マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%(平成29年9月29日確認申請時)
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡(平成29年9月29日確認申請時)
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用:81台
自転車置場
分譲マンション用:162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地:借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年(建物建設・解体期間含む)※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許(4)18888号、愛知県知事(特-28)1718号、ISO9001/14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡~185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡~109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93(地番) |
交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階建 敷地の権利形態:定期借地権(準共有、解体積立金 : 2,590円(月額)、賃料 : 7,840円(月額)、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年(建物建設・解体期間含む)※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。) 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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1408
通りがかりさん
しかし広告の作り方?売り方?何に問題があったのか分からないけど、えらく批判的な書き込みをされる物件(会社)ですね。
ちょっと前向きな事が書き込まれると、信者か?と一蹴されてるし。。。
変な人のストレス発散のためのスレになってて角文が少し可哀想。。。
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1409
通りがかりさん
広告とか、売り方とか、捉え方がプア。人物が小さい。
良いですか?
良し悪し含め、併せ呑める懐の深さが角文さんの魅力ですよ。
江戸時代創業はだてじゃない。
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1410
口コミ知りたいさん
>>1408 通りがかりさん
それだけ世間の注目を浴びてるのでは?実際目立つし。
他の角文物件なんて話題にもなってないじゃん。
完成までに売り切れなかったんだから仕方ないよ。
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1411
イケイケOL嬢
世間の注目とか、目立つとか目立たないとか、発想が小さいですわね。
人間も小さいですわ。
恥ずかしいからおよしなさい。
いいですか、このマンションと一帯の整備には、愛知県と刈谷市が多額の税金を投じた地域再整備策ですよ。
マンションだけでなく、高級スーパーやエクセレントカフェも併設ですから。
更に保育園から老人ホームまで、まさに揺かごから墓場まで揃った秀作ですからね。
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1412
マンション検討中さん
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1413
マンション検討中さん
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1414
マンション検討中さん
市の再開発事業なのに、人を差別しちゃってるんだ?本当なら半公共事業としてアウトでしょ?(反社会的勢力の排除はどこでも当たり前だけど)
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1415
マンコミュファンさん
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1416
マンション検討中さん
住むのなら刈谷市内なら断トツでこの物件。
名古屋ではあるまいし、田舎の刈谷で駅前も何もない。他所につられて駅前マンションがバカみたいな価格になってること次第が異常。
みんな冷静になって。
20年後に今みたいな価格で中古で捌ける気かしてる?
同じ価格なら迷わず金山。
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1417
評判気になるさん
地元大手なのに営業してるんだ?
駄目な企業に仲間入り?
国や県のマンションや住宅の販売センターやモデルハウスが休業要請指定されているのに。
不要不急の外出を助長。
市内最高層から撒き散らすつもりなんでしょうか。
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1418
マンション検討中さん
刈谷市内に住むにせよ、この物件だけはないよね。首都圏や関西圏でもあるまいし、田舎の名古屋で刈谷駅も市駅も何もない。
みんな冷静になって!!
同じ価格なら迷わず首都圏か関西圏。
刈谷駅近はあり得るけれど、軒並み売れ残ってる刈谷市駅はないよね。
だけど。私が1番、冷静にならなきゃ!
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1419
匿名さん
このマンションが経営している保育園って。まだ営業を継続中?んな訳、ないですよね?
以下、報道:
「新型コロナウイルスの感染拡大を受け、保育園の運営状況が激変。
全国ほとんどで、登園する園児は通常の半数以下。原則休園、または登園対象を限定し受け入れを大幅に縮小。
保護者が医療従事者や警察官、消防士の家庭など対象を限定して保育を行っている都道府県が大半」
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1420
匿名さん
織Kのお膝元タワマン。別名はS機タワー。SKの高所得者層で埋まりそう!素敵ですね!
{3大ミッション}
①グループから巻き上げた配当金をフォークリフトで金庫室に運搬すること
②本家ヅラして踏ん反り返ること
③グループのお荷物的な存在であり続けること
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1421
マンション検討中さん
最上階入居審査で
・アメックスのブラックカード所有
・中小企業の経営者
らしい。
大手の社員、資産持ちは拒否
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1422
匿名さん
>>1421 マンション検討中さん
最上階まだ売れてないの?
どんな営業活動してたらこんな状況になっちゃうのかね。
新型コロナ以上にやばいじゃん。
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1423
マンション掲示板さん
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1424
匿名さん
>>1423 マンション掲示板さん
あたってるね!
このマンションに入居するSKマンの3大ミッションは。
①グループから巻き上げた配当金をフォークリフトで金庫室に運搬すること
②本家ヅラして踏ん反り返ること
③グループのお荷物的な存在であり続けること
あたってる!
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1425
匿名さん
>>1422 匿名さん
営業部のせいなの?
売れもしない立地に、受けないコンセプトの物件を構想した企画部の責任でしょ?
"どんな営業活動してたらこんな状況になっちゃうのかね"ってまるで、営業の責任みたいに言わないで!
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1426
マンション検討中さん
入居者は選ばれた人だな。
いくらお金持っていようが
門前払い
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1427
eマンションさん
>>1425 匿名さん
と、内部から悲鳴が聞こえるという話?
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1428
eマンションさん
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1429
マンション掲示板さん
こちらの会社の板で、コロナコロナ自粛自粛と騒いでた人いなくなった?
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1430
名無しさん
近隣の大企業群の社員が金に糸目をつけずに買いまくるので、刈谷市内は田舎なのに割高。
名古屋市の下町とかよりずっと高い。
たまらん。
(下町:北、西、守山、天白、緑、南、中川、港、熱田など)
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1431
マンション検討中さん
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1432
マンション検討中さん
最近のマンションは生活音などの対策もしっかりしているので、そう心配はよほどないですね。
病的な程に神経質な方とかは別でしょうが。
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1433
マンション掲示板さん
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1434
eマンションさん
防音対策をどれだけ施しても、クレーマーとか、神経質な方には関係ないでしょうね。
併設の保育園に、うるさい、とか、
静かにしろ、とか言うのでしょうか?
そんな非常識な方には入居して欲しくないです。
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1435
マンション掲示板さん
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1436
通りがかりさん
確かに刈谷市内でも、刈谷駅前近辺とかは割高ですね。
名古屋市内よりも高い場合も多いです。
市駅界隈とかはリーズナブルなプライスでは?
お手頃価格なので、お手頃ファミリーが多い様に感じます!
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1437
マンション検討中さん
足音はそこそこ聞こえる。
これは仕方ないとは思うが
なんか軽くて硬い物を定期的に落としてる音がするんげ
まじでうぜー!
たださ、日中ならまだわかるけど
23時ぐらいまで落としてるから
うぜー
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1438
評判気になるさん
管理会社経由で注意して貰っては?
天井を棒で突いて、振動で上階の住人に警告、って話も聞いたことがあるが。
階下の住人ではなく、同階の住民を匂わせてメモを郵便ポストにインする手もある。
アイデア出して退治してみて。
良い方法が見つかれば、是非、教えてください。
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1439
名無しさん
>>1437 マンション検討中さん
日常生活において、軽くて硬いものを定期的に落とすなんてないよね。内職でもしてるのかな。高級マンションだから、それはないか。
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1440
eマンションさん
今日も変わらず、出社している様子なので、売主に連絡してみたら。営業さん、飛んでくるんじゃないかな。スイートホームなら。
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1441
マンコミュファンさん
まさか、とは思いますが。
#stayhome #stayathome の中で営業してないですよね?
未だにマンションギャラリーを営業してる業者っていないでしょ?
愛知県は、そんな悪徳不動産屋の業者名を公表するのでしょうね!
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1442
マンション検討中さん
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1443
eマンションさん
>>1441 マンコミュファンさん
さすがに今週末は完全に閉めると思うよ。
国や県に、ステイホームするように言われている訳だから。そもそも、こんな時期にマンション買う人なんているの?
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1444
マンション掲示板さん
>>1437 マンション検討中さん
するんげ?何階?上の方??
その心のゆとりのなさ、背伸びして買った下の方とみた。
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1445
マンション検討中さん
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1446
検討板ユーザーさん
まさか、ですが、営業してないですよね?
未だに営業してる業者っていないでしょ?
そんな悪徳不動産屋がいれば、業者名を公表してくださいね!
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1447
マンション検討中さん
公務員である刈谷市の市職員は、全国的にもトップクラスの年収。近隣の大手企業並みかそれ以上。
刈谷市民は、国税所得税の他、県民税、市民税、固定資産税をたっぷり納税して。
民間企業はコロナ不況で年収激減なのに、市の職員は年収キープどころかしっかりup。羨ましい。
残った税金の使われ方は。
豪華な市役所建設に何百億円、
博物館に何百億円(刈谷市逢妻町)、
観光客が来ない観光名所の刈谷城を建てることが決定(亀城公園内に何百億円)。
参考までに。
「公務員の年収」が高い自治体ランキング500
https://toyokeizai.net/articles/-/338978?page=2
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1448
通りがかりさん
>>1447 マンション検討中さん
この板に全く関係ない書き込みですね。
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1449
マンション掲示板さん
こちらの公式ホームページみてましたが、販売休止との記載は見当たりませんね。入居者からクレーム入らないのでしょうか。営業、見学者と共にコロナウイルス来たら怖いですね。
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1450
マンション検討中さん
>>1449 マンション掲示板さん
コロナ感染者で死亡者が出ているのを
軽~く考えているから営業できるのでしょう。
いくら対策していても、最高の対策をしている病院でも感染者がでる。
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1451
eマンションさん
刈谷市内は田舎なのにいいお値段しますね。
名古屋市の下級層よりずっと高く、中級層と同等かそれ以上。豊かな地域です。
(名古屋の下級層:北区、西区、守山、天白、緑区、南区、中川、港区、熱田、中村など)
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1452
マンション掲示板さん
こちらの角文市駅タワマン、まだ売れ残り多数なのに。
同じ角文さん、市内の人気地域の刈谷駅近辺に次々と新たなマンションをリリースしますね。
エルグランデ刈谷寿(刈谷市寿町4-305)
エルグランデ刈谷大手町(刈谷市大手町4-19)
これでは、ますますこの市駅タワマン、売れ残りが長引きそう。
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1453
匿名さん
新型コロナウイルス対策として営業短縮し、消毒を徹底して商談は間隔を開けていると
ありますが、今も営業中ですか?
更新日が4月14日となっていて、「来場の手続きをしている場合でも延期となる場合がある」と
書かれているので状況に応じ休業になっているかもしれませんよね。
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1454
マンコミュファンさん
>>1453 匿名さん
営業してたらいけないの?
自粛警察の巡査さんですか?
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1455
匿名さん
>>1454 マンコミュファンさん
少なくとも私には「営業してはいけない」、なんて読み取れませんでしたが。
また、営業か自粛かを問わず、この時期にお客様で賑わっているとも、思えません。
今に賑わっているくらいなら、こんなに売れ残っていませんよ。
非常事態宣言下で、仮に営業を継続していても、実質は開店休業状態ではないでしょうか?
それよりも、警察の一番低い階級の「巡査」を持ち出すあたり、悪意を感じます。
「警察のぺーぺーさん?」みたいな表現は慎まれた方が良いのでは?
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1456
マンコミュファンさん
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1457
マンション検討中さん
今日.UFJ銀行行ったけど
このタワマンは圧巻だわ
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1458
評判気になるさん
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1459
匿名さん
>>1456 マンコミュファンさん
失礼、日本語が苦手なのね?
何語で書いてあげれば良かった?
こちら、新築の人気物件だから、お値段は高めだよ。
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1460
マンション検討中さん
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1461
マンション検討中さん
廊下がニンニクくさい
というのかバルコニーで焼肉はうざい
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1462
検討板ユーザーさん
>>1461 マンション検討中さん
バルコニーでの喫煙、BBQや焼肉はマンション規約違反。理事会に通報して処罰してもらうのが普通。
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1463
マンコミュファンさん
刈谷市駅界隈で、売れ残り脱出をかけたデットヒート。
エクセルグランデ刈谷銀座タワマン、
リコット刈谷新栄、
ダイヤパレス刈谷広小路、
による三つ巴の熱き闘い。
角文さん、エレグランデ刈谷寿とエレグランデ刈谷大手町の建設を始めましたが、この売出し前には、タワマンの売れ残りを片付けるのでは?
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1464
マンション検討中さん
エルグランデ刈谷寿は、4LDKが4650万スタートだとか。
銀座タワーか、刈谷寿町かで迷いますね。
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1465
マンション掲示板さん
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1466
マンション検討中さん
予想外に不況
理由としてマンション内のセレブは買いに来てくれるが
マンション外の庶民は敷居が高いのか?
なかなか寄ってくれないのが現状
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1467
匿名さん
テナントはスーパーマーケットとカフェが入っているんですか?
スーパーは周辺住民から認知されていないのか、車が入りにくい構造になっているのか、価格が高く庶民向けではないのかが見極められませんが、ある程度の売り上げがないと存続も厳しくなってしまいますよね。
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1468
eマンションさん
>>1467 匿名さん
せいきょうに今日も買い物に行って来ました。近隣のとうふやさんとドラッグストアにも寄りました。3店舗が競い合って市駅界隈が発展してくれる様に地元住民は願っています。
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1469
匿名さん
こう見てみると、市駅は供給過剰ではないでしょうか?
名鉄三河線刈谷市駅近辺:
{完成済み販売中}
ダイヤパレス刈谷広小路('19/7入居開始)
リコット刈谷新栄('20/3入居開始)
エクセルグランデ刈谷銀座タワー('20/3入居開始)
プレサンスロジェ刈谷CL ('20/3入居開始)
{建築中}
クリオ刈谷セントラルマークス('21/5入居開始予定)
JR刈谷駅・名鉄刈谷駅近辺:
{完成済み販売中}
該当なし
{建築中}
リコット刈谷
エルグランデ刈谷寿
エルグランデ刈谷大手町
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1470
匿名さん
昨日配布の刈谷市広報誌の裏表紙に広告でてました。しかし、間取りは100平米越えの富裕層向けのみで、もう残り一件ってことでしょうか?
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1471
匿名さん
>>1470 匿名さん
広告に間取りが1件しか載っていないから、売れ残りが1件?
限られたスペースに売れ残り物件の間取りを全部、載せるわけにいかんでしょ?
同じその広告に、販売戸数12戸と明記されていたけれど。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1472
マンション掲示板さん
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1473
マンコミュファンさん
>>1469 匿名さん
エルグランド刈谷寿は、刈谷駅物件ではないよ。刈谷市駅が最寄りだからさ。
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1474
マンション検討中さん
>>1469 匿名さん
完成したのに売れ残ってる。しかも数多く。
そんな惨状を分かっているのかどうか、手を出してしまう稀有な入居者。
なぜ、継続的に経常的に売れ残る地区で次々とマンションを建設するのか?
業者にすれば建てやすいのかなぁ?
名鉄三河線刈谷市駅近辺:
{完成済み売れ残り中}
ダイヤパレス刈谷広小路('19/7入居開始)
リコット刈谷新栄('20/3入居開始)
エクセルグランデ刈谷銀座タワー('20/3入居開始)
プレサンスロジェ刈谷CL ('20/3入居開始)
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1475
検討板ユーザーさん
テナント客いる?
コロナ落ち着いたら、繁盛するのかな?
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1476
検討板ユーザーさん
>>1471 匿名さん
まだ12戸分譲中?
1つも減ってない?
目立つから、早く値引きしてでも売り切ればいいのに。
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1477
マンション検討中さん
だから営業が客を選んでる
やはり富裕層を集めたいと推測。
しかし無理があるな。
そのうち底辺の入居者が現れそう
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1478
検討板ユーザーさん
>>1477 マンション検討中さん
テナントも富裕層向け価格だったりするの?
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1479
マンション検討中さん
テナントは市駅界隈と競合していて、庶民的ですけどね(^_^;)
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1480
検討板ユーザーさん
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1481
マンション検討中さん
>>1479 マンション検討中さん
"テナントは市駅界隈と競合"って、市駅界隈にお店は何もないですよね?
クルマでヨーカ堂、アピタ、バロー、イオンに行くしかない。
テナントもマンション界隈も人の気配がなく。着火マンみたいな形をしたマンションがそびえてる。
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1482
マンション検討中さん
イオン、イトーヨーカドー 、アピタ、バローのどこへも車で5分以内の立地。
徒歩圏内には三河生協、豆腐のいしかわ、スギ薬局が。
毎日の食材の買い物に大変重宝しています。
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1483
通りがかりさん
>>1477 マンション検討中さん
だろうね、ダ○アに見学行った時に頭金をわざと少なく書いたら相手にもされなかったから、そういう業界なのでは
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1484
名無しさん
不動産取得税が来たんげ
営業はかからないとほざいてたのに
詐欺だわ
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1485
検討板ユーザーさん
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1486
匿名さん
>>1484 名無しさん
営業がかからないと言うとは思えないけど。
分譲マンションなら0はないよ。
若手?
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1487
検討板ユーザーさん
>>1480 検討板ユーザーさん
コロナ不況とコロナ自粛がなければ、今頃は凄い人の列で大変だったと思う。
刈谷市駅や刈谷駅から途切れることのない大行列。
かたや、上層階から人の列を見下ろして、水割りをあおり。のはずだったが。
あてが外れたね。なんでだろう?
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1488
eマンションさん
結局、この3ヶ月間、1戸も売れず。
残戸数12戸のまま。
非常事態宣言下も頑張ったのにね。
結果はゼロ。失笑しかないね。
賭けて購入した入居者の悔しさはハンパないだろうな。
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1489
匿名さん
テナントまだ開業してない感じ?
人の気配が無いように感じた。
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1490
マンション検討中さん
夜でも20階から上は灯りがないけど
まったく売れなかった?
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1491
匿名さん
>>1490 マンション検討中さん
20階から上は、売れ行きが思わしくなく、内装工事がストップしているのかもしれませんね。
売れないものを作っても仕方がないので、中断とか。
作りすぎのムダ、作業のムダ。
JITジャストインタイムで、買い手が見つかったら内装を仕上げるのかな。さすが、トヨタ生産方式です。
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1492
匿名さん
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1493
匿名さん
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1494
匿名さん
>>718 マンション検討中さん
入居前から、完成前から、1年前から盛んに「このマンションは売れ残るよ、不人気だよ」と皆んなが言っていたが、その通りになっています。
逆に、どんな人がどんな考えで購入さらるのか、真顔で聞きたいです。
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1495
匿名さん
普通の会社なら責任問題になるレベルだな。
責任者リストラされちゃったりして。
涙ながらに見上げるタワーレジデンス、エクセルグランデ銀座タワー。
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1496
匿名さん
物件概要では販売戸数が11戸になっているので僅かずつ売れているのでは?
ようやく緊急事態宣言も解除されましたし、今後マンションのモデルルーム来場者も
増えてくるのではないかと予想します。
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1497
通りがかりさん
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1498
匿名さん
結局テナントはどんな店舗が入ったんですか?
素朴な疑問ですが商業施設に入るテナントは月極契約なんですよね。
住人だけでなくテナントの方にも管理費や修繕費、解体積立金の負担が発生しますか?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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1499
マンション検討中さん
>>1497 通りがかりさん
このタワマン全81戸中11戸(13.6%)を好評分譲中。
近隣では。
リコット刈谷新栄は全25戸中3戸(12.0%)
ダイヤパレス刈谷広小路は全70戸中5戸(7.1%)
プレサンスは全26戸中10戸(38.5%) 、を好評分譲中。
(数値等に間違いがあればご指摘を。訂正します)
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1500
匿名さん
https://www.kariyaginza.com/outline.html
物件概要 | 「公式」エクセルグランデ刈谷銀座タワー | 角文株式会社
【物件概要】
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地 愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通 名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩5分
用途地域 近隣商業地域
敷地面積 6,305.17㎡
建築確認番号 第BVJ-NAG17-10-1200号
計画変更確認番号 第BVJ-NAG17-11-1200号
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数 81戸
駐車場 分譲マンション用:81台、敷地外6台
自転車置場 分譲マンション用:162台
バイク置場 6台
CATV・インターネット利用料 1,300円(月額)
解体積立金 2,060円~4,720(月額)
賃料 6,250円~14,280円(月額)
駐車場 敷地内5,000円・8,000円(月額)・敷地外7,000円(月額)
バイク置場 1,000円(月額)
竣工時期 2020年2月 竣工済
入居時期 即入居可 諸手続き後
分譲後の権利形態 敷地:借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、一部地上権、借地期間新規63年(建物建設・解体期間含む)※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。
管理形態 管理組合を結成し、管理会社に委託
売主 角文株式会社 愛知県知事免許(5)18888号、国土交通大臣(特-30)第27216号、ISO9001/14001/45001認証取得 愛知県刈谷市泉田町古和井1番地 住宅営業部TEL0566-21-2050 FAX24-5700
設計・監理 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社
管理会社 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
※1 駐車場棟、商業施設棟、テナント含む
【先着順販売概要】
販売戸数 11戸
販売価格(税込) 3,660万円(1戸)~13,240万円(1戸)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 82.52㎡~185.84㎡
バルコニー面積 17.25㎡~108.87㎡
アルコーブ面積 1.17㎡~5.90㎡
トランクルーム面積 0.47㎡~1.82㎡
管理費 10,810円~24,350円(月額)
修繕積立金 9,490円~21,370円(月額)
修繕積立基金 577,640円~1,300,880円(引渡時一括)
管理準備金 41,260円~92,920円(引渡時一括)
最終更新日 2020年5月15日
次回更新日 随時
【一般定期借地権概要】
分譲後の権利形態 土地:区分所有者全員による一般定期借地権の準共有(敷地権)。敷地権の準共有持分割合による。 建物:専有部分…区分所有権 共有部分…区分所有者全員による共有。建物の専有部分の総床面積に対しての、各区分所有者の所有する専有部分の床面積(専有面積)の割合による
借地権の種類 一般定期借地権(賃借権、一部地上権)借地権の譲渡は可能。(賃貸人への承諾を条件とする)
存続期間 貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。
権利金・保証金 なし
・先着順販売のためご成約済の場合があります。予めご了承下さい。
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1501
検討板ユーザーさん
‘20年3月から5月までの3ヵ月間の販売実績は1戸(残り12戸から11戸に減少)。
コロナ対策で外出自粛の影響が大きいですね。
自粛が解除されましたので、今後の売れ行きに期待が持てそうです。
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1502
通りがかりさん
刈谷に新築マンションが同時期に乱立してしまったのも苦戦の一因でしょうね。
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1503
マンション検討中さん
既存マンションの棟数、新たに販売される棟数のいずれも、刈谷駅より刈谷市駅の方が圧倒的に多い。
刈谷市を大きく捉えると、中心部(刈谷駅と市駅)、東刈谷、一ツ木、富士松、小垣江。
中心部である刈谷駅と市駅界隈がやはりマンション需要が高いのでしょうね。
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1504
マンション検討中さん
梅雨時や雨、荒天時で外出を控えたい時など、この手のマンションがいいなと思います。
マンション内にスーパーマーケット。軽食可能なcafeも併設。楽だな。
併設の自走式立体駐車場なら雨に濡れずに車に乗り込め、そのままイオンモール東浦やイオンモール南大高まで行って立体駐車場に潜り込む。楽ちんライフですね。
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1505
マンション検討中さん
東浦イオンの屋内駐車場は
たぶん開店ダッシュしないと無理げきょう
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1506
口コミ知りたいさん
>>1505 マンション検討中さん
詳しいですね。週末で雨の日は、みんな行く所がないので、東浦も南大高もイオンは混みますね。早めに行かないと渋滞にハマって駐車するのに一苦労。
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1507
マンション検討中さん
こういう時期の事を考えると、駅直結マンションがいいですね。
電車で名古屋へ買い物に行っても傘要らず。
ここもローカル線沿線とはいえ、駅直結だったらとても便利なんですけどね。
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