マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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1076
入居準備中
角文の担当者によると、テナントは既に決まっているそうです。
当初医院が入るので調剤薬局も入る予定でしたが、三菱UFJ銀行の斜向かいにスギ薬局が建つことが決まり、キャンセルされたそうです。
角文としては何の店舗が入ると断定的に発表すると、出店予定者がキャンセルした場合、虚偽の情報を流したと言われかねないので、公表していないそうです。
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1077
検討板ユーザーさん
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1078
マンション検討中さん
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1079
マンション検討中さん
>>1076 入居準備中さん
スギ薬局は、三菱UFJ銀行の斜向かい、でなく、寺横町交差点のところですね。
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1080
検討板ユーザーさん
>>1076 入居準備中さん
薬局無いの？
クリニックで処方された薬は何処で受け取ることになる？
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1081
匿名さん
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1082
検討板ユーザーさん
クリニックは何科かご存知の方はおられますか？小児科、内科だと助かります。
また、カフェは、純粋なカフェと言うよりは、ベーカリーに併設されたイートインコーナーなんですか？
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1083
マンション検討中さん
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1084
えっ？
>>1083 マンション検討中さん
えっ？なんで分かったの？
フジケンさん？
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1085
評判気になるさん
最上階の億超えに棲まう方、内定しているんでしょうか？
タワマンの大半は、最上階ワンフロア独占。
地元の名士と、握ってないと、捌けない。
羨ましくも素敵なタワマンです！
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1086
入居準備中
保育園は、社会福祉法人一雅会が運営する「城のうさぎ保育園」。
定員９０名。保育室（７室）、遊戯室、職員室。２０年4月開園。
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1087
マンション検討中さん
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1088
検討板ユーザーさん
>>1087 マンション検討中さん
並のサラリーマンが手を出したらヤケドするぜ、ってか。
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1089
マンション検討中さん
>>1086 入居準備中さん
ただし、入居者に優先入園の優遇措置はございません。ご容赦ください。
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1090
マンション検討中さん
マンション内に。
うさぎ保育園、メンタルクリニック、スギ薬局、成城石井、スタバを併設するようです。
市駅界隈もずいぶん様変わりですね。
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1091
匿名さん
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1092
マンション検討中さん
角文さん、江戸時代から続く老舗だけれど。
もう一皮、むけて欲しい。
この広告は、ないわ。
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1093
マンション検討中さん
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1094
マンション検討中さん
>>1090 マンション検討中さん
成城石井やスタバが本当なら、事実上刈谷で初出店になりますね。
特に成城石井は西三河で初なので、周りからも人が集まってきそうですね。
住人専用にして欲しいです。
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1095
マンション検討中さん
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1096
マンション検討中さん
>>1094 マンション検討中さん
うさぎ保育園、メンズヘルス、スギ薬局、成城石井、スタバを併設。
だけれど、住民専用、は難しくないですか？
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1097
マンション検討中さん
>>1095 マンション検討中さん
スタバで5%オフ、住民向けサービスがあるのは嬉しいですね( ??? )
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1098
マンション掲示板さん
刈谷初のスタバ！を併設。
刈谷初の成城石井！を併設。
市駅初のタワマン！
振り返ると。刈谷って何にもない。
市内に、映画館なし。
市内に、ユニクロなし。
市内に、スタバなし。
名古屋市の衛星都市にもなれず、三河の基幹都市にもなれず。
不思議な街。
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1099
マンション検討中さん
マンション内にデンソー事務所があれば
通勤はエレベーターのみになるのに
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1100
マンション検討中さん
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1101
検討板ユーザーさん
>>1099 マンション検討中さん
たしかに。このマンション、大半の住民が近隣の大手自動車関連企業の社員になりそう。
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1102
検討板ユーザーさん
ご近所マンションのデベ社長がパクられる敵失があっても。
いつまでもこちらの定借タワマンが売れ残ってたら、説明つかないですね。
そん時はクビ、か？
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1103
検討板ユーザーさん
ようやく満室御礼(怨霊？)、市内最高層タワマン。
情報を整理すると。
マンション併設、住民限定の割引＆サービス有り(うさぎ保育園、メンズヘルス、スギ薬局、成城石井、スタバ)。
羨ましか。
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1104
名無しさん
メンズヘルスねぇ...
刈谷駅北側にたくさんあるのに
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1105
マンション検討中さん
いきなりステーキも入る
まさに弱肉強食のマンション
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1106
検討板ユーザーさん
>>1105 マンション検討中さん
いきなりステーキも入居？
すごい顔ぶれですね！
うさぎ保育園、メンズヘルス、スギ薬局、成城石井、スタバ、いきなりステーキ。
セールスポイント満載ですね！
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1107
マンション検討中さん
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1108
検討板ユーザーさん
>>1107 マンション検討中さん
嘘なんですか？それでは本当のところ、何が入るかご存知なんですか？
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1109
マンション検討中さん
テナントで入るなら、やはり刈谷で初出店のものがインパクトあっていいですよね。
スタバ、無印良品、カルディコーヒー、ヴィドフランスなどが嬉しいです。
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1110
検討板ユーザーさん
>>1109 マンション検討中さん
もうそろそろ、決まってるはずだから、公表して欲しいですよね。
匂わせぶりな情報ばかりでは、決め切れないです。
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1111
名無しさん
噂通りにやはり「保育園、医院、薬局、成城石井、スタバ」の様です。
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1112
マンション検討中さん
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1113
匿名さん
>>1112 マンション検討中さん
上手いこと言いますね。
確かに最寄りの東浦イオンに無印良品もスタバもありますし。
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1114
通りがかりさん
近くに住んでいるので工事中の建物みましたが、
うさぎ保育園以外は、まだ看板見えなかったです。
生協スーパーかと思ってたので成城がほんとだといいですね。
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1115
マンション検討中さん
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1116
マンション検討中さん
夏頃？イオンマンション売ってたけど
即完売した理由は価格が安いから？
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1117
マンション検討中さん
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1118
マンション検討中さん
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1119
匿名さん
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1120
マンション検討中さん
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1121
マンション検討中さん
地元を大切にするタワーマンション
オシャレなカフェ行きたけりゃイオンやな。
そもそもこのマンションにお客さんの駐車場ナッシング
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1122
マンション検討中さん
マンション付近の一戸建てこそ
立派なデザインであり勝ち組
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1123
匿名さん
>>1121 マンション検討中さん
確かに。最寄りのイオンまで車で5分ほど。
ヨーカ堂、アピタ、バローも車で5分程度だから、便利ですね。
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1124
入居準備中
友楽不動産のホームページに、「敷地内には、スーパーマーケット、内科（呼吸器科）、接骨院、プログラミング教室、英会話教室が入居予定です。」との記載がありました。
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1125
口コミ知りたいさん
>>1124 入居準備中さん
ずいぶん、はっきりしてきましたね。
スーパーマーケット>>>成城石井
内科>>>民間開業医
カフェ>>>スターバックス
各種教室>>>英会話他
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