マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%(平成29年9月29日確認申請時)
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡(平成29年9月29日確認申請時)
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用:81台
自転車置場
分譲マンション用:162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地:借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年(建物建設・解体期間含む)※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許(4)18888号、愛知県知事(特-28)1718号、ISO9001/14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡~185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡~109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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物件概要 |
所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93(地番) |
交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階建 敷地の権利形態:定期借地権(準共有、解体積立金 : 2,590円(月額)、賃料 : 7,840円(月額)、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年(建物建設・解体期間含む)※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。) 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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1977
マンション検討中さん
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1978
マンション検討中さん
経済的に余裕のない方は「さっさと値引きをして片付ければ良い」と願うのだろうが、さにあらず。
デベは、値下げなど既存購入者を裏切る真似はしない。また、デベは多少時間は掛かっても完売すると知っている。
別にあせる必要もないのだし、じっくりやればいいのだが。
[刈谷市駅エリア好評販売中の物件]
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('20/3)リコット刈谷新栄
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('20/3)プレサンスロジェ刈谷CL
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1979
検討板ユーザーさん
>>1978 マンション検討中さん
待てば売れるんでしょうけど、モデルルームの維持費がかかり続けますね。人件費と固定費。次のマンションを売る機会も。
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1980
マンション検討中さん
住人こそ悲惨じゃない?
売れ残り分の修繕費とか支払うわけでしょ?
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1981
マンション検討中さん
>>1980 マンション検討中さん
通常、その期間は売主が負担するらしいですよ
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1982
評判気になるさん
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1983
検討板ユーザーさん
モデルルームの維持費、人件費に固定費。更に修繕費ですか?
単純な煽りに反応するなんて恥ずかしいぞ。
金持ち喧嘩せず、というでしょ?
購入出来る方々はさっさと買って検討板なぞみない。
買いたくても買えない層が憂さ晴らしにコキ下ろしてるだけだよ。
憂さ晴らしと、喧嘩しない!
憂さ晴らしに、反応しない!
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1984
マンション検討中さん
>>1981 マンション検討中さん
その通りですよ。だから一定の期間が過ぎると他社へ値段を下げて売却され、中古物件として売りに出されます。角分がどうするが定かではないですが、未入居の中古物件は存在しますよ。
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1989
マンション検討中さん
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1990
マンコミュファンさん
[No.1985~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1991
検討板ユーザーさん
あー静かだなー
ゆーったりペースでも売れればいいなあー
高層階からの眺めは最高だなー
いい見晴らしだなー
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1992
マンコミュファンさん
人気物件の売れ残り戸数ランキング!
9戸('21/10)リコット刈谷
9戸('20/3)プレサンスロジェ刈谷CL
9戸('21/4)クリオ刈谷セントラルマークス
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3戸('21/3)エルグランデ刈谷寿
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1993
口コミ知りたいさん
>>1992 マンコミュファンさん
売れ残り戸数は何調べですか?
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1994
匿名さん
>>1992 マンコミュファンさん
一部間違ってますよね、虚偽書き込み。
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1995
マンション検討中さん
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1996
匿名さん
>>1994 匿名さん
一部間違いがあったようで失礼しました。
訂正しますので、web情報源のlinkと共に、正しい残り戸数をお知らせ下さい。
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1997
マンション検討中さん
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1998
マンション検討中さん
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1999
マンション検討中さん
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2000
マンション検討中さん
>>1998 マンション検討中さん
>>1999 マンション検討中さん
入居から半年間も売れ残りが継続している不人気物件が、今週や来週に完売出来ると本気でお考えですか?
願うだけムダで、他のことを考えるほうがメンタル的には有益。
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