エクセルグランデ刈谷銀座タワー

スカイハイスイート全３戸、うち２戸好評分譲中。ヤバいよ。ヤバいよ。

>>1034 eマンションさん

西欧チラシにも外注で凄い額を突っ込んでるらしいから、この先、ヤバそうですね。

>>1035 eマンションさん
それは、あかん。

消防法には「高さ31メートルを超える共同住宅において使用するカーテンは、すべて防炎性能を有するものでなくてはならない」と定められています。そのため超高層建築であるタワーマンションでは、防炎性能を有するカーテンの使用は義務となっています。
説明されてないなら、適切な販売ではないでしょうね。

テナントキャッシュレス決済使えるかな。
熱帯魚専門店入らないかな。

熱帯魚もいいし、スーパーもいいんだけど。

市駅って、どんな人が、どう考えて選ぶの？

高いけれど不便。刈谷駅には勝てない。名駅まで出にくい。
街は古い。コンビニも撤退。

だけれど。何か好きな人がおるんだろうね。

勝ち負けとか気にしていない、のんびり屋さんたちなのでは

>>1042 マンション検討中さん

噂好き

>>1039 口コミ知りたいさん

一般的な話だよね。

託児所やスーパーもマンション内にあって便利。小学校は亀城小学校の学区で、まぁ徒歩圏内。

問題は中学校。公立は刈谷南中の学区。
徒歩なら40分。自転車なら20分。通学路の治安も心配。名鉄での通学は認められるの？

市駅のメリットは、刈谷駅から少し離れているところです。
普段は静かな環境で過ごし、休日は電車で一駅乗れば刈谷駅でショッピングが出来る。
名古屋で言うと笹島のようなポジションですね。
それにわざわざ名古屋まで行かなくても、刈谷駅周辺は都会なので大抵のものは揃いますしね。

>>1047 匿名さん

マジですか？
刈谷駅周辺って、居酒屋と風俗しかないですよ。あとは大企業群。

大企業の方々の好みで、風俗と居酒屋しかないのかなぁ？

大企業の面々は、紳士であっても日常の繁忙やストレスで大変なんでしょう。
居酒屋や風俗など、癒しが必要なのでは。
それ故に、刈谷駅には大企業の本社と居酒屋と風俗しかないのですよ。

それでは、刈谷市駅、市駅には、何があるか？
何もない。派出所とたこ焼き屋だけ。

日劇もお忘れなく

さすがに。
公立中学の通学に、徒歩で40分とか自転車で20分とか有り得ない。
事件や事故が起きたら、最後は親の責任だし。

だから地雷

>>1051 マンコミュファンさん
徒歩40分はガセです

チラシだと刈谷南中学校は24分とある。

>>1054 検討板ユーザーさん

地図で直線の距離、とか、24分は理論値ではないでしょうか？

まさか大通りを強引に渡ることは危険ですし、私有地を横断も出来ず。赤信号は待たないといけないし。
とてもじゃないですが、24分は無理ですね。
実際は

>>1055 マンコミュファンさん
地図アプリで調べても、24分くらい
べつに変な道選んでるわけでもないけど？
40分って逆にどう歩けばそうなるわけ？笑

>>1056 マンション検討中さん

まぁ24分が正しいとして。往復で48分。
約1時間ね。

40度を超える真夏日とか、雨の日とか、寒い日とか。往復1時間。

良い修行になりますね。修行ですね、毎日。
素敵！

２月１５日から完成内覧会。入居は３月２３日からに決定。

>>1057 マンコミュファンさん
所要時間の誤解が解けてよかったです^ ^

広告にある様に、マルチリンガルなスタッフがいる医院や、託児所、カフェ、スーパーがあるのは先進的。

名古屋や大阪、東京でもなかなか、ない。

https://kakubun-sumai.com/files/7115/6393/4423/kariyaginza.pdf

ようやく全貌を表しました。文字通り、そびえ立つ姿です。

高層タワマンは、修繕の際の足場の設置や修繕作業にべらぼうなコストが掛かります。
また、停電やエレベーターの月次点検時は、階段を使わないといけないなどの、不便さも。

それでも、タワマンでしか得られない眺望や満足感があります。更に、併設のスーパーやカフェの活用など、日常生活も楽しめそうです。

その肝心なテナントが未だにハッキリしないのですが、どうなっているのでしょうか？
立地があまり便利とは言えないので、テナント次第で使い勝手は大きく変わりそうですが。

ワンフロアが自分の家はたらまん

>>1062 マンション検討中さん

テナントは、大方の予想と期待では。
成城石井スーパー、スタバ、メンズヘルス、タイガー託児所、でしたが。

スーパーとカフェは生協らしい。

>>1062 マンション検討中さん

同意です。
名称募集してたはずですが、そちらもなんの動きも無し。

マンション内に入るスーパー。

下手な店が入るくらいなら、セブンかファミマ、ローソンの方がずっとマシ。

今からでも、チェンジしてくれないかな？

聞いてみたら、詳細日程は決定はしていなくて未定です。とのことでした。
誤報はやめてください。

なんのこと？笑

>>1067 口コミ知りたいさん

誰に聞いたの？

>>1069 検討板ユーザーさん

あなたに聞きました。詳細を聞いても拒まれたので。

https://www.kariyaginza.com/outline.html

物件概要【物件概要】
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地 愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通 名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩5分
用途地域 近隣商業地域
敷地面積 6,305.17㎡
建築確認番号 第BVJ-NAG17-10-1200号
計画変更確認番号 第BVJ-NAG17-11-1200号
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数 81戸
駐車場 分譲マンション用：81台
自転車置場 分譲マンション用:162台
バイク置場 6台
CATV・インターネット利用料 1,300円（月額）
解体積立金 2,060円～4,720（月額）
賃料 6,250円～14,280円（月額）
駐車場 5,000円・8,000円（月額）
バイク置場 800円・1,000円（月額）
竣工予定時期 2020年2月
引渡予定時期 2020年3月
分譲後の権利形態 敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、一部地上権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。
管理形態 管理組合を結成し、管理会社に委託
売主 角文株式会社 愛知県知事免許（5）18888号、国土交通大臣（特-30）第27216号、ISO9001/14001認証取得 OHSAS18001認証取得　愛知県刈谷市泉田町古和井1番地　住宅営業部TEL0566-21-2050　FAX24-5700
設計・監理 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社
管理会社 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
※1 駐車場棟、商業施設棟、テナント含む

【最終期販売概要】
販売戸数 7戸
販売価格（税込） 3,800万円（1戸）～13,240万円（1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 82.52㎡～185.84㎡
バルコニー面積 17.25㎡～108.87㎡
アルコーブ面積 1.17㎡～5.9㎡
トランクルーム面積 0.47㎡～1.82㎡
管理費 10,810円～24,350円（月額）
修繕積立金 9,490円～21,370円（月額）
修繕積立基金 577,640円～1,300,880円（引渡時一括）
管理準備金 41,260円～92,920円（引渡時一括）

【先着順販売概要】
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 3,660万円（1戸）～15,270万円（1戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 82.52㎡～188.64㎡
バルコニー面積 17.25㎡～108.54㎡
アルコーブ面積 1.17㎡～5.90㎡
トランクルーム面積 0.51㎡～1.82㎡
管理費 10,810円～24,710円（月額）
修繕積立金 9,490円～21,690円（月額）
修繕積立基金 577,640円～1,320,480円（引渡時一括）
管理準備金 41,260円～94,320円（引渡時一括）
最終更新日 2019年11月19日
次回更新日 随時

>>1070 マンション検討中さん
理解不能wwww

>>1070 マンション検討中さん

噂おじさんだよね。

>>1073 検討板ユーザーさん

テナントは、大方の予想と期待では。
成城石井スーパー、スタバ、メンズヘルス、タイガー託児所、でしたが。 スーパーとカフェは生協らしい。

スーパーとカフェが生協なのは計画当初から決まってましたし新聞にも載ってました。あの立地では間違っても成城石井やスタバは出来ないでしょう。
マンションの前の商店街ですが、道路拡張で商店街の残骸すら無くなって寂れた住宅街という感じですよね。スーパーも駐車場がそれなりに無いと今後が心配です。
他のテナントは、再開発が決まった時ははドラッグストアや飲食店が予定されていましたが、結局どうなるのでしょうか？居酒屋とかが入るとゴキブリが出るので嫌ですね。

角文の担当者によると、テナントは既に決まっているそうです。
当初医院が入るので調剤薬局も入る予定でしたが、三菱UFJ銀行の斜向かいにスギ薬局が建つことが決まり、キャンセルされたそうです。
角文としては何の店舗が入ると断定的に発表すると、出店予定者がキャンセルした場合、虚偽の情報を流したと言われかねないので、公表していないそうです。

初耳

初耳。こんなこともあるんだね。

>>1076 入居準備中さん

スギ薬局は、三菱UFJ銀行の斜向かい、でなく、寺横町交差点のところですね。

>>1076 入居準備中さん

薬局無いの？
クリニックで処方された薬は何処で受け取ることになる？

>>1080

>>1079でしょうね

クリニックは何科かご存知の方はおられますか？小児科、内科だと助かります。

また、カフェは、純粋なカフェと言うよりは、ベーカリーに併設されたイートインコーナーなんですか？

>>1082 検討板ユーザーさん
角文さん？自演？

>>1083 マンション検討中さん

えっ？なんで分かったの？
フジケンさん？