マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
|
| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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2001
匿名さん
完売を祈り続けても、
完売を願い続けても、
売れ残りから早くも8ヶ月が経過。
市駅エリアではこれが日常風景。
想定通りなのに。
祈り願う方の真意が理解出来ず。
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2002
マンション検討中さん
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2003
マンション検討中さん
売りたくても売れない。
値を決めたくても、値が付かない。
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2004
マンション検討中さん
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2005
匿名さん
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2006
マンコミュファンさん
昔の話で恐縮ですが。昭和から平成に変わる頃にユニーが閉店しましたが、このタワマンはそのユニーの跡地の一部ではなかったでしょうか？
ちなみにかつての刈谷の商業地域は、市駅西側で県道48号沿い交差点「広小路」から市役所方面の交差点「東陽町」に伸びていたと聞いたことがあります。
この通りを歩くと、今まさに再開発が進められていることが実感出来ます。
新栄は綺麗になって久しいですが、東陽町は直近で見違える様に綺麗になりました。
刈谷市駅から刈谷駅まで街として一気通貫で繋げる狙いだと思います。
その核となるのがこのマンションと周辺一帯だと思います。
長いスパンで物事を捉えて行動する、選択する。
そういうことだと思います。
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2007
マンション検討中さん
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2008
匿名さん
以前のこの辺りのお話、とてもありがたいです。
この辺りも変わっていくという感じが凄く伝わってきますよね。
駅に近く、
更に便利になっていってくれるのであれば暮らしやすくてとてもいいと思います。
そういう便利さって思い切り値段に反映されてしまいますが…汗
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2009
マンション検討中さん
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2010
名無しさん
>>2009 マンション検討中さん
この辺りも街がきれいになりましたね。
残り僅かですから、先ずは少しずつでも着実に販売実績が積み上がれば、完売は時間の問題だと思います。
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2011
マンション検討中さん
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2012
匿名さん
12月時点であと5戸。
完売まであと少しでしょうか。
こちらのマンションを知ったのが最近なのですが、まだ販売しているんですよね。
物件概要を見ていますが、販売戸数（5戸）と5150万円（1戸）～5790万円（1戸）の合計が合わないこと、間取り2LDK～4LDKなのが「？」でした。2LDK、102.13㎡もあるんでしょうか。
ホームページから間取りを見ることができなかったので、部屋数少ない100㎡超えの部屋があるのかもしれませんけど・・・。
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2013
マンション検討中さん
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2014
マンション検討中さん
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2015
マンション検討中さん
>>2014 マンション検討中さん
今年2021年は始まったばかりですよ。
来年こそ完売願う、でなく、
今年こそ完売願う、ですよね？
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2016
マンション掲示板さん
ロゴス珍しいなと思ったら、こちらの会社が営業してるんですね。レベルの違いを見せつけられた感じ。
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2018
名無しさん
[No.2017と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2019
マンション検討中さん
テナントにロゴスが入ってるんですね。
静かな環境が素晴らしいです。
刈谷駅近でも、風俗街に近接のリコット刈谷とかはヤダな。
その点、この物件はバランスが取れてますね。
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2020
マンション検討中さん
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2021
eマンションさん
>>2020 マンション検討中さん
無理でしょ？
1月と2月と2ヶ月経ったけれども、1戸も売れず。
申し訳ないけれど、市駅に魅力を感じる人はいないよ。
これ以上、市駅界隈に無駄な税金を注ぎ込まないで欲しい。
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