マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%(平成29年9月29日確認申請時)
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡(平成29年9月29日確認申請時)
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用:81台
自転車置場
分譲マンション用:162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地:借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年(建物建設・解体期間含む)※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許(4)18888号、愛知県知事(特-28)1718号、ISO9001/14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡~185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡~109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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物件概要 |
所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93(地番) |
交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階建 敷地の権利形態:定期借地権(準共有、解体積立金 : 2,590円(月額)、賃料 : 7,840円(月額)、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年(建物建設・解体期間含む)※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。) 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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1602
匿名さん
>>1599 匿名さん
同じマンションでもコロナは怖いから共用部は避けたい。
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1603
マンション検討中さん
コロナになっても
銀座タワーの住人と病院側がわかれば
最優先される
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1604
通りがかりさん
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1605
マンコミュファンさん
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1606
名無しさん
>>1590 マンション検討中さん
これだけの共用スペースが充実していて、28階の高層タワーマンションなんて!とっても魅力的ですね。
しかも3600万円のお部屋も85㎡超もあって広いですね。低層階でも充分に快適に暮らせそう。
駐車場は奮発して屋根付きの平面駐車場をゲットして。20階のスカイラウンジでお殿様気分、、、
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1609
通りがかりさん
[NO.1607~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1610
マンコミュファンさん
人によって良し悪しはあるでしょうが、市内で注目度が高いマンションであることは間違いないですね。
笑うに笑えない、低レベルな嫉み投稿には辟易しますが。
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1611
口コミ知りたいさん
近隣で言えば、名古屋市内のマンションのスレでは、有用な情報がやり取りされているのに。
西三河に入った途端に、レベルと言うか民度が凄く下がる。これが実感。
三河は、足の引っ張り合いと、レベルの低い笑いが充満。
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1612
検討板ユーザーさん
概要の総戸数の残り戸数は、どのようにして調べているのでしょうか?
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1615
マンション掲示板さん
>>1612 検討板ユーザーさん
総戸数 8戸/81戸 の事でしょうか?
公式HPの販売戸数を転記したのでは?
販売戸数であって残り戸数では無いと思います
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1616
通りがかりさん
>>1615 マンション掲示板さん
「販売戸数であって残り戸数ではない」とは具体的にどういうことでしょうか?
正直、意味が分かりませんが。
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1617
匿名さん
角分の公式HPには確かに
先着順販売概要 販売戸数 8戸
と表示されていますネ
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1618
通りがかりさん
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1619
検討板ユーザーさん
>>1617 匿名さん
ありがとうございます。
たしかに記載がありました。
他の物件では、記載が見当たらないのに、この掲示板には戸数が書かれている場合があるので、不思議です。
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1620
マンション検討中さん
この金額払うなら、もっと便利な名古屋に住みたいと思う人は多いでしょうね。
刈谷という街にどれだけ価値を感じられるかだと思います。
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1621
マンション検討中さん
結局、「販売戸数であって残り戸数ではない」って、何を言いたかったのか?
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1623
名無しさん
>>1621 マンション検討中さん
横入りでゴメンなさい
公式ホームページでは販売戸数が記載されてるだけで
決して残り戸数とは明記されていない
と、言いたかったのではないでしょうか?
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1624
マンション検討中さん
>>1623 名無しさん
入居から1年が経過したマンションで、
残り戸数と、
販売戸数が異なる?
どういうことか、よく分からないなぁ。
何が、言いたかったのだろう?
いつ、完売するのだろう?
なんで、入居後も、売れ残りが多いのだろう?
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1625
マンション検討中さん
今年のお盆休みは県外に出にくいし、地元で過ごす方が多そう。
近場のマンションギャラリーとか盛況なのかな?
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1626
口コミ知りたいさん
近隣だけど夜に電気点いてる部屋が少ないから入居者も少ないのでは?
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