マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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1582
マンション検討中さん
>>1581 評判気になるさん
何階の方ですか？って言われて相手にされない。わざわざ下層階のラウンジ行かないし。
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1583
通りがかりさん
そもそも高層階 (26階から 28階)には住人はいないみたいだね。
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1584
匿名さん
>>1583 通りがかりさん
変なこと呟いてると、空き巣に勘違いされるよ。
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1585
検討板ユーザーさん
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1586
マンション掲示板さん
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1587
名無しさん
足元にスーパーがあって本当に助かるね、このマンション。
エレベーターで 、すううーと降りるだけ
タイムリーに半額シールの食品買えるから。
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1588
評判気になるさん
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1589
名無しさん
20階の共有施設のラウンジはいつも煌々と灯りが点いてるね。
低層階の方が夜のパノラマを楽しんでいるのでしょうね。
上層階の方はご自分のお部屋から、いやあ至福のひと時ですね。
小生の部屋から銀座タワーの灯りがとても幻想的に見えてシルエットが美しい
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1590
マンション検討中さん
共用サービスが充実していますね。
2階の共用部にはキッズルームなど6部屋/スペース。
20階にはスカイラウンジの他に、宿泊可能なゲストルームを完備。
こうしたサービスは大規模物件ならではのメリット。率直に羨ましく思います。
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1591
名無しさん
>>1590 マンション検討中さん
そうですね。共用エリアはWiFi完備なので、在宅勤務などにも重宝されるかと。
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1592
マンション検討中さん
>>1591 名無しさん
細やかな点ですが、日進月歩で日々、マンションも進化していますね。
一昔前のマンション、共用部にWifiはなかったな。
確かに共用スペースを色々と活用出来そうですね。
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1593
匿名さん
この物件に限らず、ステマが多くなってきたなぁ
このコロナの状況で共用部を使う小金持ちはほとんどいないよ。危機管理が出来てるから。
むしろwithコロナ時代は、使われない共用部の管理費等が負担になると思うなぁ。
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1594
マンション検討中さん
>>1593 匿名さん
「危機管理」とか「withコロナ時代」とか言ってみて、賢いふりを装っているけれど。
中身がない書き込みだと気付いていないのが、周囲から見ていてかわいそうに思う。
結論は「共用部の管理費等負担」に耐えられない弱者なんだろうな。
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1595
匿名さん
>>1593 匿名さん
ステマなどと聞きかじった言葉を使いたがる軽薄なのに限って、何も分かっていない。
ステマのspellingは？marketingの基本原則は？と尋ねると、慌ててググるのが常。
かわいそうだけど、皆さん失笑してるよ。
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1596
口コミ知りたいさん
>>1593 匿名さん
コロナだからこそ、宅内での過ごし方にバリエーションがあったほうがよい。
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1597
マンション掲示板さん
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1598
匿名さん
必死に相手を貶す人って、どういう人なんだろう？
営業？住人？
この掲示板を見てるから何かしら関係者だと思うけど、そこまでマウント取りたいものなのか？
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1599
匿名さん
>>1596 口コミ知りたいさん
共用部を宅内と取るか宅外と取るかですね。
宅外と取ってましたが、同じマンションの住人だけという狭いコミュニティとみなし、宅内と取る考えもたしかにありかもしれません。人それぞれの考え方ですね。
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1600
匿名さん
も、もちろん、知っていて使っているさ。
ステマってステルスマーケティングでStealth Marketingの略さ。
spellingは知らなかったのでググってコピペしたけどな。
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1601
名無しさん
>>1596 口コミ知りたいさん
共用スペースの多目的ルームもWiFiが使えるそうなので、在宅勤務の気分転換で使えそうですね。
共用スペースではWeb会議などは避けたいですが、資料作成やコンテンツ検討などでは良さそう。
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