マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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1116
マンション検討中さん
夏頃？イオンマンション売ってたけど
即完売した理由は価格が安いから？
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1117
マンション検討中さん
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1118
マンション検討中さん
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1119
匿名さん
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1120
マンション検討中さん
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1121
マンション検討中さん
地元を大切にするタワーマンション
オシャレなカフェ行きたけりゃイオンやな。
そもそもこのマンションにお客さんの駐車場ナッシング
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1122
マンション検討中さん
マンション付近の一戸建てこそ
立派なデザインであり勝ち組
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1123
匿名さん
>>1121 マンション検討中さん
確かに。最寄りのイオンまで車で5分ほど。
ヨーカ堂、アピタ、バローも車で5分程度だから、便利ですね。
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1124
入居準備中
友楽不動産のホームページに、「敷地内には、スーパーマーケット、内科（呼吸器科）、接骨院、プログラミング教室、英会話教室が入居予定です。」との記載がありました。
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1125
口コミ知りたいさん
>>1124 入居準備中さん
ずいぶん、はっきりしてきましたね。
スーパーマーケット>>>成城石井
内科>>>民間開業医
カフェ>>>スターバックス
各種教室>>>英会話他
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1126
マンション検討中さん
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1127
匿名さん
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1128
eマンションさん
こちらの売主角文という会社は、法令遵守の会社ですか？
公的な市有地でビジネスを行う企業なので、当然入念な事前調査等行われていると思いますがどうなんでしょう。
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1129
マンション検討中さん
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1130
名無しさん
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1131
名無しさん
>>1129 マンション検討中さん
市が決めた？でたらめなことは言わないでください。
市が特定政党を支持する行為や施策は、法令違反だから。
生協は、マンション業者がチョイスした選択肢でしょ？今からでも成城石井に変更すればいいだけの話。
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1132
マンション検討中さん
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1133
eマンションさん
>>1132 マンション検討中さん
ゴロツキの様な物言いですね。
成城石井か生協かでは、差が大き過ぎます。
また、生協ってのがどんなお店なのかよく分からない。
だから皆さん騒がれているのだと思いますよ。
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1134
マンション検討中さん
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1135
eマンションさん
>>1134 マンション検討中さん
おそらく。
このお年寄りは、
最上階は売れたのでしょうか？
って、言いたかったのかな？
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1136
eマンションさん
>>1134 マンション検討中さん
もう少し詳しく教えて下さい。
売れたんげ？って、どちらの方言ですか？
こういう、訳の分からない言葉に接する機会もないもんですから。
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1137
名無しさん
書き込みの内容＆HPを拝見すると。
テナントでスーパーとして入る生協copeって、特定政党と密接な関係の団体みたいですね。
スーパーマーケットって、日々お世話になる存在ですが、いきなり、憲法守れ、とか、非核化宣言、とか言われると、驚いちゃう。
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1138
評判気になるさん
確かに。
毎朝、お化け顔の議員が街宣車で来て、やかましい演説などされたらたまらん。
回覧板で、特殊な思想への署名を半ば強制されたり。
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1139
マンション掲示板さん
>>1137 名無しさん
アレ?生協って、デンソーの食堂を運営してる会社でしょ?
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1140
名無しさん
特定政党と密接な関係の協同組合スーパーマーケットが選ばれた経緯を知りたい。
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1141
通りがかりさん
特定政党と密接な関係の協同組合系スーパー。
そのスーパーをマンションのテナントとする選定理由を誰も説明できない。誰も説明しない。
なぜ、説明しないのか、できないのか？
特定政党との間柄を探られたくないのか？
それとも。選定に至る不透明な経緯を知られるとまずいのか？
と、皆さんが注目しています。
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1145
名無しさん
［1142から本レスまで情報交換を阻害する内容のため削除しました。管理担当］
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1146
マンション掲示板さん
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1147
通りがかりさん
新しい年の幕開けを、新しいマンションで。
うさぎ保育園、内科医、スギ薬局、成城石井、スタバ、いきなりステーキ併設のナウい市駅タワマン。
ナウなライフがyouを待っている！
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1148
マンション検討中さん
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1149
評判気になるさん
JR東海道線の車内からマンションが見えるのですが。
いびつな形をしているのは、容積率か何かの影響でしょうか？
左右は中層止まりで、中央部分だけタワマン、みたいな。
あんな形、なかなか見かけないものですから、気になります。
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1150
口コミ知りたいさん
確かにグロテスクなデザイン。
基部は左右へ広げ、真ん中にタワマン部分がそそり立っている。
何をモチーフにデザインしたんだろう？
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1151
通りがかりさん
ずいぶん遅れて発売が始まったリコット刈谷は販売好調なようです。
こちらも、そろそろ完売ですよね？
後発が完売しても、こちらが売れ残っていたら大変な事態ですもんね。
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1152
匿名さん
>>1151 通りがかりさん
エリアが違うから比較対象が違う気が。
刈谷のスレでは、刈谷駅と刈谷市駅は雲泥の差があるらしいので。
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1153
マンション検討中さん
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1154
通りがかりさん
物件のコンセプトは素晴らしいと思うが、あの変わった形はどうも気になる。
遠くから見ると、細いタワー部分しか見えない。
実際に近くで見ると、基部は左右に張り出し、中央にタワー部分がそそり立っているだけなのだが。
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1155
匿名さん
>>1153 マンション検討中さん
勝ち組臭？？？
どんな臭いですか？
いい香り？臭い匂い？
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1156
通りがかりさん
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1157
通りがかりさん
スギ薬局は元市営駐車場？だった場所ですね。工事してますね。
さすがにそろそろテナント発表だと思われますが、情報有りませんか？
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1158
匿名さん
>>1157 通りがかりさん
また、この書き込み。バカなのかしつこいのか。
テナントは、誰でも知ってだろ？
うさぎ保育園、内科医、スギ薬局、成城石井、スタバ、いきなりステーキ併設。
で、でかいスギ薬局予定地は、市営駐車場と家庭葬儀屋の跡地だよ。
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1159
検討板ユーザーさん
>>1158 匿名さん
また、この書き込み。バカなのかしつこいのか
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1160
名無しさん
>>1152 匿名さん
刈谷駅と刈谷市駅で比較対象にならない？
そんなこと、ないと思いますよ。
なぜなら新築物件では、同一条件ではほば同じ価格帯ですし。
確かに、新築物件の売れ行きとか、中古市場の価格帯は明らかに別物の様に感じますけれどね。
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1161
マンション検討中さん
このマンションのデザインは
ターミネーター2 の最後のシーンっぽくない？
シュワちゃんが親指立てて沈むシーン。
あの親指にインスパイアされたデザイン
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1162
名無しさん
>>1161 マンション検討中さん
ターミネーター？
基部は左右に張り出し、中央にタワー部分がそそり立っているのに？
グロテスクだよ。
なんか違うくない？
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1163
検討板ユーザーさん
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1164
名無しさん
>>1163 検討板ユーザーさん
だろ？
このマンション、気持ち悪い変わった形だよな？
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1165
マンション掲示板さん
好みの問題ですね。かわってますが、
きもちわるいとは思いません。
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