っては？
天井を棒で突いて、振動で上階の住人に警告、って話も聞いたことがあるが。
階下の住人ではなく、同階の住民を匂わせてメモを郵便ポストにインする手もある。
アイデア出して退治してみて。
良い方法が見つかれば、是非、教えてください。

>>1437 マンション検討中さん

日常生活において、軽くて硬いものを定期的に落とすなんてないよね。内職でもしてるのかな。高級マンションだから、それはないか。

今日も変わらず、出社している様子なので、売主に連絡してみたら。営業さん、飛んでくるんじゃないかな。スイートホームなら。

まさか、とは思いますが。
#stayhome #stayathome の中で営業してないですよね？

未だにマンションギャラリーを営業してる業者っていないでしょ？

愛知県は、そんな悪徳不動産屋の業者名を公表するのでしょうね！

たぶんウォーターハンマー音だわ

>>1441 マンコミュファンさん

さすがに今週末は完全に閉めると思うよ。
国や県に、ステイホームするように言われている訳だから。そもそも、こんな時期にマンション買う人なんているの？

>>1437 マンション検討中さん
するんげ？何階？上の方？？
その心のゆとりのなさ、背伸びして買った下の方とみた。

売却が出たら
コロナでローン払えず泣き寝入り

まさか、ですが、営業してないですよね？
未だに営業してる業者っていないでしょ？
そんな悪徳不動産屋がいれば、業者名を公表してくださいね！

公務員である刈谷市の市職員は、全国的にもトップクラスの年収。近隣の大手企業並みかそれ以上。

刈谷市民は、国税所得税の他、県民税、市民税、固定資産税をたっぷり納税して。
民間企業はコロナ不況で年収激減なのに、市の職員は年収キープどころかしっかりup。羨ましい。

残った税金の使われ方は。
豪華な市役所建設に何百億円、
博物館に何百億円(刈谷市逢妻町)、
観光客が来ない観光名所の刈谷城を建てることが決定(亀城公園内に何百億円)。
参考までに。
｢公務員の年収｣が高い自治体ランキング500
https://toyokeizai.net/articles/-/338978?page=2

>>1447 マンション検討中さん
この板に全く関係ない書き込みですね。

こちらの公式ホームページみてましたが、販売休止との記載は見当たりませんね。入居者からクレーム入らないのでしょうか。営業、見学者と共にコロナウイルス来たら怖いですね。

>>1449 マンション掲示板さん
コロナ感染者で死亡者が出ているのを
軽～く考えているから営業できるのでしょう。
いくら対策していても、最高の対策をしている病院でも感染者がでる。

刈谷市内は田舎なのにいいお値段しますね。
名古屋市の下級層よりずっと高く、中級層と同等かそれ以上。豊かな地域です。
(名古屋の下級層:北区、西区、守山、天白、緑区、南区、中川、港区、熱田、中村など)

こちらの角文市駅タワマン、まだ売れ残り多数なのに。
同じ角文さん、市内の人気地域の刈谷駅近辺に次々と新たなマンションをリリースしますね。

エルグランデ刈谷寿(刈谷市寿町4-305)
エルグランデ刈谷大手町(刈谷市大手町４-19)

これでは、ますますこの市駅タワマン、売れ残りが長引きそう。

新型コロナウイルス対策として営業短縮し、消毒を徹底して商談は間隔を開けていると
ありますが、今も営業中ですか？
更新日が4月14日となっていて、「来場の手続きをしている場合でも延期となる場合がある」と
書かれているので状況に応じ休業になっているかもしれませんよね。

>>1453 匿名さん

営業してたらいけないの？
自粛警察の巡査さんですか？

>>1454 マンコミュファンさん

少なくとも私には「営業してはいけない」、なんて読み取れませんでしたが。

また、営業か自粛かを問わず、この時期にお客様で賑わっているとも、思えません。
今に賑わっているくらいなら、こんなに売れ残っていませんよ。
非常事態宣言下で、仮に営業を継続していても、実質は開店休業状態ではないでしょうか？

それよりも、警察の一番低い階級の「巡査」を持ち出すあたり、悪意を感じます。
「警察のぺーぺーさん？」みたいな表現は慎まれた方が良いのでは？

>>1455 匿名さん

読みにくいよ。
今日は休みか？

今日.ＵＦＪ銀行行ったけど
このタワマンは圧巻だわ

GW返上で好評営業中！
近々、販促で広告も再開予定！これで完売は間違いなし！
https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

>>1456 マンコミュファンさん

失礼、日本語が苦手なのね？
何語で書いてあげれば良かった？
こちら、新築の人気物件だから、お値段は高めだよ。

>>1458 評判気になるさん

自粛警備員ですか？

廊下がニンニクくさい
というのかバルコニーで焼肉はうざい

>>1461 マンション検討中さん

バルコニーでの喫煙、BBQや焼肉はマンション規約違反。理事会に通報して処罰してもらうのが普通。

刈谷市駅界隈で、売れ残り脱出をかけたデットヒート。
エクセルグランデ刈谷銀座タワマン、
リコット刈谷新栄、
ダイヤパレス刈谷広小路、
による三つ巴の熱き闘い。

角文さん、エレグランデ刈谷寿とエレグランデ刈谷大手町の建設を始めましたが、この売出し前には、タワマンの売れ残りを片付けるのでは？

エルグランデ刈谷寿は、4LDKが4650万スタートだとか。
銀座タワーか、刈谷寿町かで迷いますね。

テナント盛況ですか？

予想外に不況
理由としてマンション内のセレブは買いに来てくれるが
マンション外の庶民は敷居が高いのか？
なかなか寄ってくれないのが現状

テナントはスーパーマーケットとカフェが入っているんですか？
スーパーは周辺住民から認知されていないのか、車が入りにくい構造になっているのか、価格が高く庶民向けではないのかが見極められませんが、ある程度の売り上げがないと存続も厳しくなってしまいますよね。

>>1467 匿名さん

せいきょうに今日も買い物に行って来ました。近隣のとうふやさんとドラッグストアにも寄りました。3店舗が競い合って市駅界隈が発展してくれる様に地元住民は願っています。

こう見てみると、市駅は供給過剰ではないでしょうか？

名鉄三河線刈谷市駅近辺:
{完成済み販売中}
ダイヤパレス刈谷広小路('19/7入居開始)
リコット刈谷新栄('20/3入居開始)
エクセルグランデ刈谷銀座タワー('20/3入居開始)
プレサンスロジェ刈谷CL ('20/3入居開始)
{建築中}
クリオ刈谷セントラルマークス('21/5入居開始予定)


JR刈谷駅・名鉄刈谷駅近辺:
{完成済み販売中}
該当なし
{建築中}
リコット刈谷
エルグランデ刈谷寿
エルグランデ刈谷大手町

昨日配布の刈谷市広報誌の裏表紙に広告でてました。しかし、間取りは100平米越えの富裕層向けのみで、もう残り一件ってことでしょうか？

中の人見に来てるから聞いてみな。

>>1469 匿名さん

エルグランド刈谷寿は、刈谷駅物件ではないよ。刈谷市駅が最寄りだからさ。

>>1469 匿名さん

完成したのに売れ残ってる。しかも数多く。
そんな惨状を分かっているのかどうか、手を出してしまう稀有な入居者。
なぜ、継続的に経常的に売れ残る地区で次々とマンションを建設するのか？
業者にすれば建てやすいのかなぁ？

名鉄三河線刈谷市駅近辺:
{完成済み売れ残り中}
ダイヤパレス刈谷広小路('19/7入居開始)
リコット刈谷新栄('20/3入居開始)
エクセルグランデ刈谷銀座タワー('20/3入居開始)
プレサンスロジェ刈谷CL ('20/3入居開始)

テナント客いる？
コロナ落ち着いたら、繁盛するのかな？

>>1471 匿名さん

まだ12戸分譲中？
１つも減ってない？
目立つから、早く値引きしてでも売り切ればいいのに。

だから営業が客を選んでる
やはり富裕層を集めたいと推測。
しかし無理があるな。
そのうち底辺の入居者が現れそう