エクセルグランデ刈谷銀座タワー

ですよね。

このタワマンの住民は、良い趣味をしていらっしゃる。
下界を見下しながら、あおる美酒は最高ですよね。

お殿様の眺めですね！

>>1265 検討板ユーザーさん

やはりプロ営業ﾏﾝ集団でしたか。
通りで品のある口調なわけだ。育ちの良さが滲み出ていました。
勝つべくして勝ったマンション。
エクセルグランデ銀座タワー。

テナントの発表まだないがどうなってるの？
生協スーパー、カフェ、内科クリニックの他の情報ありませんか？購入者には発表されたのかな。

お尻がくさい

どんな感じ？

マンション居住区もこの3月から入居が始まります。
テナントも忙しくて、手が回っていないみたい。

気長にお待ちください。

びっくりするようなホットなテナントが揃っている噂ですから。

使い勝手の悪い市駅近くの物件なのに、入居前に完売したのはさすが。

周囲の競合他社は、売れ残りをたんまり抱えていますから。

こちらの物件は刈谷市と業者角文が、肝煎りで始めた旧市街地の再生プロジェクト。
売れ残りは許されず、必死だったのでしょうね。

売れ残ったら、分譲業者も刈谷市も責任問題ですから。完売して何より。

銀座久兵衛の高級寿司店の噂は幻でした

>>1274 マンション検討中さん

銀座久兵衛の高級寿司店の噂はウソだったのですね？残念！

スーパー、カフェ、内科クリニック、デイケア、ヘアサロン、アウトドアショップ、調剤薬局、無認可保育所（助成金待ち）、接骨院、内科系医院

老舗を売りにしているのに、マイナビに平均勤続年数が16年と書いてありますが、短くないですか？

>>1276 入居準備中さん

保育園無認可なんですか？

情報錯綜中だが、うわさでは。

成城石井
スターバックス
内科クリニック
老人ホーム
散髪屋
いきなりステーキ
銀座久兵衛(回転寿司)

デイサービスおんじぃのへや
かとう内科
生協のスーパーとカフェ
城のうさぎ保育園
求人からはこんな所がヒットしますね。

城のうさぎ保育園
アカン、名前がしびれるわ。
選ばれたお子様が入園。
しかもエレベーター通園。
たまらんわ

ハゲしい販売合戦を勝ち抜いたタワマン。
西三河のレガシィとなるのは間違い無し。
自慢の大人気施設刈谷歴史博物館に展示しなくちゃ。

市駅で、入居前に完売した、初めての物件！

優れた営業スタッフ、
優れたコンセプト、
優れた広告戦略！

ちなみに。即売した最上階って、どんなセレブがお住まいになられるのでしょうか？

>>1283 通りがかりさん

社員が責任取って購入するんじゃない？
給料天引きで。
泣ける話ですね。

社員が責任を取って購入？？

この物件は刈谷市が多額の税金を投じた旧市街地の再生プロジェクト。
好評完売とアナウンスされています。

デタラメなことを言うと逮捕されますよ。

噂では。

成城石井
スターバックス
いきなりステーキ
銀座久兵衛

って。ほんとなの？

>>1286 eマンションさん

ハゲしいデマですね。

>>1283 通りがかりさん

優れた営業戦略も秀逸。
古き良き時代の手法。お見事。
業界でも話題騒然らしい。

テナントはもう決まっています。でも、マンションはまだ完売はしていません。それだけのことです。
買う気も金もなく、ねたみ冷やかすだけが目的の皆さん。いい加減にしましょう。

>>1289 通りがかりさん

社員さん？
マンション完売してないんだね。

メッキが剥がれちゃった？

>>1285 評判気になるさん

そうなんですか！
補助金みたいな物はあったのでしょうか。

春から活気溢れる街へ変貌

上の広い部屋は、おいくらですか？

プラウドタワー名古屋錦とどちらがよい？

新型コロナで自粛モードなのに、せっせと集客してる。
毎週ポストに分譲戸建やマンションのチラシ入るのみると嫌な気分になる。

わざわざ書き込む必要ある？

>>1285 評判気になるさん

多額の税金が投入されたのですか？
そんな話営業さんしてなかった。
本当の話ですか？

>>1296 マンション検討中さん

比較対象にならないっすね。

昨日入居しました。
皆様の良い意見、悪い意見、種々参考にさせて頂き、
自分のライフスタイルに合ったマンションと判断し購入しました。
テナントの大半は４月１日からの営業開始ですが、満足しています。
貴重なご意見、ありがとうございました。

銀座再開発に期待してるぞ！

入居前に瞬間蒸発の如く完売は想定通り。
入居者の皆様、おめでとうございます！

市駅徒歩圏内という屈指の人気地区に、
高級スーパーマーケット＆ナウいcafe併設のセレブタワマン。
強固なブランド力に、冴える営業パーソン。
他の追随を許しはしない孤高の物件。
まさに三河随一の勝ち組セレブタワマンですね！

まずは入居者の皆様が
地域活性化のため、市駅付近で
散財してくだされw

>>1304 マンション検討中さん

市駅付近で散財したいが。

市駅前には。タコ焼き屋が1軒と、風俗が1軒しかなく。

散財しようもない。

どう散財したらいい？

>>1305 マンション検討中さん

とりあえずたこ焼き屋を買おう

高岡工場近い？
コロナ怖い((( ；ﾟДﾟ)))

>>1305 マンション検討中さん

パチンコもあるよね。
パチンコ。

風俗なんてないよね

入居も完了し、全戸が完売即売したのですから、こちらのスレも閉鎖すればいいのですが。
なぜ、未だに情報交換が必要なのでしょうか？

>>1309 マンション掲示板さん

マンションから刈谷市駅に向かう途中にタコ焼き屋とヘルスDreamがありますよ！

デリヘルでも嬢が
この勝ち組マンションの住人と
わかったときは気合い入るだろうな

>>1312 マンション検討中さん

コロナ拡げないように注意してね

ちょって待て石！
12戸も売れ残ってるげきょう？

まだ12戸も分譲中、って本当ですか？

だって、完売だ即売だ、市駅初の快挙、とか、コンセプトや営業力やブランド力、とか、散々、盛り上がっていたのに。

今更、何を言い出すかと、開いた口が塞がりません。

>>1315 マンション検討中さん

噂だけど、伝説の営業スタッフを投入したのは事実らしい。

入居開始するも、全81戸中12戸が売れ残りと売れ残り率14.8%の物件。

本来はもっと売れ残ったはずが、伝説の営業スタッフを投入したからこそ、14.8%に抑えられたのか？

または、これだけ売れ残ったのは、売るのが苦手な伝説の営業スタッフだったのか？

市駅界隈は謎だらけ。ミステリーゾーン。

刈谷市駅界隈は、売れ残り率が高い。
売れ残りが普通。

当タワマン全81戸中12戸が売れ残り。(14.8%)
リコット刈谷新栄は全25戸中3戸が売れ残り。(12.0%)
ダイヤパレス刈谷広小路は全70戸中5戸が売れ残り。(7.1%)
プレサンスは全26戸中10戸が売れ残り。(38.5%)

刈谷駅界隈は瞬間蒸発の即売なのに。
なぜ、市駅は不人気なの？

住人は悲惨だな

悲惨？

蓼食う虫も好き好き、って言うでしょ？
好きで購入されて見える方も沢山、おられるのですよ。
悲惨、とか、第三者の上から目線は辞めた方がよいよ。

>>1320 マンション検討中さん

句読点多すぎて読みにくい

住人はお気の毒

最悪のタイミングでコロナ騒動が勃発しました。
TVのコメンテーターのシナリオは以下の様です。

①コロナ騒動→企業業績低迷→個人所得激減→高額消費低迷→マンション販売低迷

②個人所得激減→所有株式売却→株式市場飽和→有価証券価値激減→株式投売り

③個人所得激減→所有不動産売却→不動産市場飽和→不動産価値激減→不動産投売り

ほんとうにここに住みたい！って
人なら後悔ないけど、なんとなくや
投資目的なら地雷どころじゃないわい

なんとなく、でマンションを購入する方なんていないのでは？
一生で何度もない大きい買い物ですから、吟味に吟味を重ね、熟慮の末の購入だと思いますよ。
ですから外野がどれだけ騒いでも、売れ行きがどうであろうとも、腹は座ってると思いますよ。

地元の代表企業のこちらが、どの様なコロナ対策するのかな見物ですね。果たして自粛するのか、激しく鋭いチラシを投入するのか。
週末の密かなお楽しみ。

>>17 匿名さん

まだ好評分譲中ですって。
購入検討してみたら。

このままだと資金不足？

徐々に現実が見えてきたな

バブル時代の残り香

バブルはおろか。
文明開化の音がする市駅に税金全てを注ぎ込んだ刈谷市駅。

じゃぶじゃぶ。

後に、シャブ。

何でこんなに売れないの？
危機感なし？
なかなかの会社だよ。

不人気や販売不振の原因を、全てコロナウイルス騒動に押し付ける。
本当にそうか？
売れるエリアは売れてるぜ。
瞬間蒸発エリアは、今でも瞬間蒸発だぜ。

あんた口くさい

売れ残ることが容易に予見出来たのに。
購入した方は、市駅界隈やこの物件にそれだけ強い魅力を見出したのでは？

人の感性は実に不思議です。謎でしかない。

コロナさえなければ
コロナさえ
責任は私達にありません
コロナが悪いのです
コロナがなければ余裕でした
これほんとです

スギ薬局オープンしましたね。

刈谷市駅の人気度ランキング！

第1位は！ダイヤパレス刈谷広小路！
全70戸中65戸が成約と成約率92.9%！

第2位は！リコット刈谷新栄！
全25戸中22戸が成約と成約率88.0%！

第3位は！当タワマン！
全81戸中69戸が成約と成約率85.2%！

個人的には。
生活のし易さでは、当タワマン。
ブランドでは、ダイヤパレス。
コスパでは、リコット。
選べと言われれば、随分と悩みますね。
全て一長一短があるから！

入居が始まり、蓋を開けると。
即売完売のはずが、売れ残り多数。
更にオープン予定の併設施設(スーパー、カフェ、託児所)はコロナでほぼ閉鎖。
スタートから、踏んだり蹴ったり、散々な様相。
早く世相が落ち着かないかな。

タワマンかタワマン以外か

>>1340 口コミ知りたいさん

保育園 生協 カフェは
盛況にオープンしてましたよ
虚偽記載はいけません

コロナ騒動で乳幼児への感染が報道される中で、保育園を開園とは。
別の意味で凄い感覚。信じられない。

刈谷市駅の富裕層を象徴する
マンションに住んでるのに
文句いうなや。
タワマン以外の住人こそお気の毒

まさに現代の刈谷城。
殿、素晴らしき眺めでございますな。

コロナ騒動がこれだけ報道されている中で。
「計画していたから」と敢えてスケジュール通りに保育園を開園するかね？
災いなきことを、切に願う。

コロナ騒動？
下界の話。

いずれにせよタワマン住人には関係ない

タワマンかタワマン以外か
で環境が決まる

このマンションの、住民か否か、で判断するフェーズは越えたと思いますよ。

このマンションの売りである併設の「保育園 生協 カフェ」などはオープンせざるを得ないでしょうね。
一方でこのご時世ですから、少し配慮が足りない気がします。
クラスターなどの発生源にならぬことを切に願います。

新型コロナウイルスによる世界経済への多大な影響は不可避。
不動産市場も例外ではなく、このマンションの完売も遠のくのは必至。

ただ、この物件が気になる方は是非とも現地に足を運ばれることをお勧めします。スーパーマーケットやカフェ、予測に違い？すごくおしゃれ。保育園もきれい。市駅まで真っ直ぐ伸びた道もなんだかスッキリしてきました。
条件が合う戸が残っていれば、いいかも。

絶妙なタイミングでコロナ不況が炸裂、、、。
完売は遠のきそう、、、。

更には今回の不況で年収2割3割減は不可避。
ローン＆借地代負担、きつい、、、。

最悪、、、。
武漢、中国が補償してくれないかなぁ？

無理マチャ

売れ行きはどのくらいですか？
マンションによっては、あと少しなら大幅に安くしても売りきってしまう方法だってあります。

刈谷本社勤務なら、在宅ができたりしませんか？
リーマンショックを経験しましたが、リーマンショックの時は在宅勤務が今よりなかった時期でした。
今だとリモートで仕事ができたりするのかもしれないと思っています。

心配なのは1階、2階の商業フロアのテナント撤退。色々コロナウイルスの影響がありそうだと怖くなってしまいます。

確かにコロナ不況は痛手。リーマンショック時の実例で再現すると。

モデルケース:
近隣大手企業勤務で30代半ばの係長直前か係長なりたて。年収1000でローン返済は年間200で計画。
しかし、不況で残業禁止200減少と給与カット100の都合、300減少。

こうなると、2、3年、購入を手控えざるを得ない。コロナ不況からの早期脱却を望む。

匿名さんを煽る訳ではないですが。
「心配なのは1階、2階の商業フロアのテナント撤退。色々コロナウイルスの影響がありそうだと怖くなってしまいます」って、ほんまに怖い。

刈谷市との共同事業を標榜している、公共性のあるこちらの物件が、コロナ騒動にどの様に対応されるか見物です。
こんなときにも接客集客を命令され、感染リスク高過ぎの営業には本当になりたくないね。合掌。

大村知事のお陰で、愛知県は緊急事態宣言の対象都道府県ではありません。
コロナに関しては安全な地域みたいです。
刈谷市プロジェクトか公共性か知りませんが、以前にも増して熱心な営業活動をするんじゃないでしょうか？
早く完売しないと入居者の機嫌を損ねちゃうし。

>>1358 匿名さん

営業は消耗品ですから。残念。
入居者様の機嫌損ねちゃいけないから、早く売れよ。まっとうな人はマンション見学なんて不要不急ではない行動しないと思うけどさ。

刈谷の企業もテレワークしてたりするのかな。コロナ騒動終息の目処はいつになるのやら。

残業込みで26万
ローン12万
残業なくなったらやばいぜ

与太話や作り話の類。

年間返済額は、額面年収の20%が目安。
まともな金融機関は、おおよそその程度しか審査を通さないし、貸してくれない。
ヤミ金融なら、何でもありだろうが。

>>1362 匿名さん

住宅ローン審査おおよその程度の審査なの？
知らなかった。
それなら独身50代貯金無しでもいけちゃうかな。
ワクワクしてきたよ。

嘘ばっかり！
50代で独身ですから、たっぷり貯め込んでるんでしょ？
キャッシュで買っちゃう！？

50代の独身でどれだけ貯め込んでるか？

普通にサラリーマンしてたら、年間500万は貯金するとして30年で、500万×30年で1億5千万。

おいおい、最上階、買えちゃうじゃん！

ふぅーん、最上階の億シャンはこの手の人が買うのか?

最上階はまだ空き？