マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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1159
検討板ユーザーさん
>>1158 匿名さん
また、この書き込み。バカなのかしつこいのか
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1160
名無しさん
>>1152 匿名さん
刈谷駅と刈谷市駅で比較対象にならない？
そんなこと、ないと思いますよ。
なぜなら新築物件では、同一条件ではほば同じ価格帯ですし。
確かに、新築物件の売れ行きとか、中古市場の価格帯は明らかに別物の様に感じますけれどね。
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1161
マンション検討中さん
このマンションのデザインは
ターミネーター2 の最後のシーンっぽくない？
シュワちゃんが親指立てて沈むシーン。
あの親指にインスパイアされたデザイン
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1162
名無しさん
>>1161 マンション検討中さん
ターミネーター？
基部は左右に張り出し、中央にタワー部分がそそり立っているのに？
グロテスクだよ。
なんか違うくない？
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1163
検討板ユーザーさん
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1164
名無しさん
>>1163 検討板ユーザーさん
だろ？
このマンション、気持ち悪い変わった形だよな？
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1165
マンション掲示板さん
好みの問題ですね。かわってますが、
きもちわるいとは思いません。
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1166
通りがかりさん
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1167
名無しさん
>>1165 マンション掲示板さん
だよな。変わってるよな。
好みの問題だけど、グロテスクなのを好む人もいるのか？
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1168
マンション掲示板さん
-
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1169
匿名さん
>>1168 マンション掲示板さん
いるだろうね、少数派が。
園児100人にマンションの絵を描かせたら、99人は普通の直方体を描くだろうね。
中には変わった園児がいて、基部は左右に張り出し、中央にタワー部分がそそり立っているのを描くだろうね。
保母さんは、マニュアルに沿ってそんな変わった絵を鑑定に回すだろうね。
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1170
マンション掲示板さん
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1171
匿名さん
>>1170 マンション掲示板さん
ですよね！疾患持ちの貴方にマンションな絵を描かせたら。
基部は左右に張り出し、中央にタワー部分がそそり立っているのを描くだろうね。
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1172
マンション掲示板さん
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1173
通りがかりさん
市駅前のさびれて閉じたシャッター街を通り過ぎると。
一転して、ナウでヤングな摩天楼なタワマン。
しかも。
保育園、医者、薬局、成城石井、スタバ、ステーキ屋併設！
刈谷マダムが羨望の眼差しで見上げるタワマン！
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1174
評判気になるさん
東西の三河のみならず、尾張、遠州、美濃まで眼下に収めるタワマン。
刈谷市銀座町に、基部を左右に張り出し、中央にタワー部分がそそり立つ異形で、周囲を睥睨する。
定借だから、期限付きのお住まいだけどね。
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1175
マンション検討中さん
だからこそ富裕層の象徴
気に入らなけりゃ住み替えよ
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1176
通りがかりさん
最上階からの眺望は素晴らしいだろうなぁ。
近隣の打上げ花火を独り占め。
伊勢湾や三河湾も見えるのかな。
天守閣に陣取るお殿様の気分だよ。
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1177
マンション検討中さん
いきなりステーキ入った？
このタワマンで食べると美味しそうだよな
弱肉強食の世界
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1178
評判気になるさん
>>1177 マンション検討中さん
どうせなら最上階にいきなりステーキとかスタバをオープンしたら、ヒットしそう。
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1179
マンション検討中さん
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1180
マンション掲示板さん
総戸数81戸の中、残すは最終期分譲7戸と先着順分譲5戸の合計12戸となりました。
この先、更なる建築資材の急騰は必至。もちろんマンション価格に転嫁されます。
今の価格水準では、もうマンションを買えなくなることは明白。
いつまでも迷いは禁物。迷わば走れ！
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1181
マンション検討中さん
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1184
マンション検討中さん
[NO.1182～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1185
eマンションさん
春からタワマンで新しい生活がスタートしますね。新しい街と新しい店舗と。
周りの街もますます変わるんだろうな。
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1186
マンション検討中さん
このタワマンを起爆剤として
どれだけあの商店街を復活できるか
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1187
通りがかりさん
>>1186 マンション検討中さん
市をあげて古びた街の再開発に乗り出したランドマークとなるこちらのタワマン。
市駅前の旧商店街や、タワマン周りの古民家群を、正にダイナマイト級の起爆剤となって吹き飛ばすことが期待されてるのでしょう。
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1188
検討板ユーザーさん
1億5千万！セレブ！
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1189
マンション検討中さん
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1190
名無しさん
日常はマンション併設の成城石井でお買い物、
庶民チックに浸りたい日はイオンへGo!!
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1191
マンション検討中さん
何で刈谷は定借ばかりなの？
定借に何の魅力があるのかさっぱりわからん。
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1192
eマンションさん
定借に魅力がある訳でなく、立地と物件のコンセプトに魅力があるから、飛ぶように売れるのです。
そして。売れるから定借ばかりなのです。
買えない層には、さっぱり分からないでしょうねwww
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1193
マンション検討中さん
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1194
eマンションさん
刈谷市の中心街にある刈谷市駅を降りて、駅前商店街を抜けた一等地にある市内最高峰のタワマン。
しかもマンションには、うさぎ保育園、内科医、スギ薬局、成城石井、スタバ、いきなりステーキ併設。
ナウい市駅タワマンが、ナウなライフが、youを待っている！
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1195
マンション検討中さん
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1196
マンコミュファンさん
相変わらず、買えない層のお馬鹿な連中。
売れ残り、でなく、好評発売中、が
11戸だったかな？
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1197
検討板ユーザーさん
うさぎ保育園、内科医、スギ薬局、成城石井、スタバ、いきなりステーキをマンションに併設。
豊かな引きこもりライフも思いのまま！
販売戸数も残りわずか、チャンスを逃さずに！
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1198
マンション検討中さん
アルバックスは本当に瞬間蒸発
この差は、やはり銀タワのほうが
富裕層が集結するからか？
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1199
通りがかりさん
生協のスーパー、ハローフレンズだって
店に店名貼ってあったよ?
となりはなんちゃってスタバみたいな知らないカフェ?
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1200
マンション検討中さん
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1201
マンション検討中さん
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1202
とおりすがり
刈谷で定期借地が多い理由は駅周辺のほとんどの土地を同じ地主が所有していて、その方が絶対に売ることをしないと聞いたことがあります。確かに駅周辺には同じ名前のパーキン名やらビル名やらがたくさんあります。
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1203
マンション検討中さん
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1204
マンション検討中さん
>>1203 マンション検討中さん
ヤオスズでしょ。ヤオスズ。
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1205
通りがかりさん
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1206
マンション掲示板さん
カフェ、思ったよりしゃれおつ。
期待が低かったからかな。
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1207
マンション検討中さん
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1208
マンション掲示板さん
完売ですよね？
成城石井、スタバ、いきなりステーキ併設、って、すごいですね！
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